这个新房的价位怎样？

channel1111

这个新房的价位怎样？
3 H' q' s( V4 x
/ H) s! r8 v6 M, x西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。
0 \$ P2 b: E5 K6 v7 {
请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！

Rapala

这个价钱包税了吗？如果税在里面，很不错，当然还要看房子的朝向等其他因素，还有是有些配置还是必须upgrade的，比如说墙,地板和橱柜的颜色等。

小熊猫8

未来一年内会降价，因为利率还要涨{:2_74:}

Marlin

I didn't see the link. No pictures?

channel1111

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000

pzljl

是新房，还没建的，所以没有链接，2004平尺，房子朝向是朝南，但地不大，26尺宽114尺长，370平米左右，结构还可以，包税， 地板 升级一楼实木地板要加8，000-9，000
3 v: ]0 [# t* Bchannel1111 发表于 2010-6-22 16:10

/ @2 z5 A, B; j! [能提供一些详细信息吗？具体地址？哪家公司的？联系电话？谢谢！

年轻的心

qiaohe

Now it is realy good price. One friend bought  brand new house( nothing special, 1910sft, in west) in 2007, he paid $472000. he will cry now.

Phaeton

这个新房的价位怎样？
" D; L$ ^4 v5 P, j' Z
( O2 M7 K+ e" a- H# [2 |7 {: `' z西边HAMPTON新区，2000尺，大理石台面，其他的基本配置，$400，000。

" Q) _) G! y9 u0 C6 k请大家帮我看看，以目前的房价，这个价位怎样？ 也想知道大家对这个房子未来1年的价格走势的看法？谢谢！
0 g5 @& O, a8 h2 k% {' O2 Bchannel1111 发表于 2010-6-22 13:11

" z3 }0 y6 p! r  U" g- {
可能要升级的很多，现在只是台面而已。

suvescape

如果没有升级的东西，价钱还可以讲1W多。
人民币马上升值了，如果不着急买的话，到秋天，人民币升值后再看看

yun2009

牛肉粉丝

要看builder和地。hampton也有靠马路的地，那个M&M的builder房子价格也便宜一些。

channel1111

6# pzljl


% B# w# ?. C  i4 {+ r; c( {给你短消息啦。

ceramistpalace

You'll regret what you chose if you pick M/M

channel1111

9# Phaeton

1 q! C4 c( O6 J8 b8 X3 g5 ]7 B5 J9 s  L
( @6 h' U( y+ F+ P% [4 c, W我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？

大黄胖

面朝南？后院、厨房、客厅阴冷，至少我不喜欢。看清大马路和高压线的位置，一分价格一分货嚎！一个钥匙链里，是以位置定价的。

channel1111

2# Rapala [/


3 F  j3 v0 P  @  @2 o& a地板我打算升级，橱柜是 Choice of oak, maple or melamine,还可以。 墙, 可以有什么升级？

suvescape

* k* D0 @0 t! O$ S7 n& y/ N5 b! Q

9# Phaeton
" t' [- F7 \, K) y! W
! _4 w6 M: r# @" L
" Y, C& x3 V0 [' ?9 O( f9 d我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
- B/ z* E" X$ ^" D/ }, `6 s" jchannel1111 发表于 2010-6-22 19:09

回答一下：
# H) _! k9 s9 j1）一楼实木我认为必须，显得大方，好看些。商家如果给你升级一楼实木$7500，自己如果铺，工+料（普通料）也要5000左右。所以还是让商家铺吧。
; ]% v+ K8 t. E, Z3 ~2）其他升级应该看自己需要，比如有些人喜欢窗户开个，显得亮堂些。
' T4 o  X1 `2 A2 v4 ~5 q' l( }3）你这个地应该是内街，如果没有意外的话，你的土地应该是11.5W上下。外街还更加便宜一些
4）我不知道你的dealer是谁。不会是一个老家伙吧？如果是那个老奸巨滑的家伙，再压2W都没有问题；直接说：这么多就是我的预算。他一定说：能盖，但是材料会差一些；然后再详细谈谈材料用什么，说他3小时，老狐狸就累了，就开始胡言乱语；但是，你先发晕就完蛋了

channel1111

12# 牛肉粉丝

1 C% p; \  O( U2 i( A
/ d3 O3 ]3 t  v
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?

channel1111

18# suvescape
( N. _( m. ~& n5 `
2 f1 \. ~, Z2 {1 F' X
; c/ Y- ?! c; [; B9 ], v0 jSuvescape，非常谢谢你的回复。
- v+ p# x  W1 ~$ d1） 我决定让商家铺。
2）图纸上的窗户好像还不少， 再瞧瞧看还要不要加。
$ T/ q* H- E6 y3）是内街， 土地是11.4W， 你太厉害啦!!!!
4）Builder是Dolce Vita / Centrex homes. 好像谈不下价。

Rapala

墙的颜色一般要加深，橱柜和地板也要加深。另外还有的builder的房子是不带fire place的，看起来便宜，但是加一个fireplace又是两千块。还有室内的楼梯栏杆，有的就是一堵墙，需要变成木头或者铁栏杆。
9 _; h& ^& k8 ?9 A, J6 P/ V
还有电源插座，电话，电脑网等问题。有些plan并不符合你的需要，或者该有的地方没有，这些都是你必须要upgrade的。许多零零碎碎的东西加起来，很容易就有一两万的upgrade.

channel1111

房子是带fire place的, 电源插座，电话，电脑网还要加钱吗？

Phaeton

9# Phaeton


我打算1楼实木地板升级$7500， 家电升级$1900。 除了这些，我不知道还有那些是必须升级而且比较贵的？你能说的更详细点吗？
channel1111 发表于 2010-6-22 19:09

7 A" y1 f8 u2 J6 J  ]. e& N/ ?
地板，台面，你已经讲了，我也在盖新房，以下是我的升级:
  @6 u& i) R9 U9 z' r地下室，一层，加高到9尺
& Q  B6 Z2 A. @向阳的面加了几个窗子
橱柜加高，板材，把手升级
& h, a& i9 o) s8 J台面从普通花岗石升级到高档一些的，叫black galaxy，同时把洗手间的台面也换了
" H( R9 Z5 V8 V1 U灯具
3 E( @. W% Y3 \, T$ b5 l) \7 P+ K洁具开关
枫木的楼梯扶手加铁栏杆
墙面，地面的瓷砖，还有fireplace周围的石头
deck用免维护的材料
5 a3 N. p* G# L* l" \. r房子大门变双开门
# m3 }  l) _! m  o5 j( I/ c其他的小东西就不必讲太仔细了

AASTAR

/ v' j* _3 p# A6 P
$ B( i" o5 }4 |& v4 h1 C' |我的房子部分升级：

我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350元，电炉头保留；
9 n/ n, B; R" n( D3 M' j/ a二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
楼梯实木，铁栏杆实木扶手；一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电子喷涂瓷砖；
厨房+3浴室大理石GALAXY级台面；
自己预装音响和SPEAKER+电脑监控系统；
$ h! t, f, ?) l) H0 nDECK；
一楼/地下室9尺；
自装地下室地热系统（待定）；
2 {* C  V7 _# E! ~2 ^3 l200SQFT石头加fireplace周围的石头
OPEN TO BELOW+门窗
entrance 独立水泥路面1200元

+ P) O/ s1 j6 n2 P2 S其他电气部分我就不细说了。MOTION SENSOR, DIMMER，fan controller,garburator对我来说都是标配
7 U2 {8 G& l) h4 C# _7 b
无底洞啊

Phaeton

我的房子部分升级：
6 W1 J( y' }9 B2 ^5 ]* Y: N
8 v1 u3 J3 H1 H8 }) B& |6 t我的灯具花了6千，包括29个POT LIGHTS射灯，
加个gas路头350，电炉头保留；
: }% @5 Q+ J3 l. N二楼2个BATHROOM全部DOUBLE sink;一体式大冲凉房，按摩浴缸；
8 I7 n$ E( y. ]. ~# N( Q楼梯实木，一楼二楼全是木地板；没有任何地毯；电 ...
AASTAR 发表于 2010-6-22 22:47

无底洞啊   

AASTAR

25# Phaeton
0 i. S2 v- Z' y; j
我的8月底完工。你的呢？

8 d1 B% j( j* a: Z& h你要帮忙给我打电话，我对盖房子还是很有经验的。验房时候可以叫我

Phaeton

26# AASTAR

我的要等年底了，现在刚刚挖地基，灌水泥。
# V8 r/ i4 |, n' c2 V/ Z去照了几张照片，正想开个帖子呢。

KochFord

12# 牛肉粉丝
! j3 t* `- ?) v! h6 _
9 A. ?+ v" t* N  r/ e% h  I
* `  s# Q  \% W- B
DOLCE VITA HOMES  / CENTREX HOMES .   有谁知道这个builer?
channel1111 发表于 2010-6-22 19:47

5 s. B2 d1 w) `- g8 {3 M! ]
& |! g9 u6 f" s) Z这个builder 不怎么讲价, 他们在upper windermere 那里有showhome,你可以去看看就知道了. D.V 是他们的新名字,刚跟centrex合并,他们的manager 以前在calgary 建房子,现在来到edmonton了

AASTAR

今天接到BUILDER电话，
! C( b/ v' J$ jRAILING升级到不锈钢的；
墙的颜色深+半深半浅+浅3种色系，頂+CROWN MODING+墙+护墙板四种颜色
* D- x" m3 t- U/ p% y6 lCABINET还没有算，玻璃门长抽屉把手。。。

非常兔兔007

29# AASTAR

, L# @( y, ]% s& W2 U9 b' A
AA,自己以后可以换楼梯的railing吗？我在home depot 看到有卖的，一根是$14块。
我的房子应该是9月底左右ready.