埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2409|回复: 6

加拿大房地产市场出现冷却现象 ZT

[复制链接]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 10:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加拿大房地产市场出现冷却现象
/ G, e# i. j8 O* e5 n: i: A3 B6 c
6 S2 E/ c* c/ y' g, }. O: P--------------------------------------------------------------------------------7 c  ~, F/ Z  m* K, d% h0 P  s
# b! [/ t( i$ Y
2010-03-24 15:52:41 , O9 k  S9 N* z
: X1 m! q$ N9 V
    联邦政府在上个月出台了限制贷款资格的新规则,以便控制因过低的利率而造成房价的过度膨胀,新的规则要在4月19日才生效。不过现在看来房地产市场已经出现了冷却迹象。旧房的销售已经连续第二个月出现下滑,一月份下跌3.6%,二月份下跌1.5%,下跌最严重的地区是大温地区,而这刚好发生在此地举办的冬奥前后。# c( |& e  l, ~0 B3 B- N, q2 a
9 P! n  m% y1 g; f

5 G3 Z6 j+ h3 i, f' E; s$ g& i    加拿大房产协会(Canadian Real Estate Association,简称CREA)的最近报告称,尽管加拿大房价还在继续上涨,但2月份现存房屋销量月度下降1.5%,经季节调整后仅有42,799套房屋售出。/ m6 r6 k+ ~. i/ o5 |) q/ n
: f6 Y$ j4 y0 [$ K/ g' c- b
    安省现存房屋销量增加3.3%的同时,卑诗省却大幅下降13.3%,拉低了全国平均水平。地产协会会长里普林格(Dale Ripplinger)说,“冬奥会有可能影响了卑诗省2月份的成屋销量,我们将密切关注该省房市的走况”。
4 ]4 R: w  f: D( s, x( b
! ]% R8 Y! T7 U+ ]2 M3 T    2月份,加拿大实际成屋销量(不经季节调整)同比增加44%--小于前几个月的同比增幅。同时,房屋上市量连续第五个月增加。( H# X4 X6 x# e% p

' F: p, Z' \$ a4 e7 \    道明证券(TD Securities)经济策略师穆林(Millan Mulraine)表示称,“在2009年强势回升后,加拿大房市似乎已连续进入第二个月的缓和期”。* d+ d3 @- H, I( S, V6 O
  n1 u9 ~3 e1 u9 r5 F" p8 s
    2月份,加拿大平均房价为335,655元,同比上涨18.2%。房产协会称,“和销量一样,房价涨幅同样比过去四个月的小,预计该涨幅将继续减小”。
8 B6 T! |8 [, g: X* w% A$ d) `) T* c& R7 K' R, N
    与此同时,新盘的数量上升了2.4%,这已是连续第五个月供应在增加。而二月份通过MLS系统售出的房屋均价在33.6万,相比一年前足足增加了18.2%。不过加拿大地产协会指出:升幅在过去四个月在降低,今后的升幅将放缓。3 ?& ^3 D( \0 r$ V9 \
& m' L0 `7 o( Z7 F5 p; ]  ]) q
    另外,强势的二手房需求使库存继续减少,但供应量更多。“由于库存短缺,目前很多主要房市仍对卖方有利,但是供应量已经开始增加”,房产协会首席经济师克拉姆(Gregory Klump)说称,“随着今年的继续,预计进一步增加的房屋供应量将继续带走一些房市的动力”。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 11:52 | 显示全部楼层
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-3-25 12:25 | 显示全部楼层
location, location,location^.^
% K( R) \2 x4 n+ m$ m, p; Y& w/ E. j; u6 ?' l3 R5 x% o1 w
Toronto,Vancouver maybe down, but AB will go up soon again.
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
location, location,location^.^
+ [9 |& \, Y* F+ W  Q& m3 B- B! |
, Y7 ~/ ]( ]' I" N# D0 |Toronto,Vancouver maybe down, but AB will go up soon again.
% `3 ~7 T  e6 v, i: @1 hcatty 发表于 2010-3-25 13:25

  w. O" |$ H' VAre you sure?
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 14:08 | 显示全部楼层
3# catty
$ w2 }- P" U! o+ ^0 J! [/ b( S3 R. D% }) A* `. \  e
为什么?
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-25 17:13 | 显示全部楼层
4# caoqian ! \4 G" B+ v: l2 y- O/ d, C

5 ^; \  F! i/ ?, D# x* G0 g
. [8 f% G% F! ^: W. V" B; r  E  T# g因为EDMONTON的LOCATION比那几个LOCATION要好很多很多很多很多......
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-3-26 18:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
good news
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-4 08:14 , Processed in 0.174957 second(s), 22 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表