买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表9 {+ g0 [ l& o
想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
( y; O0 x" m2 `5 p. K3 T没有差价, 也没有必要找REALTOR.; ~5 ?4 A$ G" h# O. O" T
. B0 G& x9 O9 m7 j X& ~
听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
4 u0 D/ o( G* Q! _3 a# j7 _) ~你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的7 V9 h: Z* T( u& P- `7 \' _2 [! e1 Z# w+ h
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
6 B H% ?2 I9 Y: Q' m上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
! X* h) y2 D0 h" V3 ~% l1 f ...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
" I: A& ?7 `* Y/ L2 Q: C没有差价, 也没有必要找REALTOR.% b+ }5 e; ?$ d8 ^5 ^' t

7 p4 P$ h+ Z7 r& Q# p, K听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
! r) ~$ C8 H |; S: I- s v4 N2 [1 l& V! H) L- P C

" K! R% i2 y; F9 a2 N+ ~9 _, E' g( T如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表# \9 `, p0 G. C% t

1 q4 `# ]& f x! Z7 q8 r2 [/ \7 D/ L) Y
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表0 P4 }4 L' j: ?
, t! u$ |3 x- p

+ @6 ~7 a) W. r8 f" Q1 F' o你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表, L, U1 q. r* n: B+ S

7 ]; T, A' X! h. Y: Q a: T# Y: b6 | \7 g! e
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表
! q9 z# K9 `' w给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表* s0 k2 `- y" X9 ~0 d5 `+ v
8 {" S) ~$ n0 @8 T; a. Z

, K; Y9 s! T X/ i& V谢谢。8 W5 w5 ~: z# j5 ^! }8 W8 {: p
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
4 S2 a/ Y: ]. t. c( l% I# c1 `+ Z
+ k) W* Q$ ?4 a5 U$ [
+ `- }! _' r. O2 WMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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