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MLS賣屋 可自選服務了
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/ j$ D6 o N: g# F加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣1 \& k- J j/ m \4 e
金。（路透） - x1 R$ {6 y- s$ }; ]9 d7 N0 S
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套! m0 D5 s5 V& N' A f0 h2 m* L' @
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了( T3 `0 v7 l$ G, j; @" A; N
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
! t8 J4 ~( A$ b# i$ J用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
/ s. r' n; X. C* E' n, i者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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% M$ u" i+ C! [4 A7 Z為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月" u$ Y$ B; o, p @ y, C+ s, V H% y$ ?
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
; L5 Z4 s X4 \" h+ G& l6 F1 [* r民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
9 V3 w! W. k9 Q; c8 H1 }價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
' V; Z& Z0 g# |* `6 i# j. T* P的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 4 P5 i0 M; p8 N& F
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& L0 W# u. K" U: Y- x) j; v協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
) N7 L' k, E+ [6 M5 g+ H以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
% g8 O8 B( E1 d5 G2 A/ W5 g服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協# t9 E3 @! u! v6 @
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
! X& Y2 g; e+ u1 {有更多自由度。」 4 K& B+ b) p9 L3 J1 y d! i6 d! b) Q
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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4 d4 {; y) [/ O5 B5 x7 d有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
: f* P/ @+ u- d- A E6 g8 a# D& P狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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0 V( m$ O, a5 A商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
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发表于 2010-10-25 16:58
