 鲜花( 0)  鸡蛋( 0)
|
MLS賣屋 可自選服務了* q& A7 [* ]& `, o% I# M6 E2 D
% r4 R& a! T: x- v1 P5 f& r6 b* }
加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋,可以自行選擇所需服務,不必一定支付全套經紀服務的佣9 b2 Y6 J( u* D1 P8 f, ]# ^
金。(路透) 9 p, G# _, r7 l0 `8 N- x1 ]) ~' }
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網(MLS)中掛牌賣屋,可以自選服務而不必一定支付全套3 N: ~7 R0 N# w( c
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中,投票認可了7 {4 m3 R z; q9 k; [
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會(CREA)稍早達成的開放MLS服務協議。 , O% ?3 U6 b6 j
+ Q$ z; q, I* _& w! i: L, k
這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天(25日)起,可以只支付很少的一點費
$ L3 Y# _( _3 I" i用,就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
' e$ K8 Z( K" @. a- d" Q者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
6 e: t: n" P, d; W
4 a/ V$ \) ^; H9 W8 o/ [' ^7 d. e3 d# d! y0 O1 Z, C
為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS,聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月+ l; ^: O5 ?! ]# r) n
的談判,雙方在本月稍早達成一項原則協議。
# E4 w' R! i8 B* T* L( ]" g2 G- O0 f9 g, T$ [
, W3 m b( T7 L6 z: d加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員,在與商業競爭局達成協議前,想要出售自己房產的: d8 u; v# u3 f
民眾不能單使用MLS掛售的服務,而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人,由經紀人包攬從開價、討' z3 K5 K) J5 I6 N
價還價、簽約等所有買賣房產事宜,才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後,買房的經紀與賣方2 p7 X. i( J9 d9 A( M; v# b
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 # B; Y6 a5 V/ c
* U: M" i4 `4 r
8 S8 ]) E/ ~# M" K' x: T協議生效後,售屋者可自由選擇房產經紀,房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些$ z7 _) @# n& l0 z. c+ A
以廉價招徠的「折扣經紀」(discount broker);掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 D: d9 d4 U7 ]' K4 t
服務,並僅為這些服務付費,而不必支付全套服務的佣金。 1 w3 Y5 v2 G6 i1 t
8 x6 b2 o: s+ I4 }# n) Q$ a* p
3 ?& ^: B' b' |( Z& n' W0 `
商業競爭局專員艾德肯(Melanie Aitken)對24日的結果表示滿意。她說:「我非常高興房地產協
' _, b/ P$ u5 Z$ q+ o會能投票通過這個協議,對於加拿大屋主來說,他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時,擁0 E8 `) _0 i& H# \8 g. X4 i
有更多自由度。」 $ V4 v( d/ g# a7 u/ S0 D- S6 U
2 \: H! @7 c8 A, ?6 W, s. t
6 C! K3 b+ f8 b& e3 u N1 X加拿大房地產協會主席巴胡德(Georges Pahud)也歡迎這個投票結果。
X/ j q- O" f b+ E) g ?7 h7 d% L
# {$ h" d5 M7 q% t1 e+ Q
有專家提醒說,依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
& V: J% Z3 ^7 `9 g5 @# O狀,消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
4 [/ a+ H* K4 r6 @+ _$ p' d2 _& W$ @
* K9 q) x# c& i" ?1 v商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效,有效期10年,違反此協議者將面臨重罰。 |
|