搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
1 |2 {! z# p9 [5 U1 {# ~8 o( e如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
& _  R8 A; d" T+ Z0 A' E- Aemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
- V' J8 i1 `* K: A必复
  y; p+ a3 p" I% c! H. ?maple123 发表于 2010-8-29 10:02

. @& M+ K  m0 I6 s2 r, B$ ?找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！
衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

7 h1 O- E* e: A0 c5 e; l( H+ O
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
6 R3 D. o( L) o$ D( o' c
MLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
: h- b. p$ r% `4 @8 j8 ^
  @( P' b" B! p- o- ]* scomfree:  $$419,900
3 @3 G! y! I5 D: H: V  F& @http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198

找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
4 I: R" E% A9 u7 o衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

这么说，对买方就的确不一样了。
: U4 a* P$ ?: z" S2 u& o5 {
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

4 Y9 ~" \. t6 @- `% U. @这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
$ G+ U/ k8 r4 g! w也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
4 l, d( v# \6 o) M9 Y1 ipcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
+ \2 n  r8 G5 c2 ?
  d8 ~6 s9 N" Z6 Q* ^MLS: price $428,900
: L1 f6 l) K) U  Y! j# y$ |http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
0 A5 z8 i- f# F* P' a7 F2 O7 L
( N' a) k, T: t4 scomfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
8 s# b" l& x: `' {' m: D( M, upcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

! J# i0 X8 {1 Q! f( _9 M找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
  l6 r, }5 N: G7 g3 W在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
7 E  x+ N$ k0 l" X- r) z
3 H' T# O0 e& q! [3 g9 X这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
& y" F* K  e# A" K也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
4 Q4 _# ?8 M: f) `  `" q如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
1 Q9 e5 m2 R1 L- _1 h谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
- H: C  d( y+ q2 F4 m7 Semail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
9 Q7 C0 T1 `4 p9 `+ C7 R. b" j必复
* K" D+ F& y& R% imaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.