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探讨一下:为什么说南边地段好?

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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 19:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?, k( E7 T- @; S" |6 `
是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租
" I7 f7 @3 u/ p0 E是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学;国内喜欢择校?这里不见得也要择校吧?
$ e$ p7 Z& }7 H, t0 O% P是治安好?地铁也通了,土族人同样可以溜达到那里;
8 g1 B" n$ ^7 k) l5 w是购物方便?那里购物都方便,downtown最方便;
: o& ?; @2 ~) c. m8 `( _0 v3 Y23Ave-9Ave-负9Ave;那里其实离市区已经挺远了。4 }3 I" [( e0 T* x$ ?1 ]6 J
/ e& y, {9 R8 j) \$ |$ Q, N
所以南边有什么好???
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
大家好像都比较青睐西南区吧!
, a8 C  b+ j$ ~7 z" |4 \/ V% d( {/ E  C; I
主要原因我觉得是有一条河,两条ravine,自然景观好一些,而且地势比较高,可以遥望downtown的那种。还有就是不乏有爱扎堆儿的高尚人士,不挑好的,只挑贵的,这样周围邻里经济水平相当,比较门当户对。* @3 X8 ]% y8 F% a$ }  d7 M

6 m  d5 Y3 C9 C# J好比北京一样,南城也有文化气息浓厚的琉璃厂,古玩街,天坛祈年殿啥的,但还是没有北城房市红火。
+ M. L6 ]4 R7 E: x
% O; M: Q8 m: B楼下继续……
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:27 | 显示全部楼层
这也是萦绕在我心里的问题!1 j  z# o8 t6 B' Q" ~  ^: c
花了很多时间关注西南的房子,最后还是买了西边的。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
感觉搂主似乎正在积极看房?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:33 | 显示全部楼层
My view is 那是市場定性的問題,要看發展商如何定法,西南方定性比較好的社區多於其他區域.
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2010-6-22 19:34 | 显示全部楼层
是不是洋人也觉得西南边好呢?
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉搂主似乎正在积极看房?
' p- g1 h; m6 n6 s# v. bsouthcommon 发表于 2010-6-22 20:29
- a/ Q- ^; m, ~( v! Z8 e
& _. y2 s; m" `& \
房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
跟涨不跟跌,如果楼主认为房价要走低,不如再等等。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 19:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]5 @$ ?; M  t& I$ w. I5 T
6 M- g3 Q1 ^0 Q2 R
房价走低,人民币面临较大升值;机会多多哦
. S  x+ Q+ ~3 ~* [) o
1 T) M# F  O7 M- K! n; y3 W! k4 i1 g. W0 }% w
看来我猜的没错!Good Luck!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 19:59 | 显示全部楼层
比如:如果比较社区,人气,方便。。。我会选择西mall附近比较好的社区。我觉得那里比西南要方便的多哦?为什么西南就是贵呢?# _, k  R8 l8 E& X0 m( P  k5 G( g
suvescape 发表于 2010-6-22 20:38

& B+ M# [/ K( Z8 A1 X西莫附近好的社区并不便宜啊,去city的网站上看看各区的平均房价,和demographic就知道了。主要还是看具体的社区吧。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2010-6-22 20:01 | 显示全部楼层
是不便宜,但是还是比西南最好的社区便宜
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
12# suvescape
/ J4 f9 ~" W6 c3 d/ a( o% O) i# ~/ Q2 c; O2 G% G/ `) b
1 k; }* w, F: }- f
请问西南哪里是最好的区 ?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
12# suvescape ( N. [0 _2 f$ K+ L/ O6 s* Y% I7 w

( X* e6 l0 g  ]) W! P+ ^; D/ ]
+ ^, b8 d5 u7 C' y2 U请问西南哪里是最好的区 ?
( g! X% j3 b( w- b' H6 W" n5 M5 w& Bhippo 发表于 2010-6-22 21:31
) q3 H' f: J6 t
Windermere Ridge
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:39 | 显示全部楼层
14# 小黄 5 J9 y$ A7 A$ Q, H8 @; v

  C: W. t  L& I& |5 T0 w& P 能讲一下为什么吗?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-6-22 20:41 | 显示全部楼层
14# 小黄 : U! U( W* p& v5 o/ H/ {7 D4 m
2 x: n6 d! q+ p: S) R3 R$ j$ G
能讲一下为什么吗?3 k9 o% R) v: e- w0 V; z" d- y3 D
hippo 发表于 2010-6-22 21:39

0 R/ G2 F3 l# @" R, y% |/ Y你去过吗?
大型搬家
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 20:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
15# hippo
% p4 @! N& }; ]1 {+ n- b4 T; o4 P: ?4 i4 L7 o  L

2 V# b; f; Z0 h' L" o去过就知道了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:21 | 显示全部楼层
16# 小黄
! `6 ?# N" i% |我去过,慎得慌,感觉每家门口都架一挺机枪似的,不自觉的油门踩得飞快,不一会儿好像不知道从哪钻出一辆车,好像跟着我似的,我拐弯他也拐弯,我掉头他也掉头,气得我干脆离开算了....
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 21:34 | 显示全部楼层
我一直不理解为什么南边地段好?尤其是东南边?
2 Z* O2 h: G# P$ ]* R是靠近大学么? 靠近大学有什么好?顶多更多的学生会来租# D9 Z+ b1 l2 E# d% w8 Y, U, p
是靠近好的中小学么?北边,西边也有好学校;Londonderry那里的中文双语学校也很好么;西边也有好的中学; ...
5 E& R1 A5 F- ~/ G2 q) W* [% t7 Rsuvescape 发表于 2010-6-22 20:11
+ ?# i6 W4 A, ^" s( W
+ i. i* T! l' A. M+ F2 A0 T* y- H0 d
反过来想想,除了价钱贵,还有什么不好呢?
5 U, B1 X) D3 X% g% K" l% e4 f- q# ]如果想不太出,那就说明问题了。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2010-6-22 22:29 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当初我听到的一个理由是说是政府要大力发展南边。
" O2 x$ g" G# E  T; ]# g, E; i怎么发展没看到,反正 人多了, 桥多了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2010-6-22 22:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 如花 于 2010-6-22 23:42 编辑
/ ]& @0 s9 R, @
$ T  Z. p% _( l我是这样考虑的:由小到大3 x( J  Y: |3 u, y! @0 V6 B% u4 Y
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。# m2 `- q! w' O# U7 L1 _
2,小区没有闲杂人出入。& r+ o" C# |9 u9 y, \: i' p
3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。
5 H$ J- E6 `, d+ J7 A, `; z4,小区的人均收入和自己的收入相差不远。
! c  [6 q/ u, D7 T8 i5,邻居不会把车停到马路上。一来妨碍交通,出入不方便;二来如果是有小孩的话,就要注意了,因为小孩过马路的时候,停在路边的车就会阻挡来往车辆的视线。, x" A% P( f$ R% R" G
6,无论你的房子后院多大,都不能和公共活动区域比,比如说:吃完饭去散散步,你总不能在家里院长里散步吧。一个大草坪是小朋友挥洒他们精力的好地方,他们在外面玩累了,就不会再在家里乱蹦乱跳了。所以,附近有公共绿地的小区比较好。
! Q. j8 ~, d$ _! q3 {7,学校。我倒不大在意附近是否有好的学校。因为有些好的学校是可以跨区招生的,如果是选择中英文学校的话,更不用考虑这点,他们是跨区招生的。5 d: i% b- M. R- x  f
8,购物商场。不是考虑因素。
) `! E" V  p% P9,交通。最好附近能有两条主干道,从家里开车3-5分钟能到主干道。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-22 23:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我是这样考虑的:由小到大. X# W3 T- l5 K3 W8 S. `8 v7 |
1,最好在锁匙圈,或道路的尽头。这样往来的车辆也少,行人也少。冬天远行的话,不扫门前雪也问题不大。
- k4 j2 `( _) U1 i. P2,小区没有闲杂人出入。
9 Y$ c8 E2 D9 N( h! W3,小区环境干净,邻居花园有被修葺。6 x2 P9 E- y; d4 W8 T
4,小区的人均 ...1 [& a+ F1 M. u/ C+ Z' G8 `
如花 发表于 2010-6-22 23:30
) a( i/ L/ x; e+ M: ^) ]9 X
% Q" T4 r& k  Z1 o" p4 M
: n' ^" ?/ M) i  G/ L" f
鲜花(362) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
13# hippo
$ A, K1 Y" K4 @0 A% C- s: r) ~# G; F. C9 g: R# U: C5 {

  V# v6 V" o  ~# I( u& u! Yterveiliger garden
鲜花(137) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 06:51 | 显示全部楼层
好不好住住便知,如果有机会在几个方向都住一下的话,个人有个人的爱好,只是爱好西南那边的多点而已。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 07:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我是不会选择住在西边,除非工作在西边。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 10:51 | 显示全部楼层
我住在南边,我觉得安静,看不见闲杂人等,印第安少,街道马路绿化都挺好,买东西一样方便,没什么问题,最重要中国人多,我邻居就是中国人,平时有事儿互相帮个忙的,挺好的,目前想到的就是这些!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 13:33 | 显示全部楼层
同意小黄教授的,WINDERMERE最厉害,唯一一个平均房价超百万地,但那毕竟是极少数人可以AFFORD的。 9 Z4 X4 P/ E! c5 U: q
这里有各小区的平均家庭收入(有点早)和房产价格,希望对在买房地乡亲门有帮助,大家自己看看吧。http://www.edmonton.ca/business/ ... HholdsizeIncome.pdf
. Z! u" W% E8 [( `http://www.edmonton.ca/for_resid ... ange_nbhd_chart.pdf
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 16:20 | 显示全部楼层
谢谢楼上分享。数字说话,一目了然。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原来听说windermere 的property price 是在加拿大的top5. 可是从来没找到过证据支持,从这表看来还果然有可能呢...
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-6-23 18:35 | 显示全部楼层
最大的好处 就是地税最贵。
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