买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
+ `) j* x7 U0 e ^9 N想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
C' R2 d7 F2 e& z- c) [没有差价, 也没有必要找REALTOR.
) O9 n3 Z. ?: @2 z
% n1 D# N- L2 B, P+ y听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
# s- _+ k1 s* n" t) l你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的* Q& |$ \4 J, v: \4 Z
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
+ b2 ^' s* u7 c6 |5 Q( G3 s上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
( p, P+ l5 ~5 t# |1 ] ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表# a3 K* I& }$ E  C/ X) f- f
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
' S2 ?  S5 F8 f
3 X1 K5 o3 O/ P; g听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
% m+ { e, J* L; F( H2 u5 e3 Y4 O! b4 Y; r

- Z$ F8 k8 G7 o如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表/ t& a3 ~( b! U7 j6 h

7 d5 D1 N+ R# P8 `/ V; ]" G& x2 V6 c6 V2 g
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表4 k5 t9 {; [! d4 W3 }
# j' p" s* {( D5 M
: f3 C: x1 u7 @+ e) R& P
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; Y. E$ @$ U& p: E3 ~( g

) K! e1 V1 v, @& [: C( f4 A0 y/ g/ p
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
w3 R$ N a0 g1 {) H% v# R3 a给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
3 p2 l! u4 w5 f) u& J! L- M: D2 ^$ D: u3 G8 B7 B
' ~2 m$ f; t# R0 A0 |0 |( J, T
谢谢。
( n4 P/ ]' M8 N4 Q* t1 n; g去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
' u* k5 @% x+ E$ a" L9 \& w' }. e4 H" Z& j5 n+ Y2 I( I4 Z
T+ d% R2 I, }8 T3 I3 N
My question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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