 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
近年来中国经济起飞，不少家庭都把子女送到外国读书，最喜爱英、美、澳、加等西方国家。愈来愈多的中国留学生来加，意味着对房产有更大需求。 有地产从业员表示，现时加拿大（特别是多伦多和温哥华）真的有不少留学生有置业的资金，不过佔整体买房人数还是少数。 6 L" n4 D U" x9 `, r0 ^' I# b
" Z8 X7 m9 x) C; E6 I( m/ A
4 c1 C. S( r( |
留学生置业特性
7 a1 B5 |- J, x0 S5 {
. P# D K. I7 O/ _1 D# a
G5 D* Y% @' ^. `1 ], B6 f: S) |
1 ?/ o, n" q5 A. n2 T6 A8 I7 A- _ |+ O& r& g
地产经纪Kitty说：「中国来的留学生通常有2种，一种是家庭富裕得很，可以提供资金子女买高尚的柏文或是豪华大屋。另一种是来自农村的『死悭死抵』储到个钱但又不捨得用，买房子回来再分租出去。」她又说，这些留学生喜爱买新屋，因为自己又不懂打理房子，住得一段日子后房子骯脏，又可能想转买其他新房子。
" S) a* j/ i" @" ^
- K$ z; S7 A6 _9 o; z: o+ r- B) m7 e' j. Y
2 O& d7 e1 U1 A, g8 z8 d/ E, d) h7 f' a6 b
此外，Kitty 还提到这些留学生的父母多认为既然日后都打算移民到加国，不如现在先买房子，为日后安居作好打算。不过以她的经验来看，目前留学生在加国买房子的情况还未算十分普遍，只是佔房屋买卖的少数。 0 C4 {5 A, q2 h) m
5 i* i& W9 W9 R* e- m" p6 W( n9 [7 m7 V
- P+ T' m2 e; X4 X6 t
一名有意创业的中国留学生接受访问时表示，留学生有本身优势，可从事加中贸易找商机﹐这正是吸引他们留加置业的塬因。 : N$ y/ u" F4 Z$ Y* z
# r( N! x! A9 k' }
' Q! X' I( f+ I% O" e
; Y# b% W* [/ r) F; R K
/ X- e! f# g$ x0 W& x& N8 S今年第一季研究发现，有20%的中国留学生决定要在加拿大或中国创业，近50%的人则表示，如果有机会将会创业，即合共有近七成人会考虑开展自己的生意。至于去留问题，据调查显示，51%的留学生明确表示希望在毕业后留加，28%的人準备返回中国，14%的人打算前往其他国家，还有7%尚未决定去向;不论留加还是回国，工作都是他们的第一选择，欲前往他国者则多打算继续深造。
: m/ S3 u# F6 p2 y. f: o. M# O {0 b% k9 H8 X) {( V2 e
$ S7 O$ L4 R8 \* a" h B9 I8 e0 n
/ J0 `6 s1 J5 X4 b3 `3 X
报告亦指出，超过四成中国学生已经或有意向通过经验类别申请移民，尤其是在卑诗读书的学生，较其他省份留学生更有倾向申请该类移民，增加置业机会。 ' p8 t6 p$ z) I b
( \, \+ w1 D* E/ ]
目前在加拿大，来自中国的留学生所佔比例最高，总人数已经超过4万，平均每4个国际学生中，便有一个来自中国。
( W& k* h8 n$ w
6 v: i3 e3 x6 p/ U/ ^" d9 s: f七成人考虑创业
w; o% [) L( |6 o F$ h, [6 Q# B9 M/ m( a
加拿大亚太基金会(Asia Pacific Foundation)日前研究报告指出，在加拿大留学的中国学生毕业后，有近七成人会考虑在加拿大或中国创业。 加拿大家园，据该报告说﹐有超过半数受访者希望留在加国发展。调查又发现超过四成中国学生已经或有意通过经验类别(CEC)申请移民。据消息人士透露，这班生力军当中不少家世不俗，家庭富裕，可以在子女还求学阶段付出一笔金钱让他们在加国置业，再不是待他们毕业后才有置业的打算。
+ @7 r, I$ F4 B
5 d$ @ g; e2 Q1 a9 w出租帮补开支
2 B3 q; Y( | N2 ~& w$ j0 a4 t8 p0 u! f5 h% O
S小姐数年前还在留学时，先是跟友人租住地方，后来由家人出资在Yonge夹 Finch买了1个1房单位，现在还住得很开心。S小姐的朋友情况类同，买了2房单位，出租其中1个房间帮补开支。 , ^! T7 E2 F& [
1 a& R" J" e. {# F! X4 m
. `. D- x7 _: y7 {, U
- b$ t4 C4 @0 ~9 {# {+ h+ e. M
年轻业主
% w7 A S" O6 c$ K+ D- P3 e2 q4 G4 ~& \* \" R0 v. I
早前有传澳洲媒体报道，大量外国投资者涌入当地楼市，刺激澳洲房价，买家中不乏中国投资者。报道又称近期部分房地产拍卖会上，买家是仅约20岁的中国留学生，出手阔绰。 3 E7 |5 k( @+ `/ i/ W5 D* z
8 o6 _2 Q5 k- g. I- H: X
留学生对居住需求大
2 a( X0 T# E0 I5 S( i; t: S+ X' o: L+ \
网上传闻有统计，单在2008年就有多达一万多名中国留学生来加拿大留学，这一数字已创近年的最高纪录。消息人士认为，中国留学生的人数还可以有更大的增长，从而增加房屋需求，但前提是加拿大方面要加强宣传，并修改现行较严格的留学生签证制度。 |
|
狗仔卡
发表于 2010-7-8 08:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-7-8 10:37
