 鲜花( 1)  鸡蛋( 0)
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有个问题, 下面是我的理解, 如果不正确, 希望清楚的朋友纠正:7 x. E, ?. T; C6 r; I, ` F8 U; o
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第一套房, 目前亏损, 如果卖出; 理解是这是primary residence, 所以亏赚都不需要报税. 损失也不可能在以后税务方面有补偿.+ S6 c+ q4 f# }) a* }9 ~3 b
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如果不卖, 直接买第二套, 住在第二套, 那第二套是primary, 以后亏赚也不需要报税. 但第一套, 出租的时候, 要报税; 以后卖, 如果算上房租的收入, 还是亏, 也不需要上税, 甚至上交的税, 可以退回, 因为是capital loss.
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( e0 @- \8 v. Q/ `4 r4 F% m- r' U如果先卖第一套, 第一套的损失是无论如何也拿不回来了. 好处是能在买第二套是时候, 多些down payment, 减少利息方面的损失.: y0 Z) Q/ }' u/ w
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大家看, 是否理解正确. 谢谢! |
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