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MLS賣屋 可自選服務了* q& A7 [* ]& `, o% I# M6 E2 D
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣9 b2 Y6 J( u* D1 P8 f, ]# ^
金。（路透） 9 p, G# _, r7 l0 `8 N- x1 ]) ~' }
slideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套3 N: ~7 R0 N# w( c
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了7 {4 m3 R z; q9 k; [
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。 , O% ?3 U6 b6 j
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費
$ L3 Y# _( _3 I" i用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽
' e$ K8 Z( K" @. a- d" Q者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月+ l; ^: O5 ?! ]# r) n
的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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, W3 m b( T7 L6 z: d加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的: d8 u; v# u3 f
民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討' z3 K5 K) J5 I6 N
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方2 p7 X. i( J9 d9 A( M; v# b
的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。 # B; Y6 a5 V/ c
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8 S8 ]) E/ ~# M" K' x: T協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些$ z7 _) @# n& l0 z. c+ A
以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分9 D: d9 d4 U7 ]' K4 t
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 1 w3 Y5 v2 G6 i1 t
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商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協
' _, b/ P$ u5 Z$ q+ o會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁0 E8 `) _0 i& H# \8 g. X4 i
有更多自由度。」 $ V4 v( d/ g# a7 u/ S0 D- S6 U
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6 C! K3 b+ f8 b& e3 u N1 X加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現
& V: J% Z3 ^7 `9 g5 @# O狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。
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* K9 q) x# c& i" ?1 v商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
