我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
$ C5 e2 y) ~6 }' @/ Bhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

5 ]; M% x5 r$ P+ t+ y# \哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
& M8 n! K* @2 \) ]8 A  R紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

% @7 n  D6 _: @: p2 G  ~
# O* f! d, f5 ?* C0 y9 S% a 4# Kel

难道你按政府估价买房子？我晕。
6 z/ Q" ]! b9 v3 _
/ \2 u% f/ [) {# K( |/ ?那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel
& x0 q+ R$ g) j: y* ^! U
难道你按政府估价买房子？我晕。
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2 C  b, K8 {/ K8 o5 X( J那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

# r( a+ v' i5 ~/ Z+ f, h
这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
) q' D$ H( R4 s  oKel 发表于 2010-1-15 19:51

这是一个屁。

) G0 O7 l+ z' A3 C' n9 {6 ]4 h6 g2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

Good deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
0 f! s+ X0 J+ z+ }/ D: g
1 e. ~7 h2 g! Q4 _* E3 w* r4 eBut I bought last year spring at about $360,000.
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% g$ l6 {0 @/ _Good deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

不错不错。

catty

12# appletutu


冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
% f) u$ \. i* N7 e8 j% x9 w6 v& \# ?, q

' h8 W& y% `& n( z3 o4 f  j) }冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
catty 发表于 2010-1-16 09:58

$ r2 c6 z4 [; B) Z' f8 r9 u8 |呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
% @: X4 |  N# z. m0 o/ n房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
9 N+ r( D4 y3 L* F0 b, j" K2 i老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

9 }& s1 k/ {5 W& B+ B7 t0 E你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。
. w3 X2 s; c* j% n& S0 h* H
" Q! `0 b9 Y7 E2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

6 \5 H  I0 u2 X6 e
2 X2 Y5 w/ V8 j: s. Q1 l! b6 K那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
" Y' E! N% N" r
7 r8 G, D' k8 ?

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

2 m9 W' ^" I. N$ u那05呢，04呢？
# y  ]. H) Q- A
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%