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买房的问题

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发表于 2005-12-14 08:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2005-12-14 11:52 | 显示全部楼层
Dingding
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发表于 2005-12-14 13:36 | 显示全部楼层
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
( `8 f7 F8 R& t
$ S7 T1 s0 S8 z6 G" p4 F5 h0 ?听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500
原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表9 {+ g0 [  l& o
想请教大家几个问题。买地建新房,有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价?realtor的利润空间有多大?有没有这个必要?
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 楼主| 发表于 2005-12-14 14:19 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( y; O0 x" m2 `5 p. K3 T没有差价, 也没有必要找REALTOR.; ~5 ?4 A$ G" h# O. O" T
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听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  
6 d) S+ U5 \2 A8 I: T5 d+ ?

/ Q9 `; s8 r1 E5 [/ _5 P$ U: v! F4 RThanks for your reply.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-14 15:35 | 显示全部楼层
你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的5 \( U7 E% E2 D2 P
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
5 w5 x2 _6 z* y: ?上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是7 u! d) O: L1 H$ k
咱们不了解的,这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
  t# d: t+ o5 g, L: t6 n3 a. ^必须对你负责。
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 楼主| 发表于 2005-12-14 16:08 | 显示全部楼层
原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 u0 D/ o( G* Q! _3 a# j7 _) ~你给builder的钱一分不少,唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 V9 h: Z* T( u& P- `7 \' _2 [! e1 Z# w+ h
钱。我觉得潜在可能的好处是:如果你找的经纪比较好,他会在一些细节
6 B  H% ?2 I9 Y: Q' m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候,有好多细节问题都是
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: O/ E. t, E- O% ~8 z2 F2 l9 ^6 u; C

+ ]9 A/ s$ B# Q5 O: F+ @Thanks a lot.
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发表于 2005-12-14 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" I: A& ?7 `* Y/ L2 Q: C没有差价, 也没有必要找REALTOR.% b+ }5 e; ?$ d8 ^5 ^' t

7 p4 P$ h+ Z7 r& Q# p, K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

+ l3 S" P- W2 O" h4 u" I
) {( V* @/ a7 s9 m如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
大型搬家
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 楼主| 发表于 2005-12-15 10:26 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! r) ~$ C8 H  |; S: I- s  v4 N2 [1 l& V! H) L- P  C

" K! R% i2 y; F9 a2 N+ ~9 _, E' g( T如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)

- c7 a3 c. m" W2 H$ ]9 D% I1 b
* E% r) P% Y+ T! V3 T; r7 [. _& d( K; C7 Y) e* r% }9 Y

4 n* J) K% Q& n0 b+ v7 f+ t6 l+ _& y) ]* g% {  \! M& ~
up
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发表于 2005-12-15 10:59 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表# \9 `, p0 G. C% t

1 q4 `# ]& f  x! Z7 q8 r2 [/ \7 D/ L) Y
如果房子价钱超过20万的二手的房子,那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧(不是很确定,听说的)
# P! [& b2 w, G% L7 b) `

% q7 X7 \# L% }0 Y0 c你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 12:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表0 P4 }4 L' j: ?
, t! u$ |3 x- p

+ @6 ~7 a) W. r8 f" Q1 F' o你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
0 x& b4 a0 i- o9 C+ X

) B7 j) V) [& h2 k  r
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发表于 2005-12-15 14:09 | 显示全部楼层
给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。
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发表于 2005-12-15 14:12 | 显示全部楼层
原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表, L, U1 q. r* n: B+ S

7 ]; T, A' X! h. Y: Q  a: T# Y: b6 |  \7 g! e
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。
; b0 k3 Z" u: B

- I5 X9 v3 X6 ~  r8 cMy question is why has a big differences between them??
鲜花(123) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2005-12-15 14:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
! q9 z# K9 `' w给你个建议:可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

3 x0 |0 d5 m' W% c0 x1 c. N5 j. S! A5 q' \3 \
谢谢。
0 P9 X$ R( C3 b- @' u去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2005-12-15 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表* s0 k2 `- y" X9 ~0 d5 `+ v
8 {" S) ~$ n0 @8 T; a. Z

, K; Y9 s! T  X/ i& V谢谢。8 W5 w5 ~: z# j5 ^! }8 W8 {: p
去看过一些新的旧房,没有选中。另外,新房不是也有show home可以看吗?
! t  q6 K* M7 A+ _3 ]! \* D# X

; \" z4 n# g. U& H; g/ B, [show home的做工可不是一般的细啊!
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发表于 2005-12-16 12:04 | 显示全部楼层
原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
4 S2 a/ Y: ]. t. c( l% I# c1 `+ Z
+ k) W* Q$ ?4 a5 U$ [
+ `- }! _' r. O2 WMy question is why has a big differences between them??

1 O3 V: }+ U# J  K% \0 m# X; X# U! N+ c+ z' g9 w2 a: [
听起来自建房REALTOR只是个中介,买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌,和跑腿带人看房啊。
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