买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
# K" J4 y& r4 b. ^$ J想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
4 n: }; W( }* `" K3 u# @' b没有差价, 也没有必要找REALTOR.( O, M! J' F) `/ N
6 s! {" x! @# ^/ w
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
' ~8 u+ y; v1 g8 h你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
L! |* s$ r0 H7 @* L( _钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节. o9 M2 S3 z5 ?5 Y+ `
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是4 @% I3 h0 [ }5 @7 E0 @
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表6 ^' b) O+ ^ a( N6 [
没有差价, 也没有必要找REALTOR.3 H9 L( _9 `' c5 m3 N2 W5 L
+ ~! n) {$ t8 ]
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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# n+ X" ?: e) h, p1 J0 ?) A, _, s; U: e- ^
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
5 P* [1 @3 I" O" A( u5 I B# Q5 b Y9 {4 b# y4 D, ?( j
$ K$ s4 \: H9 l9 ~
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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7 X% y0 `; T/ `8 |4 D/ I$ z8 O9 u% h( P4 c0 N3 T% I/ B
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
: c3 d- z6 n: Z0 p' K* _0 N5 _5 ?9 w: g* G

! m) |$ z0 e/ F) S9 q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表1 m* Y" w$ y6 }+ ?0 S
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表+ ^( y6 {, o: u: x4 ?; c
! N4 P' W- |) v1 \9 D" r: [' n
* g- o6 u6 X# D. @& y) `
谢谢。
2 z, ~4 g# V" w: l; |去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表9 K+ p5 m, \0 ~1 i# g- X7 S
2 a. q7 y3 M, p5 C: K" S M

5 z. r* q! c% D( D2 w3 A" [My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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