卡城11月独幢住宅销售上升63.4%

get8686

卡尔加里房地产市场的一组数据向我们展示了，自从去年金融危机爆发导致地区经济萎靡不振以来，房产业经历了怎样一出戏剧性的变化。


" d8 M9 }- `7 C8 K. n
# p* [* h; x) r卡尔加里房地产理事会周四称，上个月本市独幢住宅销售额相比去年同期上升了63.4%，而公寓的销售额更是上升了77.5%。



8 O$ n4 b4 V$ M2 X3 {+ Y, O来自MLS的数据显示，独幢住宅的平均销售价格上涨了6.7个百分点，而公寓则上涨了3个百分点。
* X8 m) D3 ]& @! V# q


卡尔加里房地产理事会主席Bonnie Wegerich表示，随着本地房产市场一年来的逐渐走强，消费者的信心也有了明显的提升。卡尔加里的低利率是地区经济能较快复苏的一大重要因素，许多消费者都看中目前较低的房贷利率而选择购房。


  r# Q! y* Q+ F3 x
" L# g0 T. q0 [, }1 R6 `) g0 `6 rWegerich表示，刚性的购房需求加上供求平稳的局面使得目前的市场价格保持坚挺。
+ a9 a" H# b2 S! h: _+ ?9 ~
) x) H% ^5 c* M: G( f5 X4 J( l
5 i1 t7 t6 T- E, }) G9 b
“1年前，市场价格还在一个合理的区间，而那时人们对房产市场的关注也较为冷淡。而现在，整个11月销售势头增长强劲，价格也持续上涨，消费者也重新投入到市场中去，很多已有住房的消费者卖掉了原有住房来购买更大的房子，这就进一步促进了整体市场的热度。”
: J% u4 M- Z# Y
6 D7 x4 L3 m* D9 d9 t8 `

从5月至11月，卡尔加里市住房已经连续7个月实现独幢和公寓销售的双增长。均价方面，MLS给出的独幢住宅平均价格连续已经连续4个月实现同比增长，而公寓均价则实现连续3个月的同比增长。11月独幢公寓成交量为1095套，均价464，444美元，而08年同期的数据为670套，均价435，471美元。公寓方面，11月总成交量504套，均价294，264美元，08年同期数据位284套，均价285，820美元。
: L. k1 G1 T' h/ C  b

! f1 a& B- E$ `% n+ n4 a9 U
( O+ S) u& i% g而供求方面，卡尔加里市11月储备住房为7409套，而2008年同期则为11339套。相比之下，今年的各项指标均有显著增长，并且还将持续下去。

  d% _# |  b* W( \$ X' m) [- U' L
（新闻来源：蒲公英）