买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% B/ \' O: r# Q1 u& T; [- z2 r1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
" d$ ^7 t1 x9 V: b9 s5 W: E- [3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
/ b, i  J- t- o7 k% B4 |  [
: J7 \8 a# g) ]0 M4 j0 f谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
: z# j5 Y4 c7 ^" G5 p! S1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
  ~0 T3 o( _, O8 C% f0 _6 ~3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

/ C5 M% T" O& w4 ]2 c3 ]5 t" F1 V# x

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

  y3 s/ s+ [0 d* K( _; t2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
. u: i0 q( v4 }2 q6 W" T5 q! J
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

. \& `' Q* k- y2 `% E) h! w但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% }" K8 ]: V: s$ v& u$ n& r% chttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
. J8 `# v; _9 h. s: B: P最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
7 G) H! E2 m, F
7 d9 U5 p* ^. t) M: m; n( JAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
( P+ g7 F9 H0 z9 ~
2。能否和BUILDER 讨价？
* e+ c. H! E) h4 M& s
) g2 c/ l* W1 I. K4 Wall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
( y. W. @) C7 Y; `& c3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
0 r% w* r8 |8 X( |5 f! _  y
6 }* R3 H+ Q( b1 T; V9 Q+ ~! bNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

8 }# f4 M; H2 v, ^6 k

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

0 H/ l' Z( V/ o4 R3 v6 G+ I7 p1 @先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; W" V2 T7 i2 r  J3 C7 k5 @- N/ W 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000