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在北京做点房地产投资

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鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在此大胆的提出这个想法: 回国做点房地产投资. 欢迎讨论:
8 i( Y# C" l9 x# w+ S" f4 n- l近来, 国内房地产市场火爆. 有愈演愈烈的趋势. 一线城市周边地区将成为热点. 尤其是北上(北京,上海).   g/ M8 \% I7 b! X& m- i. i
本人来自北京, 现闲傅在家(屯里). 在北京还有不少念旧的同学, 在银行和政府还有些朋友. 综合这些, 使本人有回北京做点房地产投资的想法. 不知屯里有没有同仁有相同的想法. 大家可以坐下来聊聊.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:37 | 显示全部楼层
买房子,买地,建房子,投资商业地产?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 11:55 | 显示全部楼层
外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 11:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
视资金量. 如有5千万(RMB), 肯定是买地建房子, 没的说. 保守的说, 2~3个循环下来, 就赚回来了. & m$ S# w# _5 p+ L# T
刚开始, 2~3百万RMB, 买房子, 摸市场, 建关系.
  W+ I- D2 c; v- ]2千万, 买地囤积.' A5 H1 c6 I. e9 F
不过, 国内正在改变游戏规则. 买地的游戏没多少时间了. 但规则吗.......不多说了.
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-13 12:05 | 显示全部楼层
[quote]外籍人士不让在北京买房,其他地方不明。% q5 o9 g: L2 X- x2 y  Z7 ]
PANTS 发表于 2009-12-13 11:55 [/quo
2 B1 g0 R+ A% h/ B北京的身份证还管用吧
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:19 | 显示全部楼层
管用。只要不是买经济适用房,外省市的身份证也管用。
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在北京可行性不大
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 16:01 | 显示全部楼层
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-13 16:58 | 显示全部楼层
本帖最后由 shelley.micheal 于 2009-12-13 17:05 编辑
% s2 U; _* B9 L$ P* A" J. [* v3 f' x. ?  _
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
# ^: A4 f( o: o9 D早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5000万在北京搞房地产?  楼主有点脱离现实了, 现在5000万最多在3级城市。, N  O6 y, d# J- G
tja 发表于 2009-12-13 16:01

3 `+ m  J9 H- Z* t3级城市我不清楚,只知道在2级城市,10亿人民币可以买到一块建筑用的“边角料”地块。
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 17:34 | 显示全部楼层
Too late!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 17:37 | 显示全部楼层
我已经小打小闹的买了一个小小的租出去1000.赶上了今年房价的涨幅.
4 p3 T* j  n* s) H早就看上了这不费劲的行业,恨在自己本钱不多.
& E2 _  h* _2 ]shelley.micheal 发表于 2009-12-13 16:58

: B5 t9 R3 o# c7 ^: J  r' L5 N是这里,还是国内?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-13 21:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~/ P( d  d6 s+ C2 z, z
( Z+ F: f; g9 ^: L2 I5 k$ t$ |
有想去青岛投资买房子的吗??
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-13 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
1 s, L3 P2 [% Y
- [9 b: T( }& t* h8 w0 f有想去青岛投资买房子的吗??
! R9 d2 }; o2 V' t2 h+ e3 }. rpropeller 发表于 2009-12-13 21:05

; r+ S$ j! f2 B/ Z/ A$ P+ v听说青岛也很贵了。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2009-12-13 21:57 | 显示全部楼层
现在国内的房子疯长,不是一个好事,俗话说,物极必反。现在这个泡泡正在快速膨胀,但总有一天要破的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 10:30 | 显示全部楼层
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2009-12-15 11:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有一点可以确定 在北京投资房产绝对比在edmonton 回报 更快更好!!!
* G5 f9 A2 ^4 }& T) ]& i: x老牛 发表于 2009-12-15 10:30

9 Y) t8 [4 _0 V' X3 s  Q$ r9 l
6 [( F3 L  ^$ n8 s4 X% PProof?
鲜花(1) 鸡蛋(1)
发表于 2009-12-15 12:08 | 显示全部楼层
俺喜欢在大连家乡投资地产,嘿嘿!
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2009-12-15 12:18 | 显示全部楼层
说说大连的情况也好.
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-15 21:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
$ F6 H, s# J' I/ ?- `. f在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
" ?1 R; N, P1 R国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都有过大好时光,但击鼓传花,曲终之时,必有暴跌。' `5 h' A# H9 R4 w) _" b, m
要玩这场游戏,有几点注意:' \- C; _  t8 Z
1。如运气不佳,要认赌服输。: ^+ C# ?: K& _
2。以能集资,或玩空手道为佳,赢了自己拿大头,输了是大家的,是银行的,自己还要能全身而退。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:05 | 显示全部楼层
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。' F1 U* I1 G2 v5 D& u
在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
; b; n* X' X7 B8 j3 F, [, M国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...
% O3 e( I% R1 ]; u. R2 s& ZWST 发表于 2009-12-15 21:12

5 A* ^) o6 e" f问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉的有点晚了,北京这样的城市房价高的离谱了~~~
& G; u' U6 {! K7 X
7 [) ?9 m1 U5 q" j有想去青岛投资买房子的吗??
# p! `% l' }) R3 K# h7 B8 P1 s7 ppropeller 发表于 2009-12-13 21:05

' v8 L+ t$ l8 x* C+ ~( ]& k你觉得青岛的房子便宜吗?我有一个小的,月租早就1700多了,因为是老租户所以优惠了一点。
# f& K) ?; F* R% U7 k, L4 t; t8 d有一阵大概四年前青岛的房子涨幅全国第三。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 10:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
在国内涨跌两派多次交锋,都是以涨派胜出。
) v: ~0 k8 _: {3 [7 G在爱城,07年上半年,涨跌两派第一次交锋,跌派一举胜出,重创炒家。这里投资环境和收益自不能和国内比。
: d/ K. ?, S3 K5 \国内房地产的连续攀升,其实早有先例,当年日本,台湾,香港都 ...# s9 c1 d" V, Y1 g  W0 k
WST 发表于 2009-12-15 21:12
( o) G8 q! B  X1 ?& z# `
会不会玩得回不了国了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 12:46 | 显示全部楼层
你是太子党吗?
! q+ R! \+ ^9 X$ l是的话赶紧回去。。不过也要看对了路子。。。。这次重庆的薄西来就没给同是太子党的付洋任何面子
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-16 18:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问个问题,怎么玩空手道?我们这样的人可以在中国贷款吗?
/ g6 z) N( ?3 [) j! WRapala 发表于 2009-12-16 10:05
% _9 k9 z/ b5 J' D9 s4 j( ^
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。; C& K/ x0 f% b( I' j+ x
随便举一例,爱城置地公司 S&W 的经营模式或可借鉴:
& o$ W" ~7 `( C3 O具体操作:- Z6 n7 V8 a, W# P
1。在爱城成立一家公司,由颇有声望和信誉的人牵头,譬如老杨。
0 e' W1 s0 k2 V+ r4 G2。去中国3线城市,譬如山东威海,(据我所知,今夏海边公寓每平米3000元)。那里地和房子均有很大上升潜力, 看好投资项目,譬如100亩地,总计1000万。( `! G+ n$ T( K% P% k
3。在国内或爱城集资,以1/4亩为投资零售单元,价格为4万,全部卖出,应有1600万,如房地产泡沫继续扩大,业务随之兴旺,再增加项目,如泡沫爆破,卷了600万走人。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2009-12-16 19:14 | 显示全部楼层
笑一笑,路过。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 09:19 | 显示全部楼层
我未曾考虑过投资国内房地产,不知道具体的政策。但是,空手道投资房地产已是一种标准模式,具体方法很多,应时,因地制宜。很多亿万级房地产大鳄其第一桶金常由空手道获得,我想在中国目前也能行的通。, W4 \( R( ?. r( E
随便举一 ...
) f) W8 l, S7 v" K' X: ]WST 发表于 2009-12-16 18:43

- y# V4 [+ n6 l: I) S要不你牵头操作?
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 10:56 | 显示全部楼层
泡沫巨大,小心别接最后一棒。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2009-12-17 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
笑一笑,路过。
* R  u. \/ T$ G. C  _3 q如花 发表于 2009-12-16 19:14
- P% A! D' _( O+ L+ A, f6 ?2 i1 H
9 Z& [6 a& F) t" j8 H3 h: P' u
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2009-12-17 11:16 | 显示全部楼层
现在投资国内房地产,是不是有点太晚了?
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