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现在不要急于入市 9-12月是买房最好时机

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发表于 2010-4-26 07:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房地产企业家,HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议:“如果你能等,最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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/ e/ L( U& V$ D; N$ d( z! d这位The Income Property的主持人说,在一年的这个时候,他更塬意做一个卖家而不是买家。! d+ Y9 U1 i6 x/ L* Z9 M

8 g+ v0 t7 C6 S& W- W从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机+ a; q* j2 K2 E. j4 o! e/ M9 a. r: c

) C3 H+ O$ Y( C' _3 u! k, e5 [4 v“在房屋交易中,耐心会让你受益。”他解释说,一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候,只有那些必须卖房的,才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家,等待将让你得到一个好DEAL。7 U8 X9 ]" q  I# @

; F8 `( U( r6 x& W1 @) J8 \“我从来不在春天买房,除非万不得已。”他补充说。
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McGillivray期待着市场冷下来。他解释说,推动去年春季市场的刺激因素,如低利率,房屋装修抵税,高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台,如一律按5年固定审核贷款资格,投资房首付20%;外加新征HST及利率提升,所有的迹象都显示,市场将逐渐慢下来。
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每个人都在试图躲开HST3 J3 e$ k& V' r4 U8 \

+ g4 E# W- J2 Z“眼下,每个人都在试图躲开HST。”他说,“人们对这个新税充满恐惧,对于一生中最大的投资,13%的税是一件很痛苦的事。”4 T3 h8 M0 h& D' V6 o" {. ]
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McGillivray认为,4、5两月将是最忙的月份,因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
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利率伴随整个还贷过程- P% J) V' ?/ C' x. ?# L

! a% i  n: W8 ~; t* o但是,他又说,和利率上升相比,HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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5 o! h- T) Q. p7 s8 y% N对那些不能等或不想等的人,McGillivray 的忠告是:“别难过,这不是世界末日。”
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! i3 @; r0 y7 h2 _0 _* @! B“当你看到人家都在行动,你会觉得,如果你不动,就会失去什么似的。”他补充道,“但是,千万不要因为看到人家跳进去,自己也跟着跳进去。”! g5 h  g7 r7 i2 I+ V7 e  T4 q
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关于房贷,McGillivray建议:“最好锁定。因为接下来就是一个字,升升升。要保证你能付担得起。然后,就开始找房子吧,祝你好运。”- G; @3 \' Q- h+ Z

$ U) f* F- @. A8 {, j7 D8 s% A1 t& g周四或周五去看房 将得到更好的服务3 ?8 j& j* ~3 u7 Z, l. X" M/ t

+ v, E, {- I; q* o8 K' z( B为了增加你的机会,你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房,McGillivray建议,潜在买家如果能请一天假,周四或周五去看房,将得到更好的服务。8 o5 Q+ J0 c% _: p6 g+ L& d

) Y  }" a# o/ M9 I( I* r$ F$ ^, t8 h面对一个处于上升期的市场,他说,要避免做出冲动性决定,这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方,不要管别人会出多少价,你能出多少,就报多少。”他说,“很多人认为,我赢了一个房子,其实你只是‘赢得了’几十万房贷,这不叫赢。”4 Y" k; U! R+ k5 P

7 v- U+ v4 m+ w% J& N: a8 i3 l对卖家而言,这是个黄金季节。他说,“我现在就是一个卖家,这种感觉很美妙。”
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“如果你现在卖,优势都在你这一边。”他补充道,尽管如此,他还是建议,出价要合理。“不要贪,人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”; |: d0 I9 L! _4 ~! v, z
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如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去。
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* x4 _1 s: R$ H( E: b(新闻来源:加拿大家园网)
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发表于 2010-4-26 07:57 | 显示全部楼层
每年都是这样啊,这还是新闻?
鲜花(34) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 08:12 | 显示全部楼层
1# get8686
7 A. W, [/ V  H8 g"如果你有多处房产,McGillivray建议你现在可以考虑套现了,让别人替你还高利息去"
6 n6 k( i) x8 g+ r" W( Q7 x% x$ Q谁是买家, 谁是傻瓜?
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发表于 2010-4-26 08:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-4-26 09:54 | 显示全部楼层
瞎掰,去年我等到秋冬季打算买房,房价不降反升,房源还少。贻害大众!!
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发表于 2010-4-26 18:03 | 显示全部楼层
哈哈,“专家”智慧过人啊
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发表于 2010-4-26 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这样的专家人人都可以当
鲜花(117) 鸡蛋(0)
发表于 2010-4-26 21:27 | 显示全部楼层
5# 特北京
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发表于 2010-5-2 08:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yes, i'll wait to december
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发表于 2010-5-2 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
专家都是用下半身思考问题的!!!
大型搬家
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发表于 2010-5-2 23:02 | 显示全部楼层
专家都是用下半身思考问题的!!!
5 e- o) J$ E7 q# I3 o: |# t% ]一场大水 发表于 2010-5-2 23:22
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鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2010-5-3 05:41 | 显示全部楼层
我等、等、再等。。。。
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