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[求职信息] 加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温

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发表于 2009-12-24 20:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
  I. Y4 i# H- U7 ?4 B+ V加拿大家园 CanadaMeet.com 2009-12-21 07:03 来源: 作者: forever 点击: 134次
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6 g$ y1 q) v* H加拿大财长正在考虑措施使房产市场降温
# f8 [; |5 ~6 ^" `5 p4 `来源于互联网
: l8 B) n) R; B4 a+ @加拿大财长费海提(Jim Flaherty)称,他正密切关注加拿大火热起来的房产市场,并可能采取压制措施使得加拿大人获得房贷的难度加大。
: M0 J/ J/ e  n8 g
- s% b. n, A1 r- a- U  G4 C        本周,费海提在CTV《质询时间》(Question Period)节目上称,“如果继续有迹象显示房产市场需求过剩,或者人们在利率上涨后难以承担房贷,我们将采取一些措施。”9 o0 Z7 W1 ?$ B3 B. s
        费海提表示,他正在考虑一些使房产市场降温的办法(如果有必要)。“可能采取的措施是,稍稍提高预付定金比例(现在是5%),缩短分期偿还期(如今是35年)。”! [! a# p& k, s# w7 p9 k) ]( o- r) \& x" q
        类似措施(不用上调主要隔夜利率)或可使加拿大人获得房贷的难度加大。
0 h; k$ ^2 X' ]9 u: m  A" r# y% _        本月初加拿大统计局(Statistics Canada)公布的种种数据显示,购房者正在充分利用历史最低利率时机进行贷款购房。
* k1 p% B  t' g# X        但问题是,一旦经济衰退减弱、利率回升,造成月供款增加,购房者可能很难承担。  P5 \) Y! _& q( @8 v' L2 s3 m
        一些经济师称,对放贷进行控制可能是一个好办法。Carleton University大学工商管理教授Ian Lee称,飞升的房价令他感到很担心。“虽然大部分部门没有出现通胀情况,但是已经有一个部门出现了,那就是房产市场。”
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发表于 2009-12-26 10:29 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下. 8 d7 S9 f8 h. {$ X% c9 ?+ e
希望能借此给房地产降降温. , G  \& K9 {8 u8 h5 v3 I' `
但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不太了解:他是否有权利去提高前期付款比率. 他可以提高利率, 但那很危险. 现在, 很多人用非常低的利率买了房. 如果, 他强行地提高利率到一个较高的水平, 这可人为地制造一个又一个要破的房地产泡泡. 那可导致很多人还不起月付, 引爆房地产泡沫.
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发表于 2009-12-27 08:08 | 显示全部楼层
总的来说, 财长并没有提出什么特别的东西. 只是以澄清现实的方式对房地产市场表示一下.
3 ~3 X2 K, c8 i# Q, x* q: @. c0 j希望能借此给房地产降降温.
" J' z7 @# d8 z) X# G8 }但同时, 他在给自己的政绩找借口. 想想, 他能做的并不多: 提高前期付款比率和增加利率. 但我不 ...
6 ^% {; y; \8 b' i8 _衣食住行 发表于 2009-12-26 10:29

. f" _9 Z  W' U
1 s9 a$ s7 X8 H: M! w( L# _赞成。5 T; C2 ~! ~$ B) N
他的说话是暂时抑制想买房而又资金不充裕的人或投机的人。提高借贷利率,只会拖累其他的经济发展,影响企业的投资,使整个经济再次陷入低潮。提高首付比例,确实是个办法,这会刺激低迷的CONDO市场,会提高CONDO的销售量和价格。独立房的价格将会在此措施下崔于稳定或放缓增长速度。
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