如何估计你的房子的升值潜力

十年移民路_

表格的使用方法：
9 o5 Q& H7 O: v- ^, g. B例1： 今年的买价=20万， 2010年的估价为 20万 x 1.40 = 28 万
例2： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
例3： 2000年的买价=15万， 今年的估价为 15万 / 0。68 = 22。06 万
  K/ I! `2 z! I0 @         进一步： 2010年的估价为 22。06万 x 1.40  = 30.88 万

4 @" s7 g* ~6 R& s+ d9 S1 u% w
! w9 S- i; P  \year        index
2000        0.68
2001        0.70
2002        0.78
+ D9 ~* ~: ], ]4 l1 h. D) Y2003        0.85
2004        0.94
: Y- ?  v0 W3 A% {5 L, O2005        1.00
) u  c) n3 r; m& L2006        1.08
2007        1.16
2008        1.23
2009        1.31
% m3 E+ I; l: w$ X  O* L9 t$ {6 F2010        1.40
2011        1.49
2012        1.58
2013        1.68
8 s: u( \; R1 z9 b2014        1.79
2015        1.90
2016        2.03
2017        2.16
2018        2.29
* c/ r; s; K( h' @5 A$ n, W3 ^2019        2.44
+ G8 R; W9 d6 C0 T1 f2020        2.60

shuixian

表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

十年移民路_

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
) v7 Z5 Q9 ?7 L' a  b& a4 A( m. G表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

It is for City of Edmonotn only.

wangtubin

Originally posted by shuixian at 2005-11-18 22:39:
表格挺好，但是指EDMONTON 还是全CANADA的？

两个东北人

请问从何得来？准么？

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Originally posted by 两个东北人 at 2005-11-18 23:20:
请问从何得来？准么？

# s9 l: F5 h$ f! Q9 I
* |" R6 V5 d9 ]0 {& nData Source:  Edmonton Real Estate Board. The date after 2005 is estimation based on historical data.

malahuoguo

那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

十年移民路_

Originally posted by malahuoguo at 2005-11-18 23:55:
: `) B  y) c9 i% y& ^- g" \那照您这样一算，您早发了吧，您有先见之明啊，您老有时间也给咱们这些新同仁算算，我们几时可以奔小康啊。

1 m: _5 K$ I, c
1 j- R! X) _8 N# H2 c) P* O我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
) w4 g4 {+ q% J1 p, V4 g( w4 `
97年找到工作以后开始买房子，那是真便宜。10-15万可以买很好的房子了，同样的房子现在大概22-35万。

北风不寒夏

Originally posted by 十年移民路 at 2005-11-19 09:04 AM:
4 A0 g9 `( {( @3 y
, F0 z* v6 t- M7 }; [
+ g( A9 j" Z, J  F, A  m( b我们的起点不一样，现在的移民那个手上没有个十几万（最少说吧），来了就可以买房子，我出国时，手里是200大美元，还是借的。头一天化了100，心里那个没底啊，就别提了。
4 q( c9 f0 M. s4 p0 s3 I9 m/ v6 O; m; b
97年找到工作以后开始 ...

我在EDMONTON见一台湾人82年13万买进东南区的一栋房子，94年12万卖出。白付了11年的按揭。经济这东西，哈哈！！追涨是有很大风险的。十年左右一个周期，不会太离谱。好了不可能再好，坏了也不可能再坏。

又见炊烟

不是绝对的，房子是否有升值潜力跟经济环境有关，跟你所选择的地区有关，跟房子本身也有关，并不是随便买什么房子都升得那么高。而且因为这几年经济比较好，利息又比较低，所以买房子的人多，也推动了房屋价格。但随着利息利率的逐步提高、房屋市场的慢慢饱和，房屋价格的上升幅度会慢慢减小，房屋不可能永远一直都这么大幅度升值的，如果象香港当年那么由几十万升到几百万，那就真要警惕泡沫经济了。

爱城蓝天

个人相信在Edmonton，地区不同，升值潜力也不同！

康派鹫

灌水试验。！！！

variator

老十喜欢公式!
! q$ ]4 N4 K/ @# U
我还听过有人讲过90年代ALBERTA这有卖过1$的SINGLE HOUSE呢-----信不信由你!

小叶子

BGM

买房后最好别升值,少交TAX............

Rockies

Totally depend on the Oil Price.
. X6 R$ j# k. d3 ]) W0 b
% J) x, R. C) G1 @9 k. i$ @If the oil price is below CAD$20, many houses will become garbage.
+ P0 R2 `! F1 kIf the oil price is above CAD$100, every owner will become a millionaire.
1 m# L" Z$ d6 t& `8 C/ s! n
4 h; R0 {& B1 f8 A5 Z