 鲜花( 86)  鸡蛋( 3)
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本帖最后由 今天闲着 于 2010-8-11 21:14 编辑 8 O$ @% q- Z/ W) B! \. g o
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从本周起,我将每周推荐2款房源,不一定是性价比最好的,但是都是各有特色的。房源后面,将会有简短的市场点评。百花齐放,百家争鸣。欢迎诸位朋友把自己的建议提出来,供大家讨论,让我们客观的分析一下市场,请我们的房地产发烧友们各抒己见。
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A 新房推荐:
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3 _/ v( o( E9 Z: u$ ? i; f西南区1500平方尺独立前进式双车库新房叫价:$389,000;
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西南区1800平方尺独立前进式双车库新房叫价:$439,000;" j5 W( x& b. j0 v' S
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这2个房子的特点是:新房从未入住。一楼木地板,瓷砖。装修精致。冬季即将来临,前进式双车库的优势一下子就呈现出来。5 d7 W- C; _" V& A/ j) ^
楼上3卧室,2个半卫生间。能够满足小家庭的一切需要。( C- A6 r9 [6 M* ~4 d
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感兴趣的朋友给我打个电话,我们一起去看看吧。- p2 T9 V! k9 h+ p9 w2 Z
/ e1 m( I' y7 ^" nB 每周地产市场回顾:
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2 j; s7 n; S h9 r* ]经过8月初这一个长周末之后,爱城房地产市场发生了哪些变化呢?让我们来看看本周市场的几个数据:* I% q+ r( I) T; ~8 C/ K: ^4 d
1, 2手房市场
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New Listings: 482
$ M- \% C" v8 N$ K, D O, Z: Y$ EStatus Changes:2838 }/ Y4 K6 R. N" y4 S1 {* t( e
Price Changes:343, ~! m. E' {4 Z% s5 C; I
Sold: 227
1 ]$ [" }. O d( Q+ O# Q! z- yChange to Expiry Date:139
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* P; c( V1 u. q- D3 t6 } A: e0 w0 ?相对于上市量NewListing 482 套和销售量Sold 227 套的比例来说,市场的销售还是相对活跃的。, U& [% `9 }3 h+ }4 w& F, O
/ w' r- c; g, t, w/ ?4 MStatus Changes的数字里面,85%左右的房子上市时间到期,也就是说,房子因为没有卖掉,从市场上撤了下来重做打算:或者上市,或者出租和搁置。另外15%的数量的房子提前终止卖房合同或者被预售。' ~" d) @" Z6 m$ f I4 l; l8 ?
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343套房子降价,降价幅度约2 - 3%。
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139 套房子因即将到上市合约期限而延期。0 H. Q6 R" L `+ O$ a5 i
1 y' f8 F3 `& Z/ K2 u2, 新房市场:
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, h( s. s" J5 T, e5 z, f5 d新房市场因受2手房市场的放缓影响,本周的销售量开始下滑。但是接近成熟的新区因小区基本成形,销售相对稳定。新房市场销售的新变化是,建筑商推出夏季促销计划:或者在原价的基础上给与一定额度的装修升级优惠,或者赠送Deck,BBO炉子,前院草坪等。更多的建筑商越来越注重品质和服务。 |
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