投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
- A" {) g( Q( O$ {7 |" W  W
1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 {3 I. b. M1 {5 q1 m/ B2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
3。哪里可找到出租房的合同样本？
0 [* v7 T5 G* o3 i7 `4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）

先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
6 D2 M6 M) L" s, _; Y个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
5 g, ?0 p+ n( ~0 C  y1 b现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
( \. C& o* `: Q2 W7 J
( f+ M' @. |$ K- o! U0 R3 ~; W1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
3 e2 {1 W6 t, `2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

6 N4 o% u7 a" X2 I& ^
$ h) E/ u) J, K- n7 }+ W8 h9 M风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表

. h$ z/ z' Y% p+ ^
0 O. [. j& V; b2 G$ i风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

4 q+ H) u4 {* h, M
9 h7 J$ o1 y, E4 S

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~