搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
; G! v6 Z- {$ v$ X# h如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
2 w3 X) G  P. ]- }. O5 I必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
# [+ d/ L6 \. F" d* s如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
+ A- k* z' {; \email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复
& P2 g' Y7 M+ T, J- zmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
6 m9 t" E( K! S5 Y2 @0 e: w7 y9 z祝好运！
' F) X* n0 d4 m+ i衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

5 n+ v# s& s+ V4 Y* d$ K% Y
( L  K/ B3 J  m" Y: O( J这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

: x) s; c% {. N5 jMLS: price $428,900
& z. Z; s! L- [4 r# nhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
3 f5 N& c9 f  t& thttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
/ w1 \% e# j5 [$ `, ~" |  s8 o
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

# Q# P1 a1 l8 T( Z, J5 d

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

  l- n0 v2 X! S6 O8 n
% M3 [$ h; W9 E- u, [: v, J/ O) ^) E这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
4 L( F: h# U# C: }" ~也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
$ s5 ~+ N, X) \5 g0 V也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
; k% j; `' I3 X8 i$ J& |要注意了

衣食住行

, f# ^" e5 n6 f9 f/ u% t# U

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
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( p1 P/ w- R, e& M( dMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
http://edmonton.comfree.ca/di ...
8 i6 ]2 v% E: g* |+ P( cpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。
# k8 v5 X' Q3 _& ^7 O2 Y
/ E) B! v6 S$ x! |# h4 @2 O/ A- M  U这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
$ [" Z6 E' R8 E" L2 k: t, C, `也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
7 N& w' V4 h' [$ _* `pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

6 M$ Q- ~, s: }3 x% _) \# D( ~3 t* Q作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

3 _+ b9 k2 ?/ n. p' Q% P9 p现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
  a. w2 y' A9 r# w. U4 D$ `- v- m但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
0 r4 S" l3 O- f" @4 R- C! T谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
3 F, b; e9 m+ X6 h( i如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
% e2 ]2 u- V% @3 ~0 t* C6 k) z必复
( L" A* x: \; T7 W0 C' V4 N" j9 G/ Smaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.