预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。

意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。

6 ~/ h* i& i9 F: Y. k( _CMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。

CMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
3 Y9 t5 Q/ E5 I, M: z4 k2 T. a
撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。

1 J2 M/ V9 |' hCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点
/ M8 `$ o5 A3 J0 ?7 Y
不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
& K5 ~3 U- i. ^5 n
CMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。
, A1 I- M8 p8 [$ Z- Y8 G3 p+ g. W3 R5 U
# ~( |5 ~3 C+ k& T4 l现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。
. c7 i% l+ u( e2 i4 e$ _  r0 x) q
8 A0 I/ D. Z3 J9 u1 g- n( C该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

! u* o/ D$ K6 P; q, ]本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。


9 d5 u0 b  q/ ?3 [; ?0 X( z（新闻来源：加拿大家园网）