买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
% Z* b8 N7 w- c1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。

谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
) G: K9 B( A8 y5 c) ^- C9 [最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 _: _- l% p* w5 \& M3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
! _6 D0 T. _9 n' d4 A相信这些信息对 ...

* p: E. u9 Q1 {# ~0 B- A" v8 O

7 x# \8 N' }: G9 V; j4 I# b( ~1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
# y3 {6 }! ^" F3 T/ N
2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

; U& k0 G/ g4 N5 c) I! f" H3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

3 [5 [' z1 `6 ]4 e9 P) M, d+ F但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.
  W* L6 Z& z! H& k1 `5 H" M

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

# [  [* i! S3 a0 t# E' r' G先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
; v! m& k# c# ]3 f. S( W0 o较好的 BUILDER:
/ p+ i6 M$ P- \5 t% p+ T( @, H
  F) S( V1 C, i  h4 r% N8 v( |Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.
% ^7 c3 s" ~( h$ |
2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
6 H! l( A) |5 |0 E8 {* K* ?: _0 j3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？

No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
# q: O  L# Q0 @8 A/ v/ c[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
7 M, Q/ C: c! e: u! D最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
  S$ q( {) V. Y
先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000