如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
& W3 F* k: D  ~, W5 x例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
# A3 Z* }8 Z$ j% y" a/ c例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
8 E  j+ b& d  M) d         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万


" w. _5 w* v; y9 ^year        index
: i  D8 ]* u5 ^: G1 K% R2000        0.68
: h  y% g/ W2 _1 S$ Y, O2001        0.70
2002        0.78
2003        0.85
4 ?7 V1 }0 s5 ?7 `2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
" s& q, P% m0 u; ~8 K- J' G6 u2009        1.31
2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
( {9 g( y) [" V- s5 d# f8 @8 k# I2013        1.68
2014        1.79
2015        1.90
$ G" u/ k& ?" w, S8 S0 f2016        2.03
2017        2.16
6 ]2 I4 F7 y9 n$ n: S2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

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Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
* I! c% `4 b  x  ^7 b0 ^2 K表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

) y" n: \3 H! ^$ D- L4 v; W+ @
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 a. t+ R! ~8 T9 z, f表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

5 @7 i& }8 ^" L& m3 p2 D7 Q4 fData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
/ }7 s0 r2 B+ V  H0 ~. y$ k5 G+ N
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:


我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
3 {& k$ [7 O/ p
97年找到工作以后开始 ...

7 b0 v: P0 C; G; Q5 g% p我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.

' h: z( V! T) LIf the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
If the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.