如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
& r1 y) N% k5 G4 W  v例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
8 \( \+ {0 J# o4 c+ t( f! R$ F
& u5 d' S5 l/ c2 Y
- m8 J1 i8 g9 N" Kyear        index
2000        0.68
2001        0.70
; S: L# @( G, ^! ~5 w7 E. P' i2002        0.78
2003        0.85
! L) ^5 @& Q5 V# m% Q2004        0.94
2005        1.00
' A5 x2 B9 m9 ]4 `8 u2006        1.08
2007        1.16
! M4 a8 K" K4 z& x2008        1.23
2 c3 o1 ~4 L1 `* p6 e. {2009        1.31
0 V9 @( e- _# p2010        1.40
2011        1.49
' ?% r3 ~; R3 v1 \% b3 c2012        1.58
2013        1.68
2014        1.79
% [9 V4 J( X, e+ x2 {2015        1.90
- m+ ~" @5 ~* [# ^2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
* u  ^: @$ R: v6 }: f: q2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
+ s$ a; Q4 N$ C! \# y表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
; t( ~& j$ f& Y5 t- d" o0 `% e请问从何得来？准么？

0 t5 r4 P& ^5 L1 b* N. S4 k1 }- R
Data Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

/ C/ G; n0 j2 T& Y; |) F$ }
. w4 F7 r, l6 _4 p我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
" C  h' T$ R. t# m

( g- c; u' r) M  ~) B我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
1 C1 i* O) W8 e' J7 |( F4 z* {
97年找到工作以后开始 ...

. Z, F% r9 e7 z. o/ s' H我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!

我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
+ O2 s, h1 @( ?* ]4 z$ R8 p* q" g
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
" z! V, V# x' E' B: t% QIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.

3 m& ?, O' y9 N" P1 M  c5 c. d; j