LISTING 数目正以惊人的速度上涨

BMO

在爱卡两城，LISTING 数目正以惊人的速度上涨。 而最近的销售数目却没有跟上。 照这样的速度下去，很快LISTING数目就超过去年同期。最现实反应库存数量的指标：消耗率，也正在爬升。

相信未来1个月的价格有向下的压力。
! h0 D0 \8 W$ s* w
) S9 B8 g) l0 Z7 e买房的不妨放慢脚步，增加合同条件。

Phaeton

具体情况说说看

Edmontonsky

建新房价格也会有向下影响吗？ 比较关注。

uil

hou you ba

新到知青

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了

老杨

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。

( X$ P$ q* H1 X0 J6 P2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

newhouse

还是老杨专业

BMO

应该拿点数字来说话，要不然是有忽悠之嫌了
; {/ }3 \  d( b' V新到知青 发表于 2010-3-13 22:32

" G% }  {+ j$ L* _如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。

小黄

如果你的成长过程充满坎坷，我不怪你因此内心阴暗。但是简单的犯罪心理学你可能不知道。脑筋正常的罪犯不会凭空损害别人而自己无法收益。
BMO 发表于 2010-3-14 00:13

( l* r# R2 E. X4 q; w你是脑筋不正常的罪犯？

特北京

市场经济下供求关系决定价格。据我地产经济说很多人都憋着雪化了之后list自己的房子呢，而究竟有多少人等着list的房子多了之后再买房子就不好说了，我只知道我是其中的一个，只要房价不像2007年那样疯涨就行。
1 f) H! {: @' Q# Y) }
而我还是那句话，只要我没买房，就一直乐观的看跌。

cba

List的多了，我猜至少说明几个问题：
! [; x) x+ G2 [1。 房价已经高了，speculator认为cash in的时机已经到了；
# L5 j& u/ H0 R# J$ ]  ?& r4 n* W2。想要换房的不少；谁都希望房子卖出高价；
3。炒房了认为解套的机会已经到了，把套子给别人戴上吧。

tem

11# cba
1 d3 I6 Y7 J+ }! b: I+ w
ding

ceramistpalace

It is next to impossible to predict peaks and bottoms, someone may make it once or so but mostly by luck only;  if I need and can afford one, I would buy and enjoy no matter I'm at peak, bottom or somewhere in between. Investment/speculation is a different story, in-depth information/research will be required.

新到知青

8# BMO
! j8 y* g$ @. X2 K( J& _5 p
您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail， 要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。
0 i: {; S/ z* b: |
4 N$ ~) l# N. Y你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了。咱们还是都多点涵养吧。气大伤身。

BMO

14# 新到知青

/ I9 \9 f, Y" d7 }1 K5 b6 z我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．

这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个姓黄的因为什么说我忽悠．
) l0 q- a3 W) r+ l
至于说惊人，是基于和历史上的３月份对比，对比历史上３月份新增加的ＬＩＳＴＩＮＧ的数量，对比历史上３月份销售数量，对比历史上３月份消化率．全部写下来就成了一个大文章了，我没有时间这么做．你可以自己寻找数据看看，是不是同意我说的惊人．
% Y" t' {( J9 v) k( W
ＢＯＴＴＯＭ　ＬＩＮＥ：　大家在这里说说观点，说涨说跌，都是观点，实在和自身利益无法挂钩，即使发言者的职业涉及到房地产，也很难从中得益．何况我什么也不是，就是路过打一瓶酱油而已．就是骗人成功了，我又能怎么着？

执迷不悔

eager321

每年listing在3月到五月都会攀升,没有什么奇怪的.

JZ9633

涨过后就是跌，本该如此。

phil79

继续观察。。。。。

uil

8# BMO

您太激动了，我是mean了一点点，主要还是善意建议你提供点detail， 要不然什么 “惊人的速度上涨” 啦之类的让人过敏，头皮发麻。
" U% h  C: F  f
' p2 q1 `; W/ i5 y5 M$ i' ~$ P9 E你的大帽子有点吓人，我要真让您说中了，说不定我们可就50步笑百步了 ...
+ S6 K) d* ?; y新到知青 发表于 2010-3-14 20:20

uil

14# 新到知青

1 S, w/ y1 Q' E/ B+ f  ?1 Q; {我这人天生轻信他人，从不怀疑人，并没有因此被人拐骗，或者暗算．我最听不得的就是忽悠两个字．这世界上没有那么多的人有那么多的时间去算计别人．
& w. c0 ^& x, d' k
0 ]4 C+ f, Z$ _+ i( }这是我第二次在这里和人顶起来．上次是一个 ...
% d' |9 O4 D8 m  \1 W$ s0 e1 m6 p# EBMO 发表于 2010-3-15 02:49

) O$ j+ B  f: x/ q3 g: N  twhere are the statics, why when somebody just want some detail, and you got so mad?

BMO

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
/ R8 _! V# ]: b+ c现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走，价格应该体验向上的压力。但是季节上看，　夏季开始，市场应该往下走，　一直到明年春天。基本面来看，用工单位开始招人，只是消耗本地过剩的就业市场，加上东部汽车行业的复苏，并没有流入人口。　加拿大统计局的资料也显示人口没有开始流向ＡＬＢＥＲＴＡ。
. f: B4 Z2 B2 q1 }3 G所以说，指标混杂，小指标向上，中指标向下，大指标向上，　市场方向不好确定。也许，今年是一个ＡＬＢＥＲＴＡ特殊年份，市场提前启动，实际上是对未来的预期和多过去１年多周边市场行情的补涨吧。

DELTA

据我观察，listing的数量跟2009年10月份差不多，价格比10月份已经涨了一些了。埃德蒙顿,Edmonton0 m" w; T" |/ X
7 V3 n1 h2 [' t7 P/ Bwww.edmontonchina.cn# k$ k2 z/ Q# X) L
2月份城区内的总成交是889套。3月份到今天共成交363套。

& U9 `# a8 g9 E; \! `# v  h2 \
5 `  G. Y; k8 b# Z% B5 \喜欢老羊的风格，靠数据说话。

小黄

后来发生的大家都看到。。。LISTING 数目以惊人的速度上涨了很长时间，超过了去年，市场下跌。
& F: J/ P! K- @8 M1 N0 X1 |% t9 v现在的情况是ＬＩＳＴＩＮＧ的数量已经越过了山顶，开始往下走。同期的市场也作出配合的销售额。看上去市场应该往上走 ...
BMO 发表于 2010-7-23 20:23

# [% V! @/ o: S# V3 Y$ E看到了，你预言错了。