买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 u/ ?; ?, o% N+ i6 o5 a  B% r& E9 D相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

, |1 p  j* X. [' |! q0 t! e  L+ S谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
% K5 p- x) O! a6 }  Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) |" s* N- d( F1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
7 B2 C; _& h+ g+ V& R$ g2。能否和BUILDER 讨价？
- h; V9 ]$ X  b, f; F" y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

9 C5 k3 ?: A7 V) J1 O5 D
  R+ Q  b7 p8 g; [  d% @- I( x! ^
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

3 R' v) G, N8 l; m2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
1 p8 w) I) h6 H9 t; u5 y" u
& A: X5 K& @5 V: Y* Z3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
( Y7 i6 A' l2 H8 U1 H0 u
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
$ W) Z4 r; Q/ T6 U  D' {: u3 m' |
7 D3 n  F, f2 r3 A% y

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% V% i% m8 x# {2 bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
* o: n4 B9 A% v  @8 X最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% W+ g4 R5 v6 s  }  ?5 \' }5 \1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
3 c, [& J( ~( }, J! X
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) p6 |" V. s& `! @较好的 BUILDER:
/ V' ]2 o% j+ i7 `
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
- U* ?' E. l9 r; N
2。能否和BUILDER 讨价？
# C) @0 I( }- B5 r
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
9 g5 {: e/ G0 B) H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
' X5 j+ U: }$ L0 K  U

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, n$ [3 X# E! |% j[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; F/ }% d6 [8 n) z4 o1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000