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房地产企业家，HGTV着名房屋节目主持人Scott McGillivray给各位买家的建议：“如果你能等，最好再等等。你现在买在了最高点上。”/ f4 j+ p6 p: R5 t) {
9 o, J: S; ^8 Q1 r这位The Income Property的主持人说，在一年的这个时候，他更塬意做一个卖家而不是买家。
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# f" h) F3 T/ L" x) z. o1 f从来不在春天买房 9月到12月是买房的最好时机4 W& {& |+ B1 b0 _& j" E3 D
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“在房屋交易中，耐心会让你受益。”他解释说，一年中的9月到12月是买房的最好时机。因为这时候，只有那些必须卖房的，才会把房子拿到市场上来卖。只要你不介意在冬天搬家，等待将让你得到一个好DEAL。: Q7 T% W7 h2 p5 M; I' A
l- ]# O8 N+ Q+ r- R“我从来不在春天买房，除非万不得已。”他补充说。
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( H: y. |4 k0 d5 l* PMcGillivray期待着市场冷下来。他解释说，推动去年春季市场的刺激因素，如低利率，房屋装修抵税，高效节能政府补贴等都不复存在了;而新的房贷规则出台，如一律按5年固定审核贷款资格，投资房首付20%;外加新征HST及利率提升，所有的迹象都显示，市场将逐渐慢下来。5 o8 m- H$ t5 [- O2 k+ Z
: D1 q7 y, [2 r3 v" J每个人都在试图躲开HST
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“眼下，每个人都在试图躲开HST。”他说，“人们对这个新税充满恐惧，对于一生中最大的投资，13%的税是一件很痛苦的事。”
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5 `# J+ ]$ r0 A) r/ t9 ^$ L' BMcGillivray认为，4、5两月将是最忙的月份，因为60天Close 是避开HST的最佳时机。1 T& d! C# @* `5 B
3 n# ?% a- S: Y2 P7 e利率伴随整个还贷过程
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但是，他又说，和利率上升相比，HST根本不值得一提。HST是一次性的; 而利率却是要伴随你整个还贷过程的。% |8 K% h/ g6 L4 z: h
' F8 {6 p, V/ I4 P% K对那些不能等或不想等的人，McGillivray 的忠告是：“别难过，这不是世界末日。”) K: ~5 F* a6 F
0 ` z y+ ^: [“当你看到人家都在行动，你会觉得，如果你不动，就会失去什么似的。”他补充道，“但是，千万不要因为看到人家跳进去，自己也跟着跳进去。”- w c2 y- x4 R9 j# D8 U9 v
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关于房贷，McGillivray建议：“最好锁定。因为接下来就是一个字，升升升。要保证你能付担得起。然后，就开始找房子吧，祝你好运。”
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周四或周五去看房 将得到更好的服务
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为了增加你的机会，你要考虑看房的时机。很多买家都喜欢周末看房，McGillivray建议，潜在买家如果能请一天假，周四或周五去看房，将得到更好的服务。
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面对一个处于上升期的市场，他说，要避免做出冲动性决定，这很重要。
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“如果你现在真的需要一个地方，不要管别人会出多少价，你能出多少，就报多少。”他说，“很多人认为，我赢了一个房子，其实你只是‘赢得了’几十万房贷，这不叫赢。”
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对卖家而言，这是个黄金季节。他说，“我现在就是一个卖家，这种感觉很美妙。”* h3 u, Q9 l$ Y6 q1 x
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“如果你现在卖，优势都在你这一边。”他补充道，尽管如此，他还是建议，出价要合理。“不要贪，人们在一英里外就能闻到贪婪的味道。” x+ F! t; B5 n) h' N
# v: q1 A; d! n1 i! z如果你有多处房产，McGillivray建议你现在可以考虑套现了，让别人替你还高利息去。
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4 q0 V9 `8 L# s9 ]1 M1 u（新闻来源：加拿大家园网） |
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狗仔卡
发表于 2010-4-26 07:04
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发表于 2010-4-26 07:57
