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请教各位大侠一个Truss lift的问题

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发表于 2010-2-27 10:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚订了一个房子,在home inspection的时候发现二楼一个卧室和hallway都有visible truss lift的现象。根据合约,builder应该给我们修。但是他们坚持说已经检查过了,没有问题,不用修。想请教各位大侠:
0 j% w9 g( n  Z
# m7 X& h% E! p3 N: C7 _- N7 Y1  这个问题有多严重?如果因为这个问题不要这个房子值不值得?
) E: V6 \% `/ y5 i% \2  我们还想再找一个home inspector检查一下房子,这次想让他上到房梁看看,请问一般inspector会不会这样检查?如果不能,找一个什么样的人能做这样的检查?5 j" b( ~3 C2 a9 H' R
& `0 q7 a! B# A, O9 V" y. S
万分感谢!!!
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 楼主| 发表于 2010-2-27 15:41 | 显示全部楼层
没有人知道么?
大型搬家
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发表于 2010-2-27 17:31 | 显示全部楼层
I don't know much of this kind of problem, really hope to see some experts' input here. If nobody knows, suggest LZ better back off.
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发表于 2010-3-3 02:28 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你的房子可能是没加truss connector .墙和truss之间的固定是很主要的,因为在某种情况下空气会产生负压把整个房顶抬起来。因此虽然在通常情况下屋顶的自重就可以维持屋顶和墙的连接,但通常还是要加truss connector将truss和墙联在一起。Truss connector也可以在很大程度上防止truss uplift的发生。8 C1 o( i- B* |

  o8 v% d8 ^1 f2 |/ S6 c6 X对truss uplift通常的误解是怀疑这是由于房屋沉降引起的,其实不是这样。Truss uplift并不影响房屋的结构,只是形象问题而已。这个现象主要发生在冬天, 夏天裂缝通常就会消失。在冬天truss的上部(三角形的两个顶边) 由于受潮而膨胀,而truss的下部(三角形的底边)由于有ceiling insulation保温防潮而保持不变。这样就造成了truss在底边中部开始隆起,从而使ceiling 和dry wall分开,在ceiling和dry wall的结合处出现裂缝,ceiling本身有时也会产生裂缝。这个现象更容易发生在大跨度的房屋里,因为跨度越大,自然变形(deflection) 也越大。6 N* ~* a% z) Y) J# E  T6 l

: A, ]2 {+ R/ [8 B' h- B# ~5 F解决方法,不想花钱的话自己可以买腻子(drywall compound/drywall mud)抹上裂缝,不过第二年冬天很可能要再抹,另外有时裂缝太大(例如半英寸) 也抹不上。如果找专业人士的话他们会贴一圈装饰条(moldings)固定在ceiling上,让ceiling和wall在一起动,从而保证裂缝不再出现 (这也只是盖上而已,除非你重上房顶,不然只能是治表不治本)
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 楼主| 发表于 2010-3-3 10:48 | 显示全部楼层
谢谢~~
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发表于 2010-3-3 20:30 | 显示全部楼层
4# 恭喜发财
. U/ R! ]* k7 r: V7 }8 \7 x% r1 B6 E$ _8 b6 K8 Q* L
Very detailed explanation; learned something new everyday. As you said, truss connector is an essential component in framing, so why is it optional and still got a pass in city inspection; is there anything in the building codes that say about this?
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发表于 2010-3-3 20:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 OOPP 于 2010-3-3 21:01 编辑
  x4 I( N: B6 s6 c( i& x# v# W0 [
, A' c* ^9 j. D5 t这个问题可否这样理解? 0 [, W/ _' q7 D
truss connector 是“硬联结”& X8 w& N/ w6 K+ [; `' ?: S3 n
屋顶边的伸长或收缩产生的位移因为“硬联结”而无处释放$ N7 h, \- y" {0 o
可能致屋顶拱起漏水。
7 A  _+ T+ _8 d9 |  D. f/ j; ]: `$ H2 T/ Q6 g" e, s' w0 T
现在是“软联结”(钉子)使屋内边拱起,容易处理。# V  R  @- U& y2 C. ^

  U7 f- L5 x7 [) y有待结构专家解疑!
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