买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
( [, h8 T  M1 m' }$ j( F2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
2 m6 A) {2 s% Q1 D
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
: G6 k9 v7 q  L& Y. q( Y% x' `最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
  |$ f( T; Y& R0 f! Q/ k1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 D- x7 V/ s* x* O1 h. N' P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
6 ^7 _% @* p- ?5 U/ r3 g$ ?: N相信这些信息对 ...

" E/ d0 U3 \& V- h. X; G! E

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
9 ^2 D- @; w% t$ D8 L: n. [1 |
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
: S+ D. l5 J$ Y9 @& m8 b5 `3 }  `这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
! a" F- L6 k. T$ C
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
$ Q8 \9 T* i" H
3 Y5 D. E# I0 N* @, q" E但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
' J- I: [! H* Z1 V

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
5 U+ }- y) R" h3 [http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
% R/ o6 i0 }+ C  Q0 o* L2 g最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
, c/ H6 w6 @) T) ]1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

3 w+ G. u# v, F/ p! U1 H+ G先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
8 ]! T: L. B9 U" y0 }* K较好的 BUILDER:
7 B, G% |) [9 e1 @$ D% \" o2 l. E  C
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
# _# i! [* s) m( ]" N7 i
5 l% R# D/ ~, ]$ ^# }- [  B7 m( A0 e2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
8 I9 e: b; A7 x* w3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
; D9 E" u" r! _) O3 v" I
9 g8 x' a+ \/ \No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
" \/ k# K$ v9 B; R
' A+ i7 t) u* a! m: U8 N% ^

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
) b0 P8 B& ~& P: s6 s# v# s- N! ]最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
+ @0 ?6 D* Y, Y  T  ]) N1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
8 c! T$ [, g( r2 w
8 z9 ?$ C0 e! m& b1 m3 H先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000