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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区]
* X% ?- S4 O' o- T是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了. / a# \- _/ Q: e0 L2 s
回顾1980以来温哥华的三次升跌:
- H$ H! ~/ b( d6 L+ s& Q8 n, [第一次:升120%后,跌40%,9 s7 _. Y. F0 i. E' x8 I5 O
第二次:升172%后,跌50%,7 y! @: j6 _1 S5 p5 D2 K( v/ p+ J
第三次:升200%后,跌20%, % S2 b6 Z( S- a, S6 m& }
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%. , v9 F" ^$ ~% E) O9 z; c3 \0 `
目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为:
6 r: g' g- @: F' m r# p(1)温哥华2010年的峰值房价是108万
! _3 h- h' }% s% m5 F" w- n(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
3 a! o" ?) n* D(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. % m& F0 r6 o5 X
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万).
6 b9 r9 I& p$ o上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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