最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy

# i; z: X! a5 d
+ D) x& e4 S' w" A7 w; x8 B您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
/ v( @# X& J" Q* r* j* Ugoodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

6 x" X; a0 R( c+ y9 S建新房的贷款分为两类：

% H# U; a" l2 a1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy


现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：
' b1 P/ m  E. ~% [/ N4 }
1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）


5 |  ?; V9 g0 D$ |" a, O9 t7 ^/ w2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
/ I8 _+ T2 Y+ K' C6 Q; B# ~4 p郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy


7 e! X6 G1 ]+ K2 E$ p5 A& B现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
% t+ n- `, P; X2 I" X# C  ~( `* p大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
4 _6 g) o, p$ s8 h7 Fgoodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
. e+ v1 u+ {+ R
' o! V. O& s3 zCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1

6 J3 i/ F! d! e( U7 o) SCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
% Q1 l% }- Z# A" p6 F2 X: {郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

" d; N& h: X: c; m  Z谢谢！回答得非常专业