锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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  p+ r1 k0 `# _5 f$ \从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。

" ^( T) s" S8 D( kA 新房推荐：

西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；

西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
  x7 H% {+ i7 _- J, z2 a6 C楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。
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/ z& e2 y* V6 W3 m( x2 v感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

( g+ H: Q0 p( v' jB 每周地产市场回顾：

经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1 R2 i1 z- V. G; ~' t9 u1， 2手房市场
0 I- ]$ }' [1 D2 w
; j: s; {. H3 j& o6 ONew Listings: 482
( n  ], o1 C1 jStatus Changes:283
Price Changes:343
$ u) t8 ~1 b0 J+ i: @Sold: 227
Change to Expiry Date:139
( S3 [$ J! d( l; C8 N
: {- ]& R2 y$ @2 y3 b相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。

- p0 ]5 f) }6 P. o0 O$ p8 I$ hStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。
; i7 n0 M* L2 [5 `& t. ?
7 m* G0 n* ?6 a3 P  ]/ R" A4 V343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

0 e/ [5 [0 ]. {( @9 A' S139 套房子因即将到上市合约期限而延期。
+ A7 n) N$ f, O' R# T
6 x, C, n) W$ P: z7 Q2， 新房市场：

7 a* \% i8 L5 u6 ^4 `# z# y/ Y新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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