 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
|
当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿# H# j2 d) k4 F- ?% W
http://bbs.wenxuecity.com/inv-economy/273000.html o& x% H9 k; G8 |2 _: v
0 W: c- @4 c" i7 j$ V3 X
0 S8 p; ~. \, l `4 e各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。
& u; g- D/ U: u8 _) l; P, f0 q, n2 T" C
然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：
& h1 I( p$ q' r. w/ t# Q% N6 Y& E
" [# n; @) o2 T$ c) E# E房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。- q$ v0 u% }; Q+ V! ^3 C8 x
3 r3 _! X3 t9 [' N% A
收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。# |7 W# f# z- G% t
0 E! X W# G" x/ T/ X其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
: g: y5 {1 Z! D. {
1 p P! B) p' L( ~0 I紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
' ]8 W9 ?* r& B9 D0 c9 r0 \& [. \. p3 V( w) d: b& `8 O
1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？
W* {9 h7 x- B z" G
8 L1 y. H' ?$ E6 g7 `7 q0 H2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？; q1 d& ?" `7 W, d
- e$ F1 M* @3 M1 ^3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？7 k6 N" P+ _- b( |$ q( z
! c2 v) I5 S7 _* i9 c8 g4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？, R: f: q3 p9 Q j: }( N
+ v0 I/ k9 s' t+ H% a; T" C) O& U
5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。+ u2 O7 p, ?* `- w v! s {4 U
! _7 r; a+ Y% u8 r
俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。
0 K9 |; k% [0 \# @0 s N# N8 \
- `9 {9 j* u( }1 U最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
|
狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
