加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
, h  x4 z0 v' N, e0 Y( U; }+ Q加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次
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7 E/ K# i5 O6 z4 k- `5 b加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
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加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称，他正密切关注加拿大火热起来的房产市场，并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。

        本周，费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称，“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩，或者人们在利率上涨后难以承担房贷，我们将采取一些措施。”
        费海提表示，他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是，稍稍提高预付定金比例(现在是5%)，缩短分期偿还期(如今是35年)。”
  H. c& B7 [; Z, B5 X1 j1 {& U        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。
& k! A4 G! ^" V, e        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示，购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
$ |& [# R1 S$ Z; _1 a2 r8 r        但问题是，一旦经济衰退减弱、利率回升，造成月供款增加，购房者可能很难承担。
- ~8 c. r0 G! Z/ x4 N) t+ \0 Y; M        一些经济师称，对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称，飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况，但是已经有一个部门出现了，那就是房产市场。”

衣食住行

总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
希望能借此给房地产降降温.
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.

lavyed2008

总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
$ Y% }- i  o  {6 {  n希望能借此给房地产降降温.
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...
' }, ?+ }0 @* S. t衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29

( P) V9 I+ l& b6 n( m! C; `赞成。
- j! H! `8 G- N% n9 \0 I7 g他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率，只会拖累其他的经济发展，影响企业的投资，使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例，确实是个办法，这会刺激低迷的CONDO市场，会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。