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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低,前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示,第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%,是历年来的最高水平,情况异常严峻。
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一方面由于经济震荡造成了许多租户退租,另一方那面,即使仍然需要租用办公室,租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。9 e; H S+ ]0 Q: f
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根据统计机构调查,到2009年年底,卡尔加里全城失业率为15.7%,员工减少,公司规模缩小,带来的后果将很明显,导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中,空置率最高的地方。
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( Z4 H: q7 O* Q- b' w' S进入2010年,业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年,很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转,我们似乎不难找到市场的转机,但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前,预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。
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7 \) U* V: {3 P- z. v, z# P* d. }! O2009年第四季度的办公室空置率一览( I: V; w+ D9 c8 }+ v
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卡尔加里15.6% 5 G" o( w1 V' E- D/ f9 \
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埃德蒙顿9.5% 2 V% f1 n4 S, L; P6 @4 Q
( k9 [- z0 v3 V' k! h y6 F温哥华9.1% % L# B: }* D+ v, L" R+ O
# w9 w' S4 C, F p温尼伯8.1%
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1 H, g) J$ Z% y4 m0 m多伦多9.4% 9 ?9 A; }$ j* d% @4 I; Y3 E
- f# p8 |. K+ Y6 n渥太华5.7% S0 L8 z5 ?7 [& g' y) O* E0 r% _
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蒙特利尔10.2%
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哈利法克斯10.2%
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加拿大9.8%
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(新闻来源:蒲公英) |
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