 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
埃德蒙顿2010年5月房产报告
0 q6 l# J! k- l) U ——市场节奏平稳有序9 r$ ~8 \. J) W# V
" m0 I6 _( _ b* ?- j4 Q9 ~# X
本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。
5 Z% f# }- p% L% j6 C% F8 _
0 b; z! p( a7 C; w5 i+ {- F9 k2010年6月2日埃德蒙顿消息：5月份，埃德蒙顿整个房地产市场平稳有序，成交量上年同比略有下降，价格稳定。尽管成交量下降，但是目前的各种销售指数较2008年预期的形势要乐观一些。2 M& }, V% N/ T" x; f+ { {4 o
( a$ |" M2 ~$ K7 f% W* u
“财政政策刺激，贷款资格变化以及贷款利率上升的压力，导致今年本地房地产市场的高峰期提前来临”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，不少买家在4月份提前进入市场，导致5月份市场轻微缩水。* ~' w, U% g5 Q0 ^/ h/ ?
: N3 S( X8 }6 K( Y
5月份，埃德蒙顿的独立屋价格上涨了接近1%，均价达到$390,583；康兜（Condo）的平均价格下降了2个百分点，为$248,526；丢普莱克斯（duplex）和排屋（rowhouse）平均价格较上月下降2.3%；总的来说，所有房型的平均成交价格上升了0.25%，达到$340,192。
, p7 e! ?5 o3 z$ ~7 z3 }3 z+ W
0 Y" f6 K b6 |) g. A6 P- n7 v! ~5月份，共有新上市房屋3,670个单元，成交量为1,682个单元，挂牌销售比为46%。房屋从挂牌上市到售出所需平均时间为44天，5月底市场总保有量为8,780个单元（4月底为8,056）。目前的市场保有量可供5个月以上的销售。
$ z$ N( U. A) g; R' C+ I# }6 W% |1 F( b, ]% H7 E% b# _ g
“市场发展到目前阶段，相信是一个买家，卖家以及房产经纪都可以放松心情、释放压力的时候”Westergard表示，“但这并不表示你可以推迟你的购买或售出计划，因为每天的成交量都有50-60套房子，出手晚了，你就会被被人抢占先机，买不到理想的房子”。此外，他还强调，房产经纪要给客户提供冷静的建议，以及专业的指导。: U. @/ l/ U8 G- g2 s. ]" t2 E
0 J8 c' `% W* I S4 i& `5月底，埃德蒙顿共有3,174名持牌房产经纪人。* ~8 t9 l% W- T7 A( O8 D
9 g9 S) n! e" r. U) n- _; `
Highlights of MLS® System activity7 o8 l9 E6 y) E* c
| May 2010 activity | Record for3 z0 K! |9 A3 V0 t; y& v( p; l) C
the month* | % change from1 ]1 `. S% h! }2 t) F" t
May 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,890 | -24.20% | | Value of total MLS® System sales - month | $650 million | -20.50% | | Value of total MLS® System sales - year | $2.8 billion | 8.70% | | Residential¹ sales this month | 1,682 | -25.80% | | Residential average price | $340,192 | 4.25% | | SFD² average selling price - month | $390,583 | 6.54% | | SFD median³ selling price | $363,000 | 5.83% | | Condo average selling price | $248,526 | 1.96% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.0 Z1 N3 y3 y* t9 K5 ]1 Q6 d6 P+ n
². Single Family Dwelling
X, b5 e/ t U7 \8 x ³. The middle figure in a list of all sales prices 2 ` H/ N3 O6 d9 U; c ^' b
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2010-6-5 07:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-6-5 11:53
