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MLS賣屋 可自選服務了
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- |" k0 Z, T0 q9 N( @加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣3 J* J5 i7 O+ c/ V4 \
金。（路透）
5 t4 H) F. ?0 N( _6 [7 O* Z& j. |6 Kslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套" u) f0 W0 K6 l* L
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了; [: q- k1 S& R6 H
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 9 A0 S, m$ v6 r
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
c$ b2 D; x( C2 }用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽. _: t! |3 i# n; u; ~2 _* b
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 5 S9 s# T/ y$ x8 z! @7 R
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- q& x, B o4 k為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
6 Z" [7 c3 w/ ]1 L的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的, Z/ |/ _* b! z! u" l$ X% F0 s: f3 O
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
. [7 H, p2 J1 i+ v8 d價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: P9 E( v p; j+ E的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ! v& I% `0 T/ q5 i y# T8 y3 |
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2 V; j8 {! X. p! w* j4 f* L" f6 m協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
1 a6 g' K: h8 W以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分% r. c5 i+ ~" s4 b) I, g6 S
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協; S5 W9 }- h9 i9 \8 `3 b2 p
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁( G2 t( S( J2 p# k- P \
有更多自由度。」 / r) _0 e; D" d" G! G0 H) O
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 4 q0 E6 [# o, o) X0 a
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
9 O- |1 J8 U' o: I0 e狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 3 P' b& S& C, y
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
