如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
/ m" w7 J4 e3 L7 a- N( [' f' `例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
/ @& y( B& ?. O例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
0 B' F4 S- v, M* t. l1 d: c( ^
7 T, u4 X/ e5 M' p# ]3 m2 ~/ d
year        index
5 `5 Z. R" W8 @, Z: H  Y" b6 I2000        0.68
. L$ a( i5 X, n' e% c. E2001        0.70
2002        0.78
& w$ m2 E2 N& q, k  f7 ~3 D2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2 A( k. S, ?. r4 S$ A; j2 I* y3 r2007        1.16
3 c* k  R) P7 ]9 K1 z4 Q- X2008        1.23
5 j+ k- \- \3 U' {( S+ f2009        1.31
2010        1.40
) g* G' l  ~& p3 C; h! _2 a2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
+ W2 J( l1 j3 f) Z2016        2.03
2017        2.16
: l+ [2 H; S/ |( m2018        2.29
- v5 O, P1 ]7 d# j! e3 `) }: E, v* R2019        2.44
4 b0 t# e3 }0 @. K5 j2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

6 r- t' {7 {2 w1 n4 P0 K6 mIt is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

% Y" F4 {$ n; j4 R/ C1 r: j
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

5 W: S; r  ]4 y. n( G; I我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
' y/ D3 C) J" T8 ?* c7 G
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
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我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
# L8 `( i8 M, y
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

2 Y1 Q1 m( f5 X% D( s7 ^我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
& S; U- l0 G& f7 A7 t3 e1 w/ mIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
$ V8 L* ^! i+ S! P8 N