预计加国业主断供潮 按揭保险公司储备金倍增

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)上周发报告指出﹐该公司将增加6亿元的按揭保险赔偿储备金﹐令总额达至12.8亿元。

+ n* h# E1 n& l% Q9 r8 A意味着预计供不起按揭的加国业主数字将会有上升趋势﹐而上述联邦政府属下公司的收入﹐今年将较去年的预测少31%﹐是自2003年以来的最低利润。
) H) K& e3 b" B) x2 U# ?6 }% p
CMHC指本国经济衰煺时﹐已增加人手应付业主付不起按揭及缴付保赔偿金的工作。CMHC也唿吁银行﹐尽量帮助那些付不起按揭的业主。当业主付不起按揭时﹐银行将向CMHC追讨赔偿。
' K# u9 T1 v0 B, [+ h# g# h# e
. s# ]- ~  @1 jCMHC决定按揭保险赔偿储备金额时﹐会考虑包括本国失业率等因素﹐例如当失业率增1%时﹐赔偿储备金额要增1.5亿元。
/ i6 S& w' Y, l, B! D3 {' V/ [
# H- ~7 D1 T3 q2 h9 F撰写上述报告的CMHC总裁金斯利(Karen Kinsley)称﹐该公司在2009年赚9.31亿元﹐预计今年可赚9.11亿元。增加按揭保险赔偿储备金﹐希望因而达到13.5亿元的盈利额。

( R3 d9 T0 ]: n1 UCMHC保险贷款利率 仍然维持于历史性低点

# D" |3 c, i: [. }1 U4 Y# \4 O不过﹐CMHC的保险贷款利率﹐仍然维持于歷史性低点。
& ^! P! u7 a3 `" h; G: y+ [# P; ~
5 d/ H: W8 q- G! T8 \9 i; vCMHC又指增加按揭保险赔偿储备金额﹐是由于经济衰煺的后果﹐该公司对2009年作出预计时﹐本国的经济衰煺情况仍未见低﹐而增加储备金额后﹐仍只达保险额的1%。
: a6 c, }* u# \# {8 Z1 z
现时本国楼市的走势甚难估计﹐CMHC对2009年的新楼动工预测估错19.4%﹐前年只估错1.5%。

该公司希望误差于10%之内﹐同时指出是首季误差逾10%。

本国主要大城市近期楼价飙升﹐联邦财政部长费拉逖已表示关注﹐感到不少买家其实是负担不起房屋按揭﹐故已推出新例﹐收紧房屋贷款资格。

1 ?! I) |- m. d. _- d
  [( p* ^* Y2 Z1 Z/ h7 j/ u（新闻来源：加拿大家园网）