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MLS賣屋 可自選服務了
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: b+ V4 |6 b% N5 Z+ t. E8 u+ P+ H加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣0 m5 @# @, h6 u
金。（路透）
7 \0 D! ~$ o/ n- Oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套
6 |: c" [% F7 x+ y服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
! q& g* x: h; ^- S2 n' R聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
4 @) T7 W$ ]+ n4 ]2 l( |用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽0 w8 [: b8 @% r
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 4 U& i1 K7 t+ x; A
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/ c- W5 T& r, s9 p* @為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月% _8 A$ H$ g ^1 ^. V$ t6 j0 F+ o
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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) u4 Q' a# X9 A4 t- B加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
8 i! o( c% G! g6 r7 T% x5 o: w0 `民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
t$ J }3 l4 X+ o" f$ a# z價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
) i: w! Q7 m' j% M8 L7 P的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 $ Z* k+ @( z; B
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些( |" O; ?8 v) b4 K) q
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
5 J* g* n `( Z, I服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協4 O- C: }: P( ]/ Z) a) p
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
. y- T7 z* {: G, C3 E有更多自由度。」 ) H7 j+ }6 G9 A$ m8 g$ V' c
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 3 | f: C# q3 N c+ B! G6 Y# e
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現' m4 }4 k5 b0 L! h/ T
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ' n! t3 ^; [/ s; C" C
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% W2 m: O' _# e% r# }( W商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
