如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
- _2 s3 Y9 c  g& \/ {$ X例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
6 ~% b. a% w1 g. R* _0 q6 ]例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& t# L' B. f* o/ M! P" z) U         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
( m6 y$ V; E* M4 w! C3 [6 I4 \
" E0 _* S, l; J' j! d6 w! I; Q
year        index
( j0 I$ O: d1 \1 p: p8 }" M8 j2000        0.68
8 _& F3 P4 p$ E" @! d2001        0.70
2002        0.78
0 `$ D; ^5 w3 C; `2003        0.85
2 D" w7 ^2 z+ W7 Q. T* i2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
. f% L6 Y8 Y" T/ }0 D6 K  y9 Y2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
8 k7 p! e5 s1 i7 @  ^  \# l2012        1.58
5 o+ |+ b. N. O! D/ {2013        1.68
4 p& P/ w; q; A' N5 o5 M: F2014        1.79
5 g( T- g% D6 I2 w8 ^; I: G2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
: x7 o* c4 n# C3 `3 u$ b- k2018        2.29
2019        2.44
  y) E( X. Q! [6 o% @* O* u/ D2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
( N; n; F1 h9 G& p& J3 _表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

1 d' v( G( q+ p: Z
; r  ^* m3 h# V+ K8 M/ Z3 xIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
8 w- K. X* t; S6 f) \4 y: X% `表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
4 J5 h5 Q9 A4 Y% W% [. ?+ P, F1 P& _请问从何得来？准么？

6 e) m" s6 I( q9 F* I
* Z  @# W# e; a. l5 O  ]) C: i6 r+ eData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

9 Z; \; D3 I! O% H97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
. P0 h5 u) G, w+ W5 V9 W: W( }
4 ~. c# t% z+ H$ S  o
, U& D2 E5 q) ^" t$ [) ~" h) S0 r我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 j# M# k. ^0 f, a8 i) a4 x; p
2 s% D0 V8 \8 a- |97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
' }0 A- z# m' }8 X. p6 c
, {& Z: k8 b$ q- }/ w: T我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
9 T1 |4 ?( X' b
+ K  d1 t, o7 s; I# gIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

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