独立房好还是condo好

天上明珠

RT

xueshan

各有各的好..独立的可以住多点人..自己管理..价格高点..condo相对小点...要每个月固定管理费...个人人为独立房比较适合大家庭..condo适合小家庭..两口子,价格较低..

星光灿烂

今年的雪太多了, 累了, 现在开始向往 condo 了.

天上明珠

独立房可以种地啊，condo规定太多

kismet

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.

彼岸花

我觉得买房子首先是预算问题。
4 j6 p2 ~/ R) ~0 I  X0 B2 j& i如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
0 m* E- K! x, ]6 x* B$ h当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
6 u$ S1 k5 k$ A' K: C4 [前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的时间还有清洁的时间也大。
后者的确交了管理费，有邻居，但是肯定没有那些麻烦。
- ?. e, i- C  S$ j( {而且HOUSE一般都是在住宅区，CONDO可以选择一些商业区。这两种是截然不同的生活态度。
再来就是实用型的考虑。在有限的预算总得要保证一定的面积大小，格局，地段，是否能满足你的需要。
最后我觉得才是考虑价值。
: f; h6 O# v0 v1 A( L- Q自住房我觉得考虑涨跌没太大意义。心里上感觉好一些，可是当你换房的时候如果市场不好，你买赔了，你卖的房子也是占到便宜的。如果市场好，你卖多了，你买的时候也付的多。
所以我觉得考虑涨跌问题不如考虑是否能负担来的简单。

天上明珠

除了楼上提到的，还有就是老年人，胆小的，经常要一个人在家的女士不适合住house,应该选condo.
% w2 w* i5 L8 J. u3 zkismet 发表于 2011-2-10 11:09

* P3 i3 K9 M1 ?为什么？

天上明珠

我觉得买房子首先是预算问题。
如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
: Z4 l  X- L% q% {5 ?HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
) l& f) Q- |" Z  @/ U5 ~前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
" \* x$ `: P4 {彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

+ [5 P6 k  A7 v* R; O9 Q如果钱可以放宽点，house 会好些吗？

彼岸花

如果钱可以放宽点，house 会好些吗？
# W5 s( Q& N& P- a7 R9 S& ^# }天上明珠 发表于 2011-2-10 13:57

3 \4 z$ {+ M9 ?. Q1 _什么是好？
8 e' q8 \3 q. |) X5 O我个人觉得适合自己的才是好。
3 E) y# C/ ^2 }" U) bHOUSE和CONDO更多的就像我说的是一种生活态度，不存在绝对的好坏。
只是个人意见，呵呵。

天上明珠

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天

彼岸花

house和condo 都住过，我本人偏向house，但condo 管理起来比较方便，比如你要出远门，特别是这里的冬天
9 `6 b6 d% T2 M: H% d8 t天上明珠 发表于 2011-2-10 14:27

! X3 \. y  K* h$ T- ^我愿意买40W的CONDO，但是绝对不会买40W的HOUSE。
因为40W的公寓好好选可以住的很舒服了，但是40W的HOUSE不会。基本上地段不会好，装修也不会好，除了面积大一点，我看不到任何好处。目前我们家两口人，没孩子，于是面积不是我最大的需要，所以我肯定选CONDO。
我愿意买60W的HOUSE，但是绝对不会买60W的CONDO。
5 `  m3 ~- {% s! O+ O/ I2 n  c因为在EDMOTNON60W的CONDO真的没太多选择，但是60W的HOUSE可以买一个不错的区了，那个环境是还全不一样的，所以有这个预算肯定买HOUSE了。
! ]" z4 f+ K4 ]: C4 j' f如果预算到了1M,那就是另外一个STORY啦。
而且每个城市也决定不同的选择。
9 s5 B5 U7 U5 H' |% U0 }6 e$ X呵呵，不过还是那句话，这只是我的选择，未必适合大家。

天上明珠

60w的house，有点贵，最便宜的house 我见过的是6w。40w的condo还好还好

qingshuihe

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少，20年以后==零。现在80万的房子，按世界最慢的速度20年升2倍也有240万。如果买一个20万的公寓，20年后因为没有地，物业折旧，升幅不到2倍。可能也才40万。升值强的物业让退休的时候多了一大笔财富还是很有用的，将来的退休制度也靠不住，卖掉搬到便宜的地方，小镇，小城市，养老的安全系数有多了一些。人无远忧，必有近虑，年轻时候为将来做点打算，人生基本上控制好了一半。但条件要是不应许，压力过大，当然就买公寓好。条件应许，哪怕很讨厌见草铲雪都要买升值强的物业，普通人要是不做生意，基本上就是靠房子带来大笔财富，自住，赚后还不打税。
9 ^4 b$ ]$ n9 t
呵呵，个人意见仅供参考。

天上明珠

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

+ t  G8 j9 z7 D那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？

qingshuihe

那么现在从小镇搬到城里住，不就是开玩笑啦？
9 P% @" K# `) l2 ?1 P天上明珠 发表于 2011-2-10 14:55

# V; T" m( T5 }" E
- C7 ]* }4 B9 X) N  n0 f2 D看年纪，才20多岁岁花样年华，有工作能力就比在小镇强，小镇个别人还行，一般都难找工作，大城市工资又高一些。房价便宜的小镇，适合老人家不，找工作。

彼岸花

. R: V  R) D+ O) x# M) i; `$ t9 E3 c

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
7 r3 s1 a$ ?+ n. v, c4 Y; Wqingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

9 Y* ~1 Z3 ]' p: s- ^6 ~' q. j
嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
! k1 d8 y$ y5 L6 X: I4 O/ t8 p7 j1 m彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

( H; Z, K/ ~* m+ u我也住过公寓，还是喜欢独立屋，舒服很多，观点不一样呵呵，青菜萝卜各有所好阿。
8 [, j& O7 h4 S5 i
加上现在又多了老2，满地跑，公寓容不下他。

qingshuihe

嗯，我们出发点不同，我从来没想过考房子养老，我先考虑住的舒服，在考虑价值。
彼岸花 发表于 2011-2-10 15:11

+ S6 ]9 I- j  P7 i2 j8 j% p我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，钱贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。

彼岸花

我考虑房子养老是因为通货膨胀太厉害，浅灰贬值，所以要放在房子上，不能放银行，炒股票也靠不住。
  p2 f% C! T/ V, O! Aqingshuihe 发表于 2011-2-10 15:21

$ d) r  J. g, G
嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
2 J3 S! R! v2 L8 l2 |如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？

qingshuihe

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
1 i5 M3 c5 d4 i2 P如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
6 m6 i' \5 {2 H  \; g4 j) y彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

公寓短期升幅跟房子差不多，10年以上就不行，建筑材料是折旧的，没有地，每人分到的地太少，升值就慢。

  l6 g7 Z# R& S! J8 `) I' U我也是瞎侃，这个问老杨比较好，我属于灌水型的，这么大的投资事件我还是不要乱说了。

天上明珠

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好

yutao175

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。

ceramistpalace

我觉得买房子首先是预算问题。
" B, t, z- F, L6 w+ r' f如果预算只有20W，那边没有这样的考虑了。
$ l4 T4 T2 A- O4 B: c3 d当然在预算可以承担的情况下，那就是LIFTSTYLE的选择。
$ L# E9 G9 r+ l/ ~+ ~HOUSE和CONDO是两个不同的LIFTSTYLE。
前者面积大了，同样的每年花费在维修上面的 ...
2 x1 h, B# a% R" d6 O; {彼岸花 发表于 2011-2-10 13:20

Well said.

ceramistpalace

房子是老百姓的一个比较大的投资，我个人赞成力所能及的情况下尽量买好的升值快保值强的房子，生活品质更高，家里可以装回声戏院，可以有健身房。。。。房子跟一般消费品不一样，买一架车，8万元，10年以后剩不了多少 ...
qingshuihe 发表于 2011-2-10 14:45

( i  ^5 F0 d' S7 K7 y' UYes right, it makes sense to move to a smaller house and save some  money in the pocket when retire, but seem like not logical at all if vice versa.

ceramistpalace

嗯，可是买HOUSE也未必一定是投资最佳选择啊。
( v9 k. Z3 _, w- d8 e如果我有80W,买两个公寓未必比住一个HOUSE升值来的少。不知道这笔帐算的对不对？
6 }4 j: v) m: l% M彼岸花 发表于 2011-2-10 15:22

If Investment involved, not just personal residence, this will become a different story.

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
yutao175 发表于 2011-2-10 16:18

- Q. K' N! G0 B! P6 u7 F8 ?# s1 C& ^Reality.

ceramistpalace

住house 是相对来说自由很多，特别是空间，condo规定太多，很多东西都不能做，除了老人方便以外，我不感觉比房子好
2 D4 i/ ?7 G5 d% R4 A4 `( N天上明珠 发表于 2011-2-10 15:29

7 W( \1 Q4 y) PReality too.

Elainezhao

如有能力，独立房好!!condo费会逐年上涨！但condo便宜，冬天不用铲雪，室内暖和！

ceramistpalace

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
  D& {5 A2 z7 Iyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

- @8 G- I' d0 g  p2 BReality.

天上明珠

我感觉还是独立house好一些，自由度大些，住condo要是碰到个难缠的邻居，比如对声音极度敏感，三天两头敲你墙的人，还真是麻烦。
/ F5 u% a  k5 Q9 c% f/ Eyutao175 发表于 2011-2-10 16:18

; M* S! P+ _- _+ v' B+ j1 I7 m目前没有碰到