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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。% S# P1 X5 u- T' U9 e/ n
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
0 p6 Y+ y+ W+ J5 h# J) s1 Q2。能否和BUILDER 讨价?
  J* p/ P# C# E* C+ Z' n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?( P! G6 O# e  ^; j3 S& U
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。$ |2 X3 P8 Z4 N* n# i
; T/ k+ J$ I4 R# f0 c8 e
谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. M$ N8 F1 I/ y0 ~/ D5 V最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。- \3 Z& @1 @; a& Y# O7 J
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?1 a- R* v& k+ J7 a0 ^( q
2。能否和BUILDER 讨价?
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2 a4 u6 V+ p8 b1 \4 Q3 N! C# w& Q( k! C# U6 D6 _  f1 R% J0 K
2 |. E! y2 D) ~3 \" u' E
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。
# z2 w6 g" r4 O; u6 w; q0 B
# V0 g4 \  N! D/ [" o2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。* T* X2 n. n8 M- t! t" C7 U
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。. I9 _5 x" Y4 g
" e+ t) M8 w8 d8 w& S7 }4 Q. l1 g
3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 V4 l6 i$ r- V0 R" X
; z/ i$ N* R: o+ @, p' u但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
- v. c1 _5 o4 w/ S% _
! Y9 q5 N4 s  N4 f% j6 L! N" y2 D, U, P5 X
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:6 W2 V# n* P7 M: o* z( K" H: }
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 Q/ p" D2 Z+ k) o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。7 {/ }. U; B% [, I$ N
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
% e- O/ ]3 x& N
& u9 ~' |- t& m& o$ `+ p6 L先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ I9 d. W) ?- s4 y/ J较好的 BUILDER:
0 D) g3 e# r4 P' z
6 w% R  c3 p- \Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.% U1 Q- m& F! i. A, k" A; S

8 M0 a, v! J, ^# Q0 J' i2。能否和BUILDER 讨价?
$ T1 @. s# H0 s4 W& ~& Y. h' V# j) I1 `' V3 m& O* i
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

9 ?: B3 _5 U* z) \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
, d7 d& W0 J$ O# Z# q! M/ X! J8 k% J: ~3 }, \7 M
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
" H6 u+ A- _+ g! G$ T- V! R8 A& n9 f
" @8 C! T2 ~0 f; l
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:8 Q0 a' N; j0 v8 @$ q
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:6 ?, n% r/ h* j) X% e
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; u4 M" N; G# o- Z1 D0 a1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?% k3 b4 k0 n" o% Q: Y9 p

( r0 G- Z( H! |先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, 1 X1 Y- F# Q5 q& |0 J# {$ P1 U
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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