condo用验房吗？还有储备基金的问题

sobay

comfree上的condo，卖方接受offer，其中有conditions 我写的验房，不过朋友都说condo不用（03年），大家说还用不用验房？还有我看condomunium上
asset：268153，
liability：18503，
' A* z) Q: _% l) x- i, @reserve fund：equity accout 43969
$ E  w! o3 Q4 \2 F/ j3 m                       repalcement reserve：196630
3 M# a9 h  d. R5 ~9 [# v' t. N                       current surplus（shortfall）9050
+ m+ q5 G/ N( c. N 这里的repalcement reserve 是储备基金吗？这的数表示这个condo管理的好不好啊？谢谢啊

sobay

doudou2007

dining.out

budong

大黄胖

7 |# |6 C  f7 i. T$ Z
7 P2 L) `/ O# r6 r好好看它的管理资料，每户必有。近年来干了什么？每月收了多少钱？每年怎么支出的？改善一个项目，是否又收钱？可以了解其管理情况。一般房子越老，管理费越高，再收费的可能性愈大。
屋内的水、电、气、浴室卫生间、厨房有无疵漏，可找个明白人检查。

monicapharm

如果是lowrise，最好验一下，我知道有一些2002-2007年建的lowrise有一些structure方面的问题。看看condo minute里，最近几年有过什么重大的维修工作. Condo更重要的是整个楼建的质量好不好，房子内部装修什么的都不是最重要的。

sobay

它算是mid-size，5层楼有60多户吧，看了11月的balance sheet 今年差不多有15%用于reserve fund了，基本没有什么大修，今天的minutes就是些清理parkade carpet， painting， fence，landscaping，今天就没别的了。今年全楼比去年涨了6000元的condo fee。这都能反映出什么问题吗？谢谢啊