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这个新房的价位怎样?

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发表于 2010-6-22 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个新房的价位怎样?
, H4 M! L3 I/ B1 |4 v2 E/ B! z( Y& \+ u: q- R# x! M: q% V
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。9 H' |" ^' G3 ]! z7 O% ]1 d8 K
! g5 q# q9 S3 ~9 F' p+ }- K/ M
请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!
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发表于 2010-6-22 12:25 | 显示全部楼层
这个价钱包税了吗?如果税在里面,很不错,当然还要看房子的朝向等其他因素,还有是有些配置还是必须upgrade的,比如说墙,地板和橱柜的颜色等。
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发表于 2010-6-22 13:12 | 显示全部楼层
未来一年内会降价,因为利率还要涨{:2_74:}
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发表于 2010-6-22 13:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
I didn't see the link. No pictures?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 15:10 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000
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发表于 2010-6-22 15:51 | 显示全部楼层
是新房,还没建的,所以没有链接,2004平尺,房子朝向是朝南,但地不大,26尺宽114尺长,370平米左右,结构还可以,包税, 地板 升级一楼实木地板要加8,000-9,000/ m! c8 c/ j+ [( w8 }) p% F
channel1111 发表于 2010-6-22 16:10

5 H- a3 C: O# k# j能提供一些详细信息吗?具体地址?哪家公司的?联系电话?谢谢!
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发表于 2010-6-22 15:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2010-6-22 16:41 | 显示全部楼层
Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.
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发表于 2010-6-22 16:48 | 显示全部楼层
这个新房的价位怎样?
3 r4 Q4 O6 U& ?  L- P' ^) d; G# i' m/ v2 N
西边HAMPTON新区,2000尺,大理石台面,其他的基本配置,$400,000。; l0 P$ `2 u% G8 k, S. R

8 q; r% a- W; l/ Z9 e! C请大家帮我看看,以目前的房价,这个价位怎样? 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法?谢谢!$ @8 l, {& t! s- M$ V
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

! _. g& a- ]0 B6 @/ Y0 Q/ n
; [  g! H' f2 I( U7 a% w可能要升级的很多,现在只是台面而已。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 16:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果没有升级的东西,价钱还可以讲1W多。
. x, I# V: Q9 ^! P3 _% Y人民币马上升值了,如果不着急买的话,到秋天,人民币升值后再看看
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发表于 2010-6-22 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2010-6-22 17:35 | 显示全部楼层
要看builder和地。hampton也有靠马路的地,那个M&M的builder房子价格也便宜一些。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 17:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
6# pzljl
& |, G1 i9 B+ Z: ^3 {0 |- R, `3 l8 d% [6 N( G

$ y2 I. [# D' @$ T6 {/ m给你短消息啦。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
You'll regret what you chose if you pick M/M
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:09 | 显示全部楼层
9# Phaeton
3 v2 M; o; Q% d) d) m; x+ r4 j9 c6 @
( H" l% P2 m7 m1 {; H" v
6 G1 l6 @" w3 P  K我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2010-6-22 18:10 | 显示全部楼层
面朝南?后院、厨房、客厅阴冷,至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置,一分价格一分货嚎!一个钥匙链里,是以位置定价的。
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# Rapala [/
8 z" Z) m* P& e; N  O0 K1 o8 W$ D: V% N1 f
0 i3 C- f' d. k/ D
地板我打算升级,橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 18:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2010-6-22 19:49 编辑
+ [: V1 H& G$ O1 H. n" H" y! P7 j
9# Phaeton # f. t( J. b" G

4 Y3 D$ ?8 @- U# r1 p* p( t6 A: V3 m  \6 t, U
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
! i3 c$ E- k9 `. |# Zchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

: T# E1 F) X5 a! P+ U% u  Z" B; s& q* v7 Y" W# A5 R0 d
回答一下:! N; S8 H8 }5 @: s! J8 P8 M
1)一楼实木我认为必须,显得大方,好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500,自己如果铺,工+料(普通料)也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
0 T  s/ J- K! O, S% E' z! S2)其他升级应该看自己需要,比如有些人喜欢窗户开个,显得亮堂些。, n; {" S/ h# S' f. z
3)你这个地应该是内街,如果没有意外的话,你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
( h. x; s1 A: N# \$ i5 u6 k( a4)我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧?如果是那个老奸巨滑的家伙,再压2W都没有问题;直接说:这么多就是我的预算。他一定说:能盖,但是材料会差一些;然后再详细谈谈材料用什么,说他3小时,老狐狸就累了,就开始胡言乱语;但是,你先发晕就完蛋了
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 楼主| 发表于 2010-6-22 18:47 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝
- i; C$ D' @) t2 h+ l
! A9 P; o' w' w5 F
4 M' l5 \% B1 n; y6 R* d& z
+ a0 z' k! V  R2 eDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
18# suvescape
' l9 i# |+ D/ B! {. ?1 c2 ~" N- J  E4 @

% @! e2 J2 b* ~' a$ m& K, u$ OSuvescape,非常谢谢你的回复。
$ S) S: P& o/ [  I4 z1) 我决定让商家铺。. S  W; ~# T9 g0 [4 b, b
2)图纸上的窗户好像还不少, 再瞧瞧看还要不要加。. c2 B4 Y/ {' X
3)是内街, 土地是11.4W, 你太厉害啦!!!!
/ F: q" e1 s% q; ^' n7 Q" _0 f4)Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。
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发表于 2010-6-22 19:10 | 显示全部楼层
墙的颜色一般要加深,橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的,看起来便宜,但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆,有的就是一堵墙,需要变成木头或者铁栏杆。: G0 i0 `$ `1 U, h

. _6 C( p2 k: |0 ?# x- r: W还有电源插座,电话,电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要,或者该有的地方没有,这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来,很容易就有一两万的upgrade.
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子是带fire place的, 电源插座,电话,电脑网还要加钱吗?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
9# Phaeton
+ @$ H. c9 e+ e2 u
1 Q3 Z" l: b9 {6 ]2 v- `% x: Z5 b. D6 |0 ?. Y4 p# a: _% r
我打算1楼实木地板升级$7500, 家电升级$1900。 除了这些,我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的?你能说的更详细点吗?
+ h$ p6 t4 D5 ^0 b+ t& v. mchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09
# H0 K, T* N8 m8 z4 ^( j3 _

' Y* O8 K* u& \2 L0 u" Y5 o3 t地板,台面,你已经讲了,我也在盖新房,以下是我的升级:
' E+ m+ m% U" j0 C地下室,一层,加高到9尺! n" \& n- [2 h1 v" \' ^: ^
向阳的面加了几个窗子
1 p+ m' d- v1 A/ e- k$ \橱柜加高,板材,把手升级
8 X7 X1 e  R9 r! t" Y) y  O0 Q台面从普通花岗石升级到高档一些的,叫black galaxy,同时把洗手间的台面也换了: Y$ o: D* I* f3 g( b
灯具& r( {( V; u( ^2 G1 p2 ?
洁具开关4 S3 p% v8 w! O
枫木的楼梯扶手加铁栏杆) m  Y2 B3 ^9 q
墙面,地面的瓷砖,还有fireplace周围的石头
' c3 I2 g$ T; H  V& z  Z4 ^1 zdeck用免维护的材料
, ?0 a3 q% I% H7 _房子大门变双开门, h: j/ |7 F4 }) D! O+ E: K9 C
其他的小东西就不必讲太仔细了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 AASTAR 于 2010-6-22 23:20 编辑 : r. d( d- Z1 h  }

, P( W( V1 U4 `, O我的房子部分升级:
/ d/ w5 ]# ]* ]8 S7 D5 g' `$ ?2 L# {
0 ~* A- Q, ^. E/ R: g- X# s, A- `我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,8 H# Q: e/ {9 W/ {
加个gas路头350元,电炉头保留;
6 |1 \1 ]; |/ K9 i二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;' Z, ?  L) H# c$ k$ X
楼梯实木,铁栏杆实木扶手;一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电子喷涂瓷砖;
  j, M+ \) R& @* ]厨房+3浴室大理石GALAXY级台面;
! s8 V8 M$ {: K0 P& a; M自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统;! V4 {; r% ?8 o5 G& B
DECK;
' n( a; ]0 }. M  b2 p) Q一楼/地下室9尺;
4 o& j* F8 f" b( N自装地下室地热系统(待定);# g* ?, o6 [; G* o+ Q4 w; t
200SQFT石头加fireplace周围的石头  R& b! z2 @9 a; r5 Z( |% W; i
OPEN TO BELOW+门窗4 Q& G/ }% i6 _5 ^. H1 n
entrance 独立水泥路面1200元) }2 P) R2 H9 O: C

5 e$ t. \3 w# J7 M其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER,fan controller,garburator对我来说都是标配
& {' r0 f7 @- l7 D& L7 N
( E% _- r, q, R2 L7 X* N无底洞啊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的房子部分升级:
- R: f+ d4 N, ?' A9 i- _) E  I4 I# N/ o) L6 _) G
我的灯具花了6千,包括29个POT LIGHTS射灯,
/ L# T; D5 f. r, K8 A1 \- w- R( q加个gas路头350,电炉头保留;
, v  Y, V5 ~/ t2 i) y二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房,按摩浴缸;
: ^! g6 Q+ i- |, i, q7 @楼梯实木,一楼二楼全是木地板;没有任何地毯;电 ...6 V0 s8 O, W/ t1 H$ R9 l1 l
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47
- s1 D9 o$ R" |$ }4 R. U
无底洞啊   
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:59 | 显示全部楼层
25# Phaeton   l9 [, D- U# V: @

" Z; f' @( N1 v7 {" F我的8月底完工。你的呢?$ E) x$ K' }* }1 L7 Q5 C
0 ~( G: c2 Y) s$ N8 H
你要帮忙给我打电话,我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 22:02 | 显示全部楼层
26# AASTAR
  y% x" b) S* V
; ?$ s0 k9 y, _# q" R我的要等年底了,现在刚刚挖地基,灌水泥。
9 [1 n( V2 S; M. p! Q% k去照了几张照片,正想开个帖子呢。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:21 | 显示全部楼层
12# 牛肉粉丝 8 z/ j6 t5 u' O  F" p: T8 B

% ?3 [2 O) x7 R$ C0 S( ^0 A& Q8 \! l' J9 s3 Q3 [2 W

: M0 Q4 T  R2 ^1 _3 ADOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
1 ~1 Y* W% X7 ^+ o( n  Tchannel1111 发表于 2010-6-22 19:47
! u& S) E+ E4 O/ ^
8 i* u3 P7 m8 ^
这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 20:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天接到BUILDER电话,
5 u& e! [; ~" K$ K0 V2 h( }$ F4 SRAILING升级到不锈钢的;
# c! e5 j# R( \2 J1 H7 [墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系,頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色, j4 T# x, @, a. s
CABINET还没有算,玻璃门长抽屉把手。。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-26 14:28 | 显示全部楼层
29# AASTAR : \8 {7 N% \$ Y' T

0 c+ X; s8 a# I. u" i1 A) `
( j2 {4 m+ D- ?& x* D7 w# c: `AA,自己以后可以换楼梯的railing吗?我在home depot 看到有卖的,一根是$14块。. `6 Z) P- B8 [1 i3 A
我的房子应该是9月底左右ready.
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