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搬家想在卡城Panorama买房!急!

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发表于 2010-8-29 09:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本人因为工作关系,举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万,所以想要自己买。
, D( Q" P. X6 b6 w9 c" n如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
: V5 @6 f7 w* y2 f. ~* }email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com $ {3 s' C8 Y- C
必复
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发表于 2010-8-29 17:39 | 显示全部楼层
本人因为工作关系,举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万,所以想要自己买。
$ D' C- C0 V2 N如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。. b# i( N: O6 {7 B, C4 f* I; P- C
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com 0 @: g0 @, a5 O- Y1 c# j
必复2 W$ k( w7 `9 h1 n6 J( I
maple123 发表于 2010-8-29 10:02
9 y& [% h! s2 j6 l+ I
找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万?经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。, n  S. l2 j' E  C' K
祝好运!
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发表于 2010-8-29 18:33 | 显示全部楼层
找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万?经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
6 I  ^0 ?" J# p9 Z% j祝好运!
5 |+ ^4 U7 F2 _9 m( ~) c衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

) L0 k4 C8 Y, f% W  h7 y
, e( _: g: b+ J) y# G# O这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing  D: {* f$ U+ M7 @, a
9 x& \1 X9 [( R
MLS: price $428,900 4 _. |1 A4 b! }8 z
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126% @( O6 a1 u# E
: `3 z4 Y# h" w3 ]2 S' z
comfree:  $$419,900; ~" ~. |; [+ K1 O/ n$ R: C
http://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
- b) x. Z3 Z& J+ q0 V- n, m; L  O3 c/ O% l# H0 [8 Q' e: R
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上
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发表于 2010-8-29 18:58 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
哈哈,那是我的Listing,是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为,那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是:对卖方说,起点都一样。
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发表于 2010-8-29 19:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 pcmouse 于 2010-8-29 20:08 编辑 8 B  C4 n1 {: X% Z7 v% P
哈哈,那是我的Listing,是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为,那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是:对卖方说,起点都一 ...5 X7 [/ h; c; p
衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

. V; ]( H6 `1 |5 M
; U+ `, R! S$ |) A; ?这么说,对买方就的确不一样了。1 s; a  S% ?, Z7 C8 k4 r5 I! o) o. E

" b9 i% v9 V. V9 s这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确+ k7 m) L5 K- r2 s
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2010-8-29 19:12 | 显示全部楼层
这么说,对买方就的确不一样了。
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; [0 u& r1 w% `: U这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
# Q* o0 K3 `/ E6 o' n' _也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确: B0 u9 D( {! f) M! `+ z! e0 P/ ?
pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02
Potential buyers:
+ ^9 Q- i" A- w6 @$ r$ V& f3 V要注意了
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发表于 2010-8-29 19:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 衣食住行 于 2010-8-29 20:25 编辑 . z$ v5 ]' D. }- K( c! Y  T; @
这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing0 \6 T& j: I$ T8 E& N# }, o5 Z
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MLS: price $428,900 & G8 P! Y! V+ w" o6 M/ ~1 ^
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pcmouse 发表于 2010-8-29 19:33
2 j( B/ U3 W- M; j- P3 g( z& s) b( L
找与不找经纪人的区别,对买房来说,得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验,知识和资料来源,你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意,不收报酬的经纪人朋友帮你,你才会获得足够的信息资源。否则,一般人是很难获得一些关键数据的。" E; e; c4 i% l
在没有这些数据的情况下,买家很难出一个接近卖家底线的Offer。' s# b% w# l0 `' e7 k
在买卖房过程中,羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值?是否能保护更多的羊毛不被损失。另外,如果你不找经纪人买房,你是否能肯定那羊毛可出的少些呢?
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发表于 2010-8-29 19:57 | 显示全部楼层
这么说,对买方就的确不一样了。
7 I; |% q# K* n1 Q
3 p& y- T4 q( z- _这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确0 U' p6 V1 M. U8 U: b0 v+ n' Y
也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
1 p! n/ q7 m; x- G" spcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

; S# ~4 d0 J: W7 {  Y+ f作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他,我只是帮他,可以不收他给我的佣金。
1 G8 S3 U* A4 K3 Z如果正常的做,他不管是通过Comfree还是MLS,即使列的价格不一样,只要他卖出房子,他就要按Listing的合同,付我们公司同样的佣金。从这点讲,对买方就一样了。
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发表于 2010-8-29 20:02 | 显示全部楼层
愚见以为,只有经纪人协会把佣金率降至合理水平,买卖双方各付己方经纪佣金,才说得上值得,双方才获最保障服务,对双方最为公平,价格最为合理化,目前羊毛超贵,佣金高得咋舌,只对经纪人有利。
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发表于 2010-8-29 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
愚见以为,只有经纪人协会把佣金率降至合理水平,买卖双方各付己方经纪佣金,才说得上值得,双方才获最保障服务,对双方最为公平,价格最为合理化,目前羊毛超贵,佣金高得咋舌,只对经纪人有利。8 i- n: |2 a0 ~  P" p* w
ceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02
; C# b4 k$ V  v- G
现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司,结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。( _: J- N; o" j9 h/ Y0 F! R
但换个角度说,现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5,还得刨掉Deal Fee:400,Desk Fee: 400~1200(决定于公司),汽油费:~500。按小时工资计算,并不是很多,除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想,并不是一个Sweet Job。
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发表于 2010-8-29 21:06 | 显示全部楼层
10# 衣食住行
& |& L, Q; ^1 l) e3 G谢谢回应,以我看来,佣金合理下调,其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整,会员多赚,会方自不会少收,SWEET JOB一词,只是相对而言,君不见其他工种,不SWEET者何其多矣,是合理否,消费者心中自有定案,况且有关方面主动介入,THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣
大型搬家
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发表于 2010-8-31 00:01 | 显示全部楼层
这还不简单末?对方有经纪,你也要找自己的经纪。对方是自己卖,那你就自己上。
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发表于 2010-8-31 09:58 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本人因为工作关系,举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万,所以想要自己买。! S+ D) i1 H" c" F
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
9 g0 T9 Q2 o5 r( I  q( o" xemail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
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2 K/ n9 N0 Q* ~, Mmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

' X! M# W) j8 |1 B6 _( a* p买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.
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