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埃德蒙顿2010年10月房产报告
& t( \8 t2 E# R ——房产价格回归09年水平: s( y2 o, G; |0 y( M! i, x
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本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。( r% l1 w" u8 m* ]% {3 i) a
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2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。
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# U1 D' o% {/ Q“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。
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# N/ ~: i3 o4 }+ F+ o& z, D10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。
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10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。
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本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。$ U/ n3 e( q" ^1 L
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Highlights of MLS® System activity
u& |6 q# U. r* l$ L7 i9 q4 S | October 2010 activity | Record for0 C& {: u/ P$ X+ v+ i2 g# o( {
the month* | % change from/ I" }: x! c9 c' N* J9 k
October 2009 | | Total MLS® System sales this month | 1,244 | -28.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $404 million | -29.90% | | Value of total MLS® System sales - year | $5.37 billion | -12.80% | | Residential¹ sales this month | 1,077 | -29.60% | | Residential average price | $317,422 | -0.86% | | SFD² average selling price - month | $365,691 | -0.39% | | SFD median³ selling price | $345,000 | -1.43% | | Condo average selling price | $235,893 | -0.91% |
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* y+ a# T: C- y. |: H
². Single Family Dwelling* z' ?% r0 a& N6 ~1 H3 H
³. The middle figure in a list of all sales prices ' h6 o4 q8 N/ Y' n5 V1 B+ R( u' T
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
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狗仔卡
发表于 2010-11-3 16:49
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-11-3 17:22
发表于 2010-11-4 12:49
-----紫光
楼主
