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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 maylulu 于 2010-6-22 10:03 编辑 % `/ c% E$ F* E  J2 ]3 O9 y* @
9 `# f2 I4 a0 L! d8 j8 i
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
* V+ Z) Z2 C: H! X+ P. Q- S! N/ p" X4 T" m! `) A& n2 n
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
6 {' r* n+ i5 X( n0 J: g" j4 L1 W7 d' u0 z+ }
1750平方尺的:" L$ A; k4 t4 c/ T% N3 Y$ D
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出地下室。, ?! [8 J. `% C. U; z& U( d0 a
缺点:一个车库,楼上没有客厅,对面的房子是DUPLEX和不是连着的车库房子
: N' E6 l  C  d' l' F  }
- C, U$ E( w  t( z2000平方尺:, w; ^/ I) t% t1 M) P  {0 q
优点:大,2个车库,楼上有个客厅,对面的房子是SINGLE attached house) Q( O% f2 z  I, h
缺点:厨房不是大理石,灯呀,水龙头全是标配,挺丑的,房子是8尺。% S. U% F0 D/ M8 ]( m: Z
' o0 i& `+ g6 _7 c
两个房子价钱差30000,那么请问大家会选哪一个呀?谢谢了
  V/ T- v3 y/ u- _# `" Y% |因为真的不知道哪个好呀?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:16 | 显示全部楼层
If it's me I will choose the second one.
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发表于 2010-6-22 08:29 | 显示全部楼层
水龙头,大理石(我想应该是花岗石)还有灯,$5000-$6000可以搞定,但是房子层高不能改了。& b* I) d5 n3 t* L; O/ F  X  y6 s; \
如果第二个房子上面有bonus room,可能应该年份更新一点。' E' a$ ]& H. i; T
0 c/ p6 N) k" I+ t+ S
自己看看房子的location(位置,即使是同一个区)吧。
9 B$ R: f( a8 y" G* D0 Q按你所讲的,我会选第二个。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 08:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
如果可能,给个连接,地址或MLS号。9 d6 M. T5 ~, c" G/ Y& J0 X) z
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:8 U4 A$ }/ g6 \  `' @  y% L$ P  M
第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代建的房子,往往楼上没有Bonus Room。但一楼会有一个Family room 和一个LivingRoom。 或一楼会有一个较大的Great Room。它的主要弱点:一个车库会给你以后卖房子增加很多麻烦,因为这种房子针对的客户群是28~40岁的双职工家庭。需要两个车库。' r+ t9 V, g2 \+ u+ B
第二个虽然表面弱点,但有潜力。你花个1万加元,就可以把它升级到很漂亮的程度,之后,比第一个房子多出的这250SF就至少要给你带来3万到5万的利润,甚至更多。一楼8尺是个缺憾,但不是明显的弱点。
" c- x. k1 P& c, d如果你有和我一样的感觉和想法,我猜你会有跟我一样的答案。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-6-22 08:40 | 显示全部楼层
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:51 | 显示全部楼层
如果可能,给个连接,地址或MLS号。% @* b! {; B- ]
按你所描述的,我粗略地说一下我的想法:
5 b! o0 `8 m0 O第一个的强点是对着湖。这往往使房子增值不少。但有明显弱点:一个车库。感觉上,楼上没有Bonus Room不一定是太大的弱点。如果是80年代 ...
# l+ B# z& L/ y4 D4 n0 @; p衣食住行 发表于 2010-6-22 09:37
: K% v) R- Z3 [8 F) ^$ M$ W

6 T3 C: r0 O+ A0 E- o# A2 _你说的非常对呀,我就是担心单车库的房子不好买呀,即使里面再好,也买不上价格呀。; L' }- ^+ a8 }( x" _, U( h2 t
但是这个小的是走出地下室。里面的东西都是好的。
, o" }9 ~1 ^8 B我也想过买第二个大的,之后喜欢大理石和水龙头自己再换,但是这个地太普通了。# @9 E$ ?9 D( c) u% g# l9 z
太难选择了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 08:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果是我,我会选择第三个。如果你不满意前面两个,现在市场上的房子哪么多,只要花点时间就可以找到满意的,也就是第三个。
9 F7 F+ M7 [+ z8 Q, g+ r. z' r老杨 发表于 2010-6-22 09:40
) Z' [; q9 ^) b! S( t

( P$ ], B6 b+ A9 E4 B你说的第三个选择都是二手房子吧,这个两个都是新的,还有2个月就盖好了
+ y$ X  V* d: o: n' J/ H8 M! L谢谢
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 08:53 | 显示全部楼层
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般来说,如果街上的房子相比较你要建的房子来说,价位高的话,你的房子就值得建或者买。; B. m+ {; A5 w
' d$ \7 D9 B" Q; d: [
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
5 D! }, }& V3 ~; V2 r) q2 f; K4 f& \, p" i0 m
我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
5# 老杨
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
听老杨的,没错。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 Phaeton 于 2010-6-22 11:01 编辑 " q  {! `/ }- O* U! Q% A0 Y
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
3 k' r& i; c+ V8 M' N. ]9 w) r' m6 D: l0 {( }: t4 ]
一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
+ ]1 C% ~$ k( C' n, d
3 ]  Z# z( w& ?6 k1 E1750平方尺的:  Q* L% {$ j& n1 d& G$ Q
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
1 \' d2 s) x( P- zmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

& F8 h; Y' I. H. X& r, Y, \6 m) ~1 Z! D8 ~! S; B: `
真后悔
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 09:56 | 显示全部楼层
3大经纪都给出了观点,难得。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
11# Phaeton $ V3 `5 b3 e+ N- u0 [. M- ~

) T; W0 B  G2 g/ K5 |8 N2 N& j  I% r! r
啥意思呀??
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 10:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果非要在这两个上选,应该选哪个呀?
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 10:13 | 显示全部楼层
第二个
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 11:06 | 显示全部楼层
I do agree with Lao Yang.
- I. V" D! M" t" f% _' L7 R" W7 L6 v2 P8 d; Q' c7 k) A
I prefer second one if you have to make a choice
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
现在有两处房子,都在ALLARD那个区
+ L6 Y! q  v$ V
6 ]7 {1 P. }0 x6 ], _+ f& t一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。% ]/ K2 h4 L8 _- e
8 S' h* L/ D6 s( [, r# z
1750平方尺的:# J- l( |4 O5 s  g0 a* }
优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
; ~* {1 r! B2 g, cmaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

+ s; ]. \8 q; Q7 s* J, ?大的比小的贵30000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2010-6-22 11:10 | 显示全部楼层
大的比小的贵30000
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 13:25 | 显示全部楼层
first one maybe is the better choice if you have to choose, depends on your family size.6 h" @4 B; j* o- k# l

7 O0 C. h2 E; A6 z& z9 o+ ?9 jwe will be neighbour!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
8# 今天闲着
6 J- s: S, m( j5 \, {
$ ?/ {4 ?/ c2 L$ [7 P- u5 S$ ?; V6 x) c  @& E4 J: E
而且也要注意,这个区的区域规划,不要靠近Townhouse等。
大型搬家
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:40 | 显示全部楼层
if not the 3rd, then be the 2nd.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-25 21:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 今天闲着 于 2010-6-25 22:23 编辑
- `! |5 b: t& H3 C- T. V5 W; ?! r3 {) k
希望了解这个小区的朋友,请看这个连接。我会非常高兴能和大家一起度过建房过程中每一个值得纪念的日子。8 [% j" o$ a6 R) ~8 _
http://www.edmontonchina.cn/view ... &extra=page%3D1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 08:26 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看他们,我没有装过!
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:10 | 显示全部楼层
现在有两处房子,都在ALLARD那个区9 X1 \; M3 D) d- q/ X

! [2 f3 t8 g" r$ j2 d一个是1750平方尺,一个是2000平方尺。
0 S' D% N2 x! q, E# E7 U& ?4 W# e$ ^' F1 Y$ ]) E& f; [9 h
1750平方尺的:
5 f! \$ D1 q8 I5 n8 n优点:里面的灯全是好,不是标准的,水龙头,也全是好的,还有就是房子是9尺,厨房和主厕是大理石。后院对着湖,走出 ...
# k/ ?6 t1 M, W- D9 smaylulu 发表于 2010-6-22 09:09

4 ^$ {! V; R# F8 X6 p* ~, S5 j1. 选那个房子,取决于你家庭状况和个人喜好?: v2 x" ~, Q" F' Q0 b4 v! x- L& Q
2。从你提供的状况,尚不足于评估那一房子合算, 至少要有lot大小和位置以及周边的环境。我对Allard也算比较熟,未见有背靠湖的2000尺以下正在建的房子,是否是其它小区?. _: ^6 D1 Y  Y- ]* i9 {: j
3。从你提供的情况,就建筑成本和价格作为比较,似乎是第一套房合算。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 10:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个区的房子因为建筑商的不同,规格,档次,装修风格的差别特别大。 一条街上,有40多万的,也有80万的房子,所以,在这个区选房子,要先了解你要选的房子那条街上房子建造的档次,再决定是否要在这条街上建房。一般 ...
. }* I0 Z5 C0 W9 a4 o9 h2 _( R, M我对这个区非常熟悉,如果需要帮助的话,给我电话好了。我会在这个区工作一年左右。$ l/ [7 X) q5 G% Y) \' v' u
今天闲着 发表于 2010-6-22 09:53
+ x% L/ j2 M# a- X: x
闲着:
" o' P6 W( _5 {/ h% T  e" Y- b你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。& W% H6 x  @* B& f( U0 e
另一个在小区中部,尚未开发。不知道是不是如此,请帮助说明。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 23:23 | 显示全部楼层
闲着:# A& k# Z2 _2 P6 m  t' F5 B% v
你对这个区非常熟悉,可知道在哪儿有2000尺以下,正在建的背靠湖的房子?据我所知,Allard 有两个人工小湖,一个在小区东北角,lot 最小42, 正在建的房子大约3000尺左右。% }* `1 C  H- @5 B) Q3 m
另一个在小区中部,尚未开发。 ...
1 H) Z4 m7 {" x( `WST 发表于 2010-6-26 11:24

# O8 _0 Z: i1 K* ~# n- z0 \; w2 _: }! \5 Y7 b/ d. X/ W
是这样。如果你打算在东北角的湖边建小一点的房子也可以,只是需要建筑商把车库加宽,来满足市政规划要求。但是,一般来说,房子不会小于2400尺那么大。明天我会了解一下北面另外一个小区的背靠湖的地可不可以建2000尺的房子。我们再交流一下。
$ G0 f7 b, [' y" w9 ?, _( Z% u! ^- O
最近比较忙,因为2份工作一起做。没来得及上网。很抱歉。
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