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投资买房出租怎样?

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发表于 2006-3-29 12:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:  a6 U- z/ ~+ j  s6 D  m& ?

# g" v6 v8 y7 i; B- [1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?+ _% l8 S. d( r4 {' t' ?4 h! [* a
2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟头烫木地板)& u% v% y% A3 I" j; t4 u
3。哪里可找到出租房的合同样本?* \& w5 k0 K* j# u- ~
4。考虑到卖房时,实现最大收益,减少税款。应在买房时如何操作?(比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢,还是一人注册一个房?)
, B- {. g* s" P. A: V# h  @0 V9 U5 a
先谢谢各位的经验分享。
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2006-3-29 13:47 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表% r7 g6 h4 j5 T' p6 _- M
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:
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& q3 @5 k/ Q4 U3 A1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
/ {/ E" Z+ \/ T* ]2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...

6 A1 E3 t, o2 {; t. p! `
; F# [. I, B# c/ D" V有经济头脑!  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:48 | 显示全部楼层
very good idea, wish you luck
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-29 14:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?/ z% d* [7 J% L- v' d* D. d) v
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-3-29 19:49 | 显示全部楼层
原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表" g, ?( b6 ?' u+ I  ?2 n9 d
现在房子市场很火,想考虑再买个房出租,过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题:# {- [; T" \9 |* p2 y3 A
+ @6 u4 y8 Q  z$ ?' c
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款?
2 y( K, m4 F% f2。是不是会经常与房客发生纠纷? (听说有的房客用烟 ...
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6 B2 T7 e& T3 `2 U& O- a: b& G风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。
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发表于 2006-3-29 20:07 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表6 K8 B. s6 j) J2 s* n5 P

8 m7 p/ T8 V" X$ }+ Z, `6 t
+ ^3 Q; G8 l4 [% k0 X风险太大,如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险(个人意见)。。。与股票一样,当大家都认识到涨价的东西,再投资已经晚了。

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鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2006-3-30 00:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~
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