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买老房子：
0 f6 Z. i# b z7 O 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；) O9 O7 v, @( y$ y" G! m3 I# t- E5 D8 Z
) y; F5 h+ v8 l. Q4 ~( Y8 m 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；2 ^- l7 Z$ c; A. P8 Y% z) s3 G
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 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；
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- j$ D& ~- L+ _4 [' O1 D% N 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；
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 一般都有公交车，交通比较方便；5 o4 U" ?- w) v. c& X
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 附近一般都有学校，子女上学比较方便；
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- h, x& p: b) R6 y6 {5 s9 ], N 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。: {- h, Z5 l: o0 z5 `2 M- s
/ D) a; S' l# g, M但是
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P) n. ~' w# n- G7 _3 c" P$ K! P 结构设计没有现在的新房子合理；
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4 D/ k1 U) R% _7 Z: @& u2 f 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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" @; u( [: B# Y+ \! J$ x 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；7 t7 N j% {$ w2 Z9 f
! [: L) c1 Z$ A建新房子：% I) T( S9 ]9 I/ w9 ^2 S. K& ]; q" _- ]
% b5 E, M& g/ H 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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$ n3 e8 B2 ^+ _( m, q 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；* M! J- V; ?' E( [; {- F$ ]3 v
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 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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+ z8 u# ^9 x7 U 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；: S4 t, Y2 n9 l& T7 M
( ~6 W, Q* q% j5 H! d) F" H 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ； v' I( A+ w# I2 |0 w/ o) U
# Q' @1 j( ^7 T, v; f 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）) B6 E0 g* i( q3 I6 h. h! Y
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 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；6 c- b# U- R1 ]) B. @" A
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；4 f# b, y- S, Q, i
; l8 |1 L9 r4 T8 z5 { 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；4 {! H9 }3 S5 d4 @- ]9 Q
0 @1 p3 {8 {- R0 _ 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。* m4 }8 v& E% w* a+ \2 R
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但是, ^* W% z5 g4 { O/ h
! D0 Z* p% O% i+ I8 w5 `& Y 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；8 C* R2 E" x0 o4 F
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；: S8 D. Y8 `! m& b
* N6 x b& L8 p) L' } 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；+ m! |, m0 m, c1 ?8 }2 M, L/ \# _! B
* l5 [. {# N4 N0 w 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；; z# ~" O i4 M) K
p s- W8 Y- _: i 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
