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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”+ `/ e2 J. A* m' D3 R
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这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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% }2 Z/ P/ M0 @从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机' t, y) O6 b$ N
5 H) `( X- ?8 M ^: |# Q: C2 R“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。% Z) F# ?- [4 R% g |: U2 \
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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K% p4 o9 A5 C5 T- n" mMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。% t4 T8 L$ }& T4 N/ m( y5 X
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每个人都在试图躲开HST
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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$ K2 D8 p+ k7 ]$ zMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。. C. d+ ]4 ^8 @6 v9 W1 N+ G3 c
- d. y7 r& U! d9 E" m* n4 O4 @7 d! L5 N利率伴随整个还贷过程5 C' |6 W0 c! J" g6 Q0 C
+ p& j, O; X) y但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。$ n: S2 ]& I% J1 Y0 |
/ [0 F# t* h( C; r- `6 @ m) F ^- w/ R对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
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' @1 |! x* l6 O1 P% F! V: y关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务" j3 M" m1 p* b4 c, h
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。7 G: p. V i0 v6 s V4 H8 z
2 t5 n a/ ~3 n, ]" J$ |6 w面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。" T7 Q! ]0 k1 ~9 \. }! F( C- C% L
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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0 q) m* Z) g) i- r T“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。; B; J! G+ W5 h I5 t3 H
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. W) y* F" q* U+ q2 g. L; ? v j3 I（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
