 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情，从文中看美国人民真穷阿
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. B' `1 t1 a( W: _, n/ {各位看官，提起俺的房子，俺可不是泪涟涟，是血淋淋的啊！肠子都悔青了绝不是夸张，愁得夜不成寐也绝不是假的。可是，一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命，富贵在天”，只要还付得出Mortgage，被这房子套牢也就认了。, u1 F |' K: a$ [& u
" M8 E7 j# }9 n0 y0 ~* ~4 ?6 ]! v然而，“树欲静而风不止”啊，LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下：5 z3 V4 f1 R+ c- B9 W
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房子：一幢，自住。5年前房价最高峰时34万买的，现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多，利率5.5，每月Mortgage$1700。+ N6 ^8 ^! y' m7 O+ U' R
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收入：LG的工作是唯一的经济来源，上周不幸失业，对就业前景不甚乐观。3 o- M" U2 ~# v; m- s' w
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其他：积蓄够全家生活半年；年过不惑；有绿卡。
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( `* R. v1 C# ^2 S4 j8 o紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM：该如何处理这房子？俺的一知半解如下：
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1 Foreclosure：LG不愿破坏credit，也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问，credit坏了到底有哪些实质性的损害？影响之久到底是7年？10年？更长？0 }0 e2 }6 q1 A9 p
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2 Short Sale：听说只影响credit两三年，属实吗？如何找银行（Wells Fargo）协商？要通过agent吗？- r: a: F* }0 ?+ ?' _
4 o, A3 b5 Y1 Y! m3 E( ~: m. q3 Refinance：如果降到4点的利率，也能让俺家富余出每月几百，解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+，该咋办呢？. ^; r# E& L5 e
5 }* B; N/ \3 g6 K. Z4 Home Affordable Modification Program：想保留房子，这似乎是不错的方案，可浏览了一圈政府的网站，还是不甚了了，无从着手啊。哪位能帮忙详解一番？) K# F. R% T0 L" z, a: t( u( i% X
6 E6 c! e9 |. s# n g5 U5 维持现状：如果没有经济来源，这只能是美好的愿望，即使有心也无力啊。$ w& n3 H6 B8 }" [5 H
; M4 @) _9 |% H( `; _1 p# G1 w# z) H俺承认是loser，来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级，哦不对，是欠一屁股债的负翁，活生生的HBG失败标本。拉俺一把，也算积德。" P! a8 z6 _3 j) B' I9 w- J
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最后谢谢读贴！任何建议和点滴信息都大力欢迎！鞠躬致谢！ |
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狗仔卡
发表于 2010-12-15 10:54
提升卡
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沉默卡
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变色卡
显身卡
发表于 2010-12-15 10:58
去M记里找份工作就行啦哈哈哈
