加国新屋价格13个月首跌 楼市料有进一步回落

get8686

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%至183,300间，当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。

! n5 C8 _( u' u3 Z0 w, U
7 p# P9 M% `. j2 `' W2 |
4 I; U  `. }- k( P
加国房屋市道持续降温﹐这显现在新屋价格上。加国统计局昨天公布﹐7月新屋价格下跌﹐这是13个月内首见。而且﹐据加拿大按揭及房屋公司的最新数据﹐8月新屋动工量连续第四个月下跌。

2 h$ k' M6 b* Z/ w加国统计局周四公布的新屋价格指数录得年多来首次跌势﹐7月录得的指数﹐比6月下跌0.1%。扭转了5月及6月的升势﹐当时分别都有0.1%升幅。
, N6 @- z4 n0 {* `3 T+ P5 G


加拿大按揭及房屋公司(CMHC)昨天公布﹐8月全国新屋动工量按年计﹐比7月减少3%﹐从188,900间跌至183,300间。当中独立屋及多户单位的动工量在8月均开始下跌。
+ U1 A/ @- N: i7 r' J
$ n! q1 X- C; U3 \

2 q) w2 n3 E) D* q7 z
楼市料有进一步回落

满地可银行经济分析员Benjamin Reitzes表示﹐加拿大人应有心理準备﹐本国房屋市道将有进一步回落。目前﹐新屋兴建速度是今年以来最慢的。
0 p& j4 H+ |7 a, c
6 U1 W+ @. o! s  i) Q' E5 {! |, W
% m+ K. n3 k! Q/ J+ z) d! D
* ~3 g1 |! w* N, W! K道明银行经济研究部指出﹐房屋市道降温﹐是本地经济增长放缓的部分反映。其实﹐在二手房屋市道早有减慢现象。现时﹐亦在新屋市场显示出来。

不过﹐CMHC提到﹐安省今年8月份的新屋动工量却上升﹐单位数目较7月份增加了15.6%﹐其中以多户房屋的单位增幅较大。




数据显示﹐在安省主要城市的住宅单位动工量﹐在上月估计达到59,400个单位﹐相比起7月时的51,400单位﹐多出15.6%﹐更是比去年同期增加33%。

, C* Y  e- P1 c% F- Y% @

$ b0 A0 X( S5 e& x9 l$ _, K其中﹐独立屋的动工量比7月时的23,000个单位﹐减少了6.5%﹐至21,500个单位。至于包括半独立屋、镇屋及柏文在内的多户房屋则较7月时的28,400个单位，上升33.5%﹐至37,900个单位。

) u3 O; ?: @- |4 R7 P周叁﹐加国大统计局城市研究中心总裁Mario Lefebvre表示﹐儘管屋市已失光彩﹐但屋价不会经歷美国式的「自由滑落」局面。
- `8 f  V. H0 [
, q7 d6 P& r$ e$ e4 i二手屋与新屋都将疲弱

& T- T  a4 l, _1 vLefebvre指出﹐未来数月本国二手与新屋市场表现都不会太好。
( Z7 `: I# Z$ M" N: [  n; p
! B: @" r* v$ q" t9 Y
+ H" W$ r5 h( J8 E, r! d3 k
他认为﹐加国经济发展缓慢﹑安省与卑诗省实施合併销售税影响持续﹑美国失业率復苏迟缓﹐以及全球经济前景不确定等因素﹐对消费信心均构成负面影响﹐已经拖累市场对物业的需求﹐而且，这趋势于未来数月还将持续。