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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。; [* t8 o3 N3 `
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?2 j! m9 m) y! K3 f
2。能否和BUILDER 讨价?# F" K$ j2 M0 W* p; P% V, ^
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
2 C' D4 ]' q% R& B$ F5 U相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。; l, a7 T( n( Q# t
  ^3 ]7 s* b4 W  c
谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
+ a2 ~2 u5 b) b最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 a* [- B, M- }0 t3 Q( W1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
; E; k& G  Q7 z2。能否和BUILDER 讨价?
7 j! N; f- J/ K& R) B; n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?" j% p; Z# m/ l% m
相信这些信息对 ...
+ v' ^! G  u2 Q2 e; c2 F7 I4 k3 I

+ c8 ?+ ?- r4 a( f1 E  N6 x, S1 M& `; `" O9 c
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
: b; e" J$ i  z  o$ Z) s2 t# c5 C5 A! j' M/ ]* z
2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。0 J* Y* \2 {% E+ D
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。; R, C" C3 y) o; E" O5 P% {

6 ]- z. \  {) [7 Z" Z3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 r6 U7 p3 H) ^* j5 o8 b) \
8 ?" N* |& d1 N! z3 V' K' m但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
3 a4 D9 h' J5 `
( ~2 z/ G& J; ]+ n/ e
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ @! }! F8 g* @$ ^; Z, o' Whttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" n7 b0 z  t/ v8 d最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' D, i/ u& q1 g  U8 q* e' @1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?! k8 i* P, A7 R6 N- `7 C

4 J0 M& Y0 y7 D/ P7 ], i8 x. G9 L先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, X0 o9 _& W& R较好的 BUILDER:
, m) `! F0 ?( ?3 M( N0 u/ R, B+ v* O' t3 O
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.$ g% Q1 H0 ^; [3 P, c  L' D# u
; M* U% a( K2 ~9 y& l' c8 f3 r
2。能否和BUILDER 讨价?3 [+ r; g0 O# p: u
0 X% V% ^4 K; L! J5 W
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

/ O8 c# q% ?$ v& f6 X6 ^( V2 \% P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
. c* V  d/ V! L( c* |7 i" o9 \) F" ~) h* W1 V7 E) ]8 N7 K7 d$ `$ [* i
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
4 \. O' y, ?/ ]# G+ s4 ~" ?- Q7 d
" w9 J' M! @& P# C
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
5 |% C6 j' W6 M[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" a$ M+ F' U* s  h" d& ]7 P4 E5 z2 ]最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。0 U6 p8 R0 ~) Z& e
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
$ ]. p' d" ]% S" R( T) i2 I/ i/ r1 v
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# z& u/ }6 ~- P& z+ d# g7 M 较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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