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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”8 X- T+ l+ z) N3 s
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。) [2 u1 I4 U- _2 I% y5 } O" q; p
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。5 Y& I6 j s' ?. Q
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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& D) w9 N! `3 O$ }" xMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。4 M+ [% z7 Z6 A3 f2 x* N. G) P
9 Z: D" Q- I4 D+ _每个人都在试图躲开HST
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”5 p: m7 T R1 g' P" |8 l! U
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。" O E1 e Z2 X3 D; B( ^! Z
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利率伴随整个还贷过程' w( f4 @0 K0 r0 r. T0 X
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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- M/ M5 ?9 R. C. R7 B“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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: T, \; M, g' V关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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5 W3 o( P' V# v9 Y+ g& W# A5 Z周四或周五去看房 将得到更好的服务3 |& F0 ?1 l& l0 W/ F2 f( R2 q
7 q0 ]" n0 a$ Z5 t" h- z, V. ]& l为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。; }( X6 h6 Z+ r3 h" _* w0 ~0 g
" l# g! m- A- s面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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: {6 Z% _: M* A# p/ l8 g2 ^! o: f/ k“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。” Z2 [1 p$ D& `/ N6 `) N
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”. c* I0 W3 w( {
/ h# r- ]5 g* r9 N m“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”& G, j8 P% G' W4 M6 S% E
. D0 _6 u( ^. j1 a' A1 X9 V/ ]如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。1 O; e( N) L8 K5 _, {! J3 I
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
