买房的问题

yiyi · 发表于 2005-12-14 08:05

想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 11:52

Dingding

vividcoco · 发表于 2005-12-14 13:36

没有差价, 也没有必要找REALTOR.

听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

原帖由 yiyi 于 2005-12-14 07:05 发表
, u$ J3 b3 N6 b$ D" s1 V1 H6 e$ k想请教大家几个问题。买地建新房，有Realtor的参与和完全自己选地建房有多大差价？realtor的利润空间有多大？有没有这个必要？

yiyi · 发表于 2005-12-14 14:19

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表, k* w9 o7 S) {' ]  p2 Q- C" a+ Y
没有差价, 也没有必要找REALTOR.
3 V! `& T+ h  b" l. U5 a. U+ i9 M
7 ]& j* s* N/ {4 f听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

Thanks for your reply.

good-sunny · 发表于 2005-12-14 15:35

你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是
咱们不了解的，这个时候或许会需要个有经验的人帮忙。前提是你的经纪
必须对你负责。

yiyi · 发表于 2005-12-14 16:08

原帖由 good-sunny 于 2005-12-14 14:35 发表
3 C+ k$ s$ b# Z2 @/ m你给builder的钱一分不少，唯一不同的是你的经纪可以拿些类似回扣似的1 R1 q* N- J, N0 Z8 [
钱。我觉得潜在可能的好处是：如果你找的经纪比较好，他会在一些细节
' m: T9 j0 h, y- b( J6 I4 R: L v上给你建议----因为builder在和你签合同的时候，有好多细节问题都是8 E2 N. T' k" X- v1 y1 P' j
...

Thanks a lot.

小叶子 · 发表于 2005-12-14 23:20

原帖由 vividcoco 于 2005-12-14 12:36 发表
1 T$ X4 @+ X, J8 a7 z没有差价, 也没有必要找REALTOR.
6 R8 U3 H' ~5 G1 s- x! d
9 V/ T- S- I1 A$ ^) O5 w听说REALTOR 只能从BUILDER那里拿$500

如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

yiyi · 发表于 2005-12-15 10:26

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表* L4 G2 ?3 }1 H N
4 h) R. X6 I) T) J' e) O

7 A4 I! I; ~& u如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

up

多伦多来客 · 发表于 2005-12-15 10:59

原帖由 tutu 于 2005-12-14 22:20 发表
' j7 W N" _7 Z p" m' E9 R& v5 G. J: i
8 a, l; l7 b; X$ a, |0 j1 S! P' N: D
如果房子价钱超过20万的二手的房子，那为什么REALTOR可以一次拿至少上万吧（不是很确定，听说的）

你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

yiyi · 发表于 2005-12-15 12:36

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表
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你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

good-sunny · 发表于 2005-12-15 14:09

给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

小叶子 · 发表于 2005-12-15 14:12

原帖由 多伦多来客 于 2005-12-15 09:59 发表; \# `& ^& p) T) Q9 {
# S7 T/ S2 |) U& \
4 l5 M0 `, u4 V& P- x3 Q$ b
你说的是买卖房的commission. 他们说的是找人建房。

My question is why has a big differences between them??

yiyi · 发表于 2005-12-15 14:15

原帖由 good-sunny 于 2005-12-15 13:09 发表' [2 y- d1 l+ \2 D7 k" b
给你个建议：可以让你的realtor带你去看那些建好的房子----价格比买地建房要便宜一些。重要的是你可以看见实房。

谢谢。
去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

good-sunny · 发表于 2005-12-15 22:45

原帖由 yiyi 于 2005-12-15 13:15 发表
7 s* `$ B! {) [: K; d' u. W# U) O
. w0 E$ Q& `, Y
6 f4 _! l' ^, j; P' x. F6 s谢谢。
/ j8 p" P7 l8 B6 K" B. o0 B4 Q2 e' N去看过一些新的旧房，没有选中。另外，新房不是也有show home可以看吗？

show home的做工可不是一般的细啊！

多伦多来客 · 发表于 2005-12-16 12:04

原帖由 tutu 于 2005-12-15 13:12 发表
" a0 i8 e# _$ v: B4 ]" }0 {/ g# K' M0 ?2 Y" F$ x) H

) L! e; {! M8 g; g6 aMy question is why has a big differences between them??

听起来自建房REALTOR只是个中介，买卖房要动用他老人家的三寸不烂之舌，和跑腿带人看房啊。

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