这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

" Y+ F* H7 x9 H西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
; m5 L8 F" \/ `
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
) j+ P' T" a& U- E. r* I0 ochannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
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西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
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4 q5 e$ l% i0 R2 L请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
channel1111 发表于 2010-6-22 13:11

可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
0 x5 W! B/ E7 H人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl
1 `% {  G  r1 n" i

给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton


3 y/ b3 `* ~) S3 U我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
- Q. W: |; d! s& z
( d: V7 H% Q5 ~' a3 k
( ]& ]0 f1 L* b5 g地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
, Y% _  e0 R8 e* C3 Q# j+ L8 ^

2 c# r* |& {; I0 k8 d6 f9 a9 Z. a% u我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
4 N9 e9 s' s0 `; N) mchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
$ _+ j* m9 }. z9 P1 b+ E! `1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
0 B4 X' j7 v& h. e2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
& v$ U% e* Z) j) c8 h4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝
2 V3 f$ l) Q. P) K8 E+ v6 i) y
& D5 S5 R) L5 F
2 k1 o/ L0 A* [" _
+ R7 Z. z8 J# K' g; Z2 _" y. iDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
/ E. t  R7 T: x1 S3 ^
* C$ {* `; q8 J$ ?
Suvescape，非常谢谢你的回复。
. B0 i! I( m. ~# Y1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
2 G$ c1 \; b5 X" q3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
* C9 z5 R5 d  u/ d8 q) ~5 W# \2 s7 ]4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
/ u; |2 L/ b: a: q7 X8 Z* X& i/ W
) ^+ Q; ^' r' `还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton

0 ?" ]7 p. l# E! n( w  V
/ h! J( U- ^" I# J* u# T我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
" G8 L4 `; V5 M" kchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

$ d7 z5 L2 |" S7 T! T
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
0 V0 }2 N4 ~$ |+ M2 e地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
* D! ^* [: q: M橱柜加高，板材，把手升级
. f4 z# @$ h/ |& t台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
洁具开关
0 t. _8 t4 ?# K4 Z8 ^枫木的楼梯扶手加铁栏杆
) ?6 p! ?. a& z% _墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
房子大门变双开门
3 Y, y: x0 ^7 O! s7 J' W2 a其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

9 ]6 |1 Z# x- F! g% P- }; ?( I- z
2 S* w  G: j2 X0 q我的房子部分升级：

( R( H/ P& L# o我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
% f0 K4 o2 J, Q- S) ~) e5 \5 O$ d加个gas路头350元，电炉头保留；
! e2 i3 u" d8 ^/ E( E$ ?. p二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
! ^  [# _* y- ~' L1 F9 S. s楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
) x& t4 g' ]% C5 e: M% P$ T  W/ S厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
一楼/地下室9尺；
9 d# T% J+ T$ ^自装地下室地热系统（待定）；
. q$ _* ?8 P7 [& A  E/ z! y) o0 P200SQFT石头加fireplace周围的石头
$ d+ O" p8 a; ~! J, y5 p. s5 qOPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元
* ~3 ~4 _- w% W) _8 H
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

0 {8 c$ E4 P4 U  r- Y; C无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
. `# ~2 i: C# v4 S5 B3 m& E6 j8 YAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
6 Q: |: U9 V5 l7 g& o5 n+ d8 L! F# i
% h- ~  o7 q3 t" V0 ?/ r; [我的8月底完工。你的呢？
  @5 h5 b0 A4 M: }& j( F& O! {
你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
, F  _& S( B, b" ]  i* b: a6 \
我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝

! M$ _# K# `& j6 n0 a8 Q5 Y& }. p
8 l/ F/ S% L. y5 L. o
1 N; e% d* O7 N# N3 ~7 j. oDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

, B" d) ~. F# a) @% G: v0 a6 r% ~这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
$ s* s; t' B: q) A4 }RAILING升级到不锈钢的；
0 q5 |" }$ ?2 j. A6 [- j2 t墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
* T# A% D  _* B: T* J8 dCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR


AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.