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埃德蒙顿2011年4月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-5-3 12:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——市场平衡稳健,实现预期有望
7 L8 k/ Z; F" ]6 e* w  k% b  T
5 ^) \1 F' ^( [本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
' X0 a" K( m7 }0 w$ Y- J8 _9 U0 `2 z9 q+ _- i7 |; A0 x
2011年5月3日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,4月份的房价,与上月相比,表现稳定。各类房型均价为$327,415,较3月下降310元。独立屋均价下降425元;康兜(Condo)均价上涨1,305元,环比上涨0.6%;整个市场表现稳定,供求关系平衡。
( y( g2 [; Q& T& P  i3 O- Z: c5 n, L3 K9 \2 |
“一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升,无论是新入市的客户,还是有经验的客户,这段时间交易往往很频繁”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“新盘的增加,意味着买家有了更多的选择。市场仍然对价格表现敏感,如果卖方及时调整价格策略,往往会迅速成交。”
1 z8 N0 a+ p; t* ?1 z5 v' O& M3 [
$ r- P5 Y$ ^% \
4月份,各类住宅房型的总成交量为1,487,较3月份的1,613的成交量下降了7.8%,新挂牌量从3月份的2,958个单元,4月份上升到3,278个单元。目前总的市场保有量为 7,215,较3月份的6,885有所上升。: n9 I& a: f5 X0 S7 H

# X6 E, Y5 ]" C) t' A2 @, W/ b独立屋均价为$379,075,中位数价格为$357,000;康兜(Condo)均价为 $234,220,中位数价格为$220,000;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价,4月份由上月的 $294,585 上涨到 $300,906,环比上涨2.1%。
: N5 g1 d4 m1 f3 }. k
9 ~5 J  w" ]- f3 |/ w) P“本地市场近期表现活跃,行情每天都在变化”,Mooney表示:“你的房产经纪可以获知最及时有效的信息,最新行情以及房产的准确售价。请与他们联系,帮你选到理想中的家。”
0 E. l1 [7 l$ e! Q. x6 l4 E  j+ W+ l5 S3 J4 v6 C  E* j3 r" A
4月份,房屋从上市到售出所需的时间是49天,本地房产挂牌销售比为45%,今年1-4月总成交额已经达到18亿2千2百万。& n( i; x6 e8 ~; K0 j6 S4 m* m
+ a- ]  Z0 S0 x+ P3 d
Highlights of MLS® System activity& k$ t5 T) ?5 q
April 2011 activityRecord for. u9 O! t' F' _- ]7 f
the month*
% change from
6 G  r/ h9 b1 z+ TMay 2010
Total MLS® System sales this month1,646-21.70%
Value of total MLS® System sales - month$549 million-24.30%
Value of total MLS® System sales - year$1.82 billion-15.40%
Residential¹ sales this month$487 million-23.50%
Residential average price$327,415-3.70%
SFD² average selling price - month$379,075-2.10%
SFD median³ selling price$357,000-3.50%
Condo average selling price$234,220-7.30%
1 E2 _" D. S$ B( y5 i* e$ ?
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* M* F, g3 q; A2 j- T: a& x
². Single Family Dwelling
" T, ]2 u9 n8 ~% |* h. {³. The middle figure in a list of all sales prices " P& ?. O4 f- I
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2011-5-3 13:06 | 显示全部楼层
自己坐沙发。2 Z2 Y& j2 w3 W
游客,如果您要查看本帖隐藏内容请回复
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发表于 2011-5-3 13:09 | 显示全部楼层
2# 老杨
鲜花(150) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
一般而言,在任何市场,这种买卖双方博弈的时期,会是转折点出现的前奏。
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发表于 2011-5-3 13:14 | 显示全部楼层
2# 老杨
$ l1 T) Y8 n. T; \4 A# tkankan
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发表于 2011-5-3 13:33 | 显示全部楼层
很平稳。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 13:40 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一般而言,第二季度房地产市场,无论是销量还是价格,都会有所上升 ......bad news?
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2011-5-3 13:45 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-3 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总而言之,和去年比,房价跌了。6 [2 i$ q0 {7 k/ I. T9 f0 Z

( |2 U2 q) }, z" `# h% change from May 2010 都是负数!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 14:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 15:27 | 显示全部楼层
10# vvvvvvwwwwww
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2011-5-3 16:16 | 显示全部楼层
我还以为涨呢~~~
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(36) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 16:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
kankan
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发表于 2011-5-3 17:23 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-3 18:10 | 显示全部楼层
seesee
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发表于 2011-5-3 18:34 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan
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发表于 2011-5-3 18:53 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 18:57 | 显示全部楼层
2# 老杨 * v' _: H$ K- \* `7 N4 q

& F$ u3 @# a, H$ j% m谢谢分享
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
have a look
大型搬家
鲜花(79) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:32 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:48 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
kankan------------------------------
理袁律师事务所
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 19:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:08 | 显示全部楼层
看看专业人员的结论,谢谢
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2# 老杨
" N% U% f0 z7 ?1 Q9 R4 P0 A: F$ j1 _, g3 Q& W7 s" b- H( Y
' B% k4 z* Z: y+ a) T' b5 n8 J' k0 F
学习一下
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:42 | 显示全部楼层
看NKAN
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:51 | 显示全部楼层
2# 老杨 9 z2 N+ }0 l& p( D! I
很平稳?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 20:54 | 显示全部楼层
kankan
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-5-3 21:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
快快快快快快快
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发表于 2011-5-3 22:32 | 显示全部楼层
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