 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
4 s) q5 Y# [% C- g( A4 L# \, S! \/ `1 J6 ?( L4 r' ~) y
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
1 ^( b8 c/ C& p
2 m5 C* j, u% c% s) z% E) K* M2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。
6 J, i7 x9 {. `2 q
; R; M* T$ b7 S“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。” Q* h* D+ o, t# L- n( H1 a& o
2 l' S! V9 _* f# K! b1 e. C& {. R$ H) O& r9 k, ?. b
4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
. v9 W8 D* m) E1 [
\) D0 @4 R" w& N独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。
- W! q5 s( k7 l) j& c
5 C- ~" R5 N; e6 ]8 m“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
% G2 A" N' Q% ?1 L
7 s2 o6 S v0 w" a4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。, _; Q. o1 a( a0 m
$ b- o" A6 d8 Z" O4 A! J5 ~( jHighlights of MLS® System activity
~) p" }- a X, O0 Y2 N) h| April 2011 activity | Record for/ ^' v0 m% |- L) g% x
the month* | % change from
4 Q7 C' W3 }9 qMay 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
7 b; n3 `: ^5 ~! I# q: e; u¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
3 C$ Y9 k2 o x, Q². Single Family Dwelling
9 J, k1 [# c9 s8 d4 `+ e% z4 D³. The middle figure in a list of all sales prices 1 V4 }. z0 U, Y7 e0 j
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
