请教大家： Downtown condo 'The Imperial'

2th

有对downtown condo 熟悉的吗？
0 A7 w; C5 v; u最近看了几个单位（The Imperial， 10235 － 112 Street)， 就想想听一听大家的意见。

: W; [8 L( t) s' x6 H" z1) 这个condo的地点怎么样？
2) 还挺近MacEwan, 以后租出去会比较容易吗？
4 J; s/ Q3 x5 Z; @3) 很多unit都在卖，是不是building有什么问题呢？building不是还是挺新的吗（2007, concrete and steel frame)
5 s* E6 T: d/ `) l4 m4) 2房2厕，900sqf 上下，condo fee 都在 $300以下，价格大都在300k 到 350k，要价是不是太高？
# W; H+ `9 W. ?, P' @. r$ E5) 大窗向西，冬暖夏热，在Edmonton来说是好是坏？

谢谢大家的意见/讨论！

衣食住行

近来带客户看了些Downtown的Condo，大多是200K~250K，10年新，2房2厕，900SF左右的。

2th

能说说都是哪几座condo吗？
) [  g; t$ J, eDowntown Condo新旧参差，旧的居多，尤其是along river valley 的。
% j# a. L* x$ ~. \4 t! L7 L. C4 r5 ^旧的floor plan 老旧，窗小阴暗；
新的虽说光朗，upgraded， 但叫价特高。 像Grandin Manor, Uptown， Serenity, Illuminata, Vivacity， Icon...都在400K以上：（

+ Y8 `+ K& L' S1 C$ [

近来带客户看了些Downtown的Condo，大多是200K~250K，10年新，2房2厕，900SF左右的。
- C0 D; k* \- Z- c1 F衣食住行 发表于 2010-8-17 23:19

jessica1202

1# 2th


at downtown condo it will be 200k

2th

200K 的Downtown condo （两房两厕）挺难买啊！除非老旧的building，或者away from downtown core。。。


8 I$ M( ]% M+ p) B1 G+ l

1# 2th


! B% n. h+ p8 F5 I, ~at downtown condo it will be 200k
jessica1202 发表于 2010-8-20 13:35

小草儿

The Imperial 的builder的名声不是很好。不知道lz知不知道Monaco I 和 Monaco II， 是两个low rise. 都是一是builder建的，一个刚10年吧，另一个6，7年。都有屋顶漏水和别的大问题。听说每家要交1万+ 的维修费。
downtown 稍新一点的 concrete condo都很贵。在300k+(两房两厕）。 楼主可以去看看The Cosmopolitan。 和你说的Grandin Manor不论是外观还是内部layout都一样。但价钱要便宜100k. 就在downtown save on 后面，future shop旁边。 builder 的信誉很好，Grandin Manor，uptown, century, legacy 都是他建的。就是建的building外形不好看。但质量可以。
the cosmopolitan 曾经是我们很中意的房子，但阴差阳错没买到。建议lz去看看。内部appliance不好。corner unit layout 很好。现在好像正好有一个在卖。

2th

谢谢小草耐心详细的建议！
The Imperial 的builder BCM 臭名也略有所闻，偷工简料，拖拉怠工。Edmonton好多lowrise condo 都是他builded 的吧。不知道The Imperial的屋顶防水有没有改进，防止好像Monaco, Savoy 一样的问题？但屋顶漏水要好几年才现出来吧 ：（想听听有没有住过的房客或owner献身说法。
/ y4 f: `5 K* U( LThe Imperial 好像在2003 年左右就开始开卖集资了，一直到2008才真正建好，builder态度可见一般！现在卖的应该都是第一手的owner，叫价都挺高。。。但说实话，顶楼的corner unit +loft and rooftop deck，18ft 楼顶，大窗， 真的不错。
0 m2 g) [8 ?" B) z$ R- ~, ]5 \Grandin Manor卖的就是地点，里面的floorplan和装修，appliance非常一般（The Cosmopolitan 一样），要价都再400K 以上：（