low-rise apartment的屋顶可以撑多少年呢？

小草儿

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。

衣食住行

你是指Apartment Building还是Condo？
: K4 M) ~1 y: ~) o如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。

小草儿

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。

衣食住行

condo 和building 有什么区别啊， 这个楼每个月是有condo fee. 就算有，如果有大的maintenance（比如换屋顶）， 不还是每家分摊吗， 我是怕那种Special assessment.   谢谢你啊。
小草儿 发表于 2010-4-28 22:36

+ K, W, c# E. N  C) O对，Condo Owner都怕Special Assessment。

carpoool

看中一个02年的low rise, wood-frame.  怕过两年要换屋顶，要交很多钱。大家说说，屋顶一般可以撑多少年呢？ 先谢谢了。
3 J0 v1 C) X7 p小草儿 发表于 2010-4-28 19:09

- h+ B, y' N* x' X' _
5 R. }% m7 I/ C  p, J% m7 ]为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～

小黄

你是指Apartment Building还是Condo？
4 Y, t/ L6 L, g  F0 j7 \如是Condo，你就不用担心，那楼顶是Condo Fee管的。
/ b+ [$ R6 ^! M如是Building，你得问卖方经济，他（她）该有相关数据。跟材料，屋顶的设计（倾角）有关。
0 p" z* I1 d4 z% c衣食住行 发表于 2010-4-28 22:02

2 S4 ~8 H; H" M7 x, E$ i" g! R不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。

eddieliu

一般apartment的roof用的是asphalt shingle, 这种材料设计使用寿命是20年，在爱城一般会低于这个年限。
你的房还比较新，可以不用考虑这个问题。

衣食住行

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
7 k; T# l: q8 d2 ~" f小黄 发表于 2010-4-28 23:58

确实是这样。所以我说Condo Owner都怕Special Assessment。

衣食住行

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
* I5 A( T9 d1 [. P1 f4 S0 A) X0 H6 D9 scarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

. y2 p! N0 z# |$ z怕911啊。。。。。。。。。。

小草儿

为什么不买混凝土的高层呢 呵呵 现在房源这么多～
/ X% X) ~6 t: {) _$ rcarpoool 发表于 2010-4-28 23:22

' M/ ?7 T# U$ \* p3 G. ?+ U' T+ r+ U呵呵，主要是我家那位的要求太苛刻：downtown, High rise, 近LRt,  10年以内新的，符合条件的high rise 屈指可数。看上眼的又买不起。像ICON， Quest，，我天天说他穷挑剔。

小草儿

怕911啊。。。。。。。。。。
* m" \2 A2 j9 A3 [) Z% P衣食住行 发表于 2010-4-29 23:30

呵呵，这个还真不怕。 没那中彩票的运气。
0 l1 l) a2 p5 N1 h
, s# X) S3 G5 C6 f# V- r另外，多谢你的意见和信息。

小草儿

不一定。Condo Fee也要看管理的怎样，是否有足够的reserve fund。如果没有或不够，还是会要求住户另出专项资金的。
小黄 发表于 2010-4-28 23:58

7 O0 H% ?( w" Y# R) O, O那有多少钱在reserve fund里面算是可以的呢？ 20万算多吗？

小草儿

:shou 7# eddieliu

0 t' ^) C& [5 Z谢谢你。

sobay

怎么约看约像我楼呢,不会是9938 104st吧,我看我楼上有卖房的

小草儿

14# sobay
; v' N0 p- P4 ?# i) ]

. U* w. x. F" q2 u% X呵呵，你好聪明啊。