如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
4 s( |8 F, w- O+ B* X4 i例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
3 P# r0 H. N2 K5 |0 K         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


year        index
2 M+ \: O: H+ H/ Y- w, y( e  B6 _2000        0.68
' X9 K* P' R) B5 E; @& N: \0 V1 W2001        0.70
2002        0.78
' I! u9 D& ]( |5 W2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
' J( {% v. [% U* j2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
6 O6 a+ n& a" I* i6 [) d2009        1.31
  T- b  y( y) u. W2010        1.40
! ^! Z! c" L6 g/ }2011        1.49
2012        1.58
1 P5 A& @" m# p2 m7 E( Y7 J: S2013        1.68
/ L2 b6 o) {" ~! c2 A) E2014        1.79
2 U( v/ B+ Q- G2 ~, J+ F  L! J2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
1 D/ m9 }; Y" `$ Q6 `2018        2.29
9 C$ e7 ^$ l& w2019        2.44
) k' t, y/ \8 k8 v& ?* J& ]2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

  y/ [: A, C1 ^+ X6 W* j/ r
7 `; V. ?  C2 A. J5 F3 QIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

$ ], M: f$ b# y/ q( JData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

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Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

& P2 Q' p& ^) r4 {97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
: u, ^) ]2 H0 z
) g0 O& N( A  S1 k# z
我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

% L+ R5 `" C* J  I8 f) ]1 J97年找到工作以后开始 ...

2 w0 t! s3 n; G6 V我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
# G' d7 n( Z& |( g8 Q, o
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

' p# r! C; D5 r: \If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
, C6 c# U$ R: j7 b4 x0 x' \