关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
' d0 p0 p& C' T3 a5 [7 p仔细看看你的LETTER，小字部分。

% d( ^9 o. h* y9 }1 z银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
& @8 ~; U7 J) h" d: ^1 o0 h" T非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

9 N9 I* ?; P* |# b. m; B
哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

: z4 V  R  |; R5 C  s1 W
, A6 p; ^3 J! V
是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
, R) T- p: v- w! n, J5 b/ _如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
还是90%？？
) V, D3 u) b, G* U" [4 \8 P谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
. W+ s2 H! e/ x; f6 P还是90%？？
谢谢大家了
  D9 ~  T: _# amaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

1 K: g$ M1 `, ~- n' r6 X
Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
& o: N! m  ^; S! [! v! n1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。