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买老房子：
' @# H' t" Y8 s! U 一搬进去就有前后园艺，门前芳草青青；$ Q& o8 S! m: h4 j
3 h& P, o( C1 i. T- |' g7 z 门前宽敞，前后院很大，与邻居前后左右相隔很远，街边绿树成荫；
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) B2 t' i& u. R9 d6 G 可以随心所欲地种树，露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色；
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2 M) N& q; Q9 ^" F4 ~" Z 室内电器、窗帘一般都是现成的，进去就可以住；4 {6 {/ [2 i6 s& [$ W9 p$ b, ?
8 v" ?7 X8 k1 D. a3 i+ s. n8 x 很多地下室都有装修并建有露台，虽然也是羊毛出在羊身上，但有时还是半买半送，比较省钱；6 }- h/ `2 q, i( X) @& F+ M) ^
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 一般都有公交车，交通比较方便；" M, [8 G) t' \, I
* H ]# e7 F' [. G. x. Y, n) H 附近一般都有学校，子女上学比较方便；$ X# Y4 L# Q3 L" t# ?# Y
% J* V. x: |/ R a& n 多数自家门前有独立的邮箱，收取邮件很方便。
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. ? T! l/ `4 M 结构设计没有现在的新房子合理；
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) `" c; H: F& `. _ 有些没有车库或只有单车库，很多车库都是不连屋的（Detached Garage)；
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" K# g2 a6 O8 v 年份太久的房子，要花不少钱维护，比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等；
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建新房子：1 k4 N% K, Z5 a& Z5 {
- G9 h/ n- w9 [9 N5 m 园艺可以自己设计，只要不违反该区的要求，可以设计成自己喜欢的风格；
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! {& m+ L8 `& B5 H 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求，所以一眼望去很整齐；
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9 N7 [) d# @0 }5 C1 r/ u) P0 D 结构设计越来越合理，合理使用面积越来越大，如：
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 洗手间够多、够大，主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet)；% A. O& U3 v+ T0 ~9 d
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 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅（Sitting Room） 外，一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room)，因为是借用车库上 方的位置，不增加地的面积，所以又叫Bonus Room ；
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& q0 b2 R+ U+ }: R. G 达到1800呎的两层屋，主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外，还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook)；
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9 J6 J' D; S" J 越来越多的人喜欢开放式厨房，并在厨房与厅中间建有厨房工作台 （Kitchen Island） 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar（高出一截要用高脚凳）或 Ricing Bar （平的，可以用一般的凳子坐在那里吃东西，也可以当工作台）
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* i$ p$ K3 M o/ t4 O- u# k- G$ D 现在的房子窗户越来越大，有些屋顶还有透明玻璃的窗户（Sky Light），采光很好；
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage)，如果业主要求， 还可以 加宽车库；
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/ P* a1 x$ Z1 z; }8 e2 ?% P7 N% q 室内设施新，有五年新房质量保证，住进去后十年内一般不用担心维修；( V- i6 H* }' ]: b
, c# O) m# W9 g- Z 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点，据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计，从挖地基开始，几乎是每建三个月， 兴建的房子就 涨一次价约3000元，等房子完成后，比当时的合同价就高出了一万多元，所以才会有些人专门建新房，一建好马上就卖。当然这也不是绝对，跟location有很大关系。/ T3 b' g. H$ k( _! n- P
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4 M+ s& z$ k: V0 d 自己做园艺不是想象得那么容易，未必人人都做得很好看，请人做又会提高房屋的成本；! ]- }: j$ z) }# X( F& `
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 因为地价越来越贵，而房子越建越大，所以就形成房子与房子之间的距离越来越小，前后院子面积也大幅度减少；
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 有些新区尚未通车，交通不便；* ~4 s8 I/ A1 X1 e3 t
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 新区附近未必全部都有学校，子女读书有些不方便；5 F8 y$ T+ j+ ]3 A8 d8 v6 I1 [& w
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 要去集中的邮箱收取邮件，冬天有些不方便；/ u! J5 E& ?% O4 R
: y @/ ^0 |6 x5 T' Y' |: D) n0 C 为了少剪草，新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮，加上绿化没有形成规模，所以风景没有老区秀丽；0 I% s( R/ I8 X- I/ b# G* ]0 x
' d+ w1 C5 f1 k' A5 O 除非你另外加钱，否则一般地下室都是没有装修，电器有些要自己买，车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做，而窗帘是笔不小的费用。不过，如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man)， 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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狗仔卡
发表于 2005-10-27 17:08
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2005-10-27 18:11
楼主
楼主好厉害呀，可不可以找机会让我们参观一下新屋？
