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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”) _' A, p" i- S$ h; w
) N% D9 L' P& w& B6 j这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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4 c+ T7 Y" G/ n B5 E- n* U7 O# R$ p/ w( {从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机
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" q% b1 @5 [. @“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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! s( y; V a9 y( x0 bMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。' |' u( q/ W" Y: m7 e9 r
4 z$ }8 J+ L# }$ O. [& B* @每个人都在试图躲开HST+ S; m& E. R# m- k X* u
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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% U- I( l- q+ n; I& [& P; y, F/ W/ } QMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。8 K, b2 Y6 t/ v" R' w
* L5 E' k; h5 f/ P0 e! K+ ?$ l利率伴随整个还贷过程
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. S L4 g+ E2 R( h+ u: g但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。7 r5 F" @: m$ R1 ?0 |1 i' X l
4 o4 a& X: [! A对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”' u. T, `8 i3 h0 [& t: Z- x! B
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。” v. u; \: r; n6 D# j+ z
! U) t. r) U9 g- l关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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) J* y8 O$ M1 Q& O: B9 O周四或周五去看房 将得到更好的服务
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* S% t6 C2 J; O为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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3 n; b: V7 \2 q6 s- a面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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- D# k9 @. T$ S5 F" D“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”7 f' K" V3 e4 {$ k h
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
