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都说我推荐的敌偶不平民...

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-10 21:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
那就试试这个,你就知道我推荐的其实还是满工薪层的。6 `+ w" M4 f8 j9 o+ r. M; ^+ e" }
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鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 21:57 | 显示全部楼层
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
介个更不平民啦!刚才看还以为是39万呢,仔细看了。。。。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-10 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
390万啊
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 08:31 | 显示全部楼层
雅俗共赏,都好,就是买不起。
理袁律师事务所
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-11 09:04 | 显示全部楼层
更贵得也有,但不代表教授推荐的就平民阿
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-11 09:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
说白了,现在爱城独立房的中间价36万左右,36万以下算平民房子。不过教授可能平时根本不注意这样的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-11 10:43 | 显示全部楼层
36万的房我看过,Ace Lange在Twin Brooks的show home。3300尺,背靠黑泥溪。感觉相当震撼,不过那是1993年。/ E- C! V9 k) t( e

2 q5 l* `; E. M0 V. Y6 S7 T% c虽然全城中位是36万,但这里以中国移民为主,肯定比普遍水平高。我周围的中国朋友以45万~65万为主。所以推荐个70万的很正常阿。人往高处走,总不能给住50万的推荐个40万的吧。
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-12 11:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
怎么变390万了
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-12 11:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 猪刀小试 于 2011-7-12 12:39 编辑
0 ~7 E4 r) o1 `) R$ Y2 b
我周围的中国朋友以45万~65万为主 ...
" c& E/ i& K# p小黄 发表于 2011-7-11 11:43
4 p% c5 v' E& L' N0 i& A
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~
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鲜花(80) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 11:41 | 显示全部楼层
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 12:40 | 显示全部楼层
本帖最后由 ram 于 2011-7-12 13:52 编辑 2 T# n( I3 d* E; p7 f- G
没资格当黄教授朋友的人垂头丧气地打酱油路过~! D6 q. _8 `1 I9 }/ p( M# A4 A
猪刀小试 发表于 2011-7-12 12:32
0 ~( e1 _3 d8 k1 T9 i4 x0 X; J
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 18:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
没关系,我也没资格。另外,我想问问黄教授,现在爱城中国移民的平均生活水平在爱城处于一个什么水平?因为我以前看到的资料好像是要低于本地人的平均水平。7 j# g: j+ [, L/ S7 q. d+ l
ram 发表于 2011-7-12 13:40

5 u. ^4 R2 L) I& Z移民群体本身也有很多情况啊。如果把学生都平均进去,自然不是很高。而富有的投资移民,人家本地是零收入,也把平均工资拉低了。
. [0 {9 U  P& k4 P/ ?
' Q) G0 p- T8 ^( q我所指的是普普通通的双职工,税前10~20万上下。猪刀是住密林耗子的,当然不在我说的范围内了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-12 20:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
13# 小黄
0 d9 H! b- R4 f# E4 I8 z2 a
% l! ]5 e2 i: B7 f/ _/ C7 H, x" w, M  |+ O
http://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-12 20:14 | 显示全部楼层
13# 小黄
5 m% \/ _8 W( ~/ X9 Q& S% l4 i" {( r

% u; Y; X  Q# W- khttp://www.edmontonchina.cn/view ... hlight=%B7%BF%BC%DB
) @2 ~0 _' N; e: g  l; qram 发表于 2011-7-12 21:13

' v4 Q2 T" D% k  _+ x: n; h说明?
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-13 15:43 | 显示全部楼层
猪刀是住密林耗子的,当然不在我 ...
0 I0 D* L) j' ~! E  c/ E$ {5 @小黄 发表于 2011-7-12 19:59

' p6 M' I; S9 m  我也是这样梦想的~
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 17:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 ram 于 2011-7-13 18:13 编辑 - |: k: T5 E# x; t: S
# q: Y2 k5 K1 c1 k
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-13 19:53 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-13 21:00 编辑
8 `  w5 G+ O) Q- }2 _6 o% V
说明教授和你的朋友已经属于爱城的中高收入家庭,住的也不是平民DEAL的房子。
" U/ K' v' g1 yram 发表于 2011-7-13 18:06
4 U0 B* ]1 [+ X
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
+ E9 f2 Z, W% R# G
) l; ]: ~/ B8 R. f) i我所说的现在住4,50万房子的朋友多是2005~2006买的,如果他们投票,都会投30万那一栏。2005底的30万房子当前市值45万,你的,明白?所以,我的朋友的房价水平的的确确就是普通水平。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 20:15 | 显示全部楼层
18# 小黄
# R7 V3 b* M1 N1 r% r( f! T: @  @- u
* H! t1 P5 s' Z2 A7 h8 Q1 Y1 `2 U
$ ~- e% E% o, M) j- n2 z; q除此之外,还有一家人多套房子的情况.
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-13 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看来您真不懂,我就仔细说说。这个调查是2007年做的,问的是“当时买房的房价”,不是问“2011年房价”。回答调查的人有些是1980年买的,有些是1990买的,有些是2000买的,当然也有2007买的。
+ ~# v  \3 ^; B& A1 C# W
5 K6 q% M2 K9 I( r/ Q" |我所说的现在住4, ...
6 y/ l( m* `/ ]1 W, ]7 u$ Q小黄 发表于 2011-7-13 20:53

& [  W' W( |9 J' ~+ ]4 A我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。9 r6 ~  V, M" v& q( ]
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;! F6 |6 @% \4 D* n1 B# N7 U/ h
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是平民家庭,所以说你的朋友基本上是中高收入家庭。
- x& h, m8 v7 F$ Z5 k; T& L/ U如果你对这两个假说不同意,结论肯定不同,我们也没有必要争论了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 07:13 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2011-7-14 08:16 编辑 / U+ j: _: g% d9 b3 b# u! Q
我说的统计只是参考,我也没有作为论据。如果你有今年的数据,我肯定以你的为准。3 Y( g& e' f) i& T! U! e
我的假说是小于中位数36万的房子为平民房子,所以45万以上的房子肯定不平民;8 Y6 W% g# j  b
我的假说是低于EDMONTON 平均收入(大概8万)的是 ...
  A8 G* h: O# u3 I- u' L/ Mram 发表于 2011-7-13 23:01
/ g+ m/ u( D0 g
1) 是的,你和我说的范围不同。你说的是不分男女老少忠奸而必须在2011初次置业的平民。我说的是双职工中国移民已经买房几年的平民。就好比上海内环70平米的老小区房,现在也要200~300万。对于当年分到房的市民是再平民不过的,对于现在初次置业的也超出平民承受能力。# P$ Z" I/ n$ F
( I# ?9 g: X9 g* i  p* Z( |
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-14 09:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
2) 即使用现在的中位价36万,你所谓“小于中位数36万的房子为平民房子”仍然有问题,应为以36万为中间点加减几万(如31~41万)定义平民范围,而不是取其一侧。小黄 发表于 2011-7-14 08:13
2 d$ G5 l6 I. c& [, p6 Z1 T
这个平民房子本来就是个模糊的概念。是否合理看大家的接受程度。你现在的定义也是可以接受的。但是把六、七十万的房子说成是平民房子就有点离谱了,大多数人会认为不能接受。因为爱城60万以上的房子应该不超过15%,70万以上的更少;这就像大家可以说林彪是秃子,但不能说JJM是秃子一样,虽然他头发也不多。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-7-14 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 sweetlele 于 2011-7-14 11:55 编辑 8 T. W4 u2 z' N# ^1 H$ y. L
) ?) o* s( `* a  A
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal
/ Z. w/ |& k; _9 \
: I. U1 F& b1 O8 E; c而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-14 12:16 | 显示全部楼层
算了,大家别争了,我拍板:
2 I# C9 ]6 J' U2 x/ z) O( Q
  f2 U2 |9 t- K6 Y1 M, J0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-14 17:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
算了,大家别争了,我拍板:
8 s) s9 V6 H# n" A! _1 L; S6 f% A7 o7 s
0-49.99万的,算平民房;50万以上的,全都算富人房。  |6 j0 x6 S. Z6 F' ?, A) b
浪里黑条 发表于 2011-7-14 13:16

* @3 f4 n, P& j同意,世界上有10种人,懂黑条说的,和不懂黑条说的。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2011-7-14 23:05 | 显示全部楼层
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
; e: p6 O9 d  o! c# k2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-15 05:38 | 显示全部楼层
算了一下哈, 零首付的话, 月供才17000。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2011-7-15 07:22 | 显示全部楼层
我认为15万-25万是基础deal,25万到40万是贫民deal,40万-50万的是平民deal,50万到-70万的是富民deal,70万往上是富翁deal' I0 x8 D% G! ]. ?# O
: [4 k* q, |0 C3 v9 Z
而且我觉得税前10比较平民,税前20就不算平民了6 S$ ~& f" ?. F% L. ~$ k
sweetlele 发表于 2011-7-14 12:53

; |  K( v$ U+ D& {! \% z; J得先确定一个购买者的范围,就是专指第一次置业的。那种已经有房子,然后小房换大房的应该不算了。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2011-7-15 07:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2005年以前30以上的房子在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要50万以上。
8 G9 {# `& e1 z# I! z& w' r5 v2005以后60万以上的在Edmonton叫豪宅, 在Vancouver要250万以上才叫豪宅.$ [% P* }$ Y6 J' j
兔宝宝 发表于 2011-7-15 00:05

' ?2 W( `; c% S5 I; I5 f. ^0 C4 Y3 T# x这标准太松啦。我认为,要称为豪宅,必须是地段和建筑兼顾。在爱城,新建豪宅地块从50万起,建筑装饰和园艺从100万起。如果是旧房,标准可以降倒总计100万。达到这个价格的未必是豪宅,可能是叫高了。但豪宅一定会达到这个价。
理袁律师事务所
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