投资买房出租怎样？

cooldown310

现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：

$ D* a' y8 j8 ~9 k5 V1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
9 \3 `. P$ x% z0 T' `. ]) S! v2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟头烫木地板）
6 f- C* }( a4 v6 P+ ~3。哪里可找到出租房的合同样本？
0 ^9 ^, _, L# G; N$ J- y! ]4。考虑到卖房时，实现最大收益，减少税款。应在买房时如何操作？（比如是注册夫妻俩人的名字在两个房呢，还是一人注册一个房？）
/ E/ u( D2 k# ?3 [, @0 }
先谢谢各位的经验分享。

酷暑严寒

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

- f, r! L. T. {: k3 y( q
有经济头脑！  听说 BOARDWALK 就是这么从无到有的做起来的。 只是任何投资都是有风险的说。

孤寒一剑

very good idea, wish you luck

明明白白我的心

1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
个人名下的房产的出租收益如果抵扣了银行贷款,意味这税局拥有了该房产的部分产权.当该房产出售时,要按比例还给税局.

醉酒当歌

原帖由 cooldown310 于 2006-3-29 11:48 发表
现在房子市场很火，想考虑再买个房出租，过几年等房子涨了价再卖掉。请有这方面经验的高人指教如下问题：
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1。出租房屋的收益报税时可否先抵扣银行贷款？
" H) s: s6 B1 h9 R1 `9 f2。是不是会经常与房客发生纠纷？ （听说有的房客用烟 ...

# r, l" f: U' b! S1 [9 y$ C
风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

SlimPig

原帖由 醉酒当歌 于 2006-3-29 19:49 发表
+ k* h2 v5 @2 b- ~  @. a9 ]3 M% p( [
. V# f! `4 v1 {9 x: U
( F+ S; g. ]4 I! D  Y0 q- v- k+ U0 S$ W风险太大，如果6个月前似乎凑合。卡城现在再投资房子已经比较危险（个人意见）。。。与股票一样，当大家都认识到涨价的东西，再投资已经晚了。

+ r8 V- C, h/ z

angela77

最近幾個朋友也正在買房出租呢~他們分析說遠景是不錯~~