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买房问题

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 18:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:24 编辑 0 o& ]- Y9 p# q7 U

/ j. c" I1 k* O4 o* f& K' C若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
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发表于 2010-7-5 18:30 | 显示全部楼层
先占个沙发,醉酒几年没买房,最终存了20万
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-5 18:36 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2010-7-5 19:38 编辑 $ y/ ?) h! r, N+ [% V- \
" `0 B& r6 u3 }
haha,你过奖了,我07年初一共有1000块。我倒是希望我有100万。一个人存钱很不容易。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-5 20:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
欢迎醉酒回来!还久不见啊!. `0 z0 {: H7 L5 J

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& u, Q& {$ _% Y: s7 s8 O4 i' @“若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.”
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8 F1 W; z& I) a* @有没有想贷款批不批的问题???
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2010-7-5 21:55 | 显示全部楼层
纯投资角度,买2个。
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发表于 2010-7-5 22:07 | 显示全部楼层
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
' N6 Y, K. _$ \/ d醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17

1 g" Z& A7 d9 b9 p! x" Q
$ O# W  y' z" s
' C5 |7 o4 k1 u1 D$ O5 m( H你回来了吗?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2010-7-5 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
若你有20万刀,目前贷款利率很低,那么买两套房子首付各10万好呢,还是一套房子首付20万好呢?目前贷款利率很低.....your thoughts are welcome. But i think now is not good time to invest on house.
& ]% j9 S/ e$ g3 S0 J% K醉酒当歌 发表于 2010-7-5 19:17
$ B$ ^& T$ D0 v0 w2 d- t) S
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把20万全部放在第一套房子里,然后再抵押出来8万,做投资房首付足够了。这样的话,抵押出来的8万块钱的利息可以抵税。
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发表于 2010-7-6 06:40 | 显示全部楼层
欢迎醉酒回来,不过对房市不是好兆头。
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发表于 2010-7-6 09:44 | 显示全部楼层
当然是买两个好。现在的利率低,比如你买30万的房子,20万的贷款。那么每个月利息可能只有300块。而再贷款买个30万房子投资,租金净收入就可以300刀多,相当于一个投资房帮你养两个房子。
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 楼主| 发表于 2010-7-6 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。
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发表于 2010-7-6 17:41 | 显示全部楼层
目前空房率这么高,外来人又在减少,买投资房,怎么保证能租出去。小心被套住。
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发表于 2010-7-6 18:45 | 显示全部楼层
谢谢朋友们的回答。看来买两个的答案是肯定的,那么是今天闲着姐姐的方式好呢,还是分开10万做首付好呢?多谢。' N$ U" J# r# x: d. }
醉酒当歌 发表于 2010-7-6 12:31
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今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-6 18:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。% N5 L+ c- }/ M4 R
" B+ y. m/ T, c4 r3 ]+ o
分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。
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 楼主| 发表于 2010-7-7 05:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
呵呵,你的意思是买了30万的房子,两年还完,也不错。。。。哈哈
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我觉得还是老老实实先买个房子,20Wdownpay,贷款少些,尽量抓紧还完钱;然后再进行下一个。/ b9 p$ k1 ]# O! ?# y
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分来,两个10W,也不表示你能多带一倍的款。只能购两个小房子,没有太大区别。2 X0 K6 d$ ^8 u8 |
suvescape 发表于 2010-7-6 19:53
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-7 20:39 | 显示全部楼层
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:13 | 显示全部楼层
今天闲着的方式好, 可以抵税嘛。坏处是1. LOC的利率高一些。2. 这种方法只能拿出8万,少20%
2 C" {4 B9 H6 A$ IRapala 发表于 2010-7-6 19:45

7 v4 z# [1 h8 d4 ^4 r: c# Y, q! z3 l是不是LOC也可以贷出10万?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2010-7-8 19:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
贷款两年允许还清吗?这样利息会很高吗?
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