买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
4 _* [8 m* I7 H想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
: i) {* L! r( h# h没有差价, 也没有必要找REALTOR.

% E' C9 j" ?- X$ {+ v听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
1 f9 |4 P( I. K* M你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
; Z) }! d% U# k: F* I7 q7 C钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节6 l& a% |2 T/ O3 b, W" R
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是- B* _; e5 Y- C& _
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
, X; M5 g: C+ R' [: i) a没有差价, 也没有必要找REALTOR.- P! M, X/ g6 z6 I, J& z# ?) G$ W% e

8 b9 x2 q/ n; A- S) p听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
* _/ R- x4 r( e6 E4 h' S' u0 a/ L* l% f6 h3 {' N' a; G
) H9 f/ ]) d* D, f! f
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
# K1 i: `: L* O: f, o
; M: c. ]& \$ z4 V( ]% X
0 x y' P5 R* Z0 F1 Q如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表1 q, J) Y0 y/ N! Z

$ k$ U& X( w5 f; Q' p: _0 D1 i. E
2 V2 ~& g% T# \: G4 ^' ^你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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E5 [5 |7 g6 H, l9 p) `5 V4 B& l+ z% l9 b9 l7 o# H8 H: l, m: m
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
* I V8 [3 I6 d! K! Z3 g. F5 L给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表$ B4 z) D( f: q' k0 \$ }+ n% {

; k! j4 W% I; l* v! w
6 o1 t+ R% H! X! c' e谢谢。
- @* N, k0 q$ O0 i1 i0 ~# R: [* C去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
; |" B' w7 ]- Z' o4 y3 V$ G* n% S
, z- r. C* N% k! w1 u& ~
( D8 E' d6 i4 B; c2 `1 yMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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