买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表/ G& t- O- P; x) T4 o: F
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
) B) n. |! N. z3 Z! }% D没有差价, 也没有必要找REALTOR.8 q5 ^" I* I) `/ F* I4 K/ Z# ]: E

4 e1 l. L4 K9 A, K. W1 F听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
3 n% N9 c; } ^* i! ~( L' c你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的0 j3 h# `* G+ C8 U/ c* j
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
% e9 _6 ^ Y: Z上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是9 B1 b; E2 l3 S: j% S f* P, P' l8 J
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表$ ]7 j3 O" m7 I- [
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
! _% d3 U: ^8 F8 c8 n. k$ r3 V5 `, p; Z
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表- q8 C% s) M2 m: `

; e5 {# e- c: ?; F0 @/ R* _. @/ F9 I4 N S
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表. x, `2 i# R) h
" t T' v2 _5 M J2 ~

3 B2 A6 [* x% w% k: |, d+ r如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表4 y2 R1 ~# w0 ]6 V5 h
' n5 h1 S: G/ Q4 }$ {* t/ v* T
, S2 z( z4 ?4 O) l
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
1 h: k+ n9 o0 w! G0 n5 j+ T& \" F

) {) o: ^; }" n你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表3 Z4 ]8 H- w5 o* N
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表' g0 }; x" [ h0 ^
$ X$ x/ U3 \# {+ ] e

: O5 ?9 H% q* q3 j谢谢。0 o/ N" d+ D/ K* o. i/ G+ H& T: r$ [
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' {/ o* Q6 l; n! X% U$ |' l
# H( Z' C b) R0 o% b( B$ G. j% R2 Z
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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