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买老房子：" w) T D9 F! {" z% U7 s9 r
 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；/ X4 T1 V# y# w% }$ G0 e+ o: N
9 g: N3 t6 V! S! L 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；) O% u* R7 d8 Q* R
/ [( F, c9 [! L8 _ S" i/ a. K 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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9 k4 s7 ?+ }" r; D- E6 v 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；# X% ? @/ [$ L% w2 }4 Y& w
! Q5 n5 u2 K+ d2 l U/ X) l5 p# D 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。. \- J% v. ^9 H1 q) j
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但是
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. ^* g0 w+ c1 h/ c: x, c 结构设计没有现在的新房子合理；. S9 W: j4 d3 h7 _( M3 N& d% |
6 u- A' o- U5 Q# d8 N 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；! T5 C3 k$ q4 }, Y5 b4 ] J. m
: b. N, c3 y( w7 V; U3 U 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；* P" K# Q+ h' h; c7 ~) J. p" a3 P
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 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；. L* N+ x" q# ^* r
7 N: W# F! U8 Y8 d6 i1 a 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；6 V& L7 N, [# r: V
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：2 L4 H- e$ M/ h
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；& E' X+ z; j" Z# v9 z7 a7 t
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；) z6 L( v! ?' w5 w0 o6 z
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 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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* o4 ^! X) L' A. ~; r: f7 B0 D 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）7 N" ~# @) Z0 `& w4 D- S
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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$ O, B) `3 h6 `2 F! Y" |; e2 n% l 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；7 ]$ \# A# W2 d, v1 } u. w
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。
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" s) _$ m+ E6 M' n" ?但是
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 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；. X2 k: ?) a' R1 _5 [6 f
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；4 S' T z2 S3 X9 |7 r* R, R
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；
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! A7 x2 f0 N. B/ {* Q9 T+ d 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；/ @, p4 \! V( |3 z0 p6 u! F
r) C( w5 d( q/ { 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
