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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣* I3 c3 [0 a. M1 S9 {
金。（路透） 7 W+ I/ ^7 Q/ |* x! `: @* C
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套. [+ d* `. t3 E
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了
! y4 N$ u% z: Y聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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( @0 ^$ F4 H% S& l: m這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
* b* b/ h! w' V" M! W8 L) ?用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
3 u6 d) ^. ~$ p6 Y0 d! _2 `者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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$ S; ~# J; k# [0 r為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
! j E+ s, x6 P8 v: Z2 f1 J/ W的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。 ) |$ Q- ~7 P6 i
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的) d } u+ z' z% W
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討8 l+ m! h" A, ]2 h& w. N! l* y9 |7 _
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方# t% V2 t4 |, t: Z$ M
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 0 ^9 a+ k+ t4 `' h/ Y
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協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
# i# `6 H7 O' R# T1 K5 T" i以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分0 @% S1 D8 ]) X$ |; s; C
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 " e1 C8 `- m6 j8 p; V8 Z: u+ k* i
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q$ w+ {% |2 R, S. w/ d; Z商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協5 t- b! x$ x# p6 \& H
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁 c9 b( p- C9 r0 M0 y& p
有更多自由度。」
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, m7 p' U3 u# d/ h# M7 i加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 ' K0 m: [% V5 k o3 A3 |
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
% a- O% ]1 P- g( B2 i狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 ' o7 P" Z7 ~' J9 l
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" H" ?3 |, _2 a商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
