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本帖最后由 精打细算 于 2010-7-2 12:59 编辑 - P/ R( C! p: ^/ X1 p, w9 E
; d! d$ e1 m$ L5 r楼主你再看下这个例子：
; O% w) g O( F- yRoyal Bank – Homeline Plan (首付必须达到20%)4 d, K' f0 A' Z! K5 A# ^' ?
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理财型房贷 -- 可以将您的房屋贷款像投资组合一样管理，达到降低风险的目的
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例子， a先生在温哥华买了一套公寓，４０万加元，首付１０万加元，３０万加元的贷款在皇家银行已经批好．如果用传统的贷款方案，a先生必须在房屋贷款的种类中选其一：固定Ｘ年或浮动开放／关闭式，不可以都选．但是a先生认为未来利息的走势很不明朗，所以他想了很久都不能决定．现在有了皇家银行的Homeline Plan a先生就可以同时拥有５种贷款方案
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Mortgage Segment 1: $60,000.00 3yr fix a先生比较保守，$180,000 贷款都是采取固定利息，但是又不想都签Ｘ年，所以他分别选择了３，４，５年的固定利息7 F$ X7 v3 s6 q, a2 y" l5 R+ n# ^
Mortgage Segment 2: $60,000.00 4yr fix5 e" \! W/ s5 e
Mortgage Segment 3: $60,000.00 5yr fix
|( x0 O; n, S0 rMortgage Segment 4: $60,000.00 var/close a先生认为利息还是有下调的空间，所以他也选择了$60,000.00的浮动关闭式
7 y8 N& C7 H$ b! Y/ e+ @6 iMortgage Segment 5: $60,000.00 var/open a先生在国内有一套房子马上就要卖掉了，他想将约$60,000.00所得还掉在加拿大的贷款而不受罚款+ I! I6 Q5 v# R# m' v x& K) L! v
总额：３０万加元的贷款 - a" G8 [% `3 R. `# c# f) K$ h, @7 }
/ N2 ^0 Z4 P0 _/ i+ |% V一次贷款，循环使用,让你固定的房产流动起来
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所有还掉的本金部份，即使转入信用贷款额度 (Homeline Plan / Line of Credit)8 _; e9 J+ d3 I) k/ V- y1 Q* c; r; z" j
随时再提出运用，随借随还，让您拥有一笔可以随时运用的资金，轻松把不动产变成动产!; E+ r+ g/ o; w% A+ x
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例子（同上）： 假设a先生已将在国内的房子卖掉了而且将$60,000.00所得还掉Mortgage Segment 5． 半年后， a先生决定在加拿大创业，开创自己的快递公司a-DEX． 他需要$60,000.00购买汽车，租办公室，等等．他手头没有现金，而且商业贷款的利息也非常高．通过我们的Homeline Plan， 我们可以将当时a先生还掉的$60,000.00房屋贷款从新启动， 在１－２天内把$60,000.00的房屋贷款存入a先生的支票户头．对于这$60,000.00（重新启动）的房屋贷款， a先生可以从新安排：
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6 H0 }& w0 h8 `/ ~) i3 n! R3 u1. 短期使用：作为LINE OF CREDIT, 利息是当时的政府最优惠利息Prime%) D" Y3 s. m3 l ^* ^+ j' V _
2. 中／长期使用：作为房屋贷款, 例如：他可以将这$60,000.00的房屋贷款做成５yr fix的房屋贷款，或浮动关闭式５年，等等．．．
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# v4 l. Z& p' F5 o" y* 一次授信，长期使用，循环授信，随时使用
- o! o1 p5 o7 P/ l9 m* 您可一次性获得皇家银行授信额度，已还住房贷款本金，在您需要时可随时再借，解决您不时之需。& W6 U% E) K" [! a3 }5 ?
3 o( X- T0 [! z# |手续简便，担保不变, 您再贷款时，无需重新办理抵押手续，不需通过公证人或律师，为您省时、省力、省心，省钱。 |
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狗仔卡
发表于 2010-7-2 09:26
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