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买老房子:
8 N' i" ^# u2 | y% I" o 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;6 p# I5 p: U0 M6 R
+ }- O. I; ^4 t1 v. g6 g 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;
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t5 ^" y! M% g0 u 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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 一般都有公交车,交通比较方便;* j4 x \& n, K9 L2 y
! ?, q8 Q, W, D( G6 ]* ^3 h 附近一般都有学校,子女上学比较方便;
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 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。
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结构设计没有现在的新房子合理;" D2 H6 h7 T! x+ y ~
6 G! _- c* ]$ f 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);1 G ]+ A8 W3 a! c3 V
0 g0 d/ g7 o' o; Q# C+ c5 H, | 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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& s4 @' \- z! I5 L; K) m3 H2 z建新房子:1 Q }* S% X. S8 _
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:! v1 t) f9 O% p! n3 k* F$ G' a
' E3 Z- l+ K$ P$ _ 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);' h `9 Y& A* d& U6 g1 u
* P) A4 Q" o( ? 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);7 B8 L6 P8 J w/ J9 F0 D' U5 p
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台). X5 T1 S5 l1 z- m& \% |9 @3 E
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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1 i9 i( b& t' o4 O- h. g 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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6 l, O" e4 H2 O& ?4 A z+ J( J9 i 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。
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% b5 _/ F, J5 L5 x9 G- V 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;) K% b% u0 Y0 @& d" u* d% B9 V
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 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;
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' K G1 `8 j* \" e 有些新区尚未通车,交通不便;
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# h9 T: j- K0 v2 `% C( u J/ A 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;
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 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;) S( f4 e; F: N$ K9 M( i$ k9 d# D
4 I5 ^1 B/ r( W f; B 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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