买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
0 U4 k3 z. _1 h4 U% X3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
1 n; Z; q& [, v$ ?+ A7 r! ^相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
7 Z+ V) H$ e- r- j1 O6 |
8 H( v+ Q# ]0 K6 h谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
% x+ E! L; h, a! K1 O. p最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
6 t) t. \: }0 g1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& q+ v. [" x- y- s9 b$ E3 v相信这些信息对 ...

, s9 c! \2 F2 [
) g1 x- I& M* }$ n. u
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
. r4 p- u/ h- X  Y
: U, @( s# C1 G8 X6 G0 U7 o9 I2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
* }' y' ~! V6 i. l6 g, b1 r这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

6 E% G5 Y- f) o! {3 I( b  v; _3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
  S6 q9 }  ~& ~$ f/ b1 G+ q
! u$ f# x) w8 P  d) n; V0 c但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 v3 V& G+ I' c7 M- H3 t$ f* s
; ]; d' U8 E# |9 |先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
: n! Q) f2 n. {! {% v5 k) U
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

3 A0 a$ L9 r  c! _9 \, {  w5 @2。能否和BUILDER 讨价？
, {# p1 ]+ v* y
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

0 ~9 G! Y* \5 L8 X1 F; h: J( RNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
8 B9 R, o+ F6 ?1 w: L9 v

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
/ ^/ m& p8 H; W[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
! m9 w3 D3 f/ b& M9 U最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
( [8 `$ a; T+ `* ~1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  O* k! ^7 U  J/ g: e4 I; K( P
. J0 R, ^5 P- K先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, y) ]6 k7 X, P3 p+ ?/ B5 m 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000