买新房子的朋友谈谈你们的经验

greentea

最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
7 U& I! Y2 l5 F( q! X% l1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
2。能否和BUILDER 讨价？
1 ^! K% {$ {# f# K) E) c! Q3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对将要买新房的朋友会有帮助的。
* j5 m" T" ?' w0 [# C
谢谢。

嘉妮

其实这里已经有很多这类似的好贴了，楼主先找找看。

今天闲着

Originally posted by greentea at 2005-11-16 14:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
9 E' p/ s* z" x1 w; q( q$ Z1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
* b' _4 k  o, I2。能否和BUILDER 讨价？
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
相信这些信息对 ...

. S( h0 y+ J7 f% r$ U: |

& H. m3 B5 H9 R0 S1，一般的master builder比较好。但现在新房建得太多，售后服务都是有问题的。
/ D, v0 @) S: g7 m* u. w
4 A& ?/ r6 m1 O) N2，只能从标准房和装修方面谈你需要的东西，和不需要的东西。他们的房价一般是给你装修的房价，比如硬木地板，你可以要求是压缩板。硬木楼梯扶手，你可以要求是墙板似的。桑拿浴室你可以要求普通型的。这样可以钱少一点，但不是和他们讨价，而是自己的钱用不用而已。
这样说来，就是不能有所谓的砍价。花钱多少，装修的层次不一样。

3，不需要经纪人，直接到你要买房子的所在的区的建筑公司的showhome那里谈。

; i. `6 v1 g" }但是，有的公司可以要你的推荐人，就是曾经从他们公司买过房子的人当作推荐你来买房。这样，这个推荐人可以得到500块钱。

Apache

http://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

greentea

Thanks a lot. already save it.

Originally posted by Apache at 2005-11-16 03:12 PM:
; L0 W  r; I* \# k; t4 `5 Mhttp://web.edmontonchina.cn/viewthread.php?tid=32676&fpage=8

小叶子

十年移民路_

[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
较好的 BUILDER:

Ace Lange, Land Mark, Berk Perry, Parkwood, Jayman, etc.

3 @9 V' R! {0 m: e4 y1 ~. y  p9 T2。能否和BUILDER 讨价？

all most impossible. but you can decide your upgrade level, lot, house size and style, with different prices.
3。 是否需要AGENT (OR REALTOR)，然后从AGENT 分一些CONMISSION？
  ?! \! |- f" d8 ?. d% Q% B* Z5 Y
No, don't try it. Kick-back is illegal in Canada. No realtor will do such thing for just tip money.

greentea

It's good to know.
9 N5 x$ D$ s- M

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-16 09:27 PM:
9 B7 V3 s5 s0 s[quote]Originally posted by greentea at 2005-11-16 15:19:
# R7 r; [0 a3 q2 X" z最近看到一些朋友买了新房(BRAND NEW)。有几个问题想请教。
2 `& s3 n+ g0 X( P" J2 z  G- |6 V1。 那些BUILDER声誉好，房子质量好？
! i0 a, v; c& e8 l2 d
2 N; i( V0 S- A( w0 O( T' m& p先要看LOT, 再看那些 BUI ...

edmontondown

先要看LOT, 再看那些 BUILDER 在个区有地,
- J) \2 v# D$ R' a+ _) {) ^ 较好的 BUILDER:

青萝

建议请自己的律师，不要用建筑商的律师。

Marlin

2005年是500哦，俺们小区现在是一人一千。介绍人1000， 买家1000