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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:1 T; R8 x, }0 H4 R6 K4 K3 n* T
近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海). # v" d+ r6 k6 [% g4 R0 E9 C
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了.
1 O6 N( s; l$ [0 P/ m% F( Q! c1 X$ d刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系. $ n0 S) b. ~9 o& }
2千万, 买地囤积.
: v& S4 C2 s8 y9 P8 W4 ~9 y0 i不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
+ D+ x" u! e5 p$ f& xPANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo& j/ j* ]7 K, x8 k1 f/ C0 k" P
北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
. p7 O/ h7 I5 \# p5 x
1 |  \8 X5 B$ g1 u! \; m我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
: E* w9 R! `8 H( t早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
3 w$ v% _9 U4 Q9 _* jtja 发表于 2009-12-13 16:01

. }8 d- A. V+ W. F! n" B) S' L2 M5 ~% e3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
9 E) I" E! w3 r6 o: B) r# O0 M早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.# ?: ~- q5 D/ d- J& g: X
shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

* \) w; k1 ]9 i7 f5 l; v是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
( d$ J: s/ h; q6 n/ _% ^
4 C; N" x5 N5 K$ j( E有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~& r7 }% f9 H0 V
- g5 w9 e, _  R1 L. z
有想去青岛投资买房子的吗??
- Y- v! u8 W2 [9 G5 i9 |( tpropeller 发表于 2009-12-13 21:05
/ s$ a6 @+ k) I1 y7 \, V
听说青岛也很贵了。
理袁律师事务所
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
8 W& f  n5 j4 H( j. B# G) d老牛 发表于 2009-12-15 10:30
; P* f" `' I, |; d: @( p

4 ^6 f3 e/ C$ q5 T, _Proof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。6 Z$ k4 x3 N6 W( v1 @
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
7 X- H  ~1 J1 W国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。# y8 A* ~$ T4 _2 B# t, J: u
要玩这场游戏,有几点注意:
1 Q! W- E* z  K( B& s  ~* l4 f' M* A1。如运气不佳,要认赌服输。0 e, B) b- D" j+ O$ y- O/ X. ?
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
7 o' q8 z6 Q$ c5 \& @在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
# s& ~, I" i/ {; L, Z1 c+ }$ y/ J6 L国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...0 t; j, _" J/ R: B8 e* W
WST 发表于 2009-12-15 21:12

3 _$ D' }2 \* @: q问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
& i% x& E) p- b) m8 `6 r6 w: }' B  j
  r9 ^0 Q# f# p2 @7 n3 Y, m8 Y1 x" u- ^有想去青岛投资买房子的吗??( K0 m4 w- \/ @% A0 c/ ^
propeller 发表于 2009-12-13 21:05
" {2 C7 B& Y# Z/ ^; I3 f0 z5 E- K
你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
4 u7 ^  o0 h* C6 ~' L有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
! K% C( c' i, b7 M# N在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
; R" h8 d( p4 i$ {8 k1 V( Q国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
4 q1 w# r8 ]3 [3 LWST 发表于 2009-12-15 21:12
1 X' m6 t: p2 h! `' m& B1 w. l( Q/ l
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
$ Y2 O( f9 N5 n是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?5 S8 f; ~7 O6 l; p: }% u* e4 f
Rapala 发表于 2009-12-16 10:05
7 J& _' i0 G4 @/ u) ]8 l
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。% x+ p0 h) a4 h; {
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:5 N( o5 M- [7 m9 t/ ~
具体操作:
2 U6 o( v, L2 M9 u1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
% [( C! Y/ q' _7 k2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。
) w% t7 i& }$ w5 ^3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。
) i# E' ~& i/ ?* Y  C8 p# @随便举一 ...! g$ E) c$ Q& h" J/ P
WST 发表于 2009-12-16 18:43
  D* c+ l- r7 c: Q" T
要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
理袁律师事务所
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。
# _; n( E: O! v如花 发表于 2009-12-16 19:14
* t* q4 Z- N0 \+ N# u5 g$ h! k" B8 O

% ~1 K% {/ f+ }# V3 t! j
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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