 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。
9 W% E( f0 y) Z9 ?9 ~2 L, Y( @. A6 {( g
2011年7月5日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，经济和其他指标表明本地房地产市场正在进入一个强势发展时期。
* z2 m% }, D+ d- S+ b% ]
, I4 {" a: @9 R$ s2 l/ u* 加拿大统计局公布数据，今年第一季度阿尔伯塔人口增长0.4%为全国之最。
! A1 c$ b9 D9 V( A3 H* 加国大型企业联合会预测埃德蒙顿的房价将在近期上涨5%到7%，虽然目前房价仍然低于去年。& a/ }; W1 i- I
* 尽管加拿大银行为避免对出口的影响而不会增加利率，但CMHC认为本国居民已经做好了升息的准备。" {% v- ?4 z0 E7 b- {
* 加拿大全国房价上涨了8.6%，但埃德蒙顿的房价平稳。
t2 K5 k7 v& c8 K) w/ N* CIBC认为阿尔伯塔的房价超过了实际价格的17%；RBC则认为埃德蒙顿是加国房价负担最轻的城市。3 Y0 Q) l- R$ s' N# @+ }/ G6 A
* Peters和Co.预测未来10年将有$180 billion的油砂项目投资，另外每年有$30 billion用于日常生产和维护。
2 T( Q3 x2 e0 _" T
7 B3 d) ^9 N& G; U p4 F" a; |9 o# S. {% [) }; Y( ~
“不同来源的报告和预测让人对市场迷惑”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“但阿尔伯塔和埃德蒙顿经常与加国的其他省份表现不同。房产经纪人们对目前市场表示乐观，他们可以根据当前数据为买家或卖家提供最佳方案。”2 f) t2 h, D0 c
, H0 ]) R2 E6 @7 }9 z
在刚刚过去的上半年，独立房平均价从$357,540上涨到$379,409，而所有房屋的平均价从$308,497上涨到$330,297。然而与过去两年同期相比，房价处于两年价格的中间位置。
9 Z) G) X5 U$ K+ w0 q4 f5 E+ w! F, o7 X/ |& H- U+ X
从短期来看，六月份房价比较稳定。独立房从$378,239到$379,409上涨了0.31%。康兜则从$239,782跌到$231,852 (下跌3.3%). 丢普莱克斯和排屋价格从$295,334升为$296,689。所有房屋的平均价在六月份跌了0.5%。* U: T7 W" s; \- p
1 v$ }9 I1 K" `六月份共有3,260套房屋上市，成交1,768套，挂牌销售比为54%，与五月份的53%相差不多。目前库存量为8,432套，房屋从上市到售出所需的时间是53天(五月份是50天)。
) F7 q( T( d! N
+ q" R5 A1 ~& M P/ u" DHighlights of MLS® System activity+ r$ p3 X: D s1 i1 O
| June 2011 activity | Record for
* i6 [: g; D; u: [9 Lthe month* | % change from
" C/ `( d( F7 c7 t4 k; v6 LJune 2010 | | Total MLS® System sales this month | 2,011 | 9.40% | | Value of total MLS® System sales - month | $668 million | 7.10% | | Value of total MLS® System sales - year | $3.286 billion | -5.20% | | Residential¹ sales this month | $584 million | 7.60% | | Residential average price | $330,297 | -0.51% | | SFD² average selling price - month | $379,409 | -2.86% | | SFD median³ selling price | $361,888 | 1.09% | | Condo average selling price | $231,852 | -5.15% |
( C9 D3 \, P. r( E0 }' Q1 R
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
5 s2 |0 U: |' W" C0 [². Single Family Dwelling! M# u6 v7 }# \5 b
³. The middle figure in a list of all sales prices
$ O2 c. P1 m9 P% ?* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®. |
|
狗仔卡
发表于 2011-7-5 22:27
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2011-7-6 05:48
发表于 2011-7-7 12:18
楼主
