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MLS賣屋 可自選服務了
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6 j6 D. x- R$ p加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣
# J; M( P" q0 T( W& c# S5 _ _金。（路透） / @/ `0 I @4 r( B& M* V0 ~ E
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套0 g- s* |8 I3 S4 g+ d' P
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了" v* N, }, R& m/ V+ Z8 ? q
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 / E k$ S0 Z# J; Y+ R3 D, E
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
6 Z R) ` U4 \ D1 `9 }7 p) Y4 _用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
: V* |0 g) ^2 j& _, P者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。 & [0 q( A. W: A5 u
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( a) R8 `4 S- ^7 w2 R: }為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月! }* a- B$ h( H" A# `
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 5 s* p5 |) G! k: G
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1 V7 b [& ?' h \) H" _加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
& q+ J, Y4 Q0 S5 ?3 q民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討
5 W% }: w7 e7 [. s) n" U7 A價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
: G9 }$ E I; Y$ i的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 ; h4 d3 }- A; j3 T& j
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些* Y5 m% g& P. f* d- m
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分
+ K# H9 |; z4 Z0 q- C+ z服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ' C+ c1 m) P7 A& y" H B
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; F# y4 c5 z0 L8 f4 G; |商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
) i/ U$ f( }; _, m/ @( K會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁0 B$ s) S1 d8 ^. L" E# v. Y
有更多自由度。」 , l. |6 ]! v% b! [& _
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 : ~. R8 P" ^* I: D( q
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
/ E5 I3 w/ Q; b$ A. [+ k狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 , \ B; E% r/ f* v
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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发表于 2010-10-25 16:58
