 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
——市场平衡稳健，实现预期有望
2 E% B/ }* N0 R! g; r1 O
/ S/ M3 a# I0 O; H8 N5 C a$ j本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
* U$ h8 n$ E/ `, I7 E6 a# b- l+ E* D/ @1 R! t/ d$ E. J
2011年5月3日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，4月份的房价，与上月相比，表现稳定。各类房型均价为$327,415，较3月下降310元。独立屋均价下降425元；康兜（Condo）均价上涨1,305元，环比上涨0.6%；整个市场表现稳定，供求关系平衡。0 F& f$ k0 Y7 k& f: g" ^1 X: E3 H4 g
- h* x5 b: ?+ h' i“一般而言，第二季度房地产市场，无论是销量还是价格，都会有所上升，无论是新入市的客户，还是有经验的客户，这段时间交易往往很频繁”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“新盘的增加，意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感，如果卖方及时调整价格策略，往往会迅速成交。”6 ~4 B. W! c3 f, K6 J d
) W9 @1 G& S; ~7 ^9 s/ S9 e
, d @5 g) b5 `0 f4月份，各类住宅房型的总成交量为1,487，较3月份的1,613的成交量下降了7.8%，新挂牌量从3月份的2,958个单元，4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215，较3月份的6,885有所上升。
: G" v* W9 P, f& C- `6 I7 Z. `4 \7 z
. q7 M# X* K9 @/ m独立屋均价为$379,075，中位数价格为$357,000；康兜（Condo）均价为 $234,220，中位数价格为$220,000；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价，4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906，环比上涨2.1%。
# w+ b; {5 v. L$ z! E
D) m6 w, a. a: l“本地市场近期表现活跃，行情每天都在变化”，Mooney表示：“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息，最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系，帮你选到理想中的家。”
& C7 \; s+ p, m/ b
1 X/ i) `5 A, V5 A0 h; H" W4月份，房屋从上市到售出所需的时间是49天，本地房产挂牌销售比为45%，今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。
9 x6 y _! `4 o4 s' I# O1 Q* Z$ l' b8 M/ E( f: M
Highlights of MLS® System activity
! s, ?5 B' d/ P% c2 O0 S- R| April 2011 activity | Record for
8 ~: I" K, O% o0 Cthe month* | % change from/ s6 d j9 T$ w- Z5 O2 C
May 2010 | | Total MLS® System sales this month | 1,646 | -21.70% | | Value of total MLS® System sales - month | $549 million | -24.30% | | Value of total MLS® System sales - year | $1.82 billion | -15.40% | | Residential¹ sales this month | $487 million | -23.50% | | Residential average price | $327,415 | -3.70% | | SFD² average selling price - month | $379,075 | -2.10% | | SFD median³ selling price | $357,000 | -3.50% | | Condo average selling price | $234,220 | -7.30% |
, ~- Q- w" k7 Y8 D
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* G7 e M" q- X' H) n
². Single Family Dwelling
) ^: S) w. c; R5 T# `. y: t; ~³. The middle figure in a list of all sales prices 5 F5 U8 x( h# }% ^4 W' t5 h
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-5-3 12:45
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
楼主
发表于 2011-5-3 13:09
