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买老房子：* k+ g+ q: [3 @2 U4 s$ w
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；
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7 H/ u- |( l( |) {+ O1 @8 G. V 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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# D4 f' q$ a. A* P4 B7 E# {6 o& x. k 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；* H1 ?3 N1 l; h h4 `4 _' P
0 i1 H2 B: a4 h0 P7 e e V! E 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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7 @% d2 j" d7 l {+ P! ]( M 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；' L6 b& A: y: G. A6 V
3 N# C. }- S% m6 {) ~! [& ~5 y 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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但是
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- k4 [# P6 N& E; g0 h* X% X9 c 结构设计没有现在的新房子合理；
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/ C0 G' h$ v; z 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；$ S& y+ [4 ~' M2 ? t
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；( A b) e6 F! N
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；6 N9 E* K/ t( H
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite) ) q& L& z* p" j% {& m
+ u; O6 i0 @" f9 W8 ^( T; Z; F* Q 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；5 m+ I9 E2 c0 d* s9 V" R) K8 o% @
4 O# b. C& p! |" O- I& e* q% M# [ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；" f9 C7 {$ M# P, i5 `0 p0 q& E0 k
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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4 Y+ G% O5 f/ t) R 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）& B9 h" y; j9 D; C7 }
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；0 t) {4 u) e8 Y$ i4 r' M
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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! @" v3 F$ U% N+ p% o; s 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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+ f0 Q/ G1 u8 n9 ~# k& q8 q6 b. K 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；, r2 t) E" E: _; v- Z. J* ]
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；+ Q; j1 H3 c$ u; r. M" b
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 有些新区尚未通车，交通不便；
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；& \: w; w' Y; Z2 c
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；5 b$ g1 g. p$ L5 c* Z/ b
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 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；& l% e! H4 |7 j5 D$ Y
3 _: k2 b# A! k; m6 Y( L; o 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
