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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”
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: p8 o1 {8 O; T' O这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机- M" T' n; O; V5 i% G7 P8 |( V5 q$ J- B
: N7 v! Z2 U/ q9 A, U“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。. D4 ~" M# ]8 U- ^ ]
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“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。8 S# T' D7 W9 }3 d& g0 q
/ z/ I4 ^5 k: x0 J' DMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。
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$ M; k- n z9 @; p# C- f每个人都在试图躲开HST. l; v6 T' l% U6 Y6 o- o, I. k( `; d
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”8 E+ }/ H8 {6 H' z* w, i. k# ]
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McGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。0 l* V+ C* P5 _1 R" D6 n7 i8 Q
# J0 q ?. h( M$ g) a利率伴随整个还贷过程$ p* o% C A! N; o
4 I3 B5 h9 z6 s0 T$ T但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。
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$ ~+ q! q0 T6 g: i对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”
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“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”* o) @$ d$ \/ m5 c" ?5 O8 o
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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# l, e" X0 Z S周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。; F- C) B1 a" k- d
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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4 ]6 f2 N3 D9 l$ f“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”; g: n( T% p" ?
; f& N% i# x' K“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。”- w1 c7 n6 @6 i7 D2 d# q
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如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。; w, x: ?7 |1 X+ {& u$ J3 ], M6 D
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, S+ E% h0 \6 q+ N" e& V（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
