埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 1739|回复: 8

4月22日房地产市场动向

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-22 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新上市123所房子,市场上56所房子售出。47所房子降价。6个房子挂牌到期。4个下市。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:34 | 显示全部楼层
昨天的帖子有吸引眼球之嫌。但昨天的情况也确实是很特殊。
, Z6 K+ {; y( \7 t如有可能,我愿与大家一起观察讨论市场动向。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-22 22:39 | 显示全部楼层
近来的大致状况是:每天约110所房子上市。60~70所房子售出。挂牌到期房数量不定:约20~30。
5 s% @& |* J$ ~Pending和下市房越10~20。市场较平衡。( X% ^* k( V6 N. g  P
我主要是想观察新贷款政策对市场的影响,故发此系列贴。欢迎公开讨论。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 01:16 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
什么意思,没看懂呀。; a- y  B% b/ V$ Q, D, N. Q. j# Q
是不是有降价的趋势呢?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 09:28 | 显示全部楼层
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?
1 Y7 Z! n( e5 G. B  S% D- N2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  7 d8 V5 O. t6 c$ a, I1 \" F4 z: Y

3 r: C1 {) G% i0 x因此 可以说 pending时候主动权都在买方手里,且对买方没有任何约束? 请解惑。
. W' @; ]6 E) |6 l+ Z$ d2 O; O" \# {# t) _9 s! J& P
谢谢
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:07 | 显示全部楼层
什么意思,没看懂呀。3 a! G8 t7 W8 y  u" t
是不是有降价的趋势呢?
8 S3 j0 |6 t" S2 ichangtong 发表于 2010-4-23 02:16

4 S- w/ P1 H+ z! f  ~7 h; B可以这么说。但没有人能肯定明天的市场。That's for sure.
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-4-23 10:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1. Pending的房子,其他的client还可以看房吗?
6 w6 ^4 A8 W! F; E/ y2. pending 通常只有 贷款和验房 两个条件,是不是买方 在这段时间内想改变主意,以上述两个条件 都可以为理由撤回?  4 `, j7 D( |' N

3 F  P+ s# A: I2 E" x. Z( @" s因此 可以说 pending时候主动权都在买方手 ...
; c8 |8 s4 X# u% n: |ym615 发表于 2010-4-23 10:28
( ~% `8 Q& K$ Y! r* i
就我所知:
, w& I: f( f, s. p( a! J& O1. Pending的房子应该可以看。除非卖方说不行。但通常,卖方还是希望能吸引更多的Offer进来。
) J) U) i+ s. I+ a1 z2. Pending可以有各种不同的条件。比如说:subject to lawyer's approval. subject to wife's agree. 当然,贷款和验房是两个常见的条件。在Pending期,买方确实是有主动权。但买房合同的Condition上要注意写法。因为卖方有权对买方所附出的努力提出怀疑。碰到这种较真的卖家,买方得提供相关的证据。比如,银行拒绝贷款书面文件等。所以,如何写Condition是要注意的。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 10:53 | 显示全部楼层

, F, ~4 P7 @/ M- A楼主有创意
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-23 12:35 | 显示全部楼层
搂主辛苦了,你的信息很有价值,看谁能抓住机会了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-29 02:33 , Processed in 0.171002 second(s), 18 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表