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MLS賣屋 可自選服務了
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加拿大人今後在MLS地產求售網掛牌賣屋，可以自行選擇所需服務，不必一定支付全套經紀服務的佣! I6 @# P) |4 U3 C0 _, X. V
金。（路透）
# c0 W* H4 F. aslideshow 加拿大人今後在全國地產求售網（MLS）中掛牌賣屋，可以自選服務而不必一定支付全套0 E3 U( ?$ S! R
服務的佣金了。全國各地101個地產經紀商會代表24日在紐芬蘭省聖約翰斯市的大會中，投票認可了; |" o7 M1 b! O$ `& d
聯邦商業競爭局與加拿大房地產協會（CREA）稍早達成的開放MLS服務協議。
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這個協議讓加拿大人出售房屋有更多可選擇的空間。從今天（25日）起，可以只支付很少的一點費9 l; C2 w$ A4 e$ E/ ^# f9 a6 x
用，就能夠使用MLS「綜合列銷服務」房地產求售網。由加拿大房地產協會擁有和運\作的MLS是瀏覽" j5 w1 E) W, O* u/ Y" N
者人數最多、因此也是找到買家的最有力媒介。
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) p) M& b5 q& a9 Q為了讓民眾在更開放的條件下使用MLS，聯邦商業競爭局和房地產協會已爭執了數年。經過過去數月
, ]# b$ D) b) ?5 r/ V8 W的談判，雙方在本月稍早達成一項原則協議。
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加拿大房地產協會在全國有近10萬名註冊會員，在與商業競爭局達成協議前，想要出售自己房產的
9 n5 u3 @5 e# B: t: u* o1 g民眾不能單使用MLS掛售的服務，而必須雇用該協會屬下的房地產經紀人，由經紀人包攬從開價、討6 z& N9 h9 F' L: d1 Z3 d* H: a
價還價、簽約等所有買賣房產事宜，才能將求售資訊刊登在MLS上。房屋售成後，買房的經紀與賣方
7 G9 e; p' T9 Y! q" }- k4 h的經紀平分一般約為房屋成交價5%的佣金。
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# p7 e2 z8 D+ v) u協議生效後，售屋者可自由選擇房產經紀，房地產協會不得拒絕及歧視任何房產經紀──包括那些
: K9 k& C' \- g" ^: ^以廉價招徠的「折扣經紀」（discount broker）；掛售房屋的民眾也可以只選擇房產經紀的一部分4 q r/ w; h! g" L
服務，並僅為這些服務付費，而不必支付全套服務的佣金。 ( a9 Q, x! c, ^+ p8 f
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7 Q5 G! \% Q% N2 P商業競爭局專員艾德肯（Melanie Aitken）對24日的結果表示滿意。她說：「我非常高興房地產協7 B0 E+ R9 |0 w6 N2 H
會能投票通過這個協議，對於加拿大屋主來說，他們出售房屋選擇經紀及選擇自己所需服務時，擁
' u( Y& }( L7 w8 f有更多自由度。」 6 H4 [: d) t9 N& I6 q1 h
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加拿大房地產協會主席巴胡德（Georges Pahud）也歡迎這個投票結果。 2 g$ s P I' D% o
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有專家提醒說，依照加拿大房產經紀多年運\作的傳統及房產經紀行業主要還是由註冊會員把控的現9 @8 f* |; s3 ~9 L. D8 @8 u- W
狀，消費者想在很短時間內得到低價服務恐難實現。 8 N& v, D' |6 m# [
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商業競爭局與房地產協會達成的協議從10月25日生效，有效期10年，違反此協議者將面臨重罰。 |
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狗仔卡
发表于 2010-10-25 16:41
提升卡
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沉默卡
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显身卡
发表于 2010-10-25 16:58
