我的房产估价掉了19%。。。

小曲

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。 让我吃惊。。。

Prince

没事的，有“专家”说政府这个评估价既与地税无关又与市场价无关......{:2_79:}

紫光

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
* V# X% E/ k( M4 K3 N' T* m! rhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300

Kel

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
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5 o# N6 A0 q4 P, H+ ?# Q紫光 发表于 2010-1-14 06:00 PM

% j4 G8 i- p' O6 X: H# E
哥们, 你怎么不想, 230,000的房子还得付280,000的mortgage?

牛肉粉丝

你的那个抗斗同样的还是在30万上下的市场价，所以政府的估价可以少交税。应该高兴才对。
' b: r1 @, r4 W( b& S+ q6 dhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=9011300
* ^1 f5 p0 o) b( R- \7 @9 q紫光 发表于 2010-1-14 18:00

恩，这个condo不错，环境很好，不过30万还是很离谱。

irish

今天收到city的2010年房产估价，从去年的 $284,5000 掉到 $230,000. 降了19%。  
  a" I  u3 [) p+ t* r4 b( y  N  c. s0 d+ t小曲 发表于 2010-1-14 16:20

您这掉的，可不是１９％吧？

紫光

8 `, U% e& K$ |4 n
4# Kel
4 w, x- k- l1 O) x# M* x, y; m! f2 I
; g) e5 H1 n0 U; _难道你按政府估价买房子？我晕。

2 w9 H, G0 _8 n) C那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。

Kel

4# Kel

+ C# `) I! E6 m$ q% N* \( Y难道你按政府估价买房子？我晕。

9 A' w8 E3 h* F  q$ d那个康都跟一般的地点和品质不一样。就我所知道的，2007年头的时候，同样是一栋里的另一个1500-1600尺的卖了42万。
2 q0 O/ ~$ p( N8 N) l紫光 发表于 2010-1-15 02:39 PM

6 l. H% l! G; T5 Q1 `9 r这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.

小黄

这是一个很重要的依据, 肯定是要参考的. 至于你最后的那句话,不是明白你想表达什么意思.
Kel 发表于 2010-1-15 19:51

6 M( R. G% s# s/ {. W" I5 P, W这是一个屁。
+ x* v) O+ r) A3 I
2006年，政府估计是市价的一半。

周天

担忧的是市场会不会向政府估价靠拢

icing

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.

But I bought last year spring at about $360,000.

& E3 h6 H4 V2 c8 CGood deal, I guess.

appletutu

照目前的形势,肯定是向政府的估价越来越接近...

牛肉粉丝

Mine was dropped from $453,000 to $424,500. about 7%.
4 d) M+ Q3 g3 ^
7 @. @" R% L/ i, G& D- V, J. _But I bought last year spring at about $360,000.
+ L  c% _( E, ]3 o8 f+ w* S! {# e
3 R: [7 @- b: _" y* [% A- F1 GGood deal, I guess.
icing 发表于 2010-1-15 23:02

* B, ]0 z& E6 Q9 ], i+ z; w0 Q+ @8 f不错不错。

catty

12# appletutu
5 G; m2 T( q  l+ O

冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定

牛肉粉丝

12# appletutu
: y' C2 V% F3 z2 F) I9 c

3 ~' J8 Q7 ?+ ~( |& L冬天都没跌，还涨不少，马上就春天啦，会开始新一波涨势的，没准以后房价都按政府估价double也计算说不定
5 K4 J! @  c: |( e0 h( l6 T' |0 bcatty 发表于 2010-1-16 09:58

& T) H1 j& o; S! y& I' Y# {" }4 l呵呵，哪些涨了不少？最少在MLS上没有体现。
1 s7 }. Z; n9 v房价肯定会double的，但是10年，还是20年，或者50年以后，没人知道。

老孔雀

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.

牛肉粉丝

新评估前，大部分市场报价要比政府估价低5%，现在大部分报价要比政府高5%.
老孔雀 发表于 2010-1-16 11:34

8 h' p! U7 x) Z- _' I; B7 F你说的估价是去年的还是新的？

Kel

这是一个屁。

2006年，政府估计是市价的一半。
小黄 发表于 2010-1-15 07:54 PM

) l5 G% M: j$ {: G- }9 H% c7 g
8 ~* I; C! ]: V0 r% z- n- K那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.

爱城飞雪

18# Kel
1 W6 L2 E9 E- @, H" Y

8 A% Q* O( s) s4 l7 S: U* F

小黄

那也是对你而言. 而且, 我想你说的是07年的估值, which is the July, 2006 value. 除了这个, 大部分的时候都是可以相互参考的.
Kel 发表于 2010-1-16 13:52

那05呢，04呢？
1 s6 l. b# i6 J- M1 b$ G3 N$ W
从2000开始，估价和市价就脱钩了。差距从5%慢慢增长到100%