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多伦多的房价和爱城的房价

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发表于 2010-1-28 18:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
公司新同事从多伦多来,看了几套房子,觉得和多伦多同样新旧的房子相比,爱城的房价还高呢,我不知道多伦多的房价,听后很纳闷儿, 多伦多的房子如何会比爱城的低呢?, o4 \  I* S# B1 M' @. {2 H7 `2 i! |
1 i$ ^% _! T5 u8 b3 ]6 h  m$ P
请懂行的朋友再比比卡城,萨省,码省的房价(同样新旧,地段场不多的房子)
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发表于 2010-1-28 19:26 | 显示全部楼层
2008年9月,多伦多平均房价$383,450,全国第四;埃德蒙顿平均房价$335,921,全国第五。5 [  K. z! D% K# s
% F. }7 E2 X( \
2009年11月,多伦多平均房价$396,065,全国第四;埃德蒙顿平均房价$326,415,全国第五。
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发表于 2010-1-28 20:16 | 显示全部楼层
2# 老杨
+ p, J( ]4 ]' M6 D; A- p不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多伦多贵1/3.
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发表于 2010-1-28 20:51 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
多伦多吃的便宜……
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发表于 2010-1-28 20:58 | 显示全部楼层
多伦多
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 楼主| 发表于 2010-1-28 21:30 | 显示全部楼层
2# 老杨 7 P+ F7 F- O4 i, e7 J
不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...4 O) p. r5 L" [  [' K% ~) m7 U
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16
- Y. U4 T8 R4 `" {) |

2 F9 u' }6 v1 [" r! |" w( G, {5 e- H& H$ Q
蛮有道理的,老杨你觉得呢
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发表于 2010-1-29 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我也曾在多倫多看過几套房子,感覺是多倫多比愛德蒙頓便宜。
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发表于 2010-1-29 11:53 | 显示全部楼层
感觉就屯里的房子贵的离谱,好像大家都趁百万似的,拿着几十万不当钱,拿着贷款几十万没压力。反正俺是没那能耐年薪十几万,俺贷款十几万都感觉压力,恨不得2年就还清得了。& h, w2 q9 o  d$ u! V9 ?6 _& W
就算打工都有的活。在加东城市,25-35万能买一最好学区的好房子,甚至新房子(2 story, 2000sf over).就这俺都觉得贵,恨不能以20万以下买下来。
. Y7 d, L# H2 Q* f. e: v/ q哎,人和人不能比,没有好的心态。
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发表于 2010-1-29 19:02 | 显示全部楼层
2# 老杨
8 e0 c" N# A$ ]  u1 j不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...
' \! J) B2 X7 H, Glaoxi 发表于 2010-1-28 20:16
- n2 p" ^* R; l
LAOXI 说的挺对的.还有就是多伦多的房子外墙是砖的多,看咱这,好多都象是塑料板的,风大点,都呼扇响...
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发表于 2010-1-29 21:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
' N8 m" N3 x- O1 H不能单纯看平均房价.应该看每平方尺的价格.多伦多的房子普遍大.像TOWNHOUSE一般在2000尺左右.而这儿1100---1300.多伦多独立屋2000尺算比较小的.而这儿2000尺,算比较大的.我比较两地的平方尺价格,这儿比多 ...5 T5 \! S* |7 [' q: S$ o
laoxi 发表于 2010-1-28 20:16

# m' w5 h8 ]2 O2 M! Z我不了解多伦多,所以只能抄一些官方统计数据。
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发表于 2010-1-29 22:48 | 显示全部楼层
多伦多市里还是很贵的,比埃德门顿贵。但大多地区周边,也就十几二十几公里外就很便宜了。30,40万就能买很好的房子。如果能在多伦多周边找到专业工作,我强烈建议搬来,何必给别人当房奴呢?
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发表于 2010-1-30 00:27 | 显示全部楼层
11# happy5885 2 B0 r, G! o! ~- O# ^- H1 ^
只能说你根本不了解多伦多,或者根本就没想了解过。
大型搬家
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发表于 2010-1-30 20:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
多伦多房价比爱民顿便宜,不过工作难找~
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发表于 2010-1-30 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
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发表于 2010-1-30 21:24 | 显示全部楼层
多伦多好多新移民生活在水深火热之中。由于工作难找,工资低,4家人在地库共用一个厕所,一个厨房的现象比比皆是。
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 楼主| 发表于 2010-1-30 22:00 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。
/ g8 `1 O+ Y" u- B3 S0 r0 {  r% @$ Hmldh 发表于 2010-1-30 21:21
5 q2 G& D3 g. U; ^
: f6 I' S3 o# M7 u

+ y0 O" T0 Z. k- c; _  T' O; [, g8 O这里太冷雪天太长了,路况不好啊,常常出车祸的
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发表于 2010-1-30 23:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这里的雪比满地可少得多。买个好点的车,换雪胎,加上有些防打滑的电控。比你在多伦多401开车安全得多。
9 h/ M4 L; R6 ?: ~8 {" H: d
1 f2 U& J9 ]+ F; K那里路线超多,非常快。一碰就死。你可以在那开开看,如果你连这里都觉得难开。东部开车的粗野肯能叫你更难受。
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发表于 2010-1-30 23:58 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。
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发表于 2010-1-31 17:05 | 显示全部楼层
其实就是个工作问题,如果有工作,大多地区当然比埃门墩好。没有工作,萨省有offer也得去。有本地经验本地学历的,我还是觉得多伦多温哥华好得多,所以我的同学我都积极鼓励他们出去。9 X/ l& S1 S* o7 [  A: {
happy5885 发表于 2010-1-30 23:58

# P% W. X' H+ }- N8 y- {
鲜花(29) 鸡蛋(2)
发表于 2010-1-31 17:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# 18,支持
5 e( f( B6 d7 n1 s  [, B工作问题等于钱的问题,这就侧面说明了vancouver 那么多有钱人
大型搬家
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发表于 2010-2-1 07:32 | 显示全部楼层
17# mldh
4 ~0 [4 g8 V" D) }: W9 a# Z. U' \2 m6 L: E8 W* M
我感到爱得蒙顿人开车比多伦多野蛮多了.距离非常近.野蛮变线.尤其是一些小姑娘,那是真正的马路杀手.另外,这儿的右转弯专线真是一个愚蠢的设计,往往头要后转180度,想一想,你的大脑供雪能足吗?地地道道的伪科学.
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发表于 2010-2-1 22:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。" N2 K* h7 X  s
; Q& U$ N) i4 h& D) M& i" S2 V
        报告称,加拿大全国平均房价今年将上涨至312,950元,明年涨至324,500元,卑诗省继续成为全国房价最高的省份;& d* _& T0 T0 U

2 {) O, a4 [  x# Z' s       CMHC对加拿大各省2010年房价的预测:0 P, O+ Q3 p5 `

! G, Q9 A5 z+ L) E2 K/ w9 B        卑诗省,平均MLS(多重上市服务系统)房价将从2009年的452,000元升至460,000元;
! N! m/ P/ @5 \# s* A. f! x/ L( |5 x" B
        阿省,从339,000元升至354,000元;
1 h( m8 |9 q" t% s4 T0 i7 t
- F5 }' b2 ~, x, t% J        萨省,从233,000元升至239,000元;
# D2 W, H! S9 s# ?9 m* C: i& w% p3 r0 v
        马尼托巴省,从201,600元升至207,600元;# G3 q4 Y0 p: k& `. c! A
$ h8 p* U% J: x+ E5 Q8 g- H
        安省,平均MLS成屋价格2009年涨至314,550升,2010年涨至326,800元;; q9 J6 `2 _% j: T% H
- ~8 |% w! C6 J& `/ N  F
        新布伦瑞克省,平均MLS房屋售价2009年涨至150,100元,2010年涨至155,600元;  \# o4 g8 u: t& f7 _
+ {! }3 j. O/ G; a' |; j
        新斯科舍省,平均MLS成屋价格2009年涨至195,000元,2010年涨至200,000元;4 [! y8 O2 ^# B* L
7 C3 M1 _! L+ n5 Q+ L; v0 M
        爱德华王子岛省,平均MLS房屋售价2009年涨至146,000,2010年涨至150,000;
  M  c) l& V: h. {7 Y: d$ U0 ]& [4 n2 M0 I9 L
        纽芬兰省,从204,000涨至212,000元。
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 楼主| 发表于 2010-2-2 00:47 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)在第四季度住房市场报告中预测,今年房屋开工量将同比下降32.8%(去年是141,900单元);新屋建筑量将于明年恢复,达到164,900单元。, m# @- e! ?) ?1 R$ M

3 Q& h# c$ l* ~7 {$ n6 N        报 ...9 _. l; l( l2 G% K% B
miq 发表于 2010-2-1 22:35
" r: B7 p- g& E0 \/ ?% U
( x$ m5 G/ s) a5 X5 ?4 @7 t  t  y
Alberta确实是内陆3省最高的,现在事业率还是这么高的。。很多人家贷款买了房,又失去了工作,日子过的很紧巴巴的, 本来买个好房是提高生活质量,现在弄得吃不舍得吃,穿不舍得穿,活受罪阿。 9 M8 r. ?" i5 l3 S
各个公司握着资金观望,不敢投资做生意, 经济照这样持续半年到一年,失业率还是这样,房价能不跌吗,尤其是阿省,现在房子价格超过应有价值
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发表于 2010-2-2 07:34 | 显示全部楼层
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这是现在的新情况,房价比一年前差的区高10%,热的区高30%。我三个月前60万买了个3000尺的新屋,现在市场上要70万,作为一个老跌派,没指望挣钱,只是庆幸挤上末班车。
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发表于 2010-2-2 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子肯定多伦多便宜,但多伦多downtown的房子贵,好的新condo都卖到700刀一尺,另外多伦多的房子大,1500尺以下的房子比例很小,所以单价也不便宜,30-40万以townhouse为主,好点的独立屋总要50万了。这 ...
. y. ^/ v7 l9 x( {HooHoo1 发表于 2010-2-2 07:34
9 H& ?# c4 ?  x$ u0 M
4 e# o# _. J' o
嗯,我是刚在downtown买的condo,不光是比一年前涨了很多,而且价格不离谱的一出来就卖掉,抢offer成风。你说的700刀一尺的大概是非常好的,其实大家上mls一看就知道情况了。
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发表于 2010-2-2 09:49 | 显示全部楼层
25# 孤岛客
8 s# e1 A. E. ]$ z! d4 U3 y* P% q
4 X; F; b/ ~# r% Z) F1 P; |; ?) R5 n" ]0 a
我说的是楼花,二手市场要便宜些。多伦多downtown的condo比较怪,现房比楼花便宜,有人说用上了股票里的概念炒作,有人说楼花相当于预测两年后交货时的价。
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发表于 2010-2-2 14:19 | 显示全部楼层
好像是人在福中不知福。这了工资高工作好找。20万都可以买到旧的唐耗子,29万买新到码屋,一家4口够住,还不用在多伦多那样每天堵车2小时。: `( l0 ~7 u' @. @9 n4 O
mldh 发表于 2010-1-30 21:21

3 p# Z9 l3 W; X
5 L( A) D& l" j这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
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发表于 2010-2-2 14:20 | 显示全部楼层
而且感觉ALBERTA的房价不像统计数字那么低。楼主同事亲身的感觉应该比较准。
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发表于 2010-2-2 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里的工作从去年年初就不好找了。我认识的UA毕业的去年从四月底毕业后找了5个月才找一个LABOUR,这种现象也不是一个两个了。
/ V  S6 s* ?3 f  \8 D情系中加 发表于 2010-2-2 14:19

4 C% e' R/ C1 z* I" m& i/ a2 {( w1 M% R1 n( L
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。
理袁律师事务所
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发表于 2010-2-3 01:38 | 显示全部楼层
我说的是EDMONTON. UA是指阿尔伯达大学,阿尔伯塔省排名第一的大学。- ]+ e0 y/ U6 J# B, x% w+ z3 Z
情系中加 发表于 2010-2-2 23:18

- |* M) e' i& m3 x1 q4 @  v5 d阿尔伯塔省排名第一的大学 ---看得我笑了
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