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美国又要捣乱?二手房销售下滑超过预期

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发表于 2006-1-27 14:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每日经济新闻美国12月份二手房销售下滑超过预期,降至2004年3月以来谷底,显示一连五年的房地产热极可能告一段落,经济极可能走缓。- O, k+ t/ a9 n# F1 m
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! L5 x- M! J7 a4 d' F美国房地产经纪协会周三公布,去年12月二手房销量下滑了5.7%,由11月的700万户减为660万户。从二手房每月销量的图形上看,极可能已走坏,不像正常震荡和回档。
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4 P) ?8 R. O! |9 x3 ^经济学家先前曾预测房屋销售会逐步下滑,但去年12月份的数字显示颓势可能加快,成为今年美国经济的一大拖累。
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, _3 W$ J+ [/ uFTN Financial首席经济研究员Christopher Low表示:“房产颓势提醒美联储没有必要再升息,否则可能使去年下半年温和衰减转为明年房市崩溃。该二手房销售报告也是美联储应停止升息的一大有力证据。”0 ?- \1 e# A- \# A% i

* Q/ G* a  t6 w$ t经济学家表示,房屋供给量超过销售量,房价升速放缓,房贷利率上扬,有可能限制再融资,使经济增长和消费少了推动力。: h* B6 v' S& s1 r
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小心军事禀赋被“激活”9 O: p6 A* t  u1 X7 V
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除房地产、公用事业等无法移动产业外,资源全球化正来越流行,使流动型资源价格趋于平均化,还造成各国产业向禀赋占优处集中。
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. P* o- B6 |  n4 y: ~: a以美国而言,优势资源集中在银行、高科技和其它高端服务业,造成美国的高级白领薪资上升极快。而美国的产业工人工资提升较慢,原因是低档消费品的全球性流动。这种局面综合结果便是美国人的收入增长乏力,社会消费能力增长不济。5 b" F% ^; M7 z, P# j
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在这种情况下,房地产、股票等虚拟货币的膨胀成了支撑美国消费增长的主要动力。一旦房地产涨势受阻,美国的所有金融资产都会缩水,消费增长也会减速,最终导致“一损俱损”,严重时便会发生经济危机。
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当经济减速时,即使美联储减息,也无济于事,唯一可行办法便是国会减税和印制钞票。但世界对美国印制钞票的吸收能力又和美国利率“息息”相关,造成美国的“两难”。5 T2 u' w' n0 I) ?9 h
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这种“两难”用常规办法是不可调和的,只能以非常规手段谋局,比如在美国竞争对手那里制造混乱,或找一两个美国所谓的“流氓国家”教训一番,将资金赶往低利率的美国。
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0 U! d, m+ D) c. K% I5 H低息品种唯一的吸引力便是避险能力,这和“零利率”的黄金是一个道理。既然炒作黄金的要点是制造混乱,那么炒作低息美元资产的要点,便是制造美国之外地区的混乱。: f! E9 P( |( r0 w$ U& f! H

  W0 Z1 i& p0 p/ F低息意味着低成本融资,而低成本融资符合美国利益最大化。由此笔者怀疑,一旦美国房市、股市及经济走坏,诸如伊朗之类问题便可能升级,美国就可能更为强硬,当然美国表面上会显得“正义”和冠冕堂皇。
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. }; l& b1 ^/ L2 P4 ]$ G用最通俗、最平民化语言可这么表述:如果世界最强大的国家日子难过了,其它国家还想好过吗?6 R5 I- B9 F+ r7 S" @/ e% i* L
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在经济研究中,经济学家们习惯于谈论美国各种资源的禀赋,如高科技禀赋、服务业等,却往往忽视美国还有一个最重要的禀赋───军事禀赋。2 Z& A1 `* S% D( ?/ H# [8 h- \

. _+ i( W. j; e) X2 P( K! Z, _国家利益高于一切,军事禀赋往往会在特定的、极端的情况下被“激活”。
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发表于 2006-1-27 15:04 | 显示全部楼层
不买房子,不关心
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发表于 2006-1-27 15:39 | 显示全部楼层
高,分析的透彻!学了不少。
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发表于 2006-1-27 17:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价下华的毛病赶快传染到这里来吧!!4 @) L& f& Q, v5 ]# Q8 o
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据说,温尼泊居然有500刀买下的HOUSE。
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