买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
% c1 H3 m3 i; n: n2 n$ S- B8 C3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

$ l+ g  _& {* Q2 ~- {, f" }: J( s谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. ]- D/ {( Y& Q最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  H# F5 b- W, c7 @5 ~相信这些信息对 ...

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# _$ h: H7 y. C
2 F, b" w, m; N2 p6 C: p0 \- ^( t: A2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
8 R$ ^) [. K  S: g% H8 _' \
; m+ U! J) H, [& \/ m但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
" `0 B( p' K  c0 E

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
" l* F, D: U# D, z. I0 i9 y) X! Ohttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 }4 W* v4 e* u最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

- [9 q% e; S+ T7 \& I3 l1 T# O先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
4 p9 S+ M' R9 d较好的 BUILDER:
1 _3 O3 m1 [3 x5 P
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
: l* I9 R9 E$ w! A" k/ L* o
2。能否和BUILDER 讨价？

1 m5 _6 J1 u& \0 Y3 Lall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
  d. a! @* t4 z3 s3 C' E! {3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
- v, @1 g$ Z' ~6 o* \! F: L  d3 d5 C
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

0 a7 I" u7 V1 c* o7 k9 ]9 N

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
+ X( J; J) n5 j[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
0 C2 g/ X( w4 @5 v最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! u* k4 H! `9 d# @; @" ~1 ^; w/ s
% Z! S. L2 r. k) y% ?- I3 z) {先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000