最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
9 \6 O8 o' V9 s
2 [# p, \0 y6 h  H  b
您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

( F2 R$ y: P" _0 B5 D/ D4 X
建新房的贷款分为两类：
  }# }, K; Y" ~/ V( v; z4 Y1 R
( w. Y5 I% T9 ~' n( f7 b/ Y& f" p3 m1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
1 H! }  f7 \. _, D7 Y, G. r

3 v" s* v" w! Y  D! @* r1 |2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
" |6 `2 R8 A$ d: x, s) i" Z
: y; W% y4 ^) P0 {& L8 U5 L7 J
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
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1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
0 r! t8 q6 i1 {) A郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
7 w$ C/ P% M$ |/ A9 F! k
: ~: C2 j% D6 R$ t8 x- Y* V0 O% X
% e4 b! K2 C1 j$ u6 n. I9 O现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

( k* \# d6 x. c0 c  H9 R& G
专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
6 F1 ]8 F: s, q% {( X+ a
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
( G5 V! r) b% ?7 q: `, \  Y* n郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

2 a/ R, B0 I2 L  i9 |4 n: W, x6 r
7 p  U: k( w' f* z谢谢！回答得非常专业