买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
2 C' D4 ]' q% R& B$ F5 U相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
+ a2 ~2 u5 b) b最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 a* [- B, M- }0 t3 Q( W1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
; E; k& G  Q7 z2。能否和BUILDER 讨价？
7 j! N; f- J/ K& R) B; n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

+ c8 ?+ ?- r4 a( f1 E  N6 x
1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
: b; e" J$ i  z  o$ Z) s2 t
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

6 ]- z. \  {) [7 Z" Z3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 r6 U7 p3 H) ^* j5 o8 b) \
8 ?" N* |& d1 N! z3 V' K' m但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
3 a4 D9 h' J5 `
( ~2 z/ G& J; ]+ n/ e

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
+ @! }! F8 g* @$ ^; Z, o' Whttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" n7 b0 z  t/ v8 d最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
' D, i/ u& q1 g  U8 q* e' @1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

4 J0 M& Y0 y7 D/ P7 ], i8 x. G9 L先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
, X0 o9 _& W& R较好的 BUILDER:
, m) `! F0 ?( ?3 M( N
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
/ O8 c# q% ?$ v& f6 X6 ^( V2 \% P3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
. c* V  d/ V! L( c* |7 i" o9 \) F" ~) h
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
4 \. O' y, ?/ ]# G+ s4 ~" ?- Q7 d
" w9 J' M! @& P# C

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
5 |% C6 j' W6 M[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
" a$ M+ F' U* s  h" d& ]7 P4 E5 z2 ]最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
$ ]. p' d" ]% S
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
# z& u/ }6 ~- P& z+ d# g7 M 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000