请求大家的意见

maylulu

6 l" [4 j6 x! Q  Q2 _( t- d现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。
" H7 d/ y% f# R6 L9 a% s& z
5 `7 F( k; C/ `# o7 Y  M1750平方尺的：
" q- k5 V2 C9 b优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出地下室。
缺点：一个车库，楼上没有客厅，对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
: s/ i- R. C  b0 @
2000平方尺：
优点：大，2个车库，楼上有个客厅，对面的房子是SINGLE attached house
缺点：厨房不是大理石，灯呀，水龙头全是标配，挺丑的，房子是8尺。
( h+ w9 d: \4 u6 _. B  d
/ P% b) ?) c" V+ w% T两个房子价钱差30000，那么请问大家会选哪一个呀？谢谢了
因为真的不知道哪个好呀？

room_renting

If it's me I will choose the second one.

Phaeton

水龙头，大理石（我想应该是花岗石）还有灯，$5000-$6000可以搞定，但是房子层高不能改了。
2 g9 l( u/ w8 y# B6 N如果第二个房子上面有bonus room，可能应该年份更新一点。

5 |- c; Y8 v7 J* U+ \" d: T; E自己看看房子的location（位置，即使是同一个区）吧。
按你所讲的，我会选第二个。

衣食住行

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
) }; j, x" K: v+ K0 c# _2 h$ [按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
# Z" R. h: H; @' S2 R) \' T* f第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子，往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点：一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦，因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。
第二个虽然表面弱点，但有潜力。你花个1万加元，就可以把它升级到很漂亮的程度，之后，比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润，甚至更多。一楼8尺是个缺憾，但不是明显的弱点。
如果你有和我一样的感觉和想法，我猜你会有跟我一样的答案。

老杨

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。

maylulu

如果可能，给个连接，地址或MLS号。
8 d/ S4 o" F# P# M  E* K% w) V- c! [按你所描述的，我粗略地说一下我的想法：
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点：一个车库。感觉上，楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
$ k( g' T) Q# w衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37

) @7 i7 K$ l5 ]) {9 K你说的非常对呀，我就是担心单车库的房子不好买呀，即使里面再好，也买不上价格呀。
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
# ]+ F' S6 d8 ^3 q; F我也想过买第二个大的，之后喜欢大理石和水龙头自己再换，但是这个地太普通了。
太难选择了

maylulu

如果是我，我会选择第三个。如果你不满意前面两个，现在市场上的房子哪么多，只要花点时间就可以找到满意的，也就是第三个。
老杨 发表于 2010-6-22 09:40

你说的第三个选择都是二手房子吧，这个两个都是新的，还有2个月就盖好了
谢谢

今天闲着

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般来说，如果街上的房子相比较你要建的房子来说，价位高的话，你的房子就值得建或者买。

而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。

执迷不悔

5# 老杨

宋兵乙

听老杨的，没错。

Phaeton

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
  c7 B, G$ t. s$ D优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
+ ^/ l# \+ H& W" {# [% Bmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

* |( ^5 U8 h1 a0 [! x; }+ d
& h( c' z1 ]$ n' }. n7 j, c0 t真后悔

lyf

3大经纪都给出了观点，难得。

maylulu

11# Phaeton


4 C9 a! I0 M) Z" `+ {: G, @! x啥意思呀？？

maylulu

如果非要在这两个上选，应该选哪个呀？

APPLE66

第二个

southcommon

I do agree with Lao Yang.

I prefer second one if you have to make a choice

maylulu

现在有两处房子，都在ALLARD那个区

8 A+ o1 ]  y7 H! `! p一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
( x# q# r7 X6 v' P8 B- W3 I. j, Omaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

+ Z: m5 Y# y' f! y1 t" K! [大的比小的贵30000

maylulu

大的比小的贵30000

AASTAR

first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.
2 Z6 o% x/ ~- w3 [0 ~" O( W
we will be neighbour!

yun2009

8# 今天闲着


而且也要注意，这个区的区域规划，不要靠近Townhouse等。

ceramistpalace

if not the 3rd, then be the 2nd.

今天闲着

2 g8 {: B" m" K3 e& |/ ]希望了解这个小区的朋友，请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1

ysyncy

看他们，我没有装过！

WST

现在有两处房子，都在ALLARD那个区
3 H4 L& k* F# k1 X2 J" I6 E
一个是1750平方尺，一个是2000平方尺。

1 ~6 [; d  D2 s3 e+ \5 ^+ m4 P0 Q1750平方尺的：
优点：里面的灯全是好，不是标准的，水龙头，也全是好的，还有就是房子是9尺，厨房和主厕是大理石。后院对着湖，走出 ...
( R. U2 V; A- U7 ^- e- Jmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

! N, n  l, B  h/ Q* M1. 选那个房子，取决于你家庭状况和个人喜好？
* _' ]) a4 \& w+ P; \3 G9 A; D2。从你提供的状况，尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟，未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子，是否是其它小区？
3。从你提供的情况，就建筑成本和价格作为比较，似乎是第一套房合算。

WST

这个区的房子因为建筑商的不同，规格，档次，装修风格的差别特别大。 一条街上，有40多万的，也有80万的房子，所以，在这个区选房子，要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次，再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
( a6 J, z1 X9 k2 i我对这个区非常熟悉，如果需要帮助的话，给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
4 N, l+ R% [) L% T* P  A% P今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53

! ]2 u2 I9 [- I( D& b, M闲着：
% S3 T+ c4 [( w4 {3 m$ o& v你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。不知道是不是如此，请帮助说明。

今天闲着

闲着：
1 M. u. ^: p  B# Y9 Q& |7 ?你对这个区非常熟悉，可知道在哪儿有2000尺以下，正在建的背靠湖的房子？据我所知，Allard 有两个人工小湖，一个在小区东北角，lot 最小42， 正在建的房子大约3000尺左右。
另一个在小区中部，尚未开发。 ...
7 L' H0 `( `% }& i% S2 ~7 ^0 \5 _+ \WST 发表于 2010-6-26 11:24

5 U- N) |+ c6 b+ S6 G9 }8 T
2 n2 m$ l+ K8 d+ P是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以，只是需要建筑商把车库加宽，来满足市政规划要求。但是，一般来说，房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
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最近比较忙，因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。