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买老房子:
; y! s/ M0 `4 O1 q) o' e$ |6 d 一搬进去就有前后园艺,门前芳草青青;' F% s$ }, r+ b, K+ z
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 门前宽敞,前后院很大,与邻居前后左右相隔很远,街边绿树成荫;2 v e$ w6 N( Y6 g+ ~8 {& F# G
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 可以随心所欲地种树,露台和栅栏也可以随便做自己喜欢的样式和油自己喜欢的颜色;$ |7 u: F( K; f
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 室内电器、窗帘一般都是现成的,进去就可以住;) d* O0 \4 I# |) G% m# h3 B% q
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 很多地下室都有装修并建有露台,虽然也是羊毛出在羊身上,但有时还是半买半送,比较省钱;
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6 x: z: F4 x$ X: J' P7 f* p$ A 一般都有公交车,交通比较方便;1 \! @% H1 M8 j& r
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 附近一般都有学校,子女上学比较方便;3 [ |1 H o" O/ W$ @' V Z9 L
& R( u! t h- t5 I" F$ G 多数自家门前有独立的邮箱,收取邮件很方便。( V( F2 d/ l" a2 a# Y
) f1 c$ T$ ?7 m" v9 [" }但是 & b) L) l# Z5 u, {+ K9 d3 x( ~
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结构设计没有现在的新房子合理;
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 有些没有车库或只有单车库,很多车库都是不连屋的(Detached Garage);
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; X X* P0 @- p+ } l9 m3 @ 年份太久的房子,要花不少钱维护,比如换屋顶、换锅炉、修栅栏、修水泥裂缝等;
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4 v+ i; w- C9 b' c3 D4 d建新房子:
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 园艺可以自己设计,只要不违反该区的要求,可以设计成自己喜欢的风格;
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 由于新区都有统一的园艺、露台、栅栏要求,所以一眼望去很整齐;
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5 I6 h7 Y) M M4 x 结构设计越来越合理,合理使用面积越来越大,如:5 C) K% _4 U* l* Y
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 洗手间够多、够大,主人房肯定有单独浴厕 (Ensuite)
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 主人房一般都带有超大、方便的内入式换衣间 (Walkin Closet);
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* r5 X* D8 f6 n2 ~- `( t) _( X* L2 C! _ 达到1600平凡呎的两层屋除了在主层有一间客厅(Sitting Room) 外,一般在车库顶上会多一间家庭厅(Family Room),因为是借用车库上 方的位置,不增加地的面积,所以又叫Bonus Room ;
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+ h7 _: E6 `' Q; c7 ]2 I( n 达到1800呎的两层屋,主层除了有正式餐厅(Formal Dining Room) 或用作学习和办公的敞开房间(Den)之外,还有个可以通往露台的小餐厅 (Nook);
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 越来越多的人喜欢开放式厨房,并在厨房与厅中间建有厨房工作台 (Kitchen Island) 或可以供两人就餐的吧台Eating Bar(高出一截要用高脚凳)或 Ricing Bar (平的,可以用一般的凳子坐在那里吃东西,也可以当工作台)
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 现在的房子窗户越来越大,有些屋顶还有透明玻璃的窗户(Sky Light),采光很好;
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 一般都是连屋双车库(Attached Double Garage),如果业主要求, 还可以 加宽车库;
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 室内设施新,有五年新房质量保证,住进去后十年内一般不用担心维修;+ I- j% B3 c0 g' |2 Q5 y% M
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 相对来说升值潜力和速度比较大和快一点,据去年Master Builder Land Mark公司的 调查统计,从挖地基开始,几乎是每建三个月, 兴建的房子就 涨一次价约3000元,等房子完成后,比当时的合同价就高出了一万多元,所以才会有些人专门建新房,一建好马上就卖。当然这也不是绝对,跟location有很大关系。3 h( X5 }3 _1 ?8 ?# z
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 自己做园艺不是想象得那么容易,未必人人都做得很好看,请人做又会提高房屋的成本;
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4 m+ i# m6 p; p( A3 } 因为地价越来越贵,而房子越建越大,所以就形成房子与房子之间的距离越来越小,前后院子面积也大幅度减少;5 K1 |% f9 X& I0 F
2 c3 ^. B( y: t7 e% m. Q 有些新区尚未通车,交通不便;! q+ L9 R! @/ E4 e$ U+ y
' V' O# K; C. i 新区附近未必全部都有学校,子女读书有些不方便;) @9 K2 |1 d/ v( q# e3 b' S
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 要去集中的邮箱收取邮件,冬天有些不方便;3 K7 {+ g# f3 l: J) ]9 W
5 w5 W- Z" ~% h 为了少剪草,新区越来越多的人用铺石头代替铺草皮,加上绿化没有形成规模,所以风景没有老区秀丽;
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 除非你另外加钱,否则一般地下室都是没有装修,电器有些要自己买,车库的保暖、露台、栅栏和窗帘也都要自己做,而窗帘是笔不小的费用。不过,如果你家里有个动手能力很强的人 (Handy man), 自己做做园艺、装装地下室也未尝不是一种生活的乐趣。 |
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