请教各位明白人：购入房子后，5年内再卖掉是不是有什么说法？

金蛇狂舞

自住房，如果五年内卖掉的话是不是有什么说法？ 谢谢各位！！！

小黄

在中华人民共和国这种情况要多交税。

金蛇狂舞

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？

老杨

多谢小黄的回复！国内的情况的确如你所说，但在这里（加拿大）会有什么说法呢？
金蛇狂舞 发表于 2010-5-3 21:36

$ a( `1 s7 x- r9 e/ J$ c3 w1 U分为两种情况：
: Y0 Z4 B" T5 a& [- |- Q- k" l一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
1、赚钱了，交capital gain tax
- ?" P- a4 |$ }2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。
2 h' |+ C% K" ~8 A) h( p
二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多少都没人管。

appletutu

政府怎么知道是自住还是投资呢？

分为两种情况：
- H$ }* R' l* U2 d一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
0 T. F( K* O5 z% X) Q" g1、赚钱了， 交capital gain tax
$ c8 B: A1 u0 r9 Z  A) d5 w2 p2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

catty

5# appletutu


你管政府干嘛？你自主的就不用交，你投资的赚钱就交税，年年按照法律报税，不都是这么个理吗？简单的问题复杂化

whst111

分为两种情况：
一、如果这套房子是投资的，则又分为两种情况：
8 Y7 a# u5 M9 O$ o1、赚钱了，交capital gain tax
4 ~  J4 R- U& I4 ~6 S2、赔钱了，capital losses可以留着等下次赚钱的时候去抵消。

二、如果这套房子是自住的，无论赚多少或者赔多 ...
老杨 发表于 2010-5-3 22:16

, g2 u6 L, \# E5 W. t
A capital loss cannot occur on depreciable property [ITA 39(1)(b)(i)].