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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
4 \6 a4 N3 k8 [% s6 k近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).
! d. r$ x: J' h6 [4 Z& R本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
4 }5 d& G4 h' z6 i) v2 s  g刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系. : W, U9 y( P& B- I5 s0 ~1 ]$ S8 d: |
2千万, 买地囤积.! Q4 m3 I$ f. x& s; g# u  n4 H: r
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
# X1 {5 \7 D8 Q$ U  jPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo3 E" C  r! Y# S; Q
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
7 m& `0 A7 w/ Y/ L
1 ?# F; z4 b' ]" r  `. `2 P我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.8 u4 L8 s' }' }" o; M# r* s/ J# b* [- P
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
* K( ^$ w; M- a5 `* _2 xtja 发表于 2009-12-13 16:01

1 v5 j0 W9 y2 Y( l* r' `0 _. x2 ~3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅./ `2 P/ e$ P; Q2 D/ I% q
早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.3 |  z/ I! M; p- H. s) z0 C
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

1 \$ u1 t' a, Q8 N) W是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~- N% w$ g: K6 w

: k8 C/ R  O9 Q6 c3 u% i+ n有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
4 {% J$ d0 ]; _7 ?
  `$ i  H  {: a6 Y( A) J, N有想去青岛投资买房子的吗??
) _& M& N* i: G7 r# O# |propeller 发表于 2009-12-13 21:05
3 A( l2 ^. S& @4 E$ K( ?# \
听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!# z" f6 R& @0 B% V8 G+ \
老牛 发表于 2009-12-15 10:30

) C' O2 d: }. W/ g- [5 |. l- @7 K, l0 l0 v
Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。0 O6 K4 \* {: n: X3 y
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
/ D6 i+ t# ~6 x! a1 l国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。) V( H9 V* R$ ^/ Z
要玩这场游戏,有几点注意:- E- n& c( v. t0 z0 D# A3 ?
1。如运气不佳,要认赌服输。1 {/ K8 |* Z: J; `1 h
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。3 V7 ]1 S$ W% r& n5 T/ Y
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
4 U6 J7 M" U# a8 Z. `  O* |国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...* q/ F9 _. }" Q+ {8 X: h/ H! x! D
WST 发表于 2009-12-15 21:12
! g$ ]% y6 V4 F5 r  y2 F2 a
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
* g( @& Q5 K- Q6 x3 x4 b2 l1 _
; b0 a; w0 g4 _; i有想去青岛投资买房子的吗??' q2 x' u. R$ P6 s# k% a* A$ q5 o
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
- W4 j4 Z8 O7 R! p5 o  E
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
% [# J4 N* j$ b2 {1 }/ m# U, x有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
大型搬家
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
5 p  ]# V' T- {  P在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。, T! l' ]2 i. z7 s3 I
国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
( T# |. C# M, g9 R+ s+ SWST 发表于 2009-12-15 21:12
' y# |8 G) `/ g9 w
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
. R: g! X; I( l+ H是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
大型搬家
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
# v. P' R* |! _# L8 k$ tRapala 发表于 2009-12-16 10:05
4 b; A, D' s+ O
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
) U# U. F! B' p9 K随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:, g3 t! E$ c# @0 K
具体操作:) w5 i3 q+ M' \2 }
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。# n8 C) K' T0 f: x
2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
5 E# L2 M/ m$ D& Q4 |* |$ r2 [3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。% a4 q, p3 ^! F' ?8 g: S  d& y: P0 V
随便举一 ...4 l) ~. u  y5 F1 S
WST 发表于 2009-12-16 18:43
# [! y* i3 K& Y6 v; A: B3 i
要不你牵头操作?
理袁律师事务所
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。, Q' r) Q5 y, P
如花 发表于 2009-12-16 19:14

# a7 u: C, K5 I& a' K# ?- x) r
0 z8 \5 ?: X& o% ?1 C) C" D
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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