 鲜花( 47)  鸡蛋( 0)
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买老房子：* ^8 a! W1 X, _& ?
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；7 t: d$ n1 @: `
5 ]8 g: W6 k: g- E9 ~ O9 J5 ?: | 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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2 a4 `( j7 U5 T( D) F; M 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。 D" R) b+ L! t; x3 x9 L
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但是 3 F, W3 c. e1 V6 {) \7 I* d( m! F
8 k, m1 c$ K/ ^% ~: j' v. _ 结构设计没有现在的新房子合理；
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( o0 W4 l: `6 ]( T) @% ~ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；# @ u) A( h, f. |& }) w7 A2 z
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 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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! m! C4 C& H8 ?7 W6 N建新房子：
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：1 {' n/ b8 ~1 E1 Y* O, |
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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( F% X0 ~+ E3 t3 t; ~2 \ 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；% J2 @, u" G! F) U( h1 @! K
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；8 z. }# U7 v- p6 |) B" u! E
! o" i# S& |0 k' n# t% U3 W 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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. m. F7 b" a6 t$ |" F 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；( {$ _( D1 V: x4 Z
& Z9 R7 J1 F1 g+ m) F+ ~ 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；2 F$ Q/ ?5 ~7 }+ J
4 f3 }( _ K ?( h 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。. H! L9 t4 \$ i# B3 _+ ?- {
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；/ B# G/ `( w+ q
6 ?$ {( K* y* t4 a- ~& b1 Q k# m 有些新区尚未通车，交通不便；
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8 C2 w* c# I* B 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；4 A; d8 r7 B0 N& D( Q$ g" l" i) l
' p$ \7 |5 Q6 D3 x" U 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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9 I% e: V% s" ~& N4 S+ w 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；7 c% e9 b% A" S: y: D( o& a
+ E: H; J n* R3 u5 n/ c7 \' A; j 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
