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买新房子的朋友谈谈你们的经验

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鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。8 q- K" L# Z/ b9 b: f( i% ~
1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?+ t( [! R4 q1 k
2。能否和BUILDER 讨价?# H; E* o. w. J) S' e. O+ X
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?
1 u/ ?; ?, o% N+ i6 o5 a  B% r& E9 D相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。' H4 j9 D2 U/ ]- K& Q/ C

, |1 p  j* X. [' |! q0 t! e  L+ S谢谢。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 14:34 | 显示全部楼层
其实这里已经有很多这类似的好贴了,楼主先找找看。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2005-11-16 15:10 | 显示全部楼层
Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
% K5 p- x) O! a6 }  Z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) |" s* N- d( F1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
7 B2 C; _& h+ g+ V& R$ g2。能否和BUILDER 讨价?
- h; V9 ]$ X  b, f; F" y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?& i' m- y: j) ~! X% K. p/ d
相信这些信息对 ...

9 C5 k3 ?: A7 V) J1 O5 D
  R+ Q  b7 p8 g; [  d% @- I( x! ^1 T' w0 F; X% h: n) Y2 W
1,一般的master builder比较好。但现在新房建得太多,售后服务都是有问题的。5 K6 e2 g9 j3 S1 |. L* a

3 R' v) G, N8 l; m2,只能从标准房和装修方面谈你需要的东西,和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价,比如硬木地板,你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手,你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点,但不是和他们讨价,而是自己的钱用不用而已。3 y1 {( [8 d( \4 y: n
这样说来,就是不能有所谓的砍价。花钱多少,装修的层次不一样。
1 p8 w) I) h6 H9 t; u5 y" u
& A: X5 K& @5 V: Y* Z3,不需要经纪人,直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
( Y7 i6 A' l2 H8 U1 H0 u% r4 P: G# f+ M4 J$ F, t1 K
但是,有的公司可以要你的推荐人,就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样,这个推荐人可以得到500块钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 15:12 | 显示全部楼层
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-16 15:55 | 显示全部楼层
Thanks a lot. already save it.
$ W) Z4 r; Q/ T6 U  D' {: u3 m' |
7 D3 n  F, f2 r3 A% y
Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
% V% i% m8 x# {2 bhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 16:59 | 显示全部楼层
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-16 21:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
* o: n4 B9 A% v  @8 X最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% W+ g4 R5 v6 s  }  ?5 \' }5 \1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?
3 c, [& J( ~( }, J! X/ R1 L( f$ M/ J2 F+ L! L( A! F; }
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
) p6 |" V. s& `! @较好的 BUILDER:
/ V' ]2 o% j+ i7 `3 w3 N; }+ r* y5 H. Y
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc
.
- U* ?' E. l9 r; N  x/ L! f  s0 h6 b: R* ~
2。能否和BUILDER 讨价?
# C) @0 I( }- B5 r4 h; B, O& s8 O( S
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.

9 g5 {: e/ G0 B) H3。 是否需要AGENT (OR REALTOR),然后从AGENT 分一些CONMISSION?% W9 {- B8 P% U) }0 E( x
' n$ C6 c* s% A; j3 N+ n
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-17 09:48 | 显示全部楼层

Thanks a lot.

It's good to know.
' X5 j+ U: }$ L0 K  U! n* t* i: W9 [" r! f/ M- W
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
, n$ [3 X# E! |% j[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:1 \( g& v  d( K
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; F/ }% d6 [8 n) z4 o1。 那些BUILDER声誉好,房子质量好?2 J* i  K8 a7 M+ Z. ^+ e  Y
, w' a7 T; H. j" S  \
先要看LOT, 再看那些 BUI ...
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 09:56 | 显示全部楼层
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地, # L: t8 ^  I! o9 _1 ?
较好的 BUILDER:
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 10:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建议请自己的律师,不要用建筑商的律师。
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-31 14:26 | 显示全部楼层
2005年是500哦,俺们小区现在是一人一千。介绍人1000, 买家1000
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