这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
5 g* r% B) [9 p$ G8 a
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
( ]0 k$ F5 v. i! m+ tchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

. U" m5 b4 o( Z2 a8 V能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？

西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
4 T% X- i: C0 y2 E- T6 Q# Q
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
1 r$ ^2 E/ X* x' o# jchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

6 y9 Z* P- u( D6 \- l) T& F' ~6 Q( {& q
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
7 P3 U1 u6 Q* S" f0 e& ?& L人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl

# }" [5 c- e, P- |3 Q& {
给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

0 Q& R+ M; c, c: y: q
- l% w8 ?& n, ^& u我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/
8 ^7 @' A" X) ~
7 V. W7 Y; v; l1 e
地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

9# Phaeton
' p3 v$ o( ]+ o
! i# {2 n. ?$ S$ h' @. S$ `( J
我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
* {2 S) {1 y% S* y' U: \) B& m$ Nchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
4 j0 A1 h9 j1 `& L. O1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
! P# b$ X9 l, k9 h. G! x+ ]$ k3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

& c) B- t7 N5 V- S( `
# N2 X( Q- o) `! o8 w* T
1 N8 y+ R. T/ r" _% `  s( i# KDOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape


Suvescape，非常谢谢你的回复。
1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
7 {- J9 y2 y# L0 U4 g* y3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。

还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

6 v: V" G1 Z/ x% q地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
) m- X& H" W9 f$ U地下室，一层，加高到9尺
向阳的面加了几个窗子
# t( [8 c) Z- R; y# M4 z橱柜加高，板材，把手升级
台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
灯具
0 A+ J: c! j" O0 t1 J* h) Z# o洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
3 t0 w# R7 H: T5 {7 s房子大门变双开门
其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

/ H% r7 A- U3 ?9 }
我的房子部分升级：
8 f  m* t: m+ v6 Z$ f) |/ l: G
/ H4 T. {- n7 B6 Q  u6 O我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
$ _3 V! t1 i* ^& m1 g2 R; }) N自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
DECK；
5 B9 z7 R  O) M% J一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
& o7 }. `6 b. o% T( t, c6 C% l1 R3 ientrance 独立水泥路面1200元
# I, i- x7 F3 f. ]. K
其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配

无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
8 e* Z1 u3 I. q: C8 d
我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
8 T' w* O1 ]& d. o8 ?9 h1 e6 I二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
5 Y9 o9 B& Q# z5 U) E' `/ UAASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
2 b5 f2 I7 N# c- ^" k/ U
我的8月底完工。你的呢？
( ]5 O, G+ C! y' A, N. R4 x" ~1 `
( L3 n) B4 S% m. e- t你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR
% j- c1 c+ |6 a4 B  k
8 F  x4 c! G2 N% e/ g, l我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
+ _$ W' j! i* e. [. g- _/ v# B7 x
$ Y- N* K. F) T- q1 V. T5 }& V4 C
% m, Q9 c, X. T5 y2 Q& Z, D& C7 M1 i
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
5 _; c6 u( \* Q1 v7 G' L5 schannel1111 发表于 2010-6-22 19:47

  z. K5 V  |0 c这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
- G( J, P) G( I9 w! Q: pRAILING升级到不锈钢的；
: R8 y. ?" J  q" ]9 m5 p墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
/ e' w$ {8 `8 ~" {8 MCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

0 S2 M" b$ h# h4 s
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
8 O1 }* Q5 V6 S# _! E* V1 Y我的房子应该是9月底左右ready.