买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表0 V3 ]% a4 y* X) ]6 I
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表9 k6 }& T2 ]7 }7 w9 T3 ?% }
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
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& p4 A* t! o! L6 Q7 B听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
( S! r- ?% V# P$ {你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的2 ^3 g, ]- `- z9 `6 q& k% U& _
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节# N( S- e. s5 l8 m1 F
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是; L. W) s* H" Z8 u: |( w/ z
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
$ V3 [. u, P+ Y4 u/ U+ M没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 W' g! U2 J) {/ M$ X" f( S- k1 U2 V# \. X) Y
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
9 j, Z. N) ?, c8 M5 ]. i
0 ~6 x* O4 P; X6 L: F& I3 L* c
h3 X# u' X) n8 k. z( F0 ?7 V* q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
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7 m' [5 p6 |; [* x/ h% S$ e" U
8 K/ C6 u. F7 G% s6 N6 m- E- m" Y0 [* y如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表4 h7 O7 j9 {3 D1 C
/ ^" l/ l) r4 k& m, b. p( L: g

/ N/ S( u: a( g. I0 J7 D4 q你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表. l5 R" k# k; O* O- M, P
6 @' r! V. k: N$ g

" x" p4 O/ ^8 p7 E9 m7 t你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表- z; B, a+ ~7 x; I
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
+ W3 b2 a% p! ?6 @( m0 @7 t' h4 o+ [
1 T( j% F3 C# \
谢谢。
1 v. [( m$ b" M; | A1 Y0 v& k; A: y去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表$ c I( G! d8 N5 v

1 w3 \, c( p% q% X( h/ D
2 e& t2 G% I+ ?2 ZMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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