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枫叶城 2006年3月02日15:05:38 于 [卑诗华人社区], \# g+ U- w" x. m! K8 E
是时候对大温地区未来房价(HOUSE)升跌下结论了.
4 B6 z+ Q6 j' R- u回顾1980以来温哥华的三次升跌: 5 T& i4 T& @5 v9 `2 X: g/ A
第一次:升120%后,跌40%,) E' o1 K ~) l2 d' F% v7 ]4 c
第二次:升172%后,跌50%,
) e( h' N1 S' @# S" U第三次:升200%后,跌20%, 3 p0 Q% z6 V/ f
从历史数据可以计算出:1980年以来,温哥华的屋价,平均每升164%之后,就跌36%.
2 k0 j0 e, N( K/ B# o: Q7 `目前,温哥华屋价升了70%,平均已经到了56万(加元),因此,照理还应该继续再升94%,由此,可以进一步推算出未来的屋价走势为: ) H) K* s, h" `" i' Q: e
(1)温哥华2010年的峰值房价是108万 . P7 A7 U3 z8 J9 T) |8 E' s5 V
(2)温哥华2013年的底谷房价是64万.
/ {3 C! f s: E(3)2013年后,温哥华的屋价又到了下一个上升周期. : T R4 A9 F" B- h
特别值得注意的是:下一个低谷的屋价(64万)还高过现在的屋价(56万). X3 ~5 T4 w$ H, j7 B9 O7 X
上述的推论结果,只极限于历史数据来计算的,其他的因素不考虑在内. |
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狗仔卡
发表于 2006-3-9 00:23
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