 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
. w+ ~6 W* y/ w1 M. I
) ?5 R- f4 I2 N; P- k! z这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
0 o+ W# w& O: @# r6 g# p' l9 i# e+ E+ a6 X" I
从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机5 D' q$ ]9 C4 l% C$ R* N
2 y( e$ `) i: l3 }* c- G“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。
9 j ?$ n9 D/ { Y$ G! V/ J e! v" k. K+ Z+ r. N+ A% u3 z, }
“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。. |5 ]9 u- H" e: X8 l+ i
: e# {* q4 ]2 A W
McGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
7 m( b; `; C+ Y8 c* f" ]
, l8 x% d# n7 X* s, u) [每个人都在试图躲开HST
3 J G7 Y; x- P; M* L9 v0 {. T. v) ]4 D- U
“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
* w6 \) g _& {! g2 j* C" h6 O0 Q1 C# Y; t
McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。
5 k$ L, ^9 s+ C* E. c+ @, F1 A8 Y1 v4 I
( H9 ?. U7 R' |. x. H) G利率伴随整个还贷过程" N' B+ U U1 r3 U
4 u) `/ E r3 Y0 z) l8 a
但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。: c$ M1 V% y) p/ L/ ?$ U! \6 ~4 \
' V. ], }8 n- `& F
对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
/ _: }* W, [0 j+ r, z- D1 Q$ s9 f9 f: v7 {9 G! g
“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”
`5 n6 s5 h3 ~4 U5 M) T" o$ B& m5 c) P* i2 t9 |7 k
关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
4 Y" G S, P/ q& Y) n; d7 b8 V V& U2 J
周四或周五去看房 将得到更好的服务
' t" L* Z9 f; b
& v8 S* }& i% Q* s为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。* z/ a$ }0 n2 X4 ~4 a0 r: Z; Z
@! x8 G" A& U) g面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。: f: C, ]# b7 _/ ?' q
# r' I! {: D2 q- L( @' y' `1 K6 R- U“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”7 G, ?2 s, D7 @$ L
* L6 P& f2 t8 Y
对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”( ]9 g0 Q" n8 y- o: s
; c. I s* l; w9 @$ o
“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”
7 ~5 j$ W) j, o% t% a L. W1 j9 ]- d. a/ N) X D- n. u- j
如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
5 T! w1 O; F5 m( E9 l2 W" n. O' F7 u. ^8 N6 g
: \& W- v+ u' }3 T（新闻来源：加拿大家园网） |
|
狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-4-26 07:57
