埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：7 x! y1 \, o) p8 A6 P
A: 2手房市场. z9 P0 Z* ?: N9 ~

! e; L2 M1 x" v5 kNew Listings: 482
! _4 o& ^& C- O8 M7 M* p% `) s( `Status Changes:283
6 j  _! X% J; a5 Z, ZPrice Changes:343
2 C0 A3 ^4 ^6 x& `Sold: 227
  V& Z5 _+ f& m9 J' @0 C; f! WChange to Expiry Date:1390 J4 @2 P- a; t% M' c" t  z

" H: ?: O0 \+ u0 O3 T& G相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
6 q' `- l- P" C! j( s. p0 M
. D1 E. l2 J, F; e- L2 L) h4 l3 XStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
; X, D/ c" `7 z4 ~/ f
- @6 U% P' ?5 Q5 \. i343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。, Z4 h+ L& S. j, I; L7 o* U6 i! f" R

, x2 j5 }2 m! F  i139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
) `. H7 ?. l# Y
; ]: s) T8 y1 y# v& E  dB: 新房市场：
4 D0 f6 v4 ?  ?) p1 X
7 S  Z/ O1 q. I# {8 u; C新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。  m. u. M. v# `6 f- d
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
* E: n" }% {1 f. G( o* K5 c5 x
( t2 ~$ e4 _  p. l西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;1 t$ @( A% y% N/ D
" J0 [; a2 H/ |& W* p

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦( e' K; Y& e' ^, \
changtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息. j" @ ~8 \' z* Y
请问* Z1 H {/ [. S
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；( C: X2 {: j1 j( b! g; z/ i& b
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
% P6 s1 o# w$ x7 Q1 k这两个的lot多大。
& x% m$ i& z! `! L谢谢
; H4 E( F8 _6 x2 ?' S! B" Dtem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 482
! X2 Y6 _6 l5 l% pSold: 2278 b" A8 |/ M! B1 A
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing. T4 a" f/ L( S7 Z1 _/ t2 X. ] R
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.4 D( x9 D) e/ ]9 U( L4 ~
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
* V" V4 N- R5 T, @/ p8 I$ I j8 t6 k! g9 w% Z$ z
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；+ C$ \2 I% }, w' {' T
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 .... q' x+ e* v( a; J( p8 W5 w+ h
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
$ ]' g: S+ s1 c$ m$ W/ S6 N阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

5 Z( C$ `" B" g/ M2 Eangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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