最近要买新房，应该选固定利率还是浮动利率呢？

goodluckqy

请大家给个参考意见，谢谢！

郭森房贷

1# goodluckqy
6 O& _6 ]& M; S9 |

7 l1 |" u8 [3 [2 u  Z$ |& R您是指直接找BUILDER建新房， 还是买市场上现成的房子?

goodluckqy

找builder建新房

郭森房贷

找builder建新房
goodluckqy 发表于 2010-5-11 10:25

5 }# ?3 u8 T' U/ L
9 a8 |& t/ z7 _* |) w建新房的贷款分为两类：

- a! _3 i& N4 Y' a1. DRAW MORTGAGE - 只有ATB 可以提供浮动利率， 大多数银行只提供固定利率（除非申请到特例）
+ T: e1 o4 x! Q6 \
' [, U$ Z' ^1 z9 J
2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最后的调整（变成固定利率， 或者追加首付）； 若选择固定利率，该利率在120天内有效，120天 到期后可再续新的固定利率。

大圣齐天

1# goodluckqy
& h9 @( h+ e( u! t! V
9 o3 b$ `- \- C3 u
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？

goodluckqy

建新房的贷款分为两类：

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; \$ j. A; \" {1 D3 {( i( J& q2. COMPLETION MORTGAGE - 浮动利率较适合， 在房屋完工前的四个月， 客人可以作最 ...
# |+ ?, Y0 C+ C郭森房贷 发表于 2010-5-11 18:21

7 n& _) T! ?1 A! y/ W
1 W5 q' T, X! X+ w7 a! k+ s: w4 E/ o谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？

goodluckqy

1# goodluckqy
8 r" \! s  v( G, l5 \- Z8 x
3 w7 }9 s( u+ @
现在的房价跌了吗？为什么要现在买?专家们不是预测房价要跌20%吗？
大圣齐天 发表于 2010-5-11 19:20

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6 d& o/ J9 g2 ^- H# U% D专家预测的能准吗？

郭森房贷

谢谢郭森！能简单介绍一下draw mortgage 和 completion mortgage有什么不同吗？
goodluckqy 发表于 2010-5-11 21:51

1 R2 [6 m$ p+ z! A, Q
DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
* ~) k3 C: r% M' H* |. \1 L* M
COMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款正式批准后，建筑商开始动工建造房屋， 在房屋完工时银行将贷款一次性支付给建筑商的律师。此类贷款无须分次支付， 无额外费用， 和购买市场上二手房屋的手续相同。对客户较为有利。许多建筑商在销售SPEC HOME(已经动工兴建即将完工的新屋)时都会允许客户使用COMPLETION MORTGAGE.

特北京

郭森的回答就是专业，why get mortgage from anyone else?

goodluckqy

DRAW MORTGAGE 的特征本栏的另外一个帖子有详细的介绍， 请参照此贴： http://www.edmontonchina.ca/view ... &extra=page%3D1
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6 o7 Z2 g6 X8 V3 U7 ]$ WCOMPLETION MORTGAGE是指客户在与建筑商签订合同，获取银行贷款 ...
郭森房贷 发表于 2010-5-12 08:53

谢谢！回答得非常专业