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MLS賣屋 可自選服務了,对房价,经济人影响如何?

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发表于 2010-10-25 16:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS賣屋 可自選服務了
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: b+ V4 |6 b% N5 Z+ t. E8 u+ P+ H加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣0 m5 @# @, h6 u
金。(路透)
7 \0 D! ~$ o/ n- Oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套
6 |: c" [% F7 x+ y服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了
! q& g* x: h; ^- S2 n' R聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
4 @) T7 W$ ]+ n4 ]2 l( |用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽0 w8 [: b8 @% r
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 4 U& i1 K7 t+ x; A
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/ c- W5 T& r, s9 p* @為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月% _8 A$ H$ g  ^1 ^. V$ t6 j0 F+ o
的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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) u4 Q' a# X9 A4 t- B加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的
8 i! o( c% G! g6 r7 T% x5 o: w0 `民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討
  t$ J  }3 l4 X+ o" f$ a# z價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方
) i: w! Q7 m' j% M8 L7 P的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 $ Z* k+ @( z; B

5 ~- e9 z7 P3 }% {' G$ m4 X$ [* w4 W& Y  u, \2 ]; T
協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些( |" O; ?8 v) b4 K) q
以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 J* g* n  `( Z, I服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協4 O- C: }: P( ]/ Z) a) p
會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁
. y- T7 z* {: G, C3 E有更多自由度。」 ) H7 j+ }6 G9 A$ m8 g$ V' c

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加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。 3 |  f: C# q3 N  c+ B! G6 Y# e
  u1 [- f! X# D6 Z+ G( \, ?+ z! o
; u+ v% e5 b2 q. @1 \
有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現' m4 }4 k5 b0 L! h/ T
狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ' n! t3 ^; [/ s; C" C

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% W2 m: O' _# e% r# }( W商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2010-10-25 16:58 | 显示全部楼层
我觉得影响不大。因为事实上低价的经纪费在市场上已经实行很久了,只不过很多人不知道,或者有些人知道却没有选择。
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" [0 E# r( E" z" }实施这个政策以后,还是会有人选择高价服务、有人选择低价服务,本质上跟原来是一样的。
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发表于 2010-10-25 20:46 | 显示全部楼层
支持啦
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2010-10-26 08:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
看看comfree就知道了,私卖都想卖个金条价,无形中拉高市场报价。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2010-10-26 14:21 | 显示全部楼层
有人知道个人怎么在MLS上LIST房子吗?程序如何?费用多少?我有个Duplex明年2月要挂牌,想在MLS上试一下先?
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