如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
, N1 P' H  B: L6 ~$ Q8 z例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万
) x! C1 h1 ?+ C
( E; A/ v: d4 z, S) T
year        index
2000        0.68
+ W  v" ?5 j) B) q; K) X. k4 M2001        0.70
2 K" ?$ o! `0 C' f$ }7 y& }2002        0.78
7 B  j. {# U+ o% C& q9 }6 D0 V$ g2003        0.85
2004        0.94
2005        1.00
2006        1.08
! c+ `4 P2 f# I+ w2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
/ ~# P, K$ `' U! P- A2010        1.40
2011        1.49
6 {* M8 w4 ]! ^! V, u2012        1.58
: Q' R: O1 F2 S; x* m' B2013        1.68
2014        1.79
5 R* O% |+ Z" j0 a" V7 e2015        1.90
  y# ?3 Z  L% C3 H2 L% l! v' u2016        2.03
( I+ v& k3 F0 f1 C8 Z3 @6 C2017        2.16
2018        2.29
2019        2.44
2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
4 ~2 \2 p" s6 ^表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

; |9 m, t  w5 _6 N: u
It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
3 m& m8 `0 X/ ]表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

十年移民路_

Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
1 p; q+ ?0 A3 v( C- U+ O+ w请问从何得来？准么？

: v: c. k" f" @4 dData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
, n6 w( _6 P3 j那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。

97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
* ]3 t+ `) K+ A7 N

我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
% L1 K, V1 g1 o! R: X
97年找到工作以后开始 ...

4 u% _& w2 z2 m: N3 b我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
7 G3 f8 c! z8 S; m! ~5 \8 e5 I; r1 ]
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
, @5 K: M9 Q+ F# ^% v8 `, f. E- F
If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
7 h  L0 |" O* O! w+ OIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
; Y  p' i4 K3 p  A
* @9 _8 B( l$ w! X/ n