埃德蒙顿房地产 ------ 每周市场回顾

今天闲着

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经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
A: 2手房市场
- f* z# N9 x: a! Z4 `# ?
New Listings: 482
Status Changes:283
. k* y+ L/ u7 R* E6 H- S2 yPrice Changes:343
Sold: 227
Change to Expiry Date:139
" y  u/ {/ P* U: ^7 |4 a
3 P5 F* J, {% |; R4 y/ t: ~3 T- Q8 `! [相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

" _6 b8 \9 N% _4 l# X- w( T3 bStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
( R( _' q2 A/ _1 @
* q. F5 M, @$ T' k343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。
6 I: U# y# P0 l! b
) I8 N" f9 f% A% M+ Q139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

B: 新房市场：

新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

) ~" u  }! _& I9 N3 K: l1 [西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

今天闲着

5 o# R  ^( j- g6 y9 G0 V8 W
' o+ D& V1 n9 A. M) E1 s关注每周房地产市场，请每周翻阅本贴。
- J! b. C2 s. M0 @, N+ Z
/ c9 C  q  C$ s7 q$ \. c( j4 |如果您想了解某一个特定区域的每周市场，比如西南区，西区，东北区，西北区，南区，东南区或者郊区，请跟帖说明，我会尽可能更新你所需要的信息。
% b$ t& O/ g, H
查询房源信息，了解房地产市场，请致电 李锦霞 ，电话：780-695-9588
% v& K9 ~- d% w3 C# u) `
) A  x& b% v4 A! a9 J- @" A谢谢。

changtong

顶下看看啦

home_ed

kan kan

tem

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
6 G* Q& b, Y# U谢谢

flyingpig

谢谢，谢谢

yuz967

New Listings: 482
/ p# p+ V4 ]# k8 N2 ESold: 227
9 I* f: V- g9 M3 R) F, F$ VWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing

home_ed

Thanks for sharing the info and your opinions.
Co-ask: 这两个的lot多大和大概位置

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

阿蔡

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？

angela77

今天闲着

顶下看看啦
- d1 W6 N% w1 Lchangtong 发表于 2010-8-10 03:42

今天闲着

谢谢你的信息
请问
西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
' D' l+ H9 E/ f" U1 X. T' C西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;
这两个的lot多大。
谢谢
- @2 K6 P* d+ [$ I, R8 J% h' Stem 发表于 2010-8-10 09:06

0 T: w4 L3 |4 q9 R2 H9 c  o6 N这2个lot 一个是368平方米，一个是420平方米。

今天闲着

New Listings: 482
' c3 |0 D' K) s+ L$ bSold: 227
) R! d% y9 c/ I& o' {; K; CWhat is total listing, it makes nothing to compare sold with new listing
yuz967 发表于 2010-8-10 11:22

6 u2 q" M! F1 ?  v9 K6 ?* G0 B
- i+ o4 D7 b8 {4 ]+ {- P6 R& nTotal Listing is 8850。

今天闲着

Thanks for sharing the info and your opinions.
9 G3 M, }" I  k  q& X3 xCo-ask: 这两个的lot多大和大概位置
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西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
埃德蒙顿,Edmonton西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$4 ...
home_ed 发表于 2010-8-10 11:59

3 S# d7 _4 m* R7 |; W& e4 M
2 x, |; f7 [$ `3 l" Q: {& sMy pleasure.

这2 个lot是28 和30的pocket.

西南区，比较成熟的小区。如果感兴趣的话，我们一起去看看吧，或者还有其他问题，给我打电话吧，780-695-9588

今天闲着

谢谢分享。请问西区的情况如何？还有房价走势你怎么看呢？
阿蔡 发表于 2010-8-11 13:28

西区的房价相对于西南区，那是非常的有优势，一般来说，低于西南区的5%甚至10%。

; ]" a4 d5 D* R" f5 |6 a; p- m房价走势目前来看相对于上半年会持续走低。正是因为这样，好的房子上市的就很少。所以，好房还是好价钱。

今天闲着

$ R" Y4 Q0 u0 R$ a- {* Q$ zangela77 发表于 2010-8-11 16:13

地球是圆的

kankan

今天闲着

非常抱歉，出去度假昨天刚回来，所以上星期的市场回顾没有跟上。
' ?4 @% j* ^6 F- l; N$ f这期的还没有整理出来。周一争取能写一些。