关于贷款

maylulu

做了pre-approval from mortgage provider（已经成功），是不是贷款就一定能批下来了？

maylulu

怎么没有人回复呀？？

冰山上的来客

在给你的那个截至日期前，都是有效的。

非常兔兔007

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！

AASTAR

银行都有CONDITIONS的。我的TD pre-approve有6个条件。。
; @: E4 ?: e  v: `- D! }8 r( D仔细看看你的LETTER，小字部分。
& F4 `5 t4 j- u
' _; k+ g- {' X! @* @银行会在最后一分钟改变主意的。不是吓唬你

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

/ l0 p- \9 j7 h  u( d* r2 T哪会有什么 意外出现呀？？

maylulu

不出意外的话应该就是成功了。。。。恭喜你！
# L" P0 o3 ?3 I) n非常兔兔007 发表于 2009-12-29 18:24

+ x2 H, R& I& D' C: z
0 b$ q) `- r( h6 [
* @  C' g2 L0 e0 t5 I8 `是不是就相当于成功了？

maylulu

还是一头雾水不明白呀？？
" U* W% o& q/ e& L7 L+ O. Z/ ?( [6 n如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
# u4 D# N8 u; M" l: _我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
* y- g% B, e6 T% O0 ~8 g: _7 P还是90%？？
谢谢大家了

荣华富贵

100%

如花

还是一头雾水不明白呀？？
9 F: @7 i! x) e0 e如果PRE-APPROVE成功了，那么贷款还有问题，为什么还要做这个PRE-APPROVE呀？？
我现在就是想知道，贷款应该就是成功99%了？？？
2 m3 }( z1 r! d! n# V& A还是90%？？
) n* k- j9 o2 P' j* Y谢谢大家了
: c$ e/ T* A$ B$ i( Z9 gmaylulu 发表于 2009-12-30 08:41

Pre-approval 是银行根据你提供的资料进行初步评估，如：工作收入证明，过往3-6个月的银行记录下，而最终是否可以获得贷款，是银行根据第三方的资料，进一步核实你的贷款能力。可以影响你贷款的最终因素：
$ ~3 y- _) v( ?; s6 R3 `% F1，你的信用记录。有的银行会在pre-approval前查，有的在贷款时查；
2，你是否拿得出你申请pre-approval承诺的首期；
1 S2 J9 Y- X! Y8 d) ?! x. \3，你要买的房子的价格；你要买的房子比你申请时的价格高。还有就是银行对房子的估价要远低于你的买入价，这会使银行调整贷款额度，要求你增加首期。