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买老房子：+ N4 T: U/ S3 }+ |; O
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；* g: p# F8 ]+ W V# J# I* X
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 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；2 _9 S/ U, D+ W- L* b; `: o8 f
$ q" a. I1 D0 j 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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0 W9 O" u7 l* u5 a 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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$ ^1 u% o+ Z- ?" G+ n7 m9 \ 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。, S/ `$ L2 E! c0 Y# d% P
* ^# o5 L' @! Z) ^4 N2 X$ Q; W但是
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结构设计没有现在的新房子合理；, Q. c. r9 D4 o5 n
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 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；/ _ R z* v: S, @2 a, l
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；- {, N! t% J% X5 j" y$ o
7 E* U+ l! E1 L4 m7 e7 \9 B建新房子：: h8 f/ D& h3 y: H+ g$ v
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；9 N& Q U6 T! u( I& L2 i+ Z
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；( A8 i! F+ c8 S/ B# |
v3 i' t2 U- ?; A# q 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：9 Z3 d$ r X& a- V _
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) & I6 S/ e2 K6 [6 ^
6 \. n" z; G2 Z; o4 h9 i) Y# S( m 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% |" A& z9 D, _, `
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；+ H- M+ G( _5 `+ b8 w
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）" Z+ l! L, M( H9 [
2 I& E7 D+ }' N- J @3 O. S! T7 q# ` 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；7 J. D; S' w4 y2 Z6 A' G
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；3 W* q, |( x8 D* Y7 s$ d% m& P
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；) C6 T1 R; m2 c% ?: m% w
7 _6 K5 W1 }* [# }3 ]' R1 V* |, i" q 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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! D) L1 M: d: o. t$ D5 r3 h8 ? 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；8 N) G. I- n9 q9 |6 u4 B. p4 b
- q5 r& E6 `4 W+ m- M 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；+ Q1 W( b$ x( M9 K$ h+ N9 U
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；7 S' C" S }& T1 T( m- [* G6 R
* M; G; Q! i* y4 p6 X: ^: I 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
