买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! B1 A, L/ f) f- ^/ n5 ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
0 g. p$ Q, X; L' Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
8 v. M! t5 ?6 K* e% g
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ l# \  D$ q) n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
) S+ u8 q. f6 ?+ U! c5 O' v( \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

: c/ B- X" f: V1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。

2 V# L, s0 [* j% d/ N8 n; a) L2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
' `6 @' `9 E7 Q) m  n* v& a, q/ f: i
# c1 k- |2 W( C( x* S: b6 H( P1 H3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
; L7 Y* D! l1 j. q  I  S/ t7 ^
& @/ P5 d; E$ ?4 M) ~但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

" v, P+ V7 V# E. \0 s( n

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
/ k' o% t' n  d* T: m  vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
5 r. l2 x2 a) L1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* \9 m  s9 W$ L9 x
先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:
8 L6 j& H3 |8 n3 k" [
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

4 N, B  B0 I4 L3 d/ ?7 s2。能否和BUILDER 讨价？

, Q9 R7 P% R7 C1 ?6 e6 |7 L3 S8 Dall most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
+ @# Q2 W: X( x

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
! M9 I8 t: Y% Y0 i8 E0 |1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2 O- ^1 |3 L. o+ C0 S' T2 [
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- j& k, m9 t$ d% M$ J+ [6 E! b 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000