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MLS賣屋 可自選服務了
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" a. a' C, P4 ~; k% x加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣7 S8 V- C$ ]! @$ o" N
金。（路透） 9 @) m) f8 k1 S
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
- ?# M7 N, L/ h: [0 ]服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了' X1 E! }5 v- z* ^
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 ) y" ? b6 N$ N
( ^$ `" l# l" u$ C這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費( U9 E( |( G3 P/ N q) x
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽$ b. u& D/ W! b3 P L, k* o f
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 ) a* f* Q" Z& W& O; |
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月 d$ I7 x4 D9 F+ z/ b S7 T4 O( }! O% I
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 * ?4 U1 k0 @8 _* l3 r: V# U
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* i8 C. J: _4 B. s3 q加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的! `0 z9 c# }! \6 P: D/ C. Y
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
" c; G2 y! p6 ~+ \9 K+ u+ o$ r價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方& T- V* k4 v) @# e6 w& r
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些. f( A6 A2 m/ _2 E. G* g5 `8 }5 Z
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分8 V, [5 u5 C1 l+ w( d% o: |8 x
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 4 y- g9 K) k0 ~9 G$ P1 n
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# v) P4 W# _( U' y' E4 K0 u商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
; O/ r% }. O0 O J' a2 c. O6 t會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
# |7 l! x @: }/ }' y/ A+ M9 H有更多自由度。」 9 r- ]- \) f8 c. I; V% b5 v, s; R: U9 l
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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7 a! @: U U# s$ w有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
I' {5 v' H4 X; [1 |" F$ y狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 7 X# x' n, q' u6 x# ` w/ N" ~
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8 N) P* M( l3 A! T y商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
