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自卖西区townhouse (周六open house)!

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发表于 2010-6-18 19:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-18 20:37 编辑
, A5 X. J- F7 M* e/ {/ C+ Y8 `; s& N: t$ s
原本是要出租的,但是老公闲麻烦,怕房客不爱惜,把自己辛辛苦苦装修的房子弄的惨目忍睹.. h* i5 K. r3 K# ~! b
所以我们决定先小试一下,看自己能不能给卖出去.不成在出租吧.+ w/ F: M9 I) {1 V- O
. ^5 O1 }4 v8 n9 }
简介看这个链接: http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=30685
) P# B# N( N. y) j地址: 66 Belmead Gardens, (189st, 92ave)
$ m; o" h3 l4 y叫价: 218,800* x$ D3 O4 i5 ^: `* T# [
/ n4 p; u* w( K
此房购于2006年底,当时卖方已经把卧室和客厅upgrade了地板,还换了锅炉. 2009年,我们又把地下室换了地板,现在除了楼梯是地毯,厨房是地砖外,全部都是地板了. (这点我觉得地板特别好,对于我家来说,扫扫,拖拖地就好了).09年我们还重新刷了所有的墙面,颜色很正也很时尚;新换了所有的门.厨房去IKEA订装的. 卫生间更换了浴缸和洗手盆. 总之是把看不顺眼的都换了.这个房子有4间卧室,2.5个卫生间. 楼上3个bd room, 一个全浴;basement有1个family room, 1个 bd room和一个全浴.
2 T" h1 [* L! S
; A& K$ B+ N7 p6 Q3 S这个townhouse附近有很多小学可选择,而且都很近,走路没几分钟,而且离西mall很近, 步行大概10分钟.出行购物很方便. 门口还有个小市场,中餐,便利店,medical center,daycare等. 1 K; B0 B: Y$ ~& ^8 w# ~
; \# [3 t0 n$ _) i2 ~8 H
怎么说呢,不管是自住还是投资都还是不错的. 如果是整体出租出去的话,大概最低能收1200(不含水电杂费);分租呢,大家也知道西mall附近的价格.反正对于投资来说不会亏钱了. 自己住,如果人口不多的话,也可以出租basement, 因为楼下有自己独立的厅,卧室,卫生间,所以说私密性还是不错的; d$ Z0 P# e& r4 n/ ~$ {
0 _- a8 K# o3 _2 v
附上一些图片,有兴趣的可以联系看看房子. 780-6959379
  @) W& w* E# \- N& }% J# s, k同时本周六 (19日) open house 1-4 pm, 欢迎来看房子.& ~: l- \: o' Z+ N7 y0 O$ R0 T7 |& d
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1 ]/ P, V% f" o0 V 237644_30685a.jpg   C" Y7 e2 g- n4 |1 q3 {, _
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发表于 2010-6-18 20:59 | 显示全部楼层
挺好的房子,穷人买不起,帮你顶了。
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发表于 2010-6-18 21:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-18 22:17 编辑 9 }! z+ s+ c6 C

: U; t, M. N* r% F; N" p: H地段,房间装饰都挺漂亮的。8 h0 ^' b- G' i( c, S7 C- y' m
缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。
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发表于 2010-6-18 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:25 | 显示全部楼层
这个小区的townhouse的成交价都在22万以上,你们这个房子的叫价低于市场价,估计能很快有offer。) h$ s  P9 O% z" U
老杨 发表于 2010-6-18 22:24

' i4 A" C4 O) h6 |" X
# @& s1 T7 F# y: I% q7 B( L$ z
; l% I- K, a* G- w$ b借老大吉言!!
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 楼主| 发表于 2010-6-18 21:31 | 显示全部楼层
地段,房间装饰都挺漂亮的。
: v3 |1 L9 Z/ `6 L缺点是75年的太老一些了,从外面看房子黑乎乎的,显得老气。* S0 c  @( {1 w$ h
suvescape 发表于 2010-6-18 22:14

6 J( r5 `, l& q2 ~3 w: |  r. r! Y: A( {' b
照片看着是黑乎乎的,实际上没那么暗.其实这个房子看起来比他的实际年龄要新.
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发表于 2010-6-19 09:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
留着自己出租吧,$1200/m是想当可观的收入啊。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 10:10 | 显示全部楼层
7# playball ( L9 L% e2 u9 x0 ^/ T9 Z

, Q5 G7 a, G. R. |  S: o, W6 mGood House!!!  帮顶!!!!
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 楼主| 发表于 2010-6-19 13:29 | 显示全部楼层
不好意思哈,地址是: 182 street,  89ave。 4 way stop的西南角。
! q* C) D( o' }, d$ N6 S! O老公说,住这里3年了,连地址都不知道,惭愧啊!
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发表于 2010-6-19 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
喜欢你家的装修,保养得很好哇
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 楼主| 发表于 2010-6-19 20:47 | 显示全部楼层
喜欢你家的装修,保养得很好哇
5 [# M& K) J+ d: \( F! ~6 fyangshanshan 发表于 2010-6-19 21:46
0 t9 z4 _+ `  E* n1 l$ H! J8 D0 x) R
4 H# v, T# k  ?  z& l7 k

, V1 m0 u# d  `/ g谢谢夸奖!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-19 21:18 | 显示全部楼层
房子翻新得不错,都不象1975年的房子了,挺好的。想买TOWNHOUSE的真可以下手这家。
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发表于 2010-6-20 11:37 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
condo fee  也是一笔开销哦
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发表于 2010-6-21 08:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
保养好, 至少低于市场价2W,同胞门快下手, 肥水不流外人田.
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发表于 2010-6-21 09:31 | 显示全部楼层
好房子,頂一下
鲜花(16) 鸡蛋(39)
发表于 2010-6-21 11:02 | 显示全部楼层
$250的condo fee都包括些什么?
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 楼主| 发表于 2010-6-21 21:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-21 22:35 编辑 + N2 e+ y6 f/ G0 G$ l# x( h

5 v: x# h, J; d: a2 N' x: d 16# 2007   F0 u. o0 C2 G+ V3 h% E
* \0 \4 u; k- E! V  h8 ^  n: V

3 V7 `: i1 c+ P, B250.00 包括冬天铲雪,夏天剪草,房屋维护,房屋保险,车位清洁等。
$ ~2 A% m- E) B7 |这个小区的物业管理还行,去年给小区每家每户新换了前门后门。 今年的项目是开始换fence,已经从东边的住户开始了,估计明年能轮到我家了。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 20:48 | 显示全部楼层
本帖最后由 空中飞鱼 于 2010-6-22 21:50 编辑 1 G! _) ^$ Q- O" `
* a2 |0 W4 V2 t* \
感谢大家的关注。本周六(26日)1-4pm继续open house!欢迎感兴趣的来看房。% \% q2 o6 i8 {) v

3 B& E, O" G# x3 j% d另外,有想早点看的,可以在本周四6:00pm-6:30pm看,因为有人订好这个时间看了(但请务必来前电话确认)
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-25 14:25 | 显示全部楼层
不错不错,赞一个
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 楼主| 发表于 2010-6-27 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不错不错,赞一个' L7 {" v( d7 |* G6 ?( {
wildfire11 发表于 2010-6-25 15:25
; S9 f. p7 F" f$ |/ S% i% [- T# x( U
: g  I0 m* k1 X+ O0 K+ [3 z0 _
, d2 t9 s. b; m; V8 \9 `
多谢关注!
大型搬家
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发表于 2010-6-29 22:08 | 显示全部楼层
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
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发表于 2010-6-29 22:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
保养得挺好的,可惜我人在中国, 不能去看 open house
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-30 10:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
图片看上去不错
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 楼主| 发表于 2010-6-30 19:08 | 显示全部楼层
图片看上去不错# `( Z6 D) O) y" \
tara2006 发表于 2010-6-30 11:45
# w9 v; T+ {; n; M, Z, f' s
" }! [1 O8 Z% R' w" H) ]9 Y

# C: h( C0 D, g实际情况也不错啦,呵呵!
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发表于 2010-7-5 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-7-7 00:53 | 显示全部楼层
Kankan
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