最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy


8 B. q* Z/ o  D+ r& G. B- C: y您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

建新房的贷款分为两类：
# z" a. O1 H9 n% a2 A/ C4 `
: v5 j# \! W# e: B( l) V1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
( ~: s0 L* D0 z& d/ m
! V, ^* C/ E2 A9 e6 y& S2 ~! l$ t
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy

/ E8 J4 i5 _9 o. O
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
' T, Z. C( I: y3 k* o

2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

. f0 w: V  ^4 w$ e, E
$ ^( M6 {9 r3 G' ^! _7 K谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


% Z( `( X) I6 [- R2 \现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
/ G5 K0 ^- b/ P. n: K$ X% [大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

% t! x  t$ o" l! `
9 K. v+ s9 \0 z7 {9 w$ o专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

2 B+ P0 R; V! F7 t( C5 {
% K9 w# a, |( g0 TDRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
& U# J" h, D; g! d$ S
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
- K8 u5 A# ]( u# O3 P: S
- p' Y: S. Q- H8 L8 K! h: O' \COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
' {  `! L! T. `& P郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

) B8 j$ i' C' w
谢谢！回答得非常专业