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[报税] 卖房收入所得税的问题

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-8 17:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 值班超版 于 2012-8-22 09:03 编辑
, X: h; M' O1 M0 J7 c# A; e' ^
9 E; M- H- F- G2 Y: y7 [0 o7 L请教卖房收入所得税的问题  L# J1 W( j* S* o

4 i4 ~* G9 V$ M) Q我现在有两套房子,一套(A)自己住(2010年2月购入),另外一套(B)出租(2008年5月购入)。现在准备出售一套,请问如果卖掉自己住的那套房子(A),如果赚钱了,需要明年保税是交收入税吗?或者说如果卖掉出租的那套房子(B)而且赚钱了,需要交收入税吗?我看了以前网友发的帖子,好像说卖掉自住的房子就是赚钱了也不用交税,如果卖掉出租的那套房子,如果赚钱了就要交税。假如我先卖掉自住的那套(A),然后搬进以前出租的那套房子(B),然后要搬离这个城市,所以又要卖掉第二套房子(B),如果赚钱了,需要交税吗?第二套房子应该算是自住的,对吗?卖房有没有时间方面的限制啊?比如说在第二套房子里面住够多长时间才能出售。向行家请教。谢谢了!0 D$ Z: K! |/ d8 V
1 _: m+ K( N8 R; Y
版主注 : 帖子被加入 --》 常见理财 《---
鲜花(87) 鸡蛋(1)
发表于 2010-7-8 23:51 | 显示全部楼层
以下是举例
8 A6 H# ?+ H7 \* x* e7 w+ n, m+ I
2 `( n6 `8 L; r3 A9 \  d" Q" X0 e, y4 {; W! J6 {
05/2008 买 B 自住   <- Principal residential    $200,000
$ q% j8 b3 e( k+ N; @* q$ J! X+ d& p- k1 I  O7 u- X1 e8 D
02/2010  搬家   B 市值 $300,000
+ ]* I3 p2 S0 C' C* F' R02/2010  出租   B   
/ }# y( |, l1 j1 F& b( B2 O& M: k02/2010  买 A  自住   $500,000
8 I/ B% k+ e8 t07/2011  卖 B    销售价格  $350,000  g8 T  z4 h: D0 Z
# ~3 l' e7 ]" _: w/ z  q
那么,B 赚了 150,000.  由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
( C$ N. ~  ~( Z9 e在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 -  07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 ): m8 U5 H$ Q/ w0 w) |
/ Y7 C* l9 {* Q+ T3 _
希望够清晰。 详细情况最好找会计师4 r% Q4 y5 a8 K' B  M
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:34 | 显示全部楼层
2# 精打细算
大型搬家
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2010-7-11 08:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2010-7-13 11:24 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2010-12-10 19:55 | 显示全部楼层
seeeeeee
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发表于 2010-12-29 12:39 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 精打细算
0 A  P; W* y* {# y4 M4 f& I3 k8 Z1 {" h  o1 K: R
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发表于 2010-12-29 15:37 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-5 17:47 | 显示全部楼层
2# 精打细算
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发表于 2011-1-7 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kkkkkkk
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发表于 2011-1-8 16:12 | 显示全部楼层
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发表于 2011-1-8 16:41 | 显示全部楼层
看看答案.
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发表于 2011-1-8 18:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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发表于 2011-1-8 19:57 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-1-8 22:55 | 显示全部楼层
2# 精打细算 ( w  z; ~! h% u: P/ b

% Y9 z& h* T7 Q( c* Y
8 D+ a0 d. e5 F" w2 T* Xstudy
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发表于 2011-1-9 01:54 | 显示全部楼层
kankan~~~
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发表于 2011-1-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看看看看
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发表于 2011-1-9 18:59 | 显示全部楼层
Tthanks for sharing
理袁律师事务所
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发表于 2011-1-10 10:18 | 显示全部楼层
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发表于 2011-2-1 00:19 | 显示全部楼层
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kankan
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发表于 2011-2-1 08:54 | 显示全部楼层
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# H( C$ Y, h3 \$ h* M/ p5 K. Z: h- R0 @8 a( }* F4 I- f, j
ct.php?goto=findpost&pid=2900619&ptid=311664]2#[/url] 精打细算
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-1 13:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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发表于 2011-2-6 12:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2# 精打细算
# y, i1 _# b4 i2 w) ]: [7 M2 k* W/ g# z

$ d0 j) m) R4 s# L3 p4 H要回复才能看
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 13:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
; u3 e$ d' W# {+ x) `# k
: u8 E& Y4 _/ ?, V0 |/ j% l
# Z' j4 k! }; c1 sthanks for sharing.
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-7 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
look into it.
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 22:49 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-8 23:40 | 显示全部楼层
2# 精打细算
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 14:00 | 显示全部楼层
kankankankan
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-2-9 14:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 精打细算
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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-2-9 17:20 | 显示全部楼层
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