买第二套房的首付现在是多少？

piglet

现在在Fort Mac工作， 准备明年搬家去埃德蒙顿，暂时不想把现在住的房子卖掉。
  b- K$ H7 H3 B# S& X8 S& ^0 @如果明年在埃德蒙顿买房的话，就成了买第二套房了，那么买第二套房首付现在需要多少呢， 10%， 20%....?另外第二套房的贷款利率是不是也比较高？
: x2 y# y* s. }! R% W) @/ n, c谢谢爱城兄弟姐妹的答复！

郭森房贷

如果第二套房是自住, 5%的首付都可以的!
3 q7 d- o6 k/ Y/ a) \5 k' N如果第二套房是非自住, 至少需要20% 的首付.

piglet

2# 郭森房贷
( x5 W& |/ U$ a: a5 p4 O谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
) ]$ K  V# S# B. c我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
5 G1 C9 O; |& I: k那第一套房子是不是就不能再算自住了，我需要补足第一套房子的首付吗？比如补足到20%？我不太明白贷款的政策

piglet

3# piglet
2 r  J& u& r; E4 T# ]! I1 V) {# c
6 [) N$ X- o; x. T; Z* L另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。

郭森房贷

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" j2 Y; B' B1 a( e谢谢您的即时回复，只可惜没有钱给你送鲜花。
我还有疑问，我现在住的房子是按自住申请的5%的首付，如果在埃德蒙顿买了第二套房子并且搬过去住的话，第二套房子也可以算自住吗？
- R0 U: l- K$ Q: }那第一套房子是不是 ...
piglet 发表于 2010-12-17 18:16

* ]1 D) S: `5 T7 K+ S1 R8 C# [不用送花啦! 您太客气了!
0 B9 n3 o) G+ F+ X; f: Y
) W( {, s' h# C- b埃德蒙顿新买的第二套房您如果入住了, 当然算是自住房. 第一套房如果您还是家人在使用, 也算是自住房; 如果非家人或直系亲属入住并且您在收取租金, 就算是投资房了.- 您的贷款已经在生效, 不必补足20%的首付.

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3# piglet
* D% Q$ @: R- F5 W# u
- g  `' d# g2 E! `另外，自住的定义是什么？只要不出租就都算自住吗？每个家庭可以拥有超过一个以上的自住房吗？
事实上我的家人搬去埃德蒙顿，然后买第二套房子，两套房子都是自住的。
) g  O/ k# g* J/ {piglet 发表于 2010-12-17 18:20

0 ^' e0 Q) a* |* c% ~: I) B自住的定义就是您或配偶/家人在该物业里居住/生活; 即使有少于50% 的部分空间出租, 也可算是自住房.
每个家庭都有可能拥有一套或多套自住房, 如果是家人或直系亲属入住其中的话.

piglet

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谢谢！
4 f$ x$ u$ r. ]) h另外，能PM我现在你能够拿到的浮动利率吗？假如按10%首付，贷款35万和30年计算。