买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
) W8 q0 f) y+ P( ?1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
/ S( f# b  o" @6 B2。能否和BUILDER 讨价？
5 U5 C2 E' ]* M  a+ T3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

% n: C9 J4 ^2 e' u0 @谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
& c5 ^8 n7 V1 Q6 J  G9 Q1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
7 u  h( Y! o( O' D  P" q, v  H( s# D相信这些信息对 ...

+ F( R+ \; `; Z, o1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
2 T) H7 I# L* F
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
$ M% e5 P# X# N* M) _/ z这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。
5 c, L) m& a; s* k0 [3 X) w$ |
9 y7 H! [# r+ r" x3 N' m- s* z0 J3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。
2 h, k& g) H) ~) C& ^( z0 d
但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
1 ?. K5 k# ?5 Y; `
8 B5 F. Q$ @: Z+ K1 ~9 W

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
' v  ]/ H9 S: z9 C+ N% vhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
+ @+ d' `1 _; E' A7 J4 d最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

& g$ L% N$ p/ P$ J: ]! T5 W" a先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
( W8 l4 y- l  S% Y/ J& Y; H3 j较好的 BUILDER:
8 `6 v. c# l! S- d  w
Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
% i* N3 q$ a7 {. i( w6 `3 h
. x- ?. D6 h% d6 r8 a2。能否和BUILDER 讨价？
( A, {! z9 R9 d' L# N
+ {9 j( R( @) l5 |# L4 u% ball most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
& C& _* p: B. P, I3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

3 M" Y/ x1 g6 h6 sNo, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
! X' {) s% r! Y; p* K0 n3 @
6 P' S0 T2 I4 @

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
" U- g+ K" e& b' i4 V1 F4 b, U[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
/ Y0 C' B. d( t- r# Z% n1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  o7 }5 g* P1 D# g+ x
+ s. \2 q& a, v$ ~2 A! c, s: R先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000