low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿 · 发表于 2010-4-28 18:09

看中一个02年的low rise, wood-frame. 怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？先谢谢了。

衣食住行 · 发表于 2010-4-28 21:02

你是指Apartment Building还是Condo？
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿 · 发表于 2010-4-28 21:36

condo 和building 有什么区别啊，这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶），不还是每家分摊吗，我是怕那种Special assessment. 谢谢你啊。

衣食住行 · 发表于 2010-4-28 22:19

condo 和building 有什么区别啊，这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶），不还是每家分摊吗，我是怕那种Special assessment. 谢谢你啊。
) e: D9 q9 O8 y( H$ t% @$ B小草儿发表于 2010-4-28 22:36

对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool · 发表于 2010-4-28 22:22

看中一个02年的low rise, wood-frame. 怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？先谢谢了。
- g6 ?7 c2 r1 ]3 C z( Y. Y7 N$ b小草儿发表于 2010-4-28 19:09

为什么不买混凝土的高层呢呵呵现在房源这么多～

小黄 · 发表于 2010-4-28 22:58

你是指Apartment Building还是Condo？. q: Z. K7 `5 a, v7 [" M) B. A
如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。. x5 G5 c1 k2 W4 k* q5 K* m/ ]1 ~
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。* }& d* Y7 L8 y, U$ _+ H9 Y+ R
衣食住行发表于 2010-4-28 22:02

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu · 发表于 2010-4-29 21:59

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行 · 发表于 2010-4-29 22:26

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
6 K8 U8 L: T5 A5 B1 x! h5 m小黄发表于 2010-4-28 23:58

确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行 · 发表于 2010-4-29 22:30

为什么不买混凝土的高层呢呵呵现在房源这么多～, s: T7 `; |1 E% @& Z
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿 · 发表于 2010-4-30 16:42

为什么不买混凝土的高层呢呵呵现在房源这么多～. U# Z9 ?1 t0 `9 J, b
carpoool 发表于 2010-4-28 23:22

呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt, 10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿 · 发表于 2010-4-30 16:44

怕911啊。。。。。。。。。。
; K. E A* h7 N- {( z衣食住行发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。没那中彩票的运气。

另外，多谢你的意见和信息。

小草儿 · 发表于 2010-4-30 16:47

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。- g/ s l5 ? b1 j" Z
小黄发表于 2010-4-28 23:58

那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿 · 发表于 2010-4-30 16:49

:shou 7# eddieliu

谢谢你。

sobay · 发表于 2010-5-2 17:50

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿 · 发表于 2010-5-2 19:47

14# sobay

呵呵，你好聪明啊。

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