买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
0 p6 Y+ y+ W+ J5 h# J) s1 Q2。能否和BUILDER 讨价？
  J* p/ P# C# E* C+ Z' n3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
. M$ N8 F1 I/ y0 ~/ D5 V最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
) v' W9 t8 N0 \9 h* y3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
: S  c3 m6 ~4 Z. x1 n" B% o相信这些信息对 ...

2 a4 u6 V+ p8 b1 \4 Q3 N! C# w& Q

1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# z2 w6 g" r4 O; u6 w; q0 B
# V0 g4 \  N! D/ [" o2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 V4 l6 i$ r- V0 R" X
; z/ i$ N* R: o+ @, p' u但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
- v. c1 _5 o4 w/ S% _
! Y9 q5 N4 s  N4 f% j6 L! N" y2 D, U, P5 X

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
3 Q/ p" D2 Z+ k) o最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
% e- O/ ]3 x& N
& u9 ~' |- t& m& o$ `+ p6 L先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
+ I9 d. W) ?- s4 y/ J较好的 BUILDER:
0 D) g3 e# r4 P' z
6 w% R  c3 p- \Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

8 M0 a, v! J, ^# Q0 J' i2。能否和BUILDER 讨价？
$ T1 @. s# H0 s4 W& ~
all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
9 ?: B3 _5 U* z) \3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
, d7 d& W0 J$ O
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
" H6 u+ A- _+ g! G$ T- V! R8 A& n9 f
" @8 C! T2 ~0 f; l

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
; u4 M" N; G# o- Z1 D0 a1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

( r0 G- Z( H! |先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000