 鲜花( 87)  鸡蛋( 1)
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以下是举例
/ _, \& t* D. T; G2 }- m# j) b8 `& w5 v' U* F
$ S1 v3 _$ ]1 E- c: e05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0000 D' X8 L# j' A4 l3 Z D
* j1 X% m7 o* O- ~, v, Q02/2010 搬家 B 市值 $300,000$ {8 h+ L( U" t# ~2 X/ F# H, g# N
02/2010 出租 B
7 c8 S0 R" R1 r; F: {+ E4 b9 Z02/2010 买 A 自住 $500,000
% F' ?9 v! _3 P- {, J07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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8 U. U7 `/ s T+ m# e那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
* ~% R0 ~% T0 u1 R在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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