 鲜花( 34)  鸡蛋( 5)
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当然本地不可能发生这样的事情,从文中看美国人民真穷阿
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各位看官,提起俺的房子,俺可不是泪涟涟,是血淋淋的啊!肠子都悔青了绝不是夸张,愁得夜不成寐也绝不是假的。可是,一家子的日子还得往下过不是。话说“生死有命,富贵在天”,只要还付得出Mortgage,被这房子套牢也就认了。( P. s* j8 F6 P* J- P2 t; z) v
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然而,“树欲静而风不止”啊,LG上个星期又丢了工作。这下俺家就陷入了四面楚歌的经济绝境了。简要概述如下:; _8 d# L6 R: V( G1 A) F$ G
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房子:一幢,自住。5年前房价最高峰时34万买的,现在市场价大约值一半。目前还欠银行贷款22万多,利率5.5,每月Mortgage$1700。& G7 T* I" Q- D% Y+ e9 g
0 ?0 _, I% `' ~) L/ T收入:LG的工作是唯一的经济来源,上周不幸失业,对就业前景不甚乐观。
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2 f' v& S8 N, t" I: i其他:积蓄够全家生活半年;年过不惑;有绿卡。: x! f9 v* _+ O$ r( U% @( \" B
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紧急求教坛子里的理财高手、金融大侠、热心XDJM:该如何处理这房子?俺的一知半解如下:
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1 Foreclosure:LG不愿破坏credit,也不愿坐实那打了水漂的十几万美元血汗钱。请问,credit坏了到底有哪些实质性的损害?影响之久到底是7年?10年?更长?
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2 Short Sale:听说只影响credit两三年,属实吗?如何找银行(Wells Fargo)协商?要通过agent吗?+ p$ b2 Z# v3 n$ R
6 z$ O3 h0 E. J) k3 Refinance:如果降到4点的利率,也能让俺家富余出每月几百,解解困啊。可俺的欠贷是房价的百分之130+,该咋办呢?& _; F1 s& U1 ^
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4 Home Affordable Modification Program:想保留房子,这似乎是不错的方案,可浏览了一圈政府的网站,还是不甚了了,无从着手啊。哪位能帮忙详解一番?9 C; B& F1 G2 H! T1 Y6 J* b
6 q+ Z4 s+ w; i, r4 D5 维持现状:如果没有经济来源,这只能是美好的愿望,即使有心也无力啊。
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+ L9 ^. L( B4 ^) {7 P" B `俺承认是loser,来美国混10年沦落成了彻底的无产阶级,哦不对,是欠一屁股债的负翁,活生生的HBG失败标本。拉俺一把,也算积德。% U. w1 A' u1 v* S8 C4 d9 n0 Y
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最后谢谢读贴!任何建议和点滴信息都大力欢迎!鞠躬致谢! |
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