买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 b6 @- M: Y8 L5 d+ G* E1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
! }  Y* w" a( K3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
& K7 r. v3 G- k/ ^相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
, m" {0 B% a& ~3 E3 ~; T2 k4 S
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
! B3 @; o. R) u; G! R6 |8 T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ c; I$ q1 ?5 F% T相信这些信息对 ...

7 l8 d2 g3 ]3 L& U/ P0 l
5 p: g( U7 j* s% m2 v" d. S
# j* O$ d9 ~" l. J! S1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
/ @3 F) X' x% v9 T7 R* e; E0 c这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
$ _4 q" X% Y2 C5 n5 W" `
3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

9 h- V% s% V  M  h但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
  A5 X+ _+ X" d% F! J最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
# H8 Q* ~% K1 v* R, D: P8 B& C2 K( F
/ W1 X/ ^) E8 L0 ?" p0 s0 _& R5 w先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
" j) y* V( q0 C# m. C; H- u较好的 BUILDER:
& r4 Q2 p7 n$ x  l
$ W1 d2 D! I+ c: z! A- nAce Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

: ?. d) D0 D0 q. H7 C2。能否和BUILDER 讨价？

- b% f: \" Y# K! v$ Kall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
$ g$ J! Y: ~- T; q: T8 W' I
* E; r" J0 A& q( L4 d6 |No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
% G, A5 p9 y! h9 H/ o7 {* F) s/ X

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
0 j9 p: ~7 _# w% ~  j1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

" D6 p. z: I$ R2 n! K& o) g先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000