买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
3 ]+ ~( T9 h! R% G  S1 V9 w$ g我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
1 N0 C% f8 f# D那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
9 O# f, f6 ]! P( p" u& Y5 K4 N
另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

2# 郭森房贷
2 U( \1 L8 `; p& x- D# ~谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
. g! M; _# Y8 ]# N我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
那第一套房子是不是 ...
: }# `2 w+ T2 \piglet 发表于 2010-12-17 18:16

- L$ y; v( r- h3 O. o% O
. ~) g+ B9 I4 w# l4 Q' Z* S不用送花啦! 您太客气了!
" s2 c' ], D! M( t
( @! N2 s3 C, Z8 S' G! v埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

郭森房贷

3# piglet
7 j, X  d, _0 G; h. {  B3 Y0 x" y
/ e5 X' [* j/ w# F! W另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
2 _/ N$ x- b; A9 p  X事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
8 }, G# ^4 _# I5 g6 k- {piglet 发表于 2010-12-17 18:20

. f# E2 X( f$ D- j7 B) e
自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

6# 郭森房贷
. i. [" G. b  [: e0 o! b
7 |) M' e" @& h) \
谢谢！
另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。