搬家想在卡城Panorama买房！急！

maple123

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
必复

衣食住行

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
9 M* k. K& i6 B3 l+ W5 {  demail:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
' @# ~8 v$ R+ k- B5 _# K5 K+ t) Y: v; ~必复
maple123 发表于 2010-8-29 10:02

, x% Q% k: h( v0 P- w找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
祝好运！

pcmouse

找经纪人帮买房子是不花钱的。怎么会多1~2万？经纪人会有很多技巧和数据帮你们谈价格的。
7 y) ~: Z% m0 d祝好运！
) O! Q" p  }8 O- h. {) V衣食住行 发表于 2010-8-29 18:39

( U$ }! m5 P' m) K9 f& Y这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing
" F5 ]6 d5 T" P( c& }7 ^
MLS: price $428,900
/ K: R" V* y% F( ?! Qhttp://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126

comfree:  $$419,900
8 r# T: l! A8 z( Ghttp://edmonton.comfree.ca/display.html?code=31198
8 Z* X/ _! q3 J5 e! {( \
找经纪和不找经纪谈价的起点都不一样。洋毛出在羊身上

衣食住行

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一样。

pcmouse

" `# Y7 O  r2 u0 M; ?: R% X

哈哈，那是我的Listing，是朋友的房子。放在MLS上是帮朋友增加他房子的收视率。8千9的差价是希望别的经纪人带客户来看房子。因为，那是买方经纪人公司的费用。这种做法是帮助卖方的做法。目的是：对卖方说，起点都一 ...
0 t/ b) M, c% x- L- c衣食住行 发表于 2010-8-29 19:58

1 g9 v4 s+ E- n+ R7 ~这么说，对买方就的确不一样了。

6 u$ v! |' h  Z# ?& Y这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
, H% k% d8 `: ^7 K% [  u5 }也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确

ceramistpalace

这么说，对买方就的确不一样了。
* p+ p/ K3 E& \5 s' @- H. d* b
这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
& ?6 i8 E1 j  V# C0 V, }也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
: w, O# H# ]  M# ^pcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

Potential buyers:
要注意了

衣食住行

这是同一个房子在MLS和COMFREE上同时listing

  V( I* {% q3 L9 S2 f" oMLS: price $428,900
http://www.mls.ca/propertyDetail ... p;PidKey=-221430126
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/ N) H) s# z! ~- Bcomfree:  $$419,900
* r  ^* Y/ a+ h7 ghttp://edmonton.comfree.ca/di ...
6 u  q/ S" R+ l3 ?. lpcmouse 发表于 2010-8-29 19:33

" ]) a- h# c6 ~找与不找经纪人的区别，对买房来说，得看经纪人的服务。如果一般买家具有经纪人所拥有的经验，知识和资料来源，你当然愿意自己买房。但除非你有一个全心全意，不收报酬的经纪人朋友帮你，你才会获得足够的信息资源。否则，一般人是很难获得一些关键数据的。
在没有这些数据的情况下，买家很难出一个接近卖家底线的Offer。
( k7 Y4 E4 E% u) v在买卖房过程中，羊毛确实是间接地出在羊身上。但主要问题是看那羊毛出的值不值？是否能保护更多的羊毛不被损失。另外，如果你不找经纪人买房，你是否能肯定那羊毛可出的少些呢？

衣食住行

这么说，对买方就的确不一样了。

这证明我说的 洋毛出在羊身上 可能正确
+ g8 g& C* z* i  \8 L3 }7 j4 I- _& |也证明了你说的 找经纪不会多花钱 并不一定正确
+ `  q* W0 f; L' f; C% b" v% opcmouse 发表于 2010-8-29 20:02

作事情肯定有侧重点。我那么做是帮我朋友。我告诉他，我只是帮他，可以不收他给我的佣金。
) Q7 p8 H, @/ H如果正常的做，他不管是通过Comfree还是MLS，即使列的价格不一样，只要他卖出房子，他就要按Listing的合同，付我们公司同样的佣金。从这点讲，对买方就一样了。

ceramistpalace

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。

衣食住行

愚见以为，只有经纪人协会把佣金率降至合理水平，买卖双方各付己方经纪佣金，才说得上值得，双方才获最保障服务，对双方最为公平，价格最为合理化，目前羊毛超贵，佣金高得咋舌，只对经纪人有利。
; N4 o) b- q. h; Y' q/ z1 d2 ?9 Oceramistpalace 发表于 2010-8-29 21:02

现在加拿大竞争局正在跟经纪人协会因为经纪人高佣金打官司，结果至少得2~3年才能分晓。也许世界会一下清净不少。
) v5 j  O8 f, O. V但换个角度说，现在大多数经纪人一个月也就作成一个交易。他们大多数得从早9点到晚11点工作。很是辛苦。就算这个交易的佣金是7千5，还得刨掉Deal Fee：400，Desk Fee: 400~1200(决定于公司），汽油费：~500。按小时工资计算，并不是很多，除非能多做成几个交易。且大多数周末都很忙碌。想一想，并不是一个Sweet Job。

ceramistpalace

10# 衣食住行
谢谢回应，以我看来，佣金合理下调，其他费用诸如DEAL FEE等等自当相应调整，会员多赚，会方自不会少收，SWEET JOB一词，只是相对而言，君不见其他工种，不SWEET者何其多矣，是合理否，消费者心中自有定案，况且有关方面主动介入，THERE IS NO SMOKE WITHOUT FIRE 虽不中不远矣

gooddeal

这还不简单末？对方有经纪，你也要找自己的经纪。对方是自己卖，那你就自己上。

JZ9633

本人因为工作关系，举家搬迁。想在Panorama买房子。找经济要贵1-2万，所以想要自己买。
如果有朋友想自己卖房子或有认识要在卡城卖房子的朋友请帮忙。
email:maple12345@yahoo.cn或panguanghao@hotmail.com
) G% D/ f4 P2 e必复
; y! H! q! `; lmaple123 发表于 2010-8-29 10:02

买房不象普通的SHOPPING, 不能急, 还得慢慢地来, 特别是刚迁入一陌生的地方, 现在可是买方市场呀.