买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) `# ]9 j$ y3 x% z! S
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
: Y+ j8 u6 g1 D4 g4 D5 N6 L8 r5 C想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
, I& o: M' {* O) N# U: }
( Y( c0 }. k" {. F6 o" T, D听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

: N/ A4 u- R! Y
7 B1 b9 g/ q5 AThanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
2 G* N; H/ l4 R0 j) `. a必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
' q& y) @" G* @6 a你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
! `" |$ h# |2 ]% d上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

- W& ]5 S% D3 Z) |( q
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

) R; A+ d8 i4 n7 ]$ S) H听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

. @6 ^, S# e! J! q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
2 k9 t  H& |( P7 n- O! t

7 b2 Y+ ~/ k# H- w0 |如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

: i# E' `4 L$ N- z
" e2 ~) L' K. o4 h$ x: ~" |  B


% d" \" ^1 E. R0 Aup

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表

# d6 W/ n: C  v
( f! {9 E1 {4 ~& o; y/ @3 y7 W如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

7 C$ x/ @2 f8 o$ }+ h6 _/ m+ s/ |你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

( J0 z) _% i/ V# X% d( z3 m8 x7 H) n
; \" q1 h7 r) b& f你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表

/ u7 H+ O4 ~! ~. A8 }+ ?1 [! d$ u
; L9 Y5 r! H: Z- f你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
/ n0 m1 Y2 d/ o给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
2 @9 O) G' a2 j* }去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
3 {0 o0 L* |  v

5 Q; n8 H! {9 {3 [谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

/ ]( f7 U+ W( x
7 U( E) X- G: {show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
+ m& x9 S7 f% j# V" m# B+ T) j
* V/ s" k! E% U" n  c
' \( t6 s3 {3 `9 cMy question is why has a big differences between them??

( \) u. z6 T. Y) |9 \; R
听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。