卡尔加里办公室空置率年底再攀升

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整年来卡尔加里地区商用办公用房的承租率普遍走低，前三个季度商用办公房屋的空置率都在10%以上。根据最新出炉的统计数据显示，第四季度卡尔加里商用办公用房的空置率达到了20%，是历年来的最高水平，情况异常严峻。

' h  J! w6 D  {8 O2 q4 s6 l一方面由于经济震荡造成了许多租户退租，另一方那面，即使仍然需要租用办公室，租户们也普遍减少了租用面积或是要求降承租的金额。

根据统计机构调查，到2009年年底，卡尔加里全城失业率为15.7%，员工减少，公司规模缩小，带来的后果将很明显，导致了卡尔加里成为被调查的10个城市中，空置率最高的地方。

进入2010年，业内人士指出卡尔加里的商用房地产业将是充满变数的一年，很难用单纯的好或坏来判定。随着各项经济指标的好转，我们似乎不难找到市场的转机，但相信未来的一年将注定是艰难与前行交替的一年。目前，预计有19幢大约700万平方英尺的新办公用房投入建设。

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2 h) K9 |& r" T& K2009年第四季度的办公室空置率一览
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卡尔加里15.6％
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埃德蒙顿9.5％
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温哥华9.1％
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: b* o. n* s4 R  _0 t温尼伯8.1％

多伦多9.4％
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2 [6 D. J( u# C8 _1 z渥太华5.7％

蒙特利尔10.2％

哈利法克斯10.2％

# F+ ~2 c; W; D; b5 e加拿大9.8％
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（新闻来源：蒲公英）

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