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买老房子:
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+ J, C9 U" R/ y8 W5 t0 O9 T+ q 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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+ l E0 m. }/ t) `7 n* @0 b) c 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;
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 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;% m+ |+ z1 w4 A% s7 W
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;, w* A; e+ e- a2 Q- g
! R# v: \* c4 ~ 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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! r1 V, f7 F6 K* _ 一般都有公交车,交通比较方便;: n" V Z! A7 i/ l: ^% r
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理;
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# ?- F0 g( Y$ X7 W, w- E0 { 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);& D) L- m, `+ \7 w/ \
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 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;7 ? y% d1 I: e7 Q" v
* L% i2 K' |" P建新房子:; ?& \' P, x% F; ^: v
0 P; K$ D. i" \5 y* {9 H 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;: s$ r5 B; N% S5 K- u3 V; a$ D
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;* G2 O+ U- A2 e4 J0 i
! y6 F5 D$ b \ j7 R4 N$ H" ?/ z 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大:
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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( M# j' U u3 Z 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);" l9 w) ~! a, e& y$ _
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;# R' ^6 }( D2 d F$ b8 w) B" a
0 m9 \1 E* S7 F3 r 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;5 Z B- V5 P# \ j$ d& c
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;* X4 c# C+ O6 f% `& {
* Z: ]& H; c0 B( W: l9 p 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系, v y, D$ F1 h
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; _7 Q" u6 i' O8 d! I( @ 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;& D/ ?( I9 j& F( c2 P S# a" y8 z% H7 k
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;, \' _- u& K1 u7 D+ O5 p c) W% T
4 T/ q5 h$ D: L# l" o: Y 有些新区尚未通车,交通不便;& Z8 P% A! X7 C
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 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;' i8 t5 e2 i( F+ D" _/ V
" |0 X @9 F0 k9 j. D, ~7 D8 u 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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& @/ Y. _6 _) C7 Y 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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