埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场

New Listings: 482
Status Changes:283
Price Changes:343
( p. D1 ]# w3 D# Q5 S. g% S" dSold: 227
6 ?. y) F  \& }* Z# FChange to Expiry Date:139
/ k3 y& W8 {5 B# `( p/ ^3 E( |
相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
1 N( Q9 A: g5 O2 A
5 G$ S; W! Z5 b/ QStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
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343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
; d) n; g9 W6 ~8 U
( s7 o6 S/ z  c. S. K139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
, T, _, [2 w( [
B: 新房市场：
  u. d3 M) F0 F- a. [0 K/ }
9 ^7 M4 O' }: @& T+ h3 R6 d新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
8 _0 O8 r; ~% Z' u西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

% S% I  L$ A; r7 X

今天闲着

3 ~- [7 i4 U" ^0 B" z, A1 v" w2 j关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。

$ J, L+ U- S. S0 w' J如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。

; ~3 R6 x, ]7 w8 t. y' @查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
! V$ ]- C* s- i- N, y! `' U: N
谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
, ?8 q, M4 P+ Q; v: T) g  D& {. I! W西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
+ O2 f4 N9 d, _7 ~" U8 M这两个的lot多大。
, w' j9 T2 l, Y; n; Q谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
; X1 g; i4 _! `" v: gSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
" t0 ~8 [* Z( |# i1 KCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
4 H0 v: C9 e' X9 W9 |3 G' X+ L$ v
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

! h# w/ Z/ j4 f  [谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
% U5 j# l7 y3 ^# B' e. Dchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

& w& G8 s7 ~. l5 S  J
1 [# `& Z# |0 s: V

今天闲着

谢谢你的信息
  Y+ p3 V& k+ l请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
  n1 F% g. x: y  m7 _西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
, C. M; \+ t+ r: j% s谢谢
7 p' v; _- z! n; t" ztem 发表于 2010-8-10 09:06

这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
/ b7 ~0 T7 @! ~' \9 C' MSold: 227
What is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

6 S) k& q& ], V; w) P6 vTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置
  ~2 ]4 }) f/ h/ ]$ G7 \  m) E6 t
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
  |/ t; V) `: }/ I$ bhome_ed 发表于 2010-8-10 11:59

My pleasure.
) D& }5 _, S* @8 e' |+ \# L  V
+ m9 b0 p! n0 S/ ~& H$ P这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

2 x; K4 _+ D* M  `
西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。
2 K4 K& a! N; x/ G6 F
房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

angela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。