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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
7 j. l! W: b3 D& ^' n5 D) g金。（路透）
+ Q2 A: m9 Z& P7 D% ?* Oslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套 M& p2 R! @ v: V) R9 l% U2 |
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
+ M! M+ ^1 U+ g; z% V7 D3 v" v6 L聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 * W X4 q% F* {$ V/ o
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
# n( d% y9 j' U5 ^0 [, g% f用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽 h2 S+ U9 b- C$ t, U8 |$ K
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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" M+ U- R. @9 x+ O0 h9 A6 j9 k為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
& B2 ~( ]7 X6 O4 {, I) _' i的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的' ?* Q) u/ V( d0 R% @6 @1 s
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
* Y) A% a5 h0 |/ s+ j2 D0 n價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
6 N+ N6 Q' V# _$ T" {的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 0 {+ j% ~3 b& U* \* r9 I, h9 h- D
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]. x6 b' B5 {6 v協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
! p* I( T" t5 ^" N% ^3 |* X' W以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
) q! E- f: I# Q服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 V; k( \9 K O3 O& n
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- t1 M. F# H) I5 Q商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
y: A' l: q: v9 }2 }2 S會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
/ T5 \1 s; L; \0 w" b5 o有更多自由度。」 ) M$ c. ]/ o/ G- ]% ?( q1 G) P
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 5 U. H5 J% E# }0 `9 Y
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4 h& u" D- Z; a" N( Q: I& d2 D4 }有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
A- W) `$ f/ t- t& [1 J; h) l狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 : v; W; G4 i. G4 {; k
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; _& {$ _4 z# P, A+ I商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
