锦霞地产 之 每周房源推荐 及 每周地产市场回顾

今天闲着

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1 O# ?. L: x# t& C$ @从本周起，我将每周推荐2款房源，不一定是性价比最好的，但是都是各有特色的。房源后面，将会有简短的市场点评。百花齐放，百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来，供大家讨论，让我们客观的分析一下市场，请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐：

: ~$ h$ n+ s! I/ f; I  P5 w1 _1 K西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价：$389,000；
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! v% `3 p( k; T+ }- Q' v% N8 `西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价：$439,000;

% k! |$ s/ i5 D4 L- O这2个房子的特点是：新房从未入住。一楼木地板，瓷砖。装修精致。冬季即将来临，前进式双车库的优势一下子就呈现出来。
楼上3卧室，2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。

感兴趣的朋友给我打个电话，我们一起去看看吧。

0 q1 M+ R) z" A7 j  u9 ]# ~* RB 每周地产市场回顾：

" L( K4 P8 F" c# P. y! ~$ C经过8月初这一个长周末之后，爱城房地产市场发生了哪些变化呢？让我们来看看本周市场的几个数据：
1， 2手房市场

) N* E- }: L5 [' y, zNew Listings: 482
% E# N3 o1 q# y; F+ S4 y: w' aStatus Changes:283
7 s) @+ |" F/ X! c0 f6 P+ ePrice Changes:343
, I6 M/ X/ q' J6 l- c/ zSold: 227
Change to Expiry Date:139
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* c1 I/ E3 ~0 \3 t6 T相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说，市场的销售还是相对活跃的。
% B. P% q+ ~: b3 U# a
' C; J% R2 @2 w4 @: C5 }1 B9 EStatus Changes的数字里面，85%左右的房子上市时间到期,也就是说，房子因为没有卖掉，从市场上撤了下来重做打算：或者上市，或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。

, I  }2 ^. A6 p! e2 R+ t& y343套房子降价，降价幅度约2 - 3%。

139 套房子因即将到上市合约期限而延期。

. C0 B6 B( L- S$ J# N' f2， 新房市场：

- w4 |. V' ^% i2 a0 Z6 J# c4 ]新房市场因受2手房市场的放缓影响，本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形，销售相对稳定。新房市场销售的新变化是，建筑商推出夏季促销计划：或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠，或者赠送Deck,BBO炉子，前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。

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