买房的问题

yiyi

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

Dingding

vividcoco

没有差价, 也没有必要找REALTOR.
& h- [( K6 Q+ S5 o# h) h9 v$ s
7 I8 ~3 X0 M- \. F! p- K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
4 L" k" Y' Y8 Z: Q7 g2 [6 y; |想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
没有差价, 也没有必要找REALTOR.

$ Y; ]3 J3 q+ D! @4 h* _5 u听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

Thanks for your reply.

good-sunny

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
. _* Q+ `7 i7 ^上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
8 [6 S  x4 K6 y! R3 Z/ ~( F必须对你负责。

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
3 {* {9 J2 M7 Z3 G; ?% ?1 @, o9 `" u6 M你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
6 U7 u$ Y% |" b8 W  c2 R钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
3 ?) @. ~2 ~3 d4 O上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
...

6 H" Z, L7 n/ I8 y$ I. d
Thanks a lot.

小叶子

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 [2 D8 }1 X4 J' a( v没有差价, 也没有必要找REALTOR.

# _% W) n9 B1 g, _听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500  

, |! i3 I/ W" @# V1 K
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表


如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

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up

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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# g7 M) P! m; D4 a/ Z2 j3 j
, W0 a$ O1 O; c2 W如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

4 ?" h0 b$ [& L/ Z* t2 {
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表


, Y8 N$ e6 v9 t' h. n5 H+ i( F. m你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

" t+ b# j9 x# D3 h  P' o- g0 r7 `( D9 `

good-sunny

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
( ]6 |7 I) F- z2 y' o. U% K
  K" ^& J7 E8 Y5 b4 K  c
; Y1 j1 L7 y, w* o7 ?8 X6 V" L你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

4 g& c3 L1 I) w; G0 F# W
, s' F2 c) e& Z8 @My question is why has a big differences between them??

yiyi

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

: |! Z$ {9 Y3 j) O5 Q* A+ ~0 Q/ }谢谢。
1 |; h1 y. a8 s3 m/ w2 I去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表

& M" t+ ^( z9 @1 E# [" i
谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

1 \2 K1 r8 @! N+ R8 K# V! h( [
show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表


* |. i# i7 k# z$ d* u  uMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。