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MLS賣屋 可自選服務了2 J! Q6 q) Q/ [/ a3 B2 D9 l. |) t! g: i
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
0 r4 P9 q, a- F( W+ J8 D0 s, _金。（路透） " l7 y8 k: ^8 `9 v, I& e+ A# }
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套6 S/ r& c$ f9 l3 {* F
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
/ L8 S% Q: k9 _4 V' C聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費% i$ M5 d- W* c6 _+ F
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
7 ?$ @1 K! ?( ?& c者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 e3 w6 B1 O3 Z- p( F( D
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& _4 k4 I: Z/ B: E7 N6 w* G) N為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
8 W- Y% T& ^0 X0 s" a的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
2 V) H, o1 o8 P% P+ U4 k! k民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
- v* D) |- H/ d) \$ b; a/ Y9 p價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: K* c% x) v( t3 \# x的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 7 [+ i2 m! W1 z4 [& r+ u" `
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% P/ s; P/ p8 S/ `% z協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些. u' ?5 D$ i5 ^; Y) z# k
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
' a5 ^" B, Q! L5 m, l服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
3 b# j2 M* P% `會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
( @! c3 a/ e# W$ X7 z5 j, C3 A3 `有更多自由度。」 9 d# Q; Q$ z5 m" @1 V% q& r) B5 z
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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" m b2 j n, @有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
s$ G' P/ k' B D8 A; V狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 k2 h" A3 g, ~9 ~+ }% ~7 \" h
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4 D# s, }" B9 J$ [" J商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
