埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4284|回复: 15

如何估计你的房子的升值潜力

[复制链接]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
表格的使用方法:
6 S0 l- g, q8 ^2 T例1: 今年的买价=20万, 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
' k# l$ Q( W8 g* e% [& u" H例2: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
" }6 y# L9 h3 I+ _例3: 2000年的买价=15万, 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万8 ~. `3 k1 p- T/ v6 |0 e0 z& ]! J
         进一步: 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万0 e  R$ j: e; z. k
- E% D9 E: Q$ `$ w  \& Y, d& o

5 w3 J8 U" C/ d& e; e, D( ryear        index6 ~$ j& L, Q3 x2 \4 N2 A5 ?, f
2000        0.68
9 r& P/ X% q7 }2001        0.70) J. J) P6 n; I# b$ s5 p9 H
2002        0.78& ~! `0 t5 ?& m6 j
2003        0.85
, C+ f$ H; b/ W4 a6 a! B2004        0.94
% n+ P$ R# N9 c8 Z" u/ v2 [2005        1.00
* ~: L/ ]& E: r! a! w2006        1.08
( R) b- X* I3 A- M* i8 T3 t( n  h4 {/ H2007        1.168 t$ p7 i" V. u* x3 p  v0 G9 W
2008        1.230 j' I  U) F- b- O0 I
2009        1.31# S* P& O& b3 ^
2010        1.40
8 Z3 D8 w: @( ~( S2011        1.49' A- H0 ]# H% j! R) c$ G- n
2012        1.58, m: c: s5 q# I
2013        1.683 W0 {; j- B  Y& ^
2014        1.79
$ H9 B8 [7 |9 B6 Q7 _4 }2015        1.90) d' C9 j3 A) [" m* G0 x9 M3 P1 ^
2016        2.030 x8 ]& I- Q/ Z' L3 \3 o
2017        2.169 B; P( N) Y) H: h# `0 b7 f2 ^& y# g
2018        2.29
- n: i$ t4 q- ^3 i. a0 o2019        2.44
# {( y* N* ], E  Y2020        2.60
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:39 | 显示全部楼层
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 21:43 | 显示全部楼层
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:( `+ l( m0 K0 `- ^
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
% J$ N" ~$ j$ A) f% U# M2 X

2 C" ]5 c) s- U$ F; B. IIt is for City of Edmonotn only.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:1 x" i& b+ X: l
表格挺好,但是指EDMONTON 还是全CANADA的?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:20 | 显示全部楼层
请问从何得来?准么?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-18 22:29 | 显示全部楼层
Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
6 H. h2 W4 c  {: X5 ^请问从何得来?准么?
$ b& @: p5 `0 A: T. t: y) w% Y  A

( v8 T! p* T1 @: ?6 V, q: k% PData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-18 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-11-19 08:04 | 显示全部楼层
Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:$ X$ V/ K0 _5 a8 z& W' h' A2 w
那照您这样一算,您早发了吧,您有先见之明啊,您老有时间也给咱们这些新同仁算算,我们几时可以奔小康啊。

& [( S5 C. u: i( J) B* F
4 j$ \' `9 t0 M6 v: f$ t: w我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。) y) M' u6 E9 M1 f
9 M$ K5 Z8 q9 ^1 \
97年找到工作以后开始买房子,那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了,同样的房子现在大概22-35万。
鲜花(26) 鸡蛋(2)
发表于 2005-11-19 09:08 | 显示全部楼层
Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:8 r/ N7 U* @1 e

- e4 [/ z; c5 `' L
( Y, c/ D" ~+ E8 W! U$ F9 ?我们的起点不一样,现在的移民那个手上没有个十几万(最少说吧),来了就可以买房子,我出国时,手里是200大美元,还是借的。头一天化了100,心里那个没底啊,就别提了。9 m3 a* P. G; L! ~
1 b6 g2 N( o3 q) C' L' n' F: E7 `! {
97年找到工作以后开始 ...

- m( m( I- _6 n7 p我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子,94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西,哈哈!!追涨是有很大风险的。十年左右一个周期,不会太离谱。好了不可能再好,坏了也不可能再坏。
大型搬家
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 09:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是绝对的,房子是否有升值潜力跟经济环境有关,跟你所选择的地区有关,跟房子本身也有关,并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好,利息又比较低,所以买房子的人多,也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和,房屋价格的上升幅度会慢慢减小,房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的,如果象香港当年那么由几十万升到几百万,那就真要警惕泡沫经济了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 10:09 | 显示全部楼层
个人相信在Edmonton,地区不同,升值潜力也不同!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 13:50 | 显示全部楼层
灌水试验。!!!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 14:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老十喜欢公式!
1 ]- p1 J4 g# {) L2 B. m+ p3 c) G" S/ w) _9 J
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:29 | 显示全部楼层
买房后最好别升值,少交TAX............
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2005-11-19 15:30 | 显示全部楼层
Totally depend on the Oil Price.1 t, q0 m( H. n; A/ b

, G7 f/ L% [7 ]2 gIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.5 @* v( E% x% c/ F, n& E4 r9 j
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
. m0 s" l1 M" ]4 ~" r! V# W$ f9 `, P, L8 ~# f% Y
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-7-1 07:13 , Processed in 0.274339 second(s), 35 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表