埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

4 r5 d1 U$ j9 {# V4 {1 |2 QNew Listings: 482
* s9 @+ G- x7 d) Y& s' y* k! f: I; l4 `Status Changes:283
; X( `( M- o$ n- b8 ?! kPrice Changes:343
! G/ h, ~% Y! _; TSold: 227
Change to Expiry Date:139
" y* p& m/ F1 V1 U! K5 E6 E
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
9 r' p; i7 C0 S; p" n
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

9 }( M/ W$ Y+ B/ d" l$ RB: 新房市场：

# Z9 w0 g7 U  ]* o% J9 z; M! M! R( V9 w新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
) f  b+ Q# w+ \% G$ t3 f
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
5 g% A+ q5 I2 f: T0 E# ~
; f/ C7 l+ \6 B# @* @. I# \* b4 E

今天闲着

$ F* H' ?2 L3 E5 b) _: w9 K( _
关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

. V+ l. q; C' S! [2 Q4 t! q0 X查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
4 F( Y: [& U6 \+ }( n: U; q
4 A/ ~9 Y2 R. t/ e谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
( G# u4 [, {" ^/ M/ {请问
4 t9 w4 f8 h' Y$ W0 W$ X西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

/ G  Y& j+ t+ F0 o- Y6 e% n9 |2 w谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

/ `4 q/ n( ]: l) R& h( Q; L  L
6 W. z" @- q. G5 d# b, M3 X

今天闲着

谢谢你的信息
请问
+ M- T0 E6 u& v5 S西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
; H: v1 L; y8 g+ X4 W% |% w西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
5 D) R$ y3 O" X* z这两个的lot多大。
谢谢
tem 发表于 2010-8-10 09:06

' u% q: u! H- {5 Q
- p: f, ?3 k7 ~, N0 b5 }! s  Y0 M这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
Sold: 227
/ {( Z2 w# S2 J1 I% NWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

( a& b: c  T8 B( D6 t
Total Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
) `. [" Q: y7 n6 d6 d3 p5 cCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置

. N/ X6 h- o: x6 B- j4 E0 b6 ~西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
% ]& g% S$ l+ V( \  ]6 U! a1 {home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

% |. n' X1 |# P" N- G8 ]My pleasure.

( |. }' x/ K$ W- B  _" Y* }4 x这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
- m: E$ ~: F# {3 b1 m阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
2 N: m( E4 |- t& L9 b
- a6 I! Z4 Q$ N% J房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
5 b. y. m6 f6 W7 v# a) ]这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。