 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
出国十几年，接触的经纪人不多，也就十几个，男女老少都有，英语国语粤语也都亮出来跟他们用过，这些年下来，搬了几次家，买过几次房，卖过几次房。( V1 ?( i7 w6 |/ y, @
1 T1 j" w) n& f+ R/ r有几次买得舒心，一个是我家的第二个房，买完房价就涨起来了，旧房卖的比新房的价还高，还有一次是卖掉投资房，虽然没卖在最高点，还是小赚了一笔。另外就是最近在爱民屯买的。, S5 g) w1 n. g% w
# p: E- u; \2 s! X7 S0 T8 l
刚开始找了个经纪，因为现在有的房子走得很快，经纪有两次建议我下无条件Offer，我以前看房多，对验房挺重视，我就没同意。后来又跟经纪咨询了一些comfree房子的情况，感觉从那以后人家就有点不怎么爱搭理我了。我这人看房有毅力，但脸皮不怎么厚，一看有脸色要看，虽然着急找到合意的房子，脸上还是挂不住，心里别扭了几个月也没好意思频繁提出看房要求，然后按一般合同的说法也算签约到期了。- ]0 ?" g; L7 O% B1 S
- d7 r" A) b3 z d' t& T
这时老婆有点不满，数落说我行动过于迟钝。我原来在爱屯有一套算投资房，自己住一间，其他房间出租。最近老婆也在爱民屯找了工作，这么将就不方便了，所以急着买个自住房。
: f+ C: \! r) X' X5 T" v
$ \+ O0 G% P+ }8 M: s正好这时在网上看到老杨开始做经纪人了，老杨在屯里名气够大，估计不靠做光靠吹是吹不出来的。虽然以前没见过老杨，但看照片笑容可掬地可能比较容易办事，就打了个电话，当时感觉虽然不是那么热情，但人挺实在的，不忽悠。
- Q9 t. }2 @+ z, ~3 ]' S$ N! ~6 A5 s$ o4 Z
老杨第二个星期开始给我发各种上市房信息，我老婆天天催我去看房，我想找到一批合适的房子一起看，省得看得太频繁，我知道自己是要看很多才能下决心的。第三个星期我被老婆催烦了，就给老杨发了个邮件，问什么时候看房方便，老杨说只要你有时间我都会想办法尽快，因为好房上市可能卖的较快，等得时间长了可能错过最佳时机，市场剩下的房子或多或少有点问题。( N5 f9 d3 N$ M6 J
9 }# r* n; B) w& p( Z* W1 }这样我就开始每周选都选几套房去看，老杨安排时间都够及时。我白天上班，所以看房一般安排在晚上或者中午休息期间，老杨这人真的很敬业，能为我着想，尽量按我的时间表来满足我的要求。! W$ K0 t3 C$ d# e* O) g
# O8 r7 L3 z! a: c1 U! N不像以前的大多数经纪，有的只管陪看不管陪说，不轻易发表意见也不怎么给建议；有的正相反，不怎样的房子也能夸成一朵花。老杨每到一处都能对房子优点缺点一针见血。我买过几次房算有经验，觉得老杨不但内行而且诚实恳切，一点没有马虎眼，不觉得像以前有个经纪恨不得把第一处烂房推给我，做了买卖万事大吉。我觉得找经纪人还是像这种厚道人比较好，放心，不然总觉得自己被忽悠了。老杨厚道，我是指他的为人和做事，厚道不等于傻，老杨对房子明白，对客户心理也明镜。我们看房没事时闲聊，他说不管什么样的人都会诚恳热心，毕竟买房是移民生活中的最大决策之一了，犹豫不决或者改变主意都可以理解。所以他给自己定了规矩——帮人买到合适的房子是首要目标，赚钱只是第二目标。
( n) T# ]$ r: H$ R+ Z8 n' r0 Z. Y. C: I9 Y R0 r
两个多月老杨带我看了N多处house，下了两次offer之后一个重大发现是老杨对房子估价还挺准，两个offer我老婆非不听老杨的建议也不听我说的价，结果都没谈成，过后查看成交价，跟老杨分析的八九不离十。后来我老婆也有自知之明，两处她喜欢的房都没捞到，就不怎么跟着瞎参合了。5 c, z: L$ k X) ~( L/ s5 P
! R$ p+ f) n+ {! Q0 u6 d' F最后一次下的offer鉴于前两次的教训，我原想给个接近要价的价格。老杨不同意，说这次反而有可能省点。经过艰苦的四轮拉锯式谈判，卖主终于同意了我们的价格，比我心里价位低了不老少，我老婆心里乐开了花，现在成天给我笑脸。
) h' y, j- D( N! ]
3 m: f. H4 V# q2 |1 x/ [$ T; a喜迁新居时意识到我犯了个自食其果的决策性错误，找老杨做经纪人太晚了，我不是一般地后悔！& ^. Q4 m% J0 V$ Q2 J( H+ i
( H6 m4 G& R8 H5 q为表感谢，给老杨作个广告：老杨的三大特点：诚信、专业、敬业。不过我最欣赏的是老杨的厚道。帮你买房的人厚道，令你信任，你买房就很轻松享受，不用患得患失，不用小心埋伏，不用自己和卖方斗智斗勇耗脑细胞的干活，确实很爽。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-3-1 22:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
，顶。。。。。。。。。。。老杨
发表于 2010-3-2 09:22
发表于 2010-3-2 19:47
托。。。