 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例# F+ X' n) u B5 a
/ G+ @" ^/ W) R- V0 e% I* \; b- G7 N" a/ V2 P
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
8 D% Q- K" n! m" ~
% M+ u) K' `) C# e* h02/2010 搬家 B 市值 $300,000
v7 V! }; ^! A3 A02/2010 出租 B , p b8 p8 |% N: {/ Y/ {# s6 N1 e
02/2010 买 A 自住 $500,000
7 h. {) [, Q3 b, @1 U07/2011 卖 B 销售价格 $350,0004 @& C6 C" d/ G I5 F! s
+ n& S# a" a" ^/ k( j那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税- c, V" c) H" t
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )5 \9 r5 ^4 M- N2 w& k- k% M
$ m: ], E5 T8 a p1 U4 {希望够清晰。 详细情况最好找会计师% r5 G8 ~5 C, z
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