埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:43

本帖最后由值班超版于 2010-8-10 06:43 编辑

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
0 s9 V# M4 k0 I# k* dA: 2手房市场2 A, ^5 c5 B& B
) N3 ]; Y: `+ q! |" k$ M$ [
New Listings: 4828 F: c- g6 s+ G
Status Changes:283
3 Z& _/ M# w8 F( n3 iPrice Changes:343
8 O' K1 u& S: o, a$ n- HSold: 227
- N& D6 H. }" h! l' zChange to Expiry Date:139  l5 N2 \/ i+ P0 A, G3 |$ v
5 d9 I/ b! j0 C  q3 T$ w
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
7 t; d4 z" |' ]9 W8 V' Q  B7 ^  p2 n- R' d  r
Status Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。3 ^/ J! I$ d! X8 N* u

' V1 P0 M" _0 x& P/ O0 a343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
( f& s& o9 m0 f; p( Z+ Y7 y7 |# v% K) B* r
139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
' P7 ?) @, S7 t3 H0 I6 j" o
+ z: b" [6 Q3 P9 B# F1 Z3 p  M& `! iB: 新房市场：
8 X/ v! L( [* i1 l0 X/ l3 t; S6 r( F# u  I# k, T
新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。& R$ L- m8 k. P5 e. ?4 @
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；! _1 K; O5 P7 d' s4 F
2 d' H0 k2 ^; r8 f% T( p8 B
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
4 E% E- Q7 \. z5 K
$ q3 ^* z/ y: E+ o3 E! \

今天闲着 · 发表于 2010-8-9 23:45

本帖最后由今天闲着于 2010-8-10 01:01 编辑

关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

查询房源信息，了解房地产市场，请致电李锦霞，电话：780-695-9588

谢谢。

changtong · 发表于 2010-8-10 02:42

顶下看看啦

home_ed · 发表于 2010-8-10 05:50

kan kan

tem · 发表于 2010-8-10 08:06

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢

flyingpig · 发表于 2010-8-10 08:58

谢谢，谢谢

yuz967 · 发表于 2010-8-10 10:22

New Listings: 482
Sold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed · 发表于 2010-8-10 10:59

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡 · 发表于 2010-8-11 12:28

本帖最后由阿蔡于 2010-8-11 13:29 编辑

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77 · 发表于 2010-8-11 15:13

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:09

顶下看看啦
$ p9 q5 ~: X/ F0 V$ e5 T3 p# Nchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:12

谢谢你的信息- f' i) `& }; b" V
请问
/ H) m2 M, O6 ]西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；3 I2 A' D9 R3 T2 B9 |; M
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;5 _5 s6 ?4 O3 {2 H3 g
这两个的lot多大。
* D4 b5 ^$ {0 Q9 x3 d/ f @谢谢2 m/ z4 `& g+ Q) O2 W
tem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:14

New Listings: 4826 j/ d7 d* Z* N8 x
Sold: 227
1 J$ l6 K# p5 `" H4 G+ JWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing; ?, v! s/ Z) E! r7 M' j. n. W
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

Total Listing is 8850。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:18

Thanks for sharing the info and your opinions.. d% }& Z( a% m, f2 c, D
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置8 u) N' t1 f/ V: y$ _
- g/ k: i/ K9 N! S6 I* C$ I1 s
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
+ } x4 U I. z. T- q埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
% G2 D* t, G3 z5 Fhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:21

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？) y* b5 m/ {& h; d
阿蔡发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着 · 发表于 2010-8-11 19:22

, l6 s' ^+ F* x
angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的 · 发表于 2010-8-12 17:53

kankan

今天闲着 · 发表于 2010-8-28 00:33

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。

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