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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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: p8 o1 {8 O; T' O这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机- M" T' n; O; V5 i% G7 P8 |( V5 q$ J- B

: N7 v! Z2 U/ q9 A, U“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。. D4 ~" M# ]8 U- ^  ]
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“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。8 S# T' D7 W9 }3 d& g0 q

/ z/ I4 ^5 k: x0 J' DMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。
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$ M; k- n  z9 @; p# C- f每个人都在试图躲开HST. l; v6 T' l% U6 Y6 o- o, I. k( `; d
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“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”8 E+ }/ H8 {6 H' z* w, i. k# ]
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。0 l* V+ C* P5 _1 R" D6 n7 i8 Q

# J0 q  ?. h( M$ g) a利率伴随整个还贷过程$ p* o% C  A! N; o

4 I3 B5 h9 z6 s0 T$ T但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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$ ~+ q! q0 T6 g: i对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”* o) @$ d$ \/ m5 c" ?5 O8 o
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”
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# l, e" X0 Z  S周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。; F- C) B1 a" k- d
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面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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4 ]6 f2 N3 D9 l$ f“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”
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对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”; g: n( T% p" ?

; f& N% i# x' K“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”- w1 c7 n6 @6 i7 D2 d# q
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如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。; w, x: ?7 |1 X+ {& u$ J3 ], M6 D

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, S+ E% h0 \6 q+ N" e& V(新闻来源:加拿大家园网)
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发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686
' n% q2 a0 |# n4 T$ s; f"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"
! U! I) g, V# V: x/ `1 {谁是买家, 谁是傻瓜?
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发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
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发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
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发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京 , b4 o- x+ A) M
7 h7 a# H5 H4 |- Y8 [$ L# E
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发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
理袁律师事务所
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发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!  H0 R# J3 l/ M
一场大水 发表于 2010-5-2 23:22
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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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