埃德蒙顿2010年10月房产报告

老杨 · 发表于 2010-11-3 16:49

埃德蒙顿2010年10月房产报告
——房产价格回归09年水平

本文来源于http://www.ereb.com/MarketActivity/LatestMarketAnalysis.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2010年11月2日埃德蒙顿消息：今年10月份，本地平均房价较上月下跌了3%，与去年同期相比十分接近。本月，独立屋的平均成交价格为$365,691，仅比去年同期低了$1,431,同比下跌约为0.39%，康兜（Condo）的平均成交价格为$235,893，上年同比下降 0.9%,绝对值下降$2,000。

“埃德蒙顿的房地产市场表现出十分稳定的局面”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Larry Westergard表示，“今年秋季的房价，与过去两年相比，几乎毫无二致，不过我非常高兴地宣布，10月份的市场保有量下降了10.6%，趋于正常值，价格将有反弹的空间”。

10月份，埃德蒙顿的平均房价为$317,422，较9月的 $327,235略有下滑，而与去年10月平均成交价$320,184相比，低了仅不到1%。

10月份的新挂牌量并不高，只有2,269个单元，各类住宅成交量为1,077个单元，挂牌销售比为44.5%，10月底住宅的市场保有量为7,689个单元，较9月底的8,602个单元有明显减少，房屋从挂牌上市到售出所需平均时间与上月没有变化，为60天，而9月份，这个数字是56天。

本月，市场上各类房屋成交价的中位数为$308,000，较去年10月份的$306,500有所上扬，“房屋成交价格中位数的升高，意味着市场上的低价房数量减少”，Westergard说，“尽管如此，10月份，市场上有529套低于$300,000,给那些预算不高的买家提供了广泛的选择，市场上总有适合各类买家的房源。”而在10月份，成交价在$750,000的房产共有32个单元。

Highlights of MLS® System activity

October 2010 activity	Record for 2 n/ [" P8 H F* y! N2 O) @7 ~ the month*	% change from7 @0 [( V: M. O October 2009
Total MLS® System sales this month	1,244	-28.70%
Value of total MLS® System sales - month	$404 million	-29.90%
Value of total MLS® System sales - year	$5.37 billion	-12.80%
Residential¹ sales this month	1,077	-29.60%
Residential average price	$317,422	-0.86%
SFD² average selling price - month	$365,691	-0.39%
SFD median³ selling price	$345,000	-1.43%
Condo average selling price	$235,893	-0.91%

¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
². Single Family Dwelling
³. The middle figure in a list of all sales prices
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual prices, which vary from house to house and area to area. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

5i5j · 发表于 2010-11-3 17:22

二话不说，坐沙发

衣食住行 · 发表于 2010-11-3 21:48

支持！！！！！！！

catty · 发表于 2010-11-4 10:13

感觉最后2个月房价要涨了

ding231 · 发表于 2010-11-4 12:47

瞧一瞧，看一看

天上明珠 · 发表于 2010-11-4 12:49

天上明珠 · 发表于 2010-11-4 12:50

我不急，

PPQQ · 发表于 2010-11-4 12:55

5# 老杨

烦~讨厌回复才能看

seanwl2003 · 发表于 2010-11-4 13:13

let me see see

翠花 · 发表于 2010-11-4 13:19

5# 老杨 / ~' f. ^0 P7 d/ [/ q! \8 c, n3 I

" t! C% U2 L0 j, I ^: f* A. g2 m
烦~讨厌回复才能看
* C$ \& _: D' L7 \! k6 f aPPQQ 发表于 2010-11-4 13:55

烦～讨厌看了不回复

HIDEdmonton · 发表于 2010-11-4 13:24

5# 老杨

ming · 发表于 2010-11-4 13:25

see see

萨隆吧斯 · 发表于 2010-11-4 13:33

fang6288 · 发表于 2010-11-4 13:38

isee · 发表于 2010-11-4 13:45

laosan · 发表于 2010-11-4 13:53

pcmouse · 发表于 2010-11-4 13:59

sssssss

Dave123 · 发表于 2010-11-4 14:05

kankan.

Flashtalk · 发表于 2010-11-4 14:09

The price should be up.

flyingpig · 发表于 2010-11-4 14:19

看看侃侃

grace1123 · 发表于 2010-11-4 14:36

看看

紫光 · 发表于 2010-11-4 15:01

谢谢。

carroll · 发表于 2010-11-4 15:10

看了24楼, 还以为紫光放着炒汇不干, 改行当REALTOER了, 吓了我一跳.那样房子真的要"大涨"了
看了25楼, 才知道是紫光做好事, 谢谢紫光常常做好事.

TXE · 发表于 2010-11-4 15:15

ANY THING IMPORTANT?

5i5j · 发表于 2010-11-4 15:16

11月房价会上涨？经济不要太好哦~

newlife · 发表于 2010-11-4 15:19

Phaeton · 发表于 2010-11-4 15:21

孟良焦赞 · 发表于 2010-11-4 15:36

-----紫光

老杨 · 发表于 2010-11-4 15:52

5# 老杨 " o' ?( F; x% s" l( s: n

% Q( q( k6 n/ @, `/ w* \" X
) o/ ^0 x0 i, |3 h! l: I4 s. a烦~讨厌回复才能看5 D" O/ n* }. }& g* U' q! W" t
PPQQ 发表于 2010-11-4 13:55

讨厌看帖不回。

kingbird71 · 发表于 2010-11-4 15:52

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